ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン鎌ヶ谷 -ヒーリングライフ

新築一戸建て
売主・代理

新着

販売価格未定

千葉県鎌ケ谷市

東武野田線「馬込沢」歩15分

情報提供日:: 24/6/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/20

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

7月中旬より販売開始

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TEL：0800-5002784 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■「馬込沢」駅徒歩15分
■南道路に面した陽光に恵まれた街
■ライフスタイルに合わせて活躍する3スタイルの+α空間
■緑に癒される「ヒーリングガーデン」

■庭と繋がるくつろぎの「ガーデンテラス」×家庭菜園スペース「ポタジェ」
■趣味の時間も充実するプライベートスペース「テラスバルコニー」
■2台分カースペース(※2台目軽自動車対応)
■アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩15分
■南道路から心地よい陽だまりと広がりを享受する街
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■コミュニティが生まれる街区内道路
■用途多彩な3スタイルの+α空間
・ステージリビング
・フラットテキスタイル
・テキスタイルルーム
■心地よさと快適さを追求したインテリア
・突板フロア「銘樹モクトーン」
・ウッドパネル「レリーフ」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

《「馬込沢」駅徒歩15分。ライフスタイルに合わせて活躍する「3スタイルの+α空間」のある住まい》

【豊かな緑とくつろぎの空間から癒しの時を過ごせる街】
木目調の外壁をアクセントにしたソフトモダンスタイルの街並み。植栽やガーデンテラスを楽しめる庭と、南側の街区内道路が街並みに広がりをもたらします。

【木の心地よさを感じる癒しの空間】
ライフスタイルに合わせて多彩に活躍する3スタイルの+α空間をご用意。心地よさと快適さを追求したインテリアを設えました。※号棟により採用状況が異なります。
【南道路からの広がりを採り込んだ陽光に恵まれた街】
約5.5mの街区内道路とアプローチが街に心地よい陽だまりと広がりを演出します。2台分のカースペースやポタジェ、ガーデンテラスを全邸に確保しました。
【フラットテキスタイル】
化粧柱がアクセントになる、開放的なスペース。テキスタイルフロア敷でごろんと寝転がったり、床座カウンターでお子様の宿題を見たり使い方色々。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルルーム】
リビングに隣接した家事や趣味などマルチに活躍するテキスタイルフロア敷きの空間。2本引き込み戸付きなので、客間や個室として使えます。※号棟により採用状況が異なります。

《心地よさと快適さを追求したインテリアを設えました。突板フロア「銘樹モクトーン」・ウッドパネル「レリーフ」》

【ウッドパネル「レリーフ」】
銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるような独特の肌触りを持たせたウッドパネルです。

【アクセントクロス/キッチン天井】
リビングに馴染む色合いのアクセントクロスを、キッチンの天井に採用。空間に立体感をもたらします。※アクセントクロスの色は、写真とは異なります。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を1階フローリングに採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

《南道路の広がりを採り込んだ陽光に恵まれた街。緑に癒される「ヒーリングガーデン」をご用意》

【テラスバルコニー】
プランターガーデンを楽しんだり、ソファーセットを置いてセカンドリビングとして寛いだり、実用性はもちろんライフシーンををお好みのスタイルに彩ります。

【ガーデンテラス】
芝生の庭とタイル敷のテラス空間を全邸宅に確保。ハンモックやテーブルセットを置いて憩いの空間にしたり、DIYやガーデニングスペースとしても活躍します。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出中にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用しました。お子さまの留守番の際にも役立ちます。
【カースペース】
セカンドカーや来客用としても活躍する2台分のカースペースをご用意。豊かなカーライフをサポートします。※2代目は軽自動車対応。
【外水道】
植栽の水やりや洗車などに便利な外水道を確保しました。ソフトモダンスタイルの街並みに馴染むスタイリッシュなデザインです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【豊かな緑とくつろぎの空間から癒しの時を過ごせる街】
木目調の外壁をアクセントにしたソフトモダンスタイルの街並み。植栽やガーデンテラスを楽しめる庭と、南側の街区内道路が街並みに広がりをもたらします。
【木の心地よさを感じる癒しの空間】
ライフスタイルに合わせて多彩に活躍する3スタイルの+α空間をご用意。心地よさと快適さを追求したインテリアを設えました。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントクロス/キッチン天井】
リビングに馴染む色合いのアクセントクロスを、キッチンの天井に採用。空間に立体感をもたらします。※アクセントクロスの色は、写真とは異なります。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月22日（土曜日）～6月23日（日曜日）
時間／10:00～15:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン鎌ヶ谷 -ヒーリングライフ/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	140.27m²～143.93m²（登記）	建物面積ヒント	93.57m²～99.36m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 315m²(持分6分の1) [道路]私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月2日予定
住所	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷３-242番31(地番) [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「馬込沢」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「鎌ヶ谷大仏」バス14分郵便局前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「船橋」バス28分郵便局前歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】街区内道路は通り抜けができない形状で、奥にクルドサック(転回道路)を設定。安全性に加え、住民同士の交流の場となります。快適性を高める外構デザインにもこだわりました。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

区画図

【南道路からの広がりを採り込んだ陽光に恵まれた街】
約5.5mの街区内道路とアプローチが街に心地よい陽だまりと広がりを演出します。2台分のカースペースやポタジェ、ガーデンテラスを全邸に確保しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

周辺環境

鎌ヶ谷市立道野辺小学校まで1440m 奉仕作業や季節のイベントを親子で楽しむ「父親サミット」など、地域に密着した教育活動が行われています。近隣学校との連携した活動も盛んです。
鎌ヶ谷市立第二中学校まで1920m 学校教育目標に「心豊かで、たくましく生きる生徒の育成」を掲げ、教育活動に取り組まれています。ホームページでは、授業や学校行事の様子などが紹介されています。
鎌ヶ谷ひかり幼稚園まで1150m 「健康で明朗な子どもの育成」「自主性のある子どもの育成」「情操豊かな子どもの育成」を教育目標に掲げています。園のインスタグラムでは、イベント情報等確認することができます。
マルエツ　馬込沢店まで650m 生鮮食料品等が豊富に揃うスーパー。日替わりのお買い得商品もあり、お得にお買い物ができます。24時間営業で駐車場は53台分あります。
ヨークマート　東道野辺店/くすりの福太郎/ダイソー/ノジマまで1050m スーパー、ドラッグストア、100円均一ショップ、家電量販店が併設されています。ヨークマートの営業時間は9:00～21:45。
青い鳥こどもクリニックまで750m 一般小児科、アレルギー科の診療の他、乳幼児健診、予防接種なども行っています。一般小児科診療では診療当日のネット予約(順番予約)も導入しています。
アカシア児童遊園まで650m 園内には鉄道連隊橋脚の一部が残されており、戦争遺跡を間近で見る事ができます。カラフルな滑り台付きの複合遊具やブランコ、鉄棒などで遊べるので小さなお子さまも楽しめます。
船橋市運動公園まで1950m 広大な園内に、陸上競技場や野球場、テニスコート、弓道場、体育館などのスポーツ施設や、屋外プール、子ども運動広場などを備えています。また、梅や桜など季節を彩る樹木が植栽されており、お花見も楽しめます。
鎌ケ谷市立図書館東部分館/東部学習センターまで1450m 鎌ケ谷市立図書館東部分館と東部学習センターが併設された複合施設です。209人を収容の「レインボーホール」をはじめ、トレーニング機器を備えた「リフレッシュルーム」、「音楽スタジオ」などが揃っています。

小学校

鎌ヶ谷市立道野辺小学校：徒歩18分（1440ｍ）
中学校

鎌ヶ谷市立第二中学校：徒歩24分（1920ｍ）
幼稚園・保育園

鎌ヶ谷ひかり幼稚園：徒歩15分（1150ｍ）
スーパー

マルエツ　馬込沢店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ヨークマート　東道野辺店/くすりの福太郎/ダイソー/ノジマ：徒歩14分（1050ｍ）
病院

青い鳥こどもクリニック：徒歩10分（750ｍ）
公園

アカシア児童遊園：徒歩9分（650ｍ）
公園

船橋市運動公園：徒歩25分（1950ｍ）
図書館

鎌ケ谷市立図書館東部分館/東部学習センター：徒歩19分（1450ｍ）
幼稚園・保育園

鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

鎌ケ谷ひかり幼稚園：徒歩15分（1150ｍ）
幼稚園・保育園

日の丸幼稚園：徒歩15分（1150ｍ）
幼稚園・保育園

健伸幼稚園：徒歩16分（1250ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　南鎌ヶ谷3丁目店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

ファミリーマート馬込沢駅前店：徒歩15分（1150ｍ）
コンビニ

ローソン船橋丸山一丁目店：徒歩17分（1350ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ馬込沢店：徒歩17分（1350ｍ）
スーパー

サミットストア馬込沢駅前店：徒歩18分（1410ｍ）
病院

山中医院：徒歩3分（200ｍ）
病院

さくら歯科医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

いそのクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

飯ヶ谷内科クリニック：徒歩14分（1050ｍ）
病院

さいきクリニック：徒歩15分（1150ｍ）
その他環境

Golf Range New Minato：徒歩3分（190ｍ）
公園

馬込沢9号広場：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

ミナトサッカークラブ：徒歩4分（300ｍ）
公園

豆ヶ台公園：徒歩4分（320ｍ）
郵便局

鎌ヶ谷新田郵便局：徒歩5分（350ｍ）
公園

御滝公園：徒歩26分（2050ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便性と緑を身近に感じながら、穏やかな時間が流れる街】
日々の生活に欠かせないスーパーやコンビニが徒歩9分圏内に揃います。生活利便性の高い立地ながら、周辺には自然を感じられる公園が点在しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

【バス便利用で「鎌ヶ谷大仏」駅・「船橋」駅へアクセス可能】
最寄りの「郵便局前」バス停まで徒歩5分。新京成線「鎌ヶ谷大仏」駅とJR総武線「船橋」駅へアクセス可能で、通勤通学に便利です。

カーナビご利用の方

「千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目12-77(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月22日（土曜日）～6月23日（日曜日）
時間／10:00～15:00

路線図

【都心へ軽快アクセス】
東武アーバンパークライン「馬込沢」駅より、「船橋」駅へ直通7分、「東京」駅へ37分、「日本橋」駅へ42分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

設備仕様


【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【蛇口一体型浄水器】【蛇口一体型浄水器】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】 1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。	【エコアクアシャワー】【エコアクアシャワー】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーを採用しました。	【洗面化粧台/パナソニックシーライン】【洗面化粧台/パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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