ポラスの分譲住宅【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

千葉県鎌ケ谷市

新京成線「新鎌ケ谷」歩17分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/2

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

8月16日より販売開始

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TEL：0120-884950 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■4路線利用可「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分
■陽光と緑に恵まれる全14邸
■テラス・家庭菜園スペースを標準採用
■天然木のぬくもりを感じるインテリア

■暮らしを満たす快適なロケーション
・「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分、「初富」駅徒歩10分
・4路線利用の軽快なアクセス
・五本松小学校徒歩5分
・豊かな自然に包まれた大小の公園が点在
■樹々と陽光に包まれ、心地よく暮らせる”サスティナブル”な街づくり
・食育の場となる家庭菜園
・街や建物内に風を届ける配棟や窓配置
・植栽による日射コントロール
・住民の交流を育む街区内道路
■内と外がつながる寛ぎの空間
・LDKから外へつながる開放的なテラス
・暮らしの個性に応える3つのプラン
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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陽光と緑に恵まれる全14邸

農地として活用されていた地を開発するにあたり、
「農」のエッセンスを取り入れた「住」と「農」のコミュニケーションをご提案。
富山県の農家さんが育てた野菜を取り扱う富山マルシェのほか、
リモートを活用した農家さんとのワークショップなど予定。
「農」と「食」の豊かさを身近に感じる新たな食育体験がはじまります!
※掲載の内容は計画段階の予定のため、実際とは異なる場合があります。

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■2駅4路線利用可。自然と利便に恵まれた新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれた全14邸が誕生■

【優しい未来を築く街】
新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれる全14邸の街が誕生します。内と外を繋げるテラスを設け、庭に家庭菜園をプランニング。自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。

【愉しみの幅が広がる寛ぎの空間】
リビングから外へつながるテラスのある住まい。個性的な3つの+α空間と、天然木の質感を味わう壁材を邸別採用しました。
【コミュニティを育む街区計画】
自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。
【テラス】
内と外をつなぐ開放的なテラスを、LDKとつながるようにプランニング。BBQや子どもの遊び場などに活用できます。
【ポタジエ】
全邸の庭に家庭菜園スペース「ポタジエ」を採用。雨水を効率よく利用し、省エネしながら野菜やハーブを育て、料理をして食べることで、お子さまの食育にも役立ちます。

■愉しみの幅が広がる寛ぎの空間。個性的な3つのプランと、上質なぬくもりを感じる天然木のインテリア■

【ステージリビング】
一段上がったステージでリビングをゾーニング。家族のそばで仕事や勉強、お昼寝などに使えます。※号棟により採用状況が異なります。

【段差和室】
和の風情の中、心穏やかな時間が過ごせます。段差から足を下ろしてリラックスしたり、読書や仕事をしたりと、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチルーム】
家事室や子ども部屋などアイディア次第で自由に活用できます。リビングに隣接しているので、戸を開放して空間を広々と使うこともできます。※号棟により採用状況が異なります。
【2列型キッチン】
開放的なデザインのキッチンは、コンロを壁に向けた2列タイプ。家族や友人とキッチンを囲んで、楽しいひとときを過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【シャイニーウッド】
木目の美しさを際立たせる浮き造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した壁材。光に当たることで輝いて見えます。※号棟により採用状況が異なります。

■癒しも、便利も、安心も。多彩な施設が身近に揃う新鎌ケ谷エリア。暮らしのシーンが快適に彩られます。■

【暮らしを満たす住環境】
鎌ヶ谷を代表する2つの大型商業施設の他、個性的なお店なども数多く点在。公共施設や公園など、多彩な施設が身近に揃う新鎌ヶ谷エリアが暮らしのステージです。

鎌ケ谷市立五本松小学校まで360m 学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。
新鮮市場マルエイ　新鎌ヶ谷店まで650m 地域密着型のスーパーです。「風のマーケット」では、地元の農家から仕入れた新鮮な野菜を販売しています。営業時間は10:00～20:00です。
アクロスモール新鎌ケ谷まで1410m 約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。また、週末を中心にイベントも豊富に開催されます。
鎌ヶ谷市政記念公園まで1010m ローラー滑り台や複合遊具など遊具の充実した公園。たくさんの樹木が植えられており、桜の季節にはお花見も楽しめます。管理事務所の展望台からは、走り抜ける鉄道の車両を目の高さで見ることができます。

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環境重視の住宅地

【優しい未来を築く街】
新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれる全14邸の街が誕生します。内と外を繋げるテラスを設け、庭に家庭菜園をプランニング。自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。
【愉しみの幅が広がる寛ぎの空間】
リビングから外へつながるテラスのある住まい。個性的な3つの+α空間と、天然木の質感を味わう壁材を邸別採用しました。
【2列型キッチン】
開放的なデザインのキッチンは、コンロを壁に向けた2列タイプ。家族や友人とキッチンを囲んで、楽しいひとときを過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現場見学会開催】
開催日時:5月3日(金)～5月6日(月)10:00～17:00
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	120.01m²・120.02m²（登記）	建物面積ヒント	96.46m²・105.58m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南東 5m 公道南東 6m	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月1日予定
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富２-924-2324(2325、2326、2327)他 [ ■周辺環境 ]	交通	新京成線「新鎌ケ谷」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「初富」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】 2駅4路線利用の利便性と、緑豊かな住環境が魅力の新鎌ヶ谷に全14邸が誕生します。街全体や室内に光と風を届け、軒や植栽で日射しをコントロールするなど、自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

区画図

【コミュニティを育む街区計画】
自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

周辺環境

鎌ケ谷市立五本松小学校まで360m 学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。
鎌ケ谷市立第五中学校まで2000m 教育目標は「日々喜びと希望を持って生きる生徒の　育成」。HPでは毎日の給食や生徒たちの学校生活の様子が公開されています。
ファミリーマート　鎌ヶ谷南初富店まで240m
クリエイトS・D　鎌ヶ谷南初富店まで270m 医薬品・化粧品・日用品・食品・飲料・ベビー用品・ペット用品など幅広く取り扱うドラッグストア。通常営業時間は10:00～21:00です。駐車場は24台分ございます。
新鮮市場マルエイ　新鎌ヶ谷店まで650m 地域密着型のスーパーです。「風のマーケット」では、地元の農家から仕入れた新鮮な野菜を販売しています。営業時間は10:00～20:00です。
ショッピングプラザ鎌ヶ谷(ヨークフーズ鎌ヶ谷店)まで900m スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入っている商業施設です。ヨークフーズの営業時間は9:00～21:00。
アクロスモール新鎌ケ谷まで1410m 約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。また、週末を中心にイベントも豊富に開催されます。
鎌ヶ谷市政記念公園まで1010m ローラー滑り台や複合遊具など遊具の充実した公園。たくさんの樹木が植えられており、桜の季節にはお花見も楽しめます。管理事務所の展望台からは、走り抜ける鉄道の車両を目の高さで見ることができます。
鎌ケ谷総合病院まで1360m 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩2分。28の診療科目を有する総合病院です。健康管理センターでは人間ドック・各種健診や予防接種なども受け付けています。

小学校

鎌ケ谷市立五本松小学校：徒歩5分（360ｍ）
中学校

鎌ケ谷市立第五中学校：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　鎌ヶ谷南初富店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

クリエイトS・D　鎌ヶ谷南初富店：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

新鮮市場マルエイ　新鎌ヶ谷店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングプラザ鎌ヶ谷(ヨークフーズ鎌ヶ谷店)：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

アクロスモール新鎌ケ谷：徒歩18分（1410ｍ）
公園

鎌ヶ谷市政記念公園：徒歩13分（1010ｍ）
病院

鎌ケ谷総合病院：徒歩17分（1360ｍ）
幼稚園・保育園

かまがや幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

たかし保育園新鎌ケ谷：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

南初富保育園：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ鎌ケ谷園：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

鎌ケ谷ピコレール保育園：徒歩20分（1580ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア鎌ケ谷初富店：徒歩8分（580ｍ）
その他環境

Seria 新鎌ヶ谷店：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

ピーシーデポスマートライフ鎌ヶ谷店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

業務スーパー東初富店：徒歩16分（1230ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー鎌ヶ谷店：徒歩17分（1320ｍ）
その他環境

パティスリール・シエル鎌ヶ谷本店：徒歩6分（440ｍ）
その他環境

パティスリーグランソレイユ：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

鎌倉ベーカリー新鎌ヶ谷店：徒歩10分（730ｍ）
その他環境

パラオア（ベーカリー）：徒歩12分（960ｍ）
郵便局

鎌ケ谷中央一郵便局：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

鎌ケ谷市中央児童センター：徒歩13分（970ｍ）
図書館

鎌ケ谷市立図書館：徒歩14分（1070ｍ）
役所

鎌ケ谷市役所：徒歩14分（1080ｍ）
病院

ひがしだ歯科クリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

あいざわキッズクリニック：徒歩11分（870ｍ）
病院

初富内科医院：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【家族の快適が揃うロケーション】
通勤通学や毎日のお買い物など、家族それぞれが日々の快適さを感じられる立地。忙しい毎日にゆとりのひとときが生まれる環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

カーナビご利用の方

「千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目2(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【軽快なマルチアクセス】
北総線・成田スカイアクセス線・東武アーバンパークライン・新京成線の4路線が利用できる「新鎌ヶ谷」駅。都心はもちろん、成田空港や羽田空港への移動もスムーズです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950