ポラスの分譲住宅リーズン北松戸翠緑の街1期販売

新築一戸建て
売主・代理

価格更新

4690万円～5490万円

千葉県松戸市

ＪＲ常磐線「北松戸」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

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TEL：0120-884950 【通話料無料】

〈同仕様近隣モデルハウス公開〉
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■「北松戸」駅「馬橋」駅利用可能
■天然木のぬくもりと明るさに満ちたリビング空間

■JR常磐線「北松戸」駅・「馬橋」駅の2駅利用可能
■木の素材を活かした居心地のよい室内空間
■暮らし方に合った2スタイルの邸別プラン
■適材適所の収納計画
■快適な暮らし叶える設備仕様
■アースカラーと植栽が調和した美しい街並み
■石目調アクセントが目を惹くモダンな外観デザイン
■季節ごとに住まいを彩る植栽計画
■機能的でスタイリッシュな外構設備
【現場見学会開催】
開催日時:4月27日(土)～29日(祝)10:00～17:00
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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JR常磐線「北松戸」駅・「馬橋」駅の2駅が利用でき、子育てしやすい環境に誕生する15邸の街。

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■2駅利用の利便性の高い立地。時を重ねるたびに愛着が増す、やすらぎを感じる住まい■

【プランニング・インテリア】
ライフスタイルに合う邸別プラン、選べるカラーリングや木の温もりとやすらぎを感じるアイテムなどをご提案します。※カラーセレクトはお申込み期限があります。

【翠緑の街】
地域の歴史を感じるような情緒あふれる深い緑の風景。石積調の外壁や木目をあしらった街並みは、翠緑の風景に馴染み、時が経つほどに成熟していきます。
【ステージリビング】
リビングから二段上がった見晴らしの良いステージリビング。両方向からコミュニケーションのとれるカウンターを設え、多彩な使い方ができます。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルルーム】
リビングに隣接し、家事のサポートスペースや客間としても使える便利な空間。肌触りの良いフロア材なので、キッズスペースにも適しています。※号棟により採用状況が異なります。
【クールジャパンスリム】
自然素材ならではの温もりや美しさ、肌触り、香りを表現した「クールジャパン」。木の持つ趣きを五感を使って堪能し、家族団らんのひとときを、より快適な空間でお過ごしいただけます。

■竹林のある情緒豊かな風景の中に誕生する、個性と重厚感を演出した全15邸の街並■

【個性と重厚感を演出した街並】
竹林のある情緒豊かな風景のなかに、重厚感と趣きを感じさせる街並。凛とした佇まいの中に、癒しと落ち着きを感じさせる新たな街の誕生です。

【趣のある風景と調和する街並】
カースペースを抱き合わせることで陽当たりを確保し、街並みにゆとりを持たせています。クルドサックは街の安全性を高め、住人同士のコミュニケーションの場としても活用できます。
【宅配BOX付き機能門柱】
留守の間でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付きなので、配達時間を気にせずに外出できます。
【カースペース】
アクティブな暮らしを支えるカースペースを敷地内に確保しました。ご家族の送迎や休日のレジャーやお出かけなど、暮らしの幅が広がります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、夜間の外出、帰宅時の安心感、地域全体の安全性と防犯性を高めます。

■暮らしが快適になる適材適所の収納と、使いやすさと美しさを兼ね備えた設備・仕様を搭載■

【土間収納】
スポーツ用具やアウトドア用品、ガーデニング用品などもそのまま仕舞えるので、出し入れしやすく便利です。※号棟により採用状況が異なります。

【リネン庫orクリーンニッチ】
タオルや洗剤・ティッシュなどのストック品が仕舞えるリネン棚、またはタオルなどをかけられるクリーンニッチ空間をご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。
1階フロアは、美しい天然木を用いたフローリング「銘樹モクトーン」。抗菌・抗ウィルス加工を施した家族の健康にも配慮した床材です。
【ガス温水床暖房】
ガス温水式なので空気を汚さず、埃も巻き上げません。足元からあたためる体に優しい床暖房です。
【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【翠緑の街】
地域の歴史を感じるような情緒あふれる深い緑の風景。石積調の外壁や木目をあしらった街並みは、翠緑の風景に馴染み、時が経つほどに成熟していきます。
【プランニング・インテリア】
ライフスタイルに合う邸別プラン、選べるカラーリングや木の温もりとやすらぎを感じるアイテムなどをご提案します。※カラーセレクトはお申込み期限があります。
【キッチン/トクラスBb】
家族の時間とやさしく向き合う、対面式のオープンキッチン「トクラスBb」。デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求しました。※号棟により色、形状が異なります。

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売主コメント

	お客様のご希望に沿った最良のご提案が出来るよう取り組んで参ります。物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現場見学会開催】
開催日時:4月27日(土)～29日(祝)10:00～17:00
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

プレゼント情報

※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
・補助金は条件がございます。詳細は担当営業または子育てエコホーム支援事業の公式HPでご確認ください。(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)

物件詳細情報

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物件名	ポラスの分譲住宅リーズン北松戸翠緑の街1期販売
価格ヒント	4690万円～5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	140.1m²～150.84m²（登記）	建物面積ヒント	94.08m²～95.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月3日予定
住所	千葉県松戸市新作字二階588番13(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「北松戸」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「馬橋」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「松戸」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからポラス《メルマガ会員募集》簡単登録・無料！《Instagram》新着物件、モデルハウス情報、施工事例はこちら《リーズンシリーズ公式》千葉県でお探しの方はこちら《土地の売却募集中》土地の売却をお考えの方はこちら
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担当者より	【この物件について】 2駅利用の利便性と、趣ある風景の中に誕生する全15邸。天井高2.7ｍのリビングは木の温もりを感じられる、寛ぎが深まる空間に。さらにライフスタイルが広がる2つの邸別プランをご用意しました。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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区画図

【趣のある風景と調和する街並】
カースペースを抱き合わせることで陽当たりを確保し、街並みにゆとりを持たせています。クルドサックは街の安全性を高め、住人同士のコミュニケーションの場としても活用できます。

間取り図

10号棟

価格

： 5490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 142.08m²

建物面積

： 94.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

価格	5490万円	間取り	3LDK
土地面積	142.08m²	建物面積	94.81m²
間取り補足	3LDK(4LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

松戸市立上本郷小学校まで750m 教育目標は「生きる力を備えた気力のある子どもの育成」、目指す子ども像は「『たくましさ　かしこさ　やさしさ』を身につけた子ども」です。公式HP上で、授業などの様子が写真付きで公開されています。
松戸市立第三中学校まで1110m 教育目標は「感性を高める(徳)　知性を磨く(知)　身体を鍛える(体)」、目指す生徒像は「心豊かな生徒　自ら学ぶ生徒　健康で逞しい生徒」です。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
ドラッグセイムス馬橋店まで760m 医薬品・化粧品・生活用品・ベビー用品に加え、乳製品や酒なども取り扱うドラッグストア。各種クレジットカードや電子マネーも利用可能です。通常営業
マミーマート　中和倉店まで1180m 鮮魚・精肉・青果・惣菜といった生鮮食料品をメインに取り扱う、地域密着型スーパー。通常営業時間は9:00～22:00です。
東武ストア　馬橋店まで1330m 食品・酒・生活用品などを取り扱うスーパー。クリーニング店も出店しています。通常営業時間は6:00～26:00です。店舗利用で1時間無料の駐車場が39台分ございます。
グリーンマークシティー松戸新田まで1630m スーパーのサミットをはじめ、ドラッグストア・病院・書店・100円ショップ・衣料品などを扱うテナントが揃う、ショッピングセンターです。
テラスモール松戸まで2590m ユナイテッド・シネマを含む多彩なジャンルの店舗が集う、周辺エリア最大級となる大型複合商業施設です。イベントスペースに加えキッズスペースなども完備され、家族みんなで買い物を楽しめます。
千葉県立西部図書館まで2840m 調査研究図書館として、資料を提供しています。また、図書館利用に障害のある方へのサービスも行っています。開館時間は、平日午前9時から午後7時、土日祝日は午前9時から午後5時です。
松戸市立総合医療センター／松戸市夜間小児急病センターまで1520m 夜になり急に具合の悪くなったお子さんに対して、毎日午後6時から午後11時まで診療を行っています。診療にあたるのは、小児科専門医だけでなく、小児の診療に慣れた医師が参加しております。

小学校

松戸市立上本郷小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

松戸市立第三中学校：徒歩14分（1110ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス馬橋店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

マミーマート　中和倉店：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

東武ストア　馬橋店：徒歩17分（1330ｍ）
ショッピングセンター

グリーンマークシティー松戸新田：徒歩21分（1630ｍ）
ショッピングセンター

テラスモール松戸：徒歩33分（2590ｍ）
図書館

千葉県立西部図書館：徒歩36分（2840ｍ）
病院

松戸市立総合医療センター／松戸市夜間小児急病センター：徒歩19分（1520ｍ）
幼稚園・保育園

北松戸さつき幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

ゆいまーる保育園中和倉：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

けやきの森保育園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

専修大学松戸幼稚園：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

松戸市立北松戸保育所：徒歩14分（1070ｍ）
幼稚園・保育園

けやきの森保育園せんだほり：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

清風幼稚園：徒歩14分（1090ｍ）
コンビニ

ローソン・スリーエフ松戸馬橋店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

TAIRAYA馬橋店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ北松戸東口駅前店：徒歩12分（920ｍ）
その他環境

Joshin松戸店：徒歩21分（1670ｍ）
その他環境

トイザらス・ベビーザらス松戸店：徒歩21分（1680ｍ）
郵便局

松戸新作郵便局：徒歩4分（320ｍ）
役所

松戸市馬橋東市民センター/松戸市立図書館馬橋東分館：徒歩7分（560ｍ）
役所

松戸市馬橋支所：徒歩16分（1260ｍ）
病院

神谷歯科：徒歩5分（380ｍ）
病院

市場医院：徒歩10分（790ｍ）
病院

にしむら内科クリニック：徒歩11分（840ｍ）
病院

恩田メディカルクリニック：徒歩9分（700ｍ）
銀行

東京ベイ信用金庫馬橋支店：徒歩10分（730ｍ）
銀行

千葉銀行馬橋支店：徒歩14分（1110ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【「北松戸」駅徒歩12分×生活施設が徒歩圏内に充実】
JR常磐線「北松戸」駅まで徒歩12分とエキチカ利便を享受できる住環境。徒歩15分圏内にはスーパーなど暮らしに欠かせない生活施設が点在しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

【2駅利用可能な利便性×自然とのふれあいを楽しめる豊かな立地】
JR常磐線「北松戸」駅・「馬橋」駅の2駅が徒歩圏内にあり、通勤通学やお出かけに便利。住まい周辺には緑豊かな公園も揃っています。

カーナビご利用の方

「千葉県松戸市新作588-1(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へ30分台の快適アクセス】
JR常磐線「北松戸」駅より、「松戸」駅へ直通3分、「東京駅」駅へ38分でアクセス可能で、通勤・通学に便利です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

【ガス温水床暖房】【ガス温水床暖房】ガス温水式なので空気を汚さず、埃も巻き上げません。足元からあたためる体に優しい床暖房です。	【ナイトライト】【ナイトライト】廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。	【電動シャッター】【電動シャッター】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

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構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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