ウィザースガーデン船橋法典駅　全20棟の分譲地新街区完成前に続々ご成約♪

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

3280万円

千葉県市川市

ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩15分～16分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)新昭和イクス京葉営業課

TEL：0120-592-821

レポーターの注目ポイント

Point1: JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩15分、全20邸の大規模分譲地誕生
Point2: 太陽光発電システム×おひさまエコキュートで低燃費、“もしも”のときも安心の住まい
Point3: 生活に便利な周辺環境、小学校へ徒歩6分、公園は徒歩4分

Point1JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩15分、全20邸の大規模分譲地誕生

【街並み完成予想図】
各邸の門柱に設置された街並み外部照明が住人を温かく迎え入れる。屋根形状や奥行きのある庭スペースを確保して考えられた配棟計画で全20邸が誕生

【区画図】
新街区のために新しく敷設された幅員5.0mの街区内道路を中心に全20邸が並ぶ。北側に街区エントランス、南側にクルドサックを設けた街づくり

「地球に“ガーデン（楽園）”をつくる」をコンセプトに誰もが快適に暮らせる街づくりを進める「ウィザースガーデン」シリーズ。
住む人の安全と住むことで環境保護を叶える【ウィザースガーデン船橋法典駅】が、全20邸の大規模分譲地としてJR武蔵野線「船橋法典」駅（1200m～1220m）徒歩15分の場所に誕生します。

新街区は、北側の街区エントランスからつながる幅員5.0mの街区内道路を中心に、東西に全20邸の住戸が並びます。全棟に太陽の光と爽やかな風が通る住まいを実現させた開放的な配棟計画です。
街区内道路はクルドサック（行き止まりとなるロータリー）となっているため、居住者以外の通行はほとんどなく、安心して子どもたちを遊ばせることができ、住民同士の交流が生まれる街づくりです。

各邸の門柱には、街並み外部照明を設置して街全体を明るく美しく照らし、帰宅の遅いご家族を防犯面からも見守ります。

Point2太陽光発電システム×おひさまエコキュートで低燃費、“もしも”のときも安心の住まい

【モデルハウス1号棟・間取り図】
3LDK+タタミコーナー+WIC、土地面積120.05m²（36.31坪）、建物面積101.84m²（30.80坪）、太陽光発電搭載4.98kW、価格未定。駐車スペース2台分。※WIC＝ウォークインクローゼット

【モデルハウス2号棟・間取り図】
3LDK+テラス+WIC+SIC、土地面積120.04m²（36.31坪）、建物面積92.74m²（28.04坪）、太陽光発電搭載5.81kW、価格未定。駐車スペース2台分。※SIC＝シューズインクローゼット

【ウィザースガーデン船橋法典駅】は、全棟に太陽光システム（ずっともソーラー※）とおひさまエコキュートを標準搭載しています。
太陽光発電システムは、自然エネルギーのため光熱費を削減できるうえ、家計と環境に優しい設備。
おひさまエコキュートは、太陽光発電でつくった電気を利用して昼間にお湯を沸かすため、省エネ性が高く、太陽光発電の電気を無駄なく使うことができます。
災害など万が一のときに電気やガスが止まっても、温かいお湯を給湯する安心の設備です。

――――モデルハウス3LDK+タタミコーナー+WIC―――
■1階
・LDK（16.8畳）横に収納付きタタミコーナー（3.0畳）があり、広々としたスペースが広がります
・タタミコーナーとダイニングキッチンの2WAYから庭へ行き来できるのでBBQのときのスムーズな移動や、お子様やペットの遊びを見守ることができます
・キッチンに食器棚、玄関にシューズボックス、ホールにも収納を設置するなど収納スペースが豊富です

■2階
・主寝室（7.5畳）には2.5畳の大容量WICを設置、季節物の衣類やスーツケースなどの大きな荷物も収納できます
・ほか洋室（7.0畳）、洋室（4.6畳）にもクローゼットを設置し、プライベート空間を整理整頓できます

――――モデルハウス2号棟・3LDK+テラス+WIC+SIC――――
■1階
・広々としたLDK（19.0畳）から2WAYでテラスへ行き来できる開放的な間取りです
・キッチン裏に水回り（洗面脱衣室・浴室）を集約して家事効率を高めます
・リビングイン階段だから、毎日、ご家族の様子を見守ることができます

■2階
・主寝室（6.8畳）に2.6畳の大容量WICを設置しています
・主寝室からバルコニーへ行き来できるので洗濯物の出し入れや、就寝前のプライベートタイムを便利に利用できます

※＝東京ガスが太陽光発電を定額の月額サービス料にて提供するサービス。太陽光発電で発電した電気は、魅力的な月額サービス料で利用できる。契約期間中、余剰電力の電力会社への買電債権（売電収入）は、東京ガスに譲渡されることになるため、一括払いでの機器購入および設置の場合よりも手軽な価格で太陽光発電（搭載容量10Kw未満）を導入可能

Point3生活に便利な周辺環境、小学校へ徒歩6分、公園は徒歩4分

【JR武蔵野線「船橋法典」駅】
現地から徒歩15分にある最寄り駅。隣駅で4路線へ乗り換えできる「西船橋」駅へは直通4分、JR「東京」駅へは直通36分と便利にアクセス

【東武ストア船橋法典店】
国産有機JAS認証野菜や当日朝〆した鮮度のある水産食品など、こだわりのある食品がそろうスーパー。朝6時から深夜1時まで利用できるのも便利

【姥山貝塚公園】
1967年に国の史跡に指定された姥山貝塚は、縄文時代中期・後期の馬蹄形の貝塚を保存したもので、現在は公園として整備され、多くの市民が利用する憩いの場

【市川市立柏井小学校】
1979年（昭和54年）創立。校庭にある多数の桜の木が春に満開の花を咲かせるなど、四季折々の自然を体験できる緑に囲まれた環境。（2024年度）

【柏井保育園】
1980年（昭和55年）開園。当初より全室床暖房を完備して子どもたちが裸足で過ごせるように配慮している。広々とした園庭で自然を堪能できる環境。（526m～556m）

現地は、JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩15分と通勤、通学に便利な場所に建ちます。
隣駅のJR武蔵野線「西船橋」駅へは直通4分（通勤時）。「西船橋」駅は、JR武蔵野線のほか総武線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速線と4路線へ乗り換えられます。
JR武蔵野線「船橋法典」駅からJR「東京」駅へは直通36分（通勤時）、JR「秋葉原」駅へは42分（通勤時・JR武蔵野線利用、「西船橋」駅でJR総武線に乗り換え）、東京メトロ東西線「日本橋」駅へは47分（通勤時・JR武蔵野線利用、「西船橋」駅で東京メトロ東西線に乗り換え）

また、【ウィザースガーデン船橋法典駅】周辺は、子育てにふさわしい環境や生活に便利な施設がそろいます。
緑豊かな「姥山貝塚公園」（290m～320m/徒歩4分）や、「市川市立柏井小学校」（440m～470m/徒歩6分）などの教育機関、「東武ストア船橋法典店」（1213m～1243m/徒歩16分）へも便利にアクセスできます。

現地ではモデルルームをオープンしているので、ご自身の目で確かめて、お家選びに【ウィザースガーデン船橋法典駅】を検討してみませんか。

問合せ先： TEL：0120-592-821

10月20日見学可能！
＜新街区完成前ぞくぞくご成約＞
■全20棟　2×4工法の高断熱ハイスペック分譲地♪
■光熱費削減太陽光発電×おひさまエコキュート

■柏井小学校徒歩6分
■船橋法典駅徒歩15～16分
■姥山貝塚公園徒歩4分
■イオンモール船橋　車7分

「地球に‘ガーデン（楽園）‘をつくる」をコンセプトに
誰もが快適に暮らせる街づくりをしている会社です♪
住む人の安全・住むことで環境保護　どちらも叶えられる
家づくりを行っております。
■大切なご家族を地震から守る２×４工法
■おひさまエコキュート×太陽光発電で電気代削減
■家族との貴重な時間をつなぐリビングへのこだわり

※当物件の一部画像を抜粋しています。

新昭和が手掛ける2×4工法のハイスペック住宅

2×4工法の断熱性と太陽光発電×おひさまエコキュートで新時代の省エネライフ
機能性とデザイン性を両立したキューブスタイル♪
【分譲地全体・外構計画】
宅配ボックス一体型ポストやシンボルツリーなども標準搭載

現地販売済み参考物件

【分譲済・リビング】
床建具・家具ともに温かみのあるカラーを採用
【分譲済・リビング】
お部屋全体に採光が採れるようにサッシ・小窓を多く配置しております。
【分譲済・キッチン】
メーカー純正カップボードには予めゴミ場を収納できる一工夫がございます。
【分譲済・タタミコーナー】
リビング横にはタタミコーナーを配置
お子さんが小さくても安心してご生活できます。

現地販売済み参考物件

【分譲済・ダイニング＆キッチン】
開放的で広々と使えるアイランドタイプのダイニングキッチン

【分譲済・LDK】
家具をレイアウトすることで実生活をイメージしやすいモデルハウスとなっております。
【分譲済・リビング】
分譲地全体で採光計画を考えることで分譲地全域で日当たり・風通しを確保
【分譲済・洗面】
洗面台だけでなく＋αの収納をご用意
【分譲済・浴室】
お子さんと二人で入っても広く使える浴槽形状を採用

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

機能性とデザイン性を両立したキューブスタイル♪
【分譲済・リビング】
お部屋全体に採光が採れるようにサッシ・小窓を多く配置しております。
【分譲済・キッチン】
メーカー純正カップボードには予めゴミ場を収納できる一工夫がございます。

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売主コメント

	ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-592-821

物件名	ウィザースガーデン船橋法典駅　全20棟の分譲地新街区完成前に続々ご成約♪
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	125.04m²（37.82坪）（登記）	建物面積ヒント	91.72m²（27.74坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月予定
住所	千葉県市川市柏井町１-1121-11 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「市川大野」車2.8km～2.9km [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「塚田」車3.4km～3.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式HP】ウィザースガーデン船橋法典駅株式会社新昭和 2×4協会HP 【公式HP】ウィザースガーデン大野の杜　【選ばれる理由】
お問い合せ先	(株)新昭和イクス京葉営業課 TEL：0120-592-821 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：0120-592-821

区画図

全20棟の大型分譲地
資料請求者様限定第3期間取り公開中♪

間取り図

14号棟

価格

： 3280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 125.04m²

建物面積

： 91.72m²

問合せ先： TEL：0120-592-821

価格	3280万円	間取り	3LDK
土地面積	125.04m²	建物面積	91.72m²
間取り補足	■第2期 19帖超のLDKで広々ファミリーライフ
お問い合わせ先	(株)新昭和イクス京葉営業課 TEL：0120-592-821 免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

市川市立柏井小学校まで470m
柏井保育園まで526m
JR武蔵野線「船橋法典」駅まで1200m
イオンモール船橋まで4150m クルマで7分
ベルク　船橋藤原店まで1088m
東武ストア船橋法典店まで1213m
クリエイトエス・ディー市川柏井町店まで715m

小学校

市川市立柏井小学校：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

柏井保育園：徒歩7分（526ｍ）
駅

JR武蔵野線「船橋法典」駅：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール船橋：徒歩52分（4150ｍ）
スーパー

ベルク　船橋藤原店：徒歩14分（1088ｍ）
スーパー

東武ストア船橋法典店：徒歩16分（1213ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー市川柏井町店：徒歩9分（715ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地ご見学希望の場合には事前にご連絡ください。
TEL:0120-592-821　新昭和イクス　京葉営業課

問合せ先： TEL：0120-592-821

カーナビご利用の方

GoogleMap：市川市柏井町1丁目1124付近

路線図

問合せ先： TEL：0120-592-821

設備仕様


ずっともソーラー初期費用が０円！月々の定額料金のみで発電した分の電気が使い放題の新しい太陽光プラン♪11年目以降は売電収入も望めるかも！※画像は当社施工例です	おひさまエコキュート余剰電力は「売る」より「自家消費」する時代に！おひさまエコキュートは太陽光発電でつくったエネルギーを有効活用し環境に配慮してお湯をつくります。	トクラス製システムキッチンシンクやカウンターで採用される人造大理石は思わず触りたくなるなめらかな質感♪お手入れカンタンでいつもキレイなキッチンが魅力です♪※画像は当社施工例です

食器洗浄乾燥機食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備♪家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	電動シャッターリモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます	EVコンセント自宅の駐車場で簡単に充電できる便利な設備♪電気自動車の普及が進むこれからの未来に向けた設備となります。

問合せ先： TEL：0120-592-821

構造の特徴


2×4工法ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。	エアロフォーム断熱吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。	暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウトツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます

ファイヤーストップ構造火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。火災保険もお得に♪	外壁通気工法壁の構造用面材に直接外壁をはらずに15mmの空気層を設ける二重構造とし、壁内部にこもる湿気を外部に排出します。壁内部の空気が常に循環しているため内部結露を防ぎ、建物全体の耐久性を高めます。	床下通気工法基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。

問合せ先： TEL：0120-592-821