セキュレア請西南3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

未入居
現地レポート
即引渡可
売主・代理

4850万円～4990万円

千葉県木更津市

ＪＲ内房線「木更津」車4km～4km

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/8

大和ハウス工業千葉支店　住宅営業所　分譲営業課

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TEL：0120-262-370 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 木更津市の高台、ダイワハウスの【全11区画】。東京・横浜へも快適アクセス
Point2: ますます進化が期待される『請西南』の街づくり。生活利便施設が揃う便利な街
Point3: 高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求。全棟太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器、家事を助けるガス衣類乾燥機搭載

Point1木更津市の高台、ダイワハウスの【全11区画】。東京・横浜へも快適アクセス

JR「東京」駅までJR内房線「木更津」駅よりJR内房線快速利用で直通81分。「木更津駅西口」バス停から高速バスも利用できる（所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯によって異なります）

JR「横浜」駅には「木更津駅東口」バス停より高速バス利用で約55分（所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯によって異なります。写真は横浜駅西口）

東京湾を挟んで都心エリアや横浜と向き合う「木更津市」。その特徴的な立地だからこそ可能なバスアクセス。「通勤定期券」と「通学定期券」も発売している（高速バスアクセス図、所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯によって異なります）

羽田空港第1ターミナルには「木更津駅東口」バス停より高速バス利用で約35分～42分（所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯によって異なります）

全308店舗の店舗数を誇る大規模リゾートアウトレット三井アウトレットパーク木更津には車で約24分

―――木更津市のヒルトップ。【利便】【安心】【快適】を叶えるダイワハウスの全11区画―――

木更津市の丘の上に広がる『請西南』、高台に住む安心感と、便利に暮らしやすい住環境、ますますの発展が期待されている街。
中でも＜セキュレア請西南3丁目＞は、商業系エリアに近接する『低層住宅地区』に位置し、穏やかな住環境と生活利便性を併せ持った暮らしやすい立地です。

■テレワーク派はここにも注目！【東京対岸のロケーション】高速バス利用で都心や横浜も通勤圏。休日は地元で大満足
「木更津駅西口」バス停からは『東京（東雲車庫）』『渋谷駅』『新宿駅西口』行きのバスが、同駅東口からは『品川駅東口』『横浜駅東口』『川崎駅』『羽田空港』行きのバスが運行中。また、途中のバス停、木更津金田バスターミナル（約11.4km）で車を停め、そこから高速バスを利用する人も多いそうです。

さらに、少し足を延ばせば大型アウトレットやレジャー施設も揃っており、休日を近郊エリアで満喫できるのも嬉しいポイントです。

Point2ますます進化が期待される『請西南』の街づくり。生活利便施設が揃う便利な街

イオンタウン木更津請西（徒歩5分、2022年8月撮影）　マックスバリュ木更津請西店、ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT木更津請西本店を中心に飲食、衣料、雑貨、サービス店が揃う

ドラッグセイムス　木更津請西南店（徒歩1分、2022年8月撮影）　医薬品、日用品、食品・冷凍食品なども揃い便利。深夜22時45分まで営業

地区計画区域・地区整備計画区図

木更津市立真舟小学校（徒歩14分、2022年8月撮影）　2013年開校の新しい小学校、全校児童数920名を超える大型校。活気ある学校生活が送れそう（2024年度）

請西南公園（徒歩8分、2022年8月撮影）　芝生広場やベンチ、トイレが整備され、春にはサクラも楽しめる広々とした公園

―――イオンタウンが徒歩5分、木更津市立真舟小学校が徒歩14分。徒歩圏の生活施設が叶える暮らしやすさ―――

現地周辺は『請西第三地区地区計画』によってエリア分けされた、商業地区A・Bと沿道利用地区Aに近接した、請西南の中心的なエリア。

■多彩な買物施設が徒歩5分以内に充実。教育施設・公園も身近に
日常のお買い物としては、徒歩5分のイオンタウン木更津請西をはじめ、ドラッグストア、ディスカウント店等が徒歩圏に揃っています。
木更津市立真舟小学校まで徒歩14分、保育園、医療施設も揃い、街のあちこちに公園が点在するなど、子育て世帯にとって嬉しい住環境です（施設距離補足参照）。

【施設距離補足】
ドラッグストアマツモトキヨシ木更津請西店（徒歩4分）、ドン・キホーテ木更津店（徒歩4分）、コメダ珈琲店イオンタウン木更津請西店（徒歩2分）、なのはな保育園（徒歩11分）、認定こども園木更津みらい（徒歩12分）、真舟中央公園（徒歩16分）、真舟外科内科クリニック（徒歩16分）、まつば整形外科クリニック（徒歩9分）、竹内基クリニック（徒歩6分）、三井アウトレットパーク木更津（車で約24分・約12000m～12030m）、コストコ木更津倉庫店（車で約22分・約10000m～10030m）

Point3高耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求。全棟太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器、家事を助けるガス衣類乾燥機搭載

11号地は、南西側を幅約17m（歩道を含む）の公道に面し、北東側を約4m幅の歩行者専用道路に面しており、日当たり良好で開放感のある角地（11号地外観_2023年3月撮影）

8号地・11号地は幅約17m（歩道を含む）の広い道路に面しており開放的。全棟に太陽光発電システムとハイブリッド給湯器エコワンを搭載。省エネはもちろん、災害時も安心（完成した街並み_分譲済み含む、2023年3月撮影）

6号地・4LDK＋ウォークインクローゼット
価格／4890万円　土地面積／176.93m²　建物面積／111.95m²（間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません）

南西向き、約20.7帖のLDKは2つの大きな窓で明るさと開放感に満ちた快適空間。動線もスムーズで家事効率もUPできるアイランドキッチンを採用（6号地LDK_2023年2月撮影、家具・備品等はCG加工により配置例を示したもので価格に含まれません。実際のもの都は多少異なります）

ガスの力で洗濯物が早くふんわり乾くガス衣類乾燥機『乾太くん』を装備。冬場や梅雨時はもちろん、忙しい共働きのファミリーには嬉しい設備（乾太くん同仕様）

―――『太陽光発電システム』×『ハイブリッド給湯器』を搭載。「Nearly ZEH」が標準仕様 &「長期優良住宅認定対象物件」―――

同物件はダイワハウスの『軽量鉄骨造』の家、高い持続型耐震性能と高い断熱性能を実現しています。
さらに、太陽光発電システムとハイブリッド給湯器を搭載、安心で快適な室内環境を創り出すとともに、省エネでライフサイクルコストの低減を追求した「長期優良住宅認定対象物件」です。

■共働き世帯も嬉しい【家事を分け合う　家事シェアハウス】。便利な設備が自宅時間を安心・快適に
プランでは『家事シェアハウス』を採用。家族全員が家事を自分のこととして認識し積極的に取り組めるためのアイデアを採用。自分のことは自分ですることで、お子さんの自立心を育んだり、家族のより深いコミュニケーションを築くことにもつながります。是非現地で体感してください。

■床暖房や乾太くん、宅配BOXなど、快適な暮らしを支える先進設備
設備面では、床暖房（LD）、エアコン2台（LD＋主寝室）、ガス衣類乾燥機（乾太くん）、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、ビルトイン浄水器付きタッチレス水栓、録画機能付カラーモニターインターホン、宅配BOX付オリジナル門柱などを採用しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262-370

【ダイワハウス】イオンタウン木更津請西やドン・キホーテ木更津店の商業施設も徒歩圏内に充実し買い物に便利な立地

【街並みの特徴】
■ 大型商業施設が点在しており、お買い物環境充実
　・イオンタウン木更津請西、三井アウトレットパーク木更津、ドン・キホーテ木更津店
■ 子育てしやすい木更津市
　　・中学生まで医療費助成
　　・2才未満や妊婦さんサポート「らづファミ応援隊」1時間500円

【物件ポイント】
■　ゆとりの敷地176.91m²～以上（50坪超）
■　ダイワハウスの強靭な構造を採用した軽量鉄骨造住宅
■　太陽光発電・高効率給湯器エコワン・リチウムイオン蓄電池搭載。省エネ＆創エネの先進設備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全ての区画において、家事動線に配慮した家事シェアハウスのお家です

【2号地】令和5年6月撮影
【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・車・自転車等は価格に含まれません。
【2号地】令和5年6月撮影
【2号地】令和5年6月撮影

5号地：広々約20.8帖の明るいＬＤＫがある間取り

【1号地】令和5年6月撮影

【1号地】令和5年6月撮影
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・車等は価格に含まれません。
【1号地】令和5年6月撮影
【1号地】令和5年6月撮影　※ガス衣類乾燥機は価格に含まれます。

イオンタウン木更津請西や商業施設、教育施設も充実

イオンタウン木更津請西まで370m

木更津市立真舟小学校まで1090m
認定こども園木更津みらいまで890m
ドン・キホーテ木更津店まで320m
ドラッグセイムス　木更津請西南店まで80m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262-370

物件名	セキュレア請西南3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4850万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	176.91m²～176.93m²	建物面積ヒント	111.62m²～114.94m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～17ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(2号地)、(6号地)、(11号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	千葉県木更津市請西南３-23番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ内房線「木更津」車4km～4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ内房線「木更津」バス24分イオンタウン木更津請西歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者曽田拓児
お問い合せ先	大和ハウス工業千葉支店　住宅営業所　分譲営業課 TEL：0120-262-370 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-262-370

周辺環境

JR内房線「木更津」駅まで4060m
認定こども園木更津みらいまで890m
なのはな保育園まで860m
木更津市立真舟小学校まで1090m
木更津市立木更津第二中学校まで2640m
イオンタウン木更津請西まで370m
ドラッグストアマツモトキヨシ木更津請西店まで290m
ドラッグセイムス　木更津請西南店まで80m
ドン・キホーテ木更津店まで320m

駅

JR内房線「木更津」駅：徒歩51分（4060ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園木更津みらい：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

なのはな保育園：徒歩11分（860ｍ）
小学校

木更津市立真舟小学校：徒歩14分（1090ｍ）
中学校

木更津市立木更津第二中学校：徒歩33分（2640ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン木更津請西：徒歩5分（370ｍ）
ホームセンター

ドラッグストアマツモトキヨシ木更津請西店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス　木更津請西南店：徒歩1分（80ｍ）
スーパー

ドン・キホーテ木更津店：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

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