【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4990万円

千葉県流山市

ＪＲ武蔵野線「南流山」歩19分～20分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

国分土地建物(株)本店

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TEL：0120-592821 【通話料無料】

【最終1棟4990万円】
南流山区画整理地内
家具付販売♪駐車場2台♪
29日は当日予約で内覧可能です♪
電動シャッター・駐車場2台♪食洗機付♪
２×４工法♪半世紀サポート

～ウィザースガーデンそらら南流山のポイント～
■人気の南流山区画整理地内に新登場の10邸♪

【徒歩10分以内に子育て施設がたくさん】
■南流山小学校が徒歩10分♪
■キッズラボ南流山園が徒歩3分♪
■公園が徒歩2分♪

【間取り・設備も充実】
■最大20帖のLDKプランを採用♪
■シューズインクローゼットなど充実した収納プラン♪
■ワークデスクやフレキシブルスペースを採用♪
■電動シャッター・食器洗い乾燥機など充実した電気設備を採用♪
■駐車場2台分を用意♪

【ハウスメーカーの分譲住宅】
■地震・火災に強い「2×４工法」
■最長50年間のアフターサポートシステム（保証最長30年）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ウィザースガーデンそらら南流山～全10邸～

【8号棟】大きなお庭で休日はゆっくりバーベキューはいかがでしょうか？

【8号棟モデルハウス】キッチンからリビング全体を見渡せる家族団らんプランです♪

【8号棟モデルハウス】
こだわりのインテリア♪家具付きモデルハウスそのままお譲りします♪
(8号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積135.71m²、建物面積95.45m²
【キッチン】
食洗機付きで人工大理石の「トクラス」のキッチンを採用しております♪
【8号棟モデルハウス】
キッチン脇の使い勝手の良いパントリー♪
食品庫としてストックらくらく！

【8号棟】新モデルハウス完成

【8号棟モデルハウス】
三面鏡タイプの洗面台♪
収納量も文句なしです！

【宅配ボックス】
全棟に大きめの宅配物OKの宅配ボックスが標準採用♪

【8号棟モデルハウス】
土地が４0坪でゆったりとしたお庭を確保♪駐車場も並列2台らくらく確保！

【8号棟モデルハウス】
主寝室にはウォークインクローゼット完備♪

【納戸】
ウィザースガーデンでは全棟納戸を採用しており収納充実♪住宅購入から10年後を想定しても収納に困ることはないと思います♪

子育て環境に適した分譲地です♪

ヤオコーマーケットプレイスまで633m

南流山小学校まで791m 令和6年より南流山第一小学校（予定）
キッズラボ南流山園まで224m
南流山駅まで1502m JR武蔵野線/つくばエクスプレス戦
南流山送迎保育ステーションまで1568m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地街並み】
分譲地前の道路はほとんど車通りがございませんので子育てに安心な分譲地です♪
【8号棟モデルハウス】キッチンからリビング全体を見渡せる家族団らんプランです♪
【キッチン】
食洗機付きで人工大理石の「トクラス」のキッチンを採用しております♪

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売主コメント

	ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	インターネット環境があればOK。アプリのダウンロードは必要ありません。オンライン相談では、Zoom（ズーム）を利用します。お申し込み後に、当社からURLをご連絡いたします。 ※オンラインでのご相談は事前予約制となりますので、必ずご希望の前日までにお問合わせください ☆オンラインでのご相談の流れ☆ オンライン相談のお申し出 (ご要望に「オンライン希望」とご入力ください) ↓ 日程調整 (受付後、担当者より日程・時間帯・URL等の詳細をお知らせいたします) ↓ オンラインでのご相談 (当日はお約束のお時間にご案内のURLへアクセスいただき、ご相談スタート) ■ご利用可能環境料金：無料　 ※インターネット回線の通信料はお客様の負担になります。お客様にご用意いただくもの：パソコン、もしくはタブレット、もしくはスマートフォン所要時間：30分～1時間程度（ご相談の内容に応じて柔軟に対応します）対応可能日：火曜日・水曜日を除く営業日、営業時間内に限ります。 ※通信環境・電波状況によっては、通信速度が遅くなることや途切れることがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
平日のご案内も可能です。
ご案内を希望の際は必ずお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

物件名	【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料
価格ヒント	4990万円別途諸費用に関してはお気軽にお問い合わせください。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	135.71m²（41.05坪）（登記）	建物面積ヒント	95.45m²（28.87坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月中旬
住所	千葉県流山市大字木（保留地）流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地区内50－2街区 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武蔵野線「南流山」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] つくばエクスプレス「南流山」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ウィザースガーデン公式サイト株式会社新昭和ウィザースガーデン南流山タウンプロジェクトウィザースガーデンそらら南流山ウィザースガーデン南流山サードステージHP
お問い合せ先	国分土地建物(株)本店 TEL：0120-592821 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:15～PM18:15 ／定休日：火曜・水曜

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

区画図

【全体区画図】いよいよ最終1棟！南流山エリアの区画整理地内に新登場となる全10邸♪

間取り図

8号棟

価格

： 4990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 135.71m²

建物面積

： 95.45m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

価格	4990万円	間取り	3LDK
土地面積	135.71m²	建物面積	95.45m²
間取り補足	■収納充実物件シューズクローク1帖ウォークインクローゼット2，25帖納戸３，５帖パントリー
お問い合わせ先	国分土地建物(株)本店 TEL：0120-592821 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:15～PM18:15 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南流山小学校まで791m 令和6年より南流山第一小学校（予定）
南流山中学校まで1116m 令和6年より南流山第二小学校（予定）
南流山送迎保育ステーションまで1568m
キッズラボ南流山園まで224m
ヤオコーマーケットプレイスまで633m
南流山駅まで1502m JR武蔵野線/つくばエクスプレス戦

小学校

南流山小学校：徒歩10分（791ｍ）
中学校

南流山中学校：徒歩14分（1116ｍ）
幼稚園・保育園

南流山送迎保育ステーション：徒歩20分（1568ｍ）
幼稚園・保育園

キッズラボ南流山園：徒歩3分（224ｍ）
スーパー

ヤオコーマーケットプレイス：徒歩8分（633ｍ）
駅

南流山駅：徒歩19分（1502ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地の詳しい場所についてはお問い合わせください。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

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見学可能な日程

交通アクセス図

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路線図

JR武蔵野線&つくばエクスプレス線が利用可能♪都心や千葉・埼玉方面のアクセスが良好です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

設備仕様


【陶器瓦の屋根材】汚れが付きにくいので塗り替えや葺き替えといった維持管理の手間や費用もほとんどかかりません。四季の様々な気象条件で厳しい環境下でも、高い耐久性・耐候性を併せ持つのが陶器瓦です。	【リモコン付き電動シャッター】リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。	【ピタットキー】タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー♪ 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。

【宅配ボックス】共働きご家族には嬉しい設備♪オンラインショッピングが急増している中、安全で便利な受け取りができる便益的なソリューション。※画像は設置イメージです	【遮熱Low-E複層ガラス】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。	【エコキュート】家庭でのエネルギー消費量の約3割にもなる給湯！その給湯を高効率化することが、省エネのカギになります。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯をわかすことができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821

構造の特徴


【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。	【優れた耐震性】地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。	【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。

【外壁通気工法】壁の構造用面材に直接外壁をはらずに15mmの空気層を設ける二重構造とし、壁内部にこもる湿気を外部に排出します。壁内部の空気が常に循環しているため内部結露を防ぎ、建物全体の耐久性を高めます。	【棟換気】小屋裏に「棟換気」を設け、上がった湿気をスムーズに排出。常に壁体内の空気が循環しているので、内部結露の発生を防ぎます。	【床下通気工法】基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-592821