【ポラスの分譲】「北国分」駅徒歩13分。現地モデルハウス公開中。
■全16邸。敷地面積127m2以上のゆとり街区。
■長期優良住宅。
■個性にあわせた4つのプランニングスタイル。
■周辺には商業施設や病院、緑あふれる公園などが充実し、暮らしやすい住環境。
【現地モデルハウス2棟公開中!】来場予約受付中
全棟カーテン・照明付き販売
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
「北国分」駅徒歩13分。全16邸のゆとりある街。現地モデルハウスOPEN！
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ステージDENプラン。現地モデルハウス16号棟（販売中）※2025年11月撮影
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「北国分」駅徒歩13分。全16邸の街。
※2025年8月撮影。 -
現地モデルハウス16号棟：緑豊かな植栽と庭にあるベンチ※2025年11月撮影
現地モデルハウス公開中！全棟建物完成・内覧可能！
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大きなサッシで解放感のあるリビングダイニング。現地モデルハウス5号棟（販売中）※2025年10月撮影
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キッチンとステージDEN。現地モデルハウス5号棟（販売中）※2025年11月撮影
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ゆとりの玄関土間スペース。現地モデルハウス5号棟（販売中）※2025年10月撮影
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10号棟※2025年6月撮影したものに、家具をCG加工したものです。
ゆとりある街区設計の全16邸。都心へも快適アクセス。
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ゆとりある街区計画に建物と植栽が調和した街並みデザイン。※2025年9月撮影
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ゆとりある街区計画に建物と植栽が調和した街並みデザイン。※2025年9月撮影
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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「北国分」駅徒歩13分。全16邸の街。
※2025年8月撮影。 -
ステージDENプラン。現地モデルハウス16号棟（販売中）※2025年11月撮影
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現地モデルハウス16号棟：緑豊かな植栽と庭にあるベンチ※2025年11月撮影
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売主コメント
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ポラスグループは、定期点検プログラムと30年にわたる長期保証システムなど充実のアフターサービス体制で安心が続きます。また、お客様のお住まいに関するお悩みはカスタマーセンターが対応します。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-737194
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ミライネス市川4th【MIRAINESS】2期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4890万円・5390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
16戸 |
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土地面積
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128.51m2・131.61m2（登記） |
建物面積
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98.74m2・100.28m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 456.30m2(持分16分の1) [道路]私道 東 5m 私道 西 5m |
完成時期（築年月）
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2025年6月1日 |
| 住所 |
千葉県市川市北国分４-2773-14番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
北総線「北国分」歩13分
ＪＲ総武線快速「市川」バス25分上矢切歩13分
ＪＲ常磐線「松戸」バス14分一条会病院歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所 TEL：0120-737194 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（10）第008092号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM9:00 |
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区画図
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周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
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日程／毎週土日祝
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交通アクセス図
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路線図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-737194
構造の特徴
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ポラステクノシティ(ポラス暮し科学研究所)
2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
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日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
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実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
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ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
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ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
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防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
ポラスの分譲住宅 ミライネス市川4th【MIRAINESS】2期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 【現地モデルハウス公開中】来場予約受付中 全棟建物完成・内覧可能! |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県市川市北国分４-2773-14番 | 交通 |
北総線「北国分」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
16戸 |
価格 |
4890万円・5390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 456.30m2(持分16分の1) [道路]私道 東 5m 私道 西 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.74m2・100.28m2 |
土地面積 |
128.51m2・131.61m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2025年6月1日 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造スレート葺2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ポラテック(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
風致地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245651470号(2025年1月7日許可・10号棟他)、※10号棟の土地面積131.61m2には、間知擁壁部分13.60m2を含みます。 ※10号棟は2025年12月12日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。※9/21に変更致しました。 ※風致地区 ■ゴミ置場負担/あり・・ゴミ置場1(1～4，13～16号棟):2.10m2 1/8 ・ ゴミ置場2(5～12号棟):2.10m2 1/8 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
TEL：0120-737194
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月12日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
8221
76672680
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
