ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山おおたかの森ステイファースト1期1次販売

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

8680万円

千葉県流山市

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩18分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/3

中央グリーン開発(株)千葉支店

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TEL：0120-265071 【通話料無料】

4/29更新【ポラスの分譲住宅】☆成約特典あり☆
◆モデルハウス2邸完成
◆最終1邸!全15邸の戸建プロジェクト
◆TX「流山おおたかの森」駅徒歩18分

☆成約特典あり☆
最終1邸!
モデルハウス2邸完成
流山おおたかの森駅徒歩18分。全15邸の戸建プロジェクト
◆つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで徒歩18分または自転車7分※実測
◆「流山おおたかの森」駅利用で「秋葉原」駅まで電車で直通30分
◆敷地面積最大161m²×駐車場2台標準
◆森の小径をイメージした「ステイパス」がある街

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ルームツアー動画を公開！ぜひご覧ください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

歩く。とどまる。交わし合う。森の小径をイメージした「ステイパス」から、住民同士の優しい交流が芽吹いていく。

【最終1邸】流山おおたかの森戸建プロジェクト『モデルハウス2邸OPEN』

フルオープンサッシで室内と繋がり、明るく開放的なデッキを設置。リビングに明るい日差しが降り注ぎ、デッキと一体化して開放的な空間を実現します。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影

ステイパスにデザイン舗装を施することで、周辺エリアとは区別されたプライベート感を演出します。※2023年10月撮影
※2023年12月撮影
リビングに明るい日差しが降り注ぎ、デッキと一体化して開放的な空間を実現します。※モデルハウス12号棟／※2023年10月撮影
※2023年12月撮影

デッキとリビングが繋がる開放的な空間です！

デッキはフルオープンサッシで室内と繋がり、明るく開放的な空間です。※モデルハウス12号棟／※2023年10月撮影

やわらかな木の風合いが美しいフロアやアクセントクロスを効果的に鏤め、ナチュラルでスタイリッシュな空間を創出しました。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影
リビングの天井高2.7ｍ、サッシ高2.2ｍに設定し、陽光がたっぷり射し込む広々とした団らん空間を創出しました。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影
お出かけもおかえりも必ずリビングを通るので、コミュニケーションも取りやすいリビングアクセス。家族の様子がわかるので安心です。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影
1段高くなっているカウンターが、オープンキッチンの開放感がありながら見せたくないワークトップを隠すことができます。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影

小中併設型の小中連携教育。「流山おおたかの森」駅前の大型商業施設が生活圏！

市野谷小学校(現地より徒歩8分)まで630m 光が豊富に射し込む校舎と校庭。各教室の多目的スペースは、個人学習やグループ学習ができるほか、教室と一体的に使うことで感染症対策になるなど、細やかに配慮されています。(2024年4月開校)

おおたかの森中学校(現地より徒歩9分)まで680m 大きな窓から広がる景色、さわやかな風が吹き抜ける校舎、自由な発想が広がる教室。「共に学び、共に高めあう生徒の育成」に努めています。
城の星おおたかの森保育園まで800m 園の裏庭には自然がたくさん残った森の遊び場があります。木漏れ日の中で、思いのままに遊んだり、自然体験をしています。また、英会話や体操教室、食育活動も行います。
LEVENおおたかの森店まで400m スーパー、100円ショップ、ドラッグストアや病院など、日常使いに便利なショッピングモールです。広々とした駐車場に車や自転車を停めたまま様々なお買い物をこなせます。
流山おおたかの森S・Cまで1220m デパ地下の魅力がギュッと詰まったタカシマヤフードメゾンのほか、イトーヨーカドーや紀伊國屋書店、ロフト、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど多彩なショップが集まるショッピングモールです。

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環境重視の住宅地

ステイパスにデザイン舗装を施することで、周辺エリアとは区別されたプライベート感を演出します。※2023年10月撮影
フルオープンサッシで室内と繋がり、明るく開放的なデッキを設置。リビングに明るい日差しが降り注ぎ、デッキと一体化して開放的な空間を実現します。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影
1段高くなっているカウンターが、オープンキッチンの開放感がありながら見せたくないワークトップを隠すことができます。モデルハウス12号棟／※2023年9月撮影

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売主コメント

	【体感すまいフェア】 ●期間中のご成約で、50万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の流れ・3ヶ月点検入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。・1年点検外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。・2年点検　表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。・5、7年点検　　消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。・10年目有償点検建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。《有料メンテナンス工事について》有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。

イベント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、50万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

プレゼント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、50万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山おおたかの森ステイファースト1期1次販売
価格ヒント	8680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK/敷地面積153.4m²×駐車場2台標準設定
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	153.4m²（登記）	建物面積ヒント	98.79m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月1日
住所	千葉県流山市市野谷流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業87街区4-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩18分 [ 乗り換え案内 ] つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【流山市の魅力】はこちらから【プランニング】はこちらから【コンセプト】はこちらから【ポラスの魅力をご紹介】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
お問い合せ先	中央グリーン開発(株)千葉支店 TEL：0120-265071 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

区画図

ステイパスを中心に、永住の快適さを追求。

間取り図

12号棟

価格

： 8680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 153.4m²

建物面積

： 98.79m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

価格	8680万円	間取り	3LDK
土地面積	153.4m²	建物面積	98.79m²
間取り補足	3LDK（２LDK対応可※別途有償）+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店 TEL：0120-265071 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

市野谷小学校(現地より徒歩8分)まで630m 光が豊富に射し込む校舎と校庭。各教室の多目的スペースは、個人学習やグループ学習ができるほか、教室と一体的に使うことで感染症対策になるなど、細やかに配慮されています。(2024年4月開校)
おおたかの森中学校(現地より徒歩9分)まで680m 大きな窓から広がる景色、さわやかな風が吹き抜ける校舎、自由な発想が広がる教室。「共に学び、共に高めあう生徒の育成」に努めています。
慶櫻市野谷保育園まで390m 子どもが自ら発想し、楽しみ、遊ぶ環境づくりを大切にする保育園です。また、食育にもこだわり、栄養士、保育士が、食べることの大切さ、楽しく食べて栄養をバランスよくとることの素晴らしさを園児に伝えています。
流山さんぴこ保育園まで560m 2018年開園の綺麗な保育園です。一人ひとりの成長に合った保育を行っています。多くの木々がある環境で自然を感じながら成長できます。
城の星おおたかの森保育園まで800m 園の裏庭には自然がたくさん残った森の遊び場があります。木漏れ日の中で、思いのままに遊んだり、自然体験をしています。また、英会話や体操教室、食育活動も行います。
暁星国際流山幼稚園まで1220m 就学前の柔軟で大事な幼児期に、日本語と英語の2つの言葉を使って保育を進める幼稚園です。文化やコミュニケーションの違いを柔軟に受け入れ、世界で活躍できる人材を育てます。
LEVENおおたかの森店まで400m スーパー、100円ショップ、ドラッグストアや病院など、日常使いに便利なショッピングモールです。広々とした駐車場に車や自転車を停めたまま様々なお買い物をこなせます。
流山おおたかの森S・Cまで1220m デパ地下の魅力がギュッと詰まったタカシマヤフードメゾンのほか、イトーヨーカドーや紀伊國屋書店、ロフト、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど多彩なショップが集まるショッピングモールです。
おおたかの森S・Cこかげテラスまで1400m 駅の高架下に飲食店や暮らしをサポートするサービス店など15店舗が集結している、気軽に立ち寄れるストリートです。

小学校

市野谷小学校(現地より徒歩8分)：徒歩8分（630ｍ）
中学校

おおたかの森中学校(現地より徒歩9分)：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

慶櫻市野谷保育園：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

流山さんぴこ保育園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

城の星おおたかの森保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

暁星国際流山幼稚園：徒歩16分（1220ｍ）
ショッピングセンター

LEVENおおたかの森店：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

流山おおたかの森S・C：徒歩16分（1220ｍ）
ショッピングセンター

おおたかの森S・Cこかげテラス：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビをご利用の方は「千葉県流山市市野谷428-17」付近でご入力ください。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

カーナビご利用の方

「千葉県流山市市野谷428-17」付近でご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

「流山おおたかの森」駅より
つくばエクスプレス区間快速利用
●「秋葉原」駅まで…直通30分 /つくばエクスプレス区間快速利用

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

設備仕様


キッチン/クリナップ「ステディア」湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。	キッチン/クリナップ「人工大理石シンク」大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンク。熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石です。	キッチン/クリナップ「キャビネット」包丁やまな板、ラップやアルミホイルなどをすっきり収納。約20cm引き出すだけで使用頻度の高いものをスムーズに取り出せます。

キッチン/タカギ「タッチレス蛇口一体型浄水器」側面のタッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。	キッチン/食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。	ポラスオリジナルミラーキャビネット身だしなみのチェックがしやすい三面鏡&ミドルミラー。鏡裏の収納には便利なコンセント付き。ボウルの隅々まで流しやすい引出しホース付き水栓。従来の水量より30%削減する節湯タイプ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071

構造の特徴


「エアー・ウォッシュ・フローリング」床材には、「可視型光触媒」という新技術を用いて健康をサポートする「エアー・ウオッシュ・フローリング」を選びました。室内照明の光のエネルギーで室内の不快物質や不安物質を分解。その効果は、インフルエンザウイルスやノロウイルスにも発揮し、安心・安全で快適な暮らしを足元のインテリアから支えます。	【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。	【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。

【高耐震構造】ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。	【全棟構造計算を実施】ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。	【敷地調査・地盤改良】これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265071