【全15邸ZEH住宅】ウィザースガーデン南流山ソレイユ～全棟内覧可能です♪～ZEHモデルハウス公開中！太陽光パネル標準搭載♪

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4890万円～6190万円

千葉県流山市

つくばエクスプレス「南流山」歩17分～21分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

国分土地建物(株)本店

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TEL：0120-592821 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 「南流山」駅徒歩圏、太陽光発電システム、全居室エアコン標準装備のZEH住宅
Point2: 子育てにふさわしい自然と生活に必要な施設がそろう便利な環境
Point3: 広いLDK、充実したリビング、便利な生活動線、ご家族が一体感を持てる間取り

Point1「南流山」駅徒歩圏、太陽光発電システム、全居室エアコン標準装備のZEH住宅

【街並みパース】
全棟に太陽光発電パネル、おひさまエコキュートといった先進のエネルギーシステムを搭載したZEH住宅14邸が誕生。（完成予想図）

【ZEH住宅】
ZEH基準を高いレベルで満たした次世代の住まい。高断熱、省エネ、創エネで、自宅で使うエネルギーをおおむねゼロにする住宅

【ウィザースガーデン南流山ソレイユ】（全14棟）は、全棟に「太陽光発電システム」を搭載したZEH住宅（※1）です。太陽光パネルでつくったエネルギーを「おひさまエコキュート」（※2）を利用して昼間に沸き上げて自家消費します。お湯を沸かす際に大気熱と太陽光発電と電気を併用するので、CO2排出量と給湯にかかる光熱費が削減できます。災害や停電といった万が一のときでも、日常と変わらずに暮らせる、環境に配慮した先進のエネルギーシステムです。
また、全居室にエアコンを標準装備しているので、入居後すぐに快適な暮らしを送れます。

【ウィザースガーデン南流山ソレイユ】の最寄り駅となるJR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅（1366m～1661m/徒歩18分～21分）は、都心への通勤に便利な路線になります。JR「東京」駅へ39分（通勤時・つくばエクスプレス快速利用、「秋葉原」駅でJR山手線乗換）、つくばエクスプレス「秋葉原」駅へ直通23分（通勤時・つくばエクスプレス快速利用）、東京メトロへの乗換も便利で、東京メトロ「大手町」駅へ38分（通勤時・つくばエクスプレス快速利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗換）と40分未満で都心へアクセスできます。

また埼玉県、千葉県、茨城県への通勤アクセスも良く、JR武蔵野線を利用すればJR「武蔵浦和」駅へ直通31分（通勤時）、JR「海浜幕張」駅へ直通36分（通勤時）、つくばエクスプレス「つくば」駅へ直通30分（通勤時・快速利用）です。快適な通勤を求める共働き世代にとって、【ウィザースガーデン南流山ソレイユ】は広域にアクセスできる便利な立地になります。

※1＝ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、1年間の消費エネルギーより住宅でつくったエネルギーのほうが多い、または差がゼロになる住宅のこと
※2＝太陽光自家消費促進型自然冷媒（CO2）ヒートポンプ給湯機。お湯を沸かす際、大気熱と太陽光発電と電気を併用。CO2排出量と給湯にかかる光熱費が削減できる

Point2子育てにふさわしい自然と生活に必要な施設がそろう便利な環境

【南流山送迎保育ステーション】
保育園を送迎バスで結び、お子様の安全な登園・降園をサポートする施設。朝は送迎保育ステーションまで見送り、帰りはお子様を迎えに行く場所。（1598m～1748m/徒歩20分～22分）

【キッズラボ南流山園】
チームラボアーキテクツが設計・監修した認可保育園。中庭の砂場、起伏のある園庭、栽培できる農園など子どもたちが自分でやりたいことを見つけられる環境。（276m～426m/徒歩4分～6分）

【流山おおたかの森ショッピングセンター】
つくばエキスプレス「流山おおたかの森」駅前にあるショッピングセンター。建物が本館・ANNEX1・ANNEX2・FLAPSに分かれ飲食店・ファッション・日用品など専門店がそろう。（6.2km以内）

【流山市立南流山小学校】
2012年（平成24年）創立。教育目標は「共（とも）に生きる力の育成」。ひとりひとりではなく、“共に”人と人との“つながり”を大切に考える教育を行う。（2023年度）（633m～783m/徒歩8分～10分）

【ありんこ公園（木1号公園）】
滑り台、ブランコ、鉄棒、砂場のほか、公園名の由来となった「ありんこ」のカタチをした遊具が置かれている。（791m～941m/徒歩10分～12分）

現地周辺は公園や河川敷など自然を感じられる子育てにふさわしい環境で日常生活に便利なお店もそろっています。徒歩10分圏内にはスーパー「ヤオコーマーケットプレイス」（676m～826m/徒歩9分～11分）、「ホームセンターコーナン南流山店」（524m～674m/徒歩7分～9分）、「ヤマダデンキテックランド流山店」（273m～423m/徒歩4分～6分）があり、また電車や車を利用すれば休日にご家族でお出掛けできるスポットもたくさんあります。

つくばエクスプレスを2駅下ると「流山おおたかの森ショッピングセンター」（6.2km以内）、JR武蔵野線を2駅下った「新三郷」駅周辺は「ららぽーと新三郷」（5.4km以内）、「IKEA新三郷」（4.8km以内）などの大型ショッピングセンターがあり、さらに3駅下ればアウトレットモールのある「越谷レイクタウン」駅（12km以内）にアクセスできます。

また千葉方面へのアクセスも良く、JR「舞浜」駅（31km以内）へは車・電車（通勤時、日中・JR武蔵野線直通）のいずれを利用しても1時間以内です。ご家族で休日にお出掛けやレジャーを楽しめる環境です。

Point3広いLDK、充実したリビング、便利な生活動線、ご家族が一体感を持てる間取り

【15号棟モデルハウス／リビング】
ゆったりとくつろげる広さのリビング。抜け感のあるアクセントクロスで開放感も。ご家族が思い思いの場所に居てもコミュニケーションの取れる空間

【15号棟モデルハウス／ダイニング】
キッチンの横に設けられたダイニングスペース。料理しながらご家族と交流を持てるシームレスな空間。収納と床暖房も付いた心地よい場所

【15号棟モデルハウス／キッチン】
大容量カップボードやキッチンボード、フロアキャビネットなど豊富な収納スペースの付いたシステムキッチン。南と西に窓が設置された明るいスペース

【1号棟・間取り図】
4LDK+SIC+パントリー+WIC（※）、土地面積156.37m²（47.30坪）、建物面積105.89m²（32.03坪）、価格未定。駐車スペース2台分。※SIC＝シューズインクローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット

【15号棟・間取り図】
2LDK+パントリー+WIC+フレキシブルスペース、土地面積136.01m²（41.14坪）、建物面積102.80m²（31.09坪）、価格未定。駐車スペース2台分

全14邸は、それぞれ3LDK～4LDKの異なる間取りで設計されています。
広いLDKや豊富な収納スペースはウィザースガーデン定番の魅力です。

■1号棟
・LDK（18.0畳）横に洋和室（4.5畳）を置いた4LDKのゆとりの間取り
・LDKにアイランドキッチンを置き、ご家族が交流する開放的な空間を演出
・キッチンから洗面室と浴室へ、ホールから洋和室とLDKへ、直接、行き来できる便利な生活動線
・パントリー、玄関収納、洋和室収納、ウォークインクローゼットなど豊富な収納スペース

■15号棟モデルハウス
・広々としたLDK（20.5畳）は、ご家族が思い思いに過ごせる空間
・キッチンの後方にデスクファニチャーを設置しているので、お子様のリビング学習やちょっとしたワークに便利
・2階洋室（9.64畳）は家族構成やライフスタイルの変化にあわせて間仕切りを入れられる2ドア2クローゼットのワンルーム（申込期限なし・有償）
・フレキシブルスペースは趣味やテレワークなど多目的に利用できる2.0畳、窓付き

ご家族の暮らしやすい空間と間取りを実現した住まいです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

【太陽光×ZEH住宅】
「南流山」駅徒歩17分～21分×14邸
■新モデルハウス完成
■全居室エアコン標準搭載のZEH住宅
■安心の最長半世紀サポートシステム

■人気の南流山区画整理地内に大型分譲住宅14邸が新登場！
■高気密・高断熱が実現されたZEH住宅♪
■全邸「太陽光発電パネル」搭載で光熱費をアシスト♪
■太陽光発電と相性の良い「おひさまエコキュート」採用♪

【徒歩10分以内に子育て施設がたくさん】
■公園が最短徒歩10分♪
■えどがわ南流山保育園が徒歩7分～10分♪

【ハウスメーカーの分譲住宅】
■地震・火災に強い「2×4工法」
■最長50年間のアフターサポートシステム（保証最長30年）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ウィザースガーデン南流山ソレイユの周辺には、「子育て施設」「生活施設」が潤沢に揃っていて、子育て世帯の家族はもちろん、幅広い世代の方々に選ばれる街の中心に分譲販売させていただきます♪

ZEH住宅登場！省エネ効果でこれからの生活を助けます

【外観予想図】
統一感を出しつつも、1邸1邸洗練された重厚感を宿すこだわりのデザイン。
駐車場は2台まで駐車可能！（車種限定）

ZEH基準を高いレベルで満たした次世代の住まいです。エネルギーのムダを減らす「高断熱」、消費エネルギーを抑える「省エネ設備」、エネルギーを創る「創エネ設備」で自宅で使うエネルギーをおおむねゼロにする住まい♪太陽光発電システム搭載の物件は災害や停電時に作った電気を使用できるので安心です。（1部住戸除く）
【11号棟モデルハウス】こだわりのインテリア付きモデルハウスです！LDK17帖に3帖の和室スペースを設けました♪お子様の遊びスペースに適した間取りです♪
【11号棟モデルハウス】
キッチンの前にはお子様のデスクスペースを確保♪塗り絵や宿題などに最適なスペースです♪
【11号棟モデルハウス】3帖の和室スペースを設けました♪お子様のお昼寝にも最適なスペースです♪

15号棟：家具付き・太陽光・全居室エアコン付きの多彩な収納スペースのある家

【15号棟モデルハウス】アクセントクロスを採用し高級感あるLDKになっております♪

【15号棟モデルハウス】便利な設備が盛りだくさんなキッチンです｜住んでからの満足をお届けします♪
【15号棟モデルハウス】キッチン横で配膳がしやすい家事動線が良いプランです。リビングとダイニングを隔てる壁が家事とリラックスタイムを分けるのに役立ちます
【15号棟モデルハウス】モデルハウスは食器棚、パントリー付きで収納も充実♪
【15号棟モデルハウス】LDK２０帖の広々とした空間です♪家具付き・太陽光・全居室エアコン付き。リビングとダイニングの間にはアクセントクロスを採用し高級感ある間取りに仕上げました

全15棟の一体感のある洗練された街並み♪

【全15棟の大型分譲地♪】1邸1邸洗練された街並み♪
全棟2台駐車可。

【庭】全棟敷地面積40坪超！
これからの季節バーベキューにピッタリです♪
太陽光発電システム標準搭載
【15号棟モデルハウス】人気の宅配ボックス付きで共働きのご家族にもうれしい設備がたくさんあります♪
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の
新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【全15棟の大型分譲地♪】1邸1邸洗練された街並み♪
全棟2台駐車可。
【11号棟モデルハウス】
キッチンの前にはお子様のデスクスペースを確保♪塗り絵や宿題などに最適なスペースです♪
【15号棟モデルハウス】便利な設備が盛りだくさんなキッチンです｜住んでからの満足をお届けします♪

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売主コメント

	ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	インターネット環境があればOK。アプリのダウンロードは必要ありません。オンライン相談では、Zoom（ズーム）を利用します。お申し込み後に、当社からURLをご連絡いたします。 ※オンラインでのご相談は事前予約制となりますので、必ずご希望の前日までにお問合わせください ☆オンラインでのご相談の流れ☆ オンライン相談のお申し出 (ご要望に「オンライン希望」とご入力ください) ↓ 日程調整 (受付後、担当者より日程・時間帯・URL等の詳細をお知らせいたします) ↓ オンラインでのご相談 (当日はお約束のお時間にご案内のURLへアクセスいただき、ご相談スタート) ■ご利用可能環境料金：無料　 ※インターネット回線の通信料はお客様の負担になります。お客様にご用意いただくもの：パソコン、もしくはタブレット、もしくはスマートフォン所要時間：30分～1時間程度（ご相談の内容に応じて柔軟に対応します）対応可能日：火曜日・水曜日を除く営業日、営業時間内に限ります。 ※通信環境・電波状況によっては、通信速度が遅くなることや途切れることがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地には担当スタッフが不在の場合がございますので、ご見学希望の際は事前にお問い合わせください。
現地近くにてモデルハウスを公開しておりますので、そちらもお気軽にお申し付けください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

物件名	【全15邸ZEH住宅】ウィザースガーデン南流山ソレイユ～全棟内覧可能です♪～ZEHモデルハウス公開中！太陽光パネル標準搭載♪
価格ヒント	4890万円～6190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	8戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	135.02m²～156.37m²（実測）	建物面積ヒント	88.5m²～105.89m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	千葉県流山市大字木都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地区内60街区他 [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「南流山」歩17分～21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「南流山」歩17分～21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「三郷」歩35分～40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新昭和　公式HP ウィザースガーデン　公式HP ウィザースガーデン　南流山タウンプロジェクトウィザースガーデン南流山グランパーク公式HP ウィザースガーデン南流山サードステージHP
お問い合せ先	国分土地建物(株)本店 TEL：0120-592821 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:15～PM18:15 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

今回販売される15邸はすべてZEH住宅！
全邸に「太陽光パネル」「全居室エアコン」が設置され、断熱材も「吹付硬質ウレタンフォーム」と高水準な住まいになります♪

間取り図

７号棟

価格

： 4890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.62m²

建物面積

： 102.16m²
【1号棟】

価格

： 6190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.37m²

建物面積

： 105.89m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

価格	4890万円	間取り	3LDK
土地面積	145.62m²	建物面積	102.16m²
間取り補足	■LDK＋書斎で17，75帖 ■4帖の納戸スペース確保 ■ロングバルコニー
お問い合わせ先	国分土地建物(株)本店 TEL：0120-592821 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:15～PM18:15 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6190万円	間取り	4LDK
土地面積	156.37m²	建物面積	105.89m²
間取り補足	広々LDK18帖超♪ 家事楽導線、2WAY和室が魅力な住まい♪ 土地は４７坪♪お庭も広いです♪
お問い合わせ先	国分土地建物(株)本店 TEL：0120-592821 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:15～PM18:15 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南流山送迎保育ステーションまで1598m 流山市内の認可保育園へ送迎してくれる保育施設。通勤の途中に立ち寄ってお子様を預けられます
キッズラボ南流山園まで276m 流山市の認可保育園
アートチャイルドケア南流山保育園まで585m 流山市の認可保育園
ありんこ公園まで791m 保育園帰りのお子様が集まる憩いの場
南流山小学校まで633m 令和6年4月より「南流山第一小学校」になります
南流山中学校まで980m 令和6年4月より「南流山第二小学校」になります
南流山駅まで1366m JR武蔵野線とつくばエクスプレス線の利用が可能
ヤオコー南流山店まで676m 営業時間；9:00～21：45　地域住民の生活の中心になっているスーパーマーケット
ホームセンターコーナン南流山店まで524m 営業時間；9:00～21：00　生活用品からDIYグッズなど幅広く揃うホームセンター

幼稚園・保育園

南流山送迎保育ステーション：徒歩20分（1598ｍ）
幼稚園・保育園

キッズラボ南流山園：徒歩4分（276ｍ）
幼稚園・保育園

アートチャイルドケア南流山保育園：徒歩8分（585ｍ）
公園

ありんこ公園：徒歩10分（791ｍ）
小学校

南流山小学校：徒歩8分（633ｍ）
中学校

南流山中学校：徒歩13分（980ｍ）
駅

南流山駅：徒歩18分（1366ｍ）
スーパー

ヤオコー南流山店：徒歩9分（676ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン南流山店：徒歩7分（524ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

南流山駅徒歩17分♪分譲地周辺には商業施設多数♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

南流山の商業エリアからほど近い分譲住宅です♪

カーナビご利用の方

グーグルマップでは「千葉県流山市木74-2」でご入力ください。付近までお越しいただくことが可能です。

見学可能な日程

交通アクセス図

グーグルマップでは「千葉県流山市木74-2」でご入力ください。付近までお越しいただくことが可能です。

路線図

つくばエクスプレス線ご利用で、
・北千住まで最短12分
・秋葉原まで最短23分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

設備仕様


【太陽光発電システム】停電時の備えに必須の太陽光発電システム！高騰が続く電気代の節約はもちろん、別途オプションの蓄電池と併せると万が一の災害時も安心です♪	【おひさまエコキュート】余剰電力は「売る」より「自家消費」する時代に！おひさまエコキュートは太陽光発電でつくったエネルギーを有効活用し環境に配慮してお湯をつくります。	【ZEH住宅】 ZEH基準を高いレベルで満たした次世代の住まいです。エネルギーのムダを減らす「高断熱」、消費エネルギーを抑える「省エネ設備」、エネルギーを創る「創エネ設備」で自宅で使うエネルギーをおおむねゼロにする住まい♪太陽光発電システム搭載の物件は災害や停電時に作った電気を使用できるので安心です。（1部住戸除く）

【床暖房】部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪	【リモコン付き電動シャッター】リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。	【リモコンキー】カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

構造の特徴


【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】【ツーバイフォー工法】優れた気密・断熱性により、室内はいつも快適に保たれます。また耐震性に優れた強靭な構造のため、いざというときにも安心です！他にも強固な部材を使用ご家族の安全を守ります♪	【優れた耐震性】地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。	【ファイヤーストップ構造】火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。

【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。	【吹付硬質ウレタンフォーム断熱】吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。	【ブローイング工法】天井裏にこもった熱を室内に侵入させないために、天井裏には厚さ300mmもの断熱材を充填。複雑に入り組んだ空間でも、ブローイング工法によって隙間なく充填し、断熱効果を高めます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821