ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川・本八幡エーデル

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

千葉県市川市

ＪＲ総武線「本八幡」歩23分

情報提供日:: 24/6/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/24

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

6月下旬より販売開始

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TEL：0800-5002784 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■「本八幡」駅利用、バス停徒歩4分
■敷地面積140m²超×2台駐車可×テラス付き
■個性と寛ぎをもたらす空間を邸別設計
■リビングを彩るエコカラット壁

■3路線が乗り入れる「本八幡」エリア
・JR総武線「本八幡」駅徒歩23分
・「行徳橋北詰」バス停徒歩4分、「本八幡駅南口」まで乗車12分
・小学校徒歩7分、大型ショッピングモールが充実
■機能性とデザイン性を兼ね備えた設備仕様
・調光機能付き「よくばりダウンライト」
・キッチンと主寝室のアクセントクロス
・寒い季節でも快適に過ごせるLD床暖房
・便利な宅配ボックス付きの機能門柱
【事前説明会開催】
2024年6月22日(土)23日(日) (1)10:00 (2)14:00
--販売前の事前説明会開催--
同仕様モデルハウスもご案内いたします?
見学予約受付中♪♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■多彩な方面にアクセスできる「本八幡」エリアに誕生。ゆとりある敷地にカースペース2台とテラスを計画した2邸■

【モダンで重厚感のある2邸】
風合いのある落ち着いた外壁を採用。さらに壁を立ち上げたり軒を出すことで、建物に立体感を持たせています。外観の個性を際立たせることでこの地に相応しい邸宅風景を創出しました。

【敷地面積140m²超の開放感】
敷地面積140m²超の広さに加え、カースペース2台とテラス付きで優雅な時を愉しめる2邸。ゆとりある幅7.2mの前面道路は、車の出入りもスムーズに行えます。

■ライフスタイルの変化に対応する多彩な空間を邸別設計。こだわりのインテリアが上質な暮らしを叶える住まい■

【豊かな日々を過ごせる空間】
リビングのエコカラット壁など、快適でデザイン性の高いアイテムを随所に採用。住まう方の人生を豊かにする贅沢な住まいです。個性と寛ぎをもたらす2つのプランをご用意しました。
【SKIP STAGE】
リビングからフロアレベルを二段上げた、見晴らしの良い空間。お子様の勉強する姿を見守ったり、一緒に本を読むなど、家族を心地良くつなぎます。※号棟により採用状況が異なります。
【エコカラットプラス】
クォーツサイトの石柄を表現したモノトーンのクールな意匠が特長。シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエンなど空気中に漂う有害物質を吸着し、低減してくれる壁材です。
【よくばりダウンライト】
暮らしのシーンに合わせて3つの色温度をカンタン切替えられる、調光機能付きダウンライトをリビングに設けました。生活に彩りを添えてくれます。

■モダンで重厚感のある外観に調和するデザイン性の高いエクステリアを採用。成熟の地「本八幡」に相応しい邸宅風景■

【四季を楽しむ緑の植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配置。色とりどりの下草も豊富に設えました。街並みに鮮やかなアクセントが加わります。※植栽は号棟により異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時や家事で手が離せない時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。モダンな外観やエクステリアに馴染むデザインです。
【立水栓】
ガーデニングの水やりや洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただける立水栓を設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【モダンで重厚感のある2邸】
風合いのある落ち着いた外壁を採用。さらに壁を立ち上げたり軒を出すことで、建物に立体感を持たせています。外観の個性を際立たせることでこの地に相応しい邸宅風景を創出しました。
【豊かな日々を過ごせる空間】
リビングのエコカラット壁など、快適でデザイン性の高いアイテムを随所に採用。住まう方の人生を豊かにする贅沢な住まいです。個性と寛ぎをもたらす2つのプランをご用意しました。
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン市川・本八幡エーデル/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	144.51m²・150.2m²（登記）	建物面積ヒント	97.29m²・100.91m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月4日予定
住所	千葉県市川市稲荷木２-187番(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「篠崎」歩38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「本八幡」バス12分行徳橋北詰歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】京成線・JR総武線・都営新宿線の3路線が利用可能な「本八幡」エリア。ゆとりある140m2超の敷地面積を活かし、多彩に使えるカースペース2台とテラスを計画しました。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

周辺環境

稲荷木小学校まで510m 学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく」です。市川市内小学校唯一の特別支援学級(通称「きこえの教室」)が設置されています。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
ソフィア幼稚園まで500m 満3歳児クラスが設けられている幼稚園。食育・異年齢の交流・体操遊びなどを保育に取り入れています。園庭開放などの子育て支援や、2～3歳児向けのプレスクールも実施されています。
ししの子保育園市川まで900m 子ども主体の保育を目指し、「遊び」を大切にしている保育園です。悠々と流れる江戸川のほとりで草すべりなど自然を満喫した遊びを取り入れ、植物・昆虫に触れ知育的な活動だけではない保育を展開しています。
イオンタウン市川大和田まで1300m 1階の「ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル」を核店舗に、2階には美容室・フィットネスジム・歯科などのテナントが入居しています。1階の通常営業時間は9:00～翌午前0:00です。
MEGAドン・キホーテ本八幡店(ザ・ダイソー)まで1500m 地下1階～地上3階までの4フロアにわたり、食品・家庭用品・ファッション・電気製品・寝具・インテリアなど幅広い商品を取り扱っています。100円ショップ「ダイソー」が4階にあり、買い物に便利です。
ニッケコルトンプラザまで1620m 100以上の店舗を有する大型のショッピングモール。ファッション・雑貨などの専門店や飲食店、映画館、クリニックなど多種多様な店舗や施設が入っています。「本八幡」駅北口からの無料バスが運行しています。
SHOPSまで1700m スーパーマーケット・ホームセンター・ドラッグストア・グルメなど、20以上のテナントが入る総合ショッピングモール。必要なものを一通り揃えることができ、便利です。駐車場は1300台分ございます。
江戸川河川敷緑地まで270m 江戸川橋から行徳橋までの広大な緑地に、野球場7面、サッカー場1面、遊具広場、ジョギングや散歩が楽しめる自由広場などがあります。また、堤防部にはサイクリングロードや桜並木が整備されています。
(財)市川市文化会館まで1200m 大・小のホールをはじめ、展示室、和室・茶華道室、会議室、練習室などを備えた芸術文化の拠点です。様々なジャンルのコンサートや演劇、講座が開催されています。

小学校

稲荷木小学校：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

ソフィア幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

ししの子保育園市川：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン市川大和田：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ本八幡店(ザ・ダイソー)：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

ニッケコルトンプラザ：徒歩21分（1620ｍ）
ショッピングセンター

SHOPS：徒歩22分（1700ｍ）
公園

江戸川河川敷緑地：徒歩4分（270ｍ）
その他環境

(財)市川市文化会館：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

第六中学校：徒歩22分（1710ｍ）
幼稚園・保育園

市川市立稲荷木保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

アスク本八幡保育園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

つくし幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート市川インター店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン市川田尻1丁目店：徒歩10分（770ｍ）
コンビニ

ローソン市川行徳橋店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

ケーズデンキ市川インター店：徒歩14分（1080ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局市川大和田店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店：徒歩15分（1170ｍ）
スーパー

ヤオコー市川田尻店：徒歩15分（1170ｍ）
コンビニ

ローソンストア100 LS市川南八幡三丁目店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

まいばすけっと市川大和田5丁目店：徒歩17分（1300ｍ）
公園

稲荷木二丁目公園：徒歩5分（350ｍ）
病院

ペア歯科医院市川診療所：徒歩11分（850ｍ）
病院

東京さくら病院：徒歩17分（1300ｍ）
病院

小林呼吸器科外科医院：徒歩17分（1310ｍ）
郵便局

市川稲荷木郵便局：徒歩9分（680ｍ）
役所

市川市役所第2庁舎：徒歩14分（1110ｍ）
図書館

市川市中央図書館：徒歩19分（1520ｍ）
駅

JR総武線「本八幡」駅：徒歩23分（1830ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便と自然を享受する街】
京成線、JR総武線、都営新宿線の3路線が乗り入れ、さらに高速道路も程近く、多彩な方面にアクセスできる便利な街。江戸川沿いの豊かな自然を身近に感じられる、穏やかな住環境です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県市川市稲荷木2丁目13(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

設備仕様


【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、３つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。	【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。	【床暖房】【床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784