木更津市高砂「リナージュの家」　23-1期

新築一戸建て
即引渡可

2490万円

千葉県木更津市

ＪＲ内房線「巌根」歩7分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

HOUSE市場(株)

4.4 (接客評価コメント8件)

TEL：0436-98-4884

◎駅まで徒歩7分！駐車スペース4台可！（車種により）
◎南に面した庭はバーベQやドッグランも可能な大きさです♪
☆頭金０円でも月々６万円台のご返済可！お気軽ご相談下さい

◎ご成約すれば必ずJCBギフトカード5万円プレゼント！
何かと費用がかかる新生活、家具や家電などお好きなモノのご購入に嬉しい特典です♪

◎『子育てエコホーム支援事業』対象物件です。
子育て世帯または若者夫婦世帯の新築住宅の取得において、一戸当たり80万円の補助金が支給されます。

◇物件のおススメポイント◇
◎巌根駅まで徒歩7分、通勤通学に便利な立地♪
◎敷地66坪以上！駐車場乗用車4台可能♪（車種によります）
◎広い南庭で開放感があり、日当たり通風良好♪ドッグランも可能な大きさです♪
◎頭金０円でも月々６万円台～でご購入可能です。
◎＼耐震・耐風に強い家！／安心の住宅性能評価物件です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「リナージュの家　2号棟」となります。
ご見学、お問い合わせは販売担当者までお気軽にお問合わせください。
◎即日ご対応いたします。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◎南庭はのびのび遊べる広さで、子育て環境にもぴったり♪
ゆったり暮らせる広い敷地は駐車スペースは4台です（車種によります）
◆現地販売会社◆
土日祝現地にてオープンハウス開催中です。

駐車スペースは乗用車4台可！（車種によります）
ゆったり暮らせる広々とした敷地です。
陽当たりや通風・仕様や設備、近隣や周辺環境や街並みなどぜひ一度現地にてご確認下さい。
■即日ご案内可能です。
2号棟、価格2、490万円
陽当たりや通風・仕様や設備、近隣や周辺環境や街並みなどぜひ一度現地にてご確認下さい。
■即日ご案内可能です。
(2号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積238.14m²、建物面積95.64m²
3LDK、全室フローリングの室内です。
フローリングは木目、色調など木材の風合いでナチュラルな雰囲気です。
リビング内には共有スペースに嬉しいクローゼットがあり、ご家族で便利にご利用できます。

浴室は予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機付きで、雨の日の部屋干しに活躍します。
さらにエコベンチ仕様の浴槽で、嬉しい節水効果♪♪
半身浴や、小さなお子様のご利用に適しています。
使い勝手が良く、お料理しながらご家族を見渡せる対面キッチンです。
シンク下は使いやすく、出し入れのしやすいスライド式キャビネットです。
2面彩光、窓からの陽ざしで明るく居心地の良い空間です。
窓ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
高い断熱性と結露を防止します。
玄関に設置されたシューズボックスは、薄型スリムで玄関まわりがスッキリとしています。

24時間換気システムと窓があり、清潔感のある室内です。
シンプルで使いやすさにこだわった洗面化粧台です。
洗面ボウルは人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくい仕様になっています。
各居室にたっぷり収納できる大型クローゼットを設置、お部屋がスッキリ片付きます。
1階、2階ともに節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレです。
◎住宅性能評価「最高等級取得」！省エネ・耐震性に優れた確かな住まい◎
住宅性能表示制度において、5分野７項目最高等級を取得しており、保険料最大50％割引、さらに地震保険の優遇が受けられます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

◎南庭はのびのび遊べる広さで、子育て環境にもぴったり♪
ゆったり暮らせる広い敷地は駐車スペースは4台です（車種によります）
◆現地販売会社◆
土日祝現地にてオープンハウス開催中です。
3LDK、全室フローリングの室内です。
フローリングは木目、色調など木材の風合いでナチュラルな雰囲気です。
リビング内には共有スペースに嬉しいクローゼットがあり、ご家族で便利にご利用できます。
使い勝手が良く、お料理しながらご家族を見渡せる対面キッチンです。
シンク下は使いやすく、出し入れのしやすいスライド式キャビネットです。

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問合せ先： TEL：0436-98-4884

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00

◆土日祝現地にてオープンハウス開催中です◆
時間：10：30～17：00　◇ご来場の方にうちわをプレゼント♪
※平日は事前にご連絡いただきますと、スムーズなご案内が可能になります。
◎事前に予約して頂けましたら遅い時間の涼しい時間帯でのご案内も可能です。

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様の都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪
ご案内の内容は、下記をご参考ください。
■現地／周辺や物件などのご案内
■ご希望条件のご相談
■資金計画のご相談

※資料請求のみをご希望の場合は、備考欄に「資料請求のみ」とご記入下さい。
（資料をメールにてお送りいたしますので、受取が可能なメールアドレスをお願いします。）

◎皆様のご来場お待ちしております◎
即日ご対応いたします！お気軽にお問い合わせください♪
　

プレゼント情報

☆☆HOUSE市場だけの特典☆☆
ご成約頂いたお客様すべての方に、JCBギフト券５万円分をプレゼント！！
何かと費用がかかる新生活、家具や家電などお好きなもののご購入に嬉しい特典です♪

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0436-98-4884

物件名	木更津市高砂「リナージュの家」　23-1期
価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	238.14m²	建物面積ヒント	95.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	千葉県木更津市高砂３-4718-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ内房線「巌根」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ内房線「袖ケ浦」歩42分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ内房線「木更津」車5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者木寺　洋二
お問い合せ先	HOUSE市場(株) TEL：0436-98-4884 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（1）第018653号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■現地の見学をご希望の方はご連絡ください。 ※内見ご希望の場合は、即時ご対応いたします。 ◎ご成約戴いたお客様に、ＪＣＢギフト券５万円分をプレゼント♪ お気軽にお問い合わせください。

問合せ先： TEL：0436-98-4884

区画図

◎広々とした駐車スペースです（乗用車4台可、車種によります）
◎南向きの広い庭です♪通りからの視線を気にせず落ち着い時間を過ごせます。
お気軽にお問い合わせください。

間取り図

2号棟

価格

： 2490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 238.14m²

建物面積

： 95.64m²

問合せ先： TEL：0436-98-4884

価格	2490万円	間取り	3LDK
土地面積	238.14m²	建物面積	95.64m²
間取り補足	◎広々とした19帖のLDK、全居室フローリングの室内です。・各部屋に大容量の収納スペース♪（ウォークインクローゼット×２）・リビングにクローゼットあり♪
お問い合わせ先	HOUSE市場(株) TEL：0436-98-4884 免許番号：千葉県知事（1）第018653号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

VERY　FOODS尾張屋岩根店まで500m 　営業時間は9：00～21：00　年中無休　◎毎日のお買い物に歩いて行ける便利なエリア♪　近くのドラッグストアは夜11時まで営業！緊急時も安心して買い物できます♪
JR巌根駅まで450m 　電車での通勤通学に便利な駅チカ♪　忙しい朝にゆとりが生まれます。
セリア木更津岩根店まで500m 　営業時間は10：00～20：00　年中無休　　
ウェルシア木更津岩根店まで700m 　営業時間は9：00～23：00　年中無休　◎ドラッグストアは夜11時まで営業！緊急時も安心して買い物できます♪
セブンイレブン木更津高柳3丁目店まで650m 　24時間営業
巌根郵便局まで650m
木更津市立岩根中学校まで1000m
木更津市立高柳小学校まで1507m
幼保連携型認定こども園岩根こども園駅前分園まで900m

スーパー

VERY　FOODS尾張屋岩根店：徒歩7分（500ｍ）
駅

JR巌根駅：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

セリア木更津岩根店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア木更津岩根店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン木更津高柳3丁目店：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

巌根郵便局：徒歩9分（650ｍ）
中学校

木更津市立岩根中学校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

木更津市立高柳小学校：徒歩19分（1507ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園岩根こども園駅前分園：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人社団明敬会重城病院：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら：徒歩6分（450ｍ）
役所

袖ケ浦市役所：徒歩48分（3800ｍ）
銀行

千葉信用金庫岩根支店：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

巌根駅まで徒歩7分、通学通勤に便利な立地♪
スーパーやコンビニが近く、生活利便の良いエリアです。
近隣の新築戸建て住宅まとめて見学したい方もお気軽にお問い合わせください。
■即日ご対応いたします。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「木更津市高砂3丁目3付近」とご入力下さい。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0436-98-4884

設備仕様


シャッター（手動）シャッターは1階の掃き出し窓に設置されています。防犯性が高く、プライバシーを守ることもできます。夜の外灯や車のヘッドライト等を遮蔽することで、落ち着いた暮らしができます。	浴室暖房乾燥機浴室は雨の日や室内干しに便利な浴室暖房乾燥機が設置されています。	3口のガスコンロ過熱防止センサー付きガスレンジです。空焚きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能が３口すべてについています。

ワイドシンク大きなお鍋も洗いやすいワイドシンク。蛇口の先端に浄水器カートリッジの付いたシャワー水栓が設置されています。	郵便受け（宅配ボックス）エントランスのインターホンは、郵便受けと宅配ボックスが設置されています。宅配ボックスは留守中の荷物の受け渡しに便利にお使いいただけます。	24時間換気システム施工例室内の空気を入れ替え、常に新鮮な空気を維持することができ快適に過ごせます。

問合せ先： TEL：0436-98-4884

構造の特徴


住宅性能表示制度 ◎住宅性能評価「最高等級取得」！省エネ・耐震性に優れた確かな住まい◎ 住宅性能表示制度において、5分野７項目最高等級を取得しており、保険料最大50％割引、さらに地震保険の優遇が受けられます。	24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。	ペアガラス・複層ガラス窓は断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。夏の熱い空気を入れにくくし、冬には結露を防止します。

シックハウス対策フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。	ベタ基礎・基礎鉄筋ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法です。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えています。	断熱材断熱性能にすぐれた住宅に床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。

問合せ先： TEL：0436-98-4884