ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン南柏ラグレア

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

千葉県流山市

ＪＲ常磐線「南柏」歩15分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/2

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

10月中旬より販売開始

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TEL：0120-884950 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象】
■「南柏」駅徒歩15分
■陽光の明るさを享受する4邸
■全邸2台分のカースペース
■小学校まで徒歩6分、生活施設が充実

■JR常磐線「南柏」駅徒歩15分/「北小金」駅徒歩20分
・小学校まで徒歩6分、幼・保育園も徒歩圏に点在
・毎日の買い物に便利な商業施設も揃う暮らしやすい住環境
■陽当りと通風を考慮した配棟計画
・採光性を高める陽だまりスペース
・風の通り道を生むゆとりある隣棟間隔
■家族の絆を育む2スタイルのプラン
・小上がりの段差空間ステージリビング
・ゆったりと過ごせる広々としたワイドリビング
【子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象】
・抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■ 駅徒歩15分の利便性×優美なモダンデザイン。爽やかな開放感と陽光の明るさを享受できる4邸の街 ■

【気品漂う優美なモダンデザイン】
周囲の街と調和しながら存在感が伝わるモダンな外観。優美さと共に利便性を備えた4邸の街。ここに暮らす誇りと心地よさを日々感じる豊かな時間が紡がれていきます。

【心地良さを紡ぐ2スタイルのプラン】
家族が長い時間過ごすリビングとつながりながら+αの心地良さをつくる2スタイルのプランをご用意しました。家族の絆を育むことができる心地よい空間です。
【開放感と陽光を享受する4邸の街】
南側にカースペースを配置し、アプローチ部分に陽だまりを創出。また、隣棟間隔にもゆとりをもたせて風の通り道も生み出し、植栽が心を和ませる風景を描きます。
【2台分のカースペース】
余裕のあるカースペースと南面に配した庭とで、アプローチの開放感と爽やかな陽光を満喫できる区割り。ご夫婦での車の所有や、ゲストを招く際のカースペースとして重宝します。
【上質な暮らしのステージを創る佇まい】
シックな色調と気品漂う造形が描く洗練された街並み。住まう喜びと日々出会える高級感ある佇まいが、他にはない上質な暮らしのステージを創り上げます。

■ リビングとつながりながら+αの心地良さをつくる2スタイルのプランと木の風合いを感じるインナーデザイン ■

【広々としたワイドリビング】
家族でゆったりとくつろぎながら絆を育むことができる開放感のあるリビングです。広さがあるのでそれぞれの時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【小上がりのステージリビング】
段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。リビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間。※号棟により採用状況が異なります。
【豊かな表情の「エコカラットプラス」】
調湿機能付きで石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングを柔らかく演出します。
【優雅な空間を演出する化粧半柱】
リビングのアクセントとして木の化粧半柱を施しました。木のぬくもりと、年数が経つにつれその木独自の色あいや味わいを実感できます。※号棟により採用状況が異なります。
【健康まで考えた「銘樹モクトーン」】
美しい天然木を用いたフローリング「銘樹モクトーン」。抗菌・抗ウイルス加工を施した家族の健康に配慮する床材です。

■ 商業・公共施設が充実し、利便性と自然に囲まれた南柏。小学校まで徒歩6分、子育て世代にも嬉しい住環境 ■

アクロスプラザ流山まで520m 家電量販店のデンキチ、マツモトキヨシ、スーパーのロピア、ザ・ダイソー、買取専門店のおたからやが揃う複合商業施設です。駐車場は209台分あるので、お車での買い物にも便利です。

流山市立東小学校まで480m 学校教育目標に「学校大好き　東っ子」を掲げ、「やさしくかしこくたくましく」をめざす児童像として日々学校運営が行われています。HPには学校生活や給食での様子が写真付きで掲載されています。
ベルクス南柏まで690m 野菜・魚・肉の生鮮食品は、期間や産地、環境にこだわり、食材が本来持っている魅力を引き出した質の高いものを、リーズナブルな価格で提供しています。営業時間は10:00～21:00（日曜日は9:00～）。
※キャプチャ画像　東部近隣公園(やまびこ公園)まで910m お子さまが思い切り走り回れる芝生広場や、木製の遊具があります。遊歩道が整備されているので、四季折々の自然を感じながらお散歩が楽しめます。
※キャプチャ画像　南柏クリニックファームまで1170m ふじせ内科クリニック、キッズクリニック(小児科・アレルギー科)、南柏耳鼻咽喉科が入居しています。ビル1階には処方箋受付の薬局が併設されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【気品漂う優美なモダンデザイン】
周囲の街と調和しながら存在感が伝わるモダンな外観。優美さと共に利便性を備えた4邸の街。ここに暮らす誇りと心地よさを日々感じる豊かな時間が紡がれていきます。
【心地良さを紡ぐ2スタイルのプラン】
家族が長い時間過ごすリビングとつながりながら+αの心地良さをつくる2スタイルのプランをご用意しました。家族の絆を育むことができる心地よい空間です。
【開放感と陽光を享受する4邸の街】
南側にカースペースを配置し、アプローチ部分に陽だまりを創出。また、隣棟間隔にもゆとりをもたせて風の通り道も生み出し、植栽が心を和ませる風景を描きます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【現場見学会開催】

◇お電話でのお問い合わせは
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※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン南柏ラグレア/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	116.93m²～145.22m²（登記）	建物面積ヒント	98.75m²～101.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬予定
住所	千葉県流山市向小金１-550-8(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】 2駅利用可能、商業施設も充実した利便性と自然に囲まれた南柏に誕生する4邸の街並み。陽当りと通風を考慮した配棟計画で街並みに明るい陽光と開放感をもたらします。詳しくは、お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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区画図

【開放感と陽光を享受する4邸の街】
南側にカースペースを配置し、アプローチ部分に陽だまりを創出。また、隣棟間隔にもゆとりをもたせて風の通り道も生み出し、植栽が心を和ませる風景を描きます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

周辺環境

流山市立東小学校まで480m 学校教育目標に「学校大好き　東っ子」を掲げ、「やさしくかしこくたくましく」をめざす児童像として日々学校運営が行われています。HPには学校生活や給食での様子が写真付きで掲載されています。
流山市立東部中学校まで950m 学校目標は「充実感・達成感～仲間とともに～(主体的・対話的に学び行動する生徒の育成)」。学校HPに、部活動や生徒会などの活動内容が掲載されています。
アクロスプラザ流山まで520m 家電量販店のデンキチ、マツモトキヨシ、スーパーのロピア、ザ・ダイソー、買取専門店のおたからやが揃う複合商業施設です。駐車場は209台分あるので、お車での買い物にも便利です。
ベルクス南柏まで690m 野菜・魚・肉の生鮮食品は、期間や産地、環境にこだわり、食材が本来持っている魅力を引き出した質の高いものを、リーズナブルな価格で提供しています。営業時間は10:00～21:00（日曜日は9:00～）。
ピアシティ柏中新宿まで990m 「カスミフードスクエア柏中新宿店」と「ホームセンターコーナン柏中新宿店」を中核店舗に、ドラッグストアや100円ショップなどバラエティに富んだテナントが入居しています。
キュア・ラまで1280m スーパーのフードスクエアカスミをメインに、本屋、フィットネスジム、飲食店など多彩な店舗が入った複合商業施設です。フードスクエアカスミの営業時間は9:00～24:00です。
フィールズ南柏まで1370m 「南柏」駅東口からペデストリアンデッキ直結で徒歩1分のショッピングセンターです。スーパーのマミーマートやドラッグストア、レストラン、カフェなどが充実し、屋上にはフットサル場もあります。
※キャプチャ画像　南柏クリニックファームまで1170m ふじせ内科クリニック、キッズクリニック(小児科・アレルギー科)、南柏耳鼻咽喉科が入居しています。ビル1階には処方箋受付の薬局が併設されています。
※キャプチャ画像　東部近隣公園(やまびこ公園)まで910m お子さまが思い切り走り回れる芝生広場や、木製の遊具があります。遊歩道が整備されているので、四季折々の自然を感じながらお散歩が楽しめます。

小学校

流山市立東小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

流山市立東部中学校：徒歩12分（950ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ流山：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

ベルクス南柏：徒歩9分（690ｍ）
ショッピングセンター

ピアシティ柏中新宿：徒歩13分（990ｍ）
ショッピングセンター

キュア・ラ：徒歩16分（1280ｍ）
ショッピングセンター

フィールズ南柏：徒歩18分（1370ｍ）
病院

※キャプチャ画像　南柏クリニックファーム：徒歩15分（1170ｍ）
公園

※キャプチャ画像　東部近隣公園(やまびこ公園)：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

ミラッツ流山向小金第二保育園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

名都借みらい保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

ミルキーホーム向小金園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

流山市立向小金保育所：徒歩13分（1020ｍ）
その他環境

ケーズデンキ南柏店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

ローソン流山向小金二丁目店：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

シャトレーゼ南柏店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン柏中新宿店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

アプリス　ケイホク：徒歩17分（1340ｍ）
ショッピングセンター

イオン北小金店：徒歩20分（1560ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール柏：徒歩27分（2140ｍ）
その他環境

MEGAドン・キホーテ柏店：徒歩30分（2370ｍ）
ショッピングセンター

テラスモール松戸：徒歩37分（2890ｍ）
病院

武田歯科クリニック：徒歩6分（410ｍ）
病院

流山東部診療所：徒歩8分（590ｍ）
病院

宮田小児科医院：徒歩12分（960ｍ）
公園

前ヶ崎5号公園：徒歩3分（240ｍ）
役所

流山市役所東部出張所/流山市木の図書館：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

流山市東部公民館：徒歩6分（470ｍ）
公園

前ヶ崎2号公園：徒歩8分（600ｍ）
公園

前ヶ崎子供の遊び場：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便と自然に囲まれた南柏】
小学校まで徒歩6分、幼・保育園も徒歩圏に点在。また、スーパーやドラッグストアなどの商業施設も充実しており、子育て家族が暮らしやすいロケーションです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

カーナビご利用の方

「千葉県流山市向小金1丁目550-10(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【通勤通学にも便利な住環境】
JR常磐線「南柏」駅まで徒歩15分。通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。駅周辺には複数のショッピングセンターや病院などが揃い、暮らしやすさに満ちた環境です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【エコアクアシャワー】【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。	【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。	【三面鏡収納】【三面鏡収納】鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。

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構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950