【全邸完成！新街区太陽光搭載！】
新モデルハウス完成♪
ZEH基準相当住宅の高気密高断熱住宅♪
2期は太陽光パネル標準搭載♪
当日のご案内可能です♪
売主物件です♪
【ウィザースガーデン南流山サードステージのポイント】
■人気の南流山区画整理地内に新登場の1２邸♪
【徒歩10分以内に子育て施設がたくさん】
■公園が最短徒歩3分♪
■キッズラボ南流山園が徒歩9分♪
■えどがわ南流山保育園が徒歩8分♪
【間取り・設備も充実】
■最大約35坪プランを採用♪
■LDKは最大約20帖の広々空間♪
■パントリーやシューズインクローゼットなど充実した収納プラン♪
■電動シャッター・食器洗い乾燥機など充実した電気設備を採用♪
【ハウスメーカーの分譲住宅】
■地震・火災に強い「2×４工法」
■最長50年間のアフターサポートシステム（保証最長30年）
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
街角モデルハウスのご内覧が可能となります。ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
太陽光発電搭載モデル完成！インナーバルコニーも魅力的
【モデルハウス8号棟】駐車場3台可能です♪南道路で日当たり良好です♪
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【8号棟モデルハウス】
LDKは約２０帖で広々とお使いいただけます♪温水式床暖房・電動シャッター採用♪ -
【モデルハウス 8号棟】LDK約20帖が特徴の物件です♪
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【8号棟モデルハウス】
リビングダイニングにはアクセントクロスを採用しており高級感を演出♪ -
【食器棚】タッチレス水栓のキッチンです♪シンクも人造大理石で高級感あるキッチンです♪
住んでから満足がいっぱい｜便利な設備が盛りだくさんです
キッチンの前にはデスクコーナーを設けました♪お子様の宿題やテレワークにも最適です♪
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【8号棟モデルハウス】日当たり良好の主寝室です♪
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【モデルハウス8号棟】
収納豊富な玄関収納です♪ -
【浴室】保温浴槽で温かいお湯に浸かることができます。1日の疲れを和らげる空間です♪
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【モデルハウス8号棟 ダイニング】2階は3部屋とは別に3帖の納戸を設けました♪季節物やキャリーバックなどもゆったり収納可能です♪
モデルハウスはインテリアコーディネーターが選んだ家具付販売です
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
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ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
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天井裏にこもった熱を室内に侵入させないために、天井裏には厚さ300mmもの断熱材を充填。複雑に入り組んだ空間でも、ブローイング工法によって隙間なく充填し、断熱効果を高めます。
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【南流山周辺マップ】
南流山エリアの中心地からほど近い立地となっており、「生活利便」「子育て利便」に優れた街です♪ -
玄関アプローチ写真です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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【モデルハウス8号棟】駐車場3台可能です♪南道路で日当たり良好です♪
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【8号棟モデルハウス】
LDKは約２０帖で広々とお使いいただけます♪温水式床暖房・電動シャッター採用♪ -
【食器棚】タッチレス水栓のキッチンです♪シンクも人造大理石で高級感あるキッチンです♪
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売主コメント
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ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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平坦地
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床暖房
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区画整理地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
間もなく販売開始となります。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
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物件名
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【全棟完成】ウィザースガーデン南流山サードステージ～全12邸～好評につき6棟成約済み最大5LDKの分譲住宅！ZEH水準省エネ住宅♪ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5240万円～6080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～5LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
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12戸 |
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土地面積
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135.01m2～145.09m2（登記） |
建物面積
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91.88m2～114.27m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年8月下旬 |
| 住所 |
千葉県流山市大字木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地区内83街区 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
つくばエクスプレス「南流山」歩19分～20分
ＪＲ武蔵野線「南流山」歩19分～20分
ＪＲ常磐線「新松戸」歩30分～32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-592821 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（14）第003559号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:15～PM18:15 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
周辺環境
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ヤオコー南流山店まで827m -
ホームセンターコーナン南流山店まで758m -
流山市立南流山小学校まで1120m -
キッズラボ南流山園まで719m -
流山おおたかの森ショッピングセンターまで6200m -
南流山送迎保育ステーションまで1592m -
ありんこ公園まで869m -
ららぽーと新三郷まで5600m -
コストコまで6100m
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スーパーヤオコー南流山店：徒歩11分（827ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン南流山店：徒歩10分（758ｍ）
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小学校流山市立南流山小学校：徒歩14分（1120ｍ）
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幼稚園・保育園キッズラボ南流山園：徒歩9分（719ｍ）
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ショッピングセンター流山おおたかの森ショッピングセンター：徒歩78分（6200ｍ）
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幼稚園・保育園南流山送迎保育ステーション：徒歩20分（1592ｍ）
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公園ありんこ公園：徒歩11分（869ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと新三郷：徒歩70分（5600ｍ）
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ショッピングセンターコストコ：徒歩77分（6100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
間もなく販売開始となります。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
間もなく販売開始となります。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
設備仕様
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【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。
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【床暖房】
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪
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【ピタットキー】
タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー♪ 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、 非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。
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【宅配ボックス】
共働きご家族には嬉しい設備♪オンラインショッピングが急増している中、安全で便利な受け取りができる便益的なソリューション。※画像は設置イメージです
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【遮熱Low-E複層ガラス】
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
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【アルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
構造の特徴
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【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
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【優れた耐震性】
地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。
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【耐力壁の強度を高めた壁構造】
外側の壁にパーティクルボード、内側には石膏ボードを張り合わせ、耐力壁の強さを表す壁倍率において最高倍率5倍を実現。地震や台風に負けない住まいの耐力壁です。
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【吹付硬質ウレタンフォーム断熱】
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
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【ブローイング工法】
天井裏にこもった熱を室内に侵入させないために、天井裏には厚さ300mmもの断熱材を充填。複雑に入り組んだ空間でも、ブローイング工法によって隙間なく充填し、断熱効果を高めます。
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【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
【全棟完成】ウィザースガーデン南流山サードステージ～全12邸～好評につき6棟成約済み最大5LDKの分譲住宅！ZEH水準省エネ住宅♪ 【一戸建て】
販売スケジュール |
本物件は先着順受付にて販売中です。 ご案内に関するお問い合わせは下記の番号よりお気軽にご連絡ください。 資料だけでも簡単に請求できます。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:30～18:30 間もなく販売開始となります。 詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県流山市大字木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地区内83街区 | 交通 |
つくばエクスプレス「南流山」歩19分～20分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
12戸 |
価格 |
5240万円～6080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～5LDK | 建物面積 |
91.88m2～114.27m2（登記） |
土地面積 |
135.01m2～145.09m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％、容積率120％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年4月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（枠組み工法） |
施工 |
(株)新昭和 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、本下水（オール電化住宅）、建築確認番号：千建住第230326号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-592821
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月5日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
71984427
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
