【ポラスの分譲住宅】6/22NEWモデルハウスOPEN!
■JR「本八幡」駅徒歩18分
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■敷地面積110m2以上
【6/22NEWモデルハウスOPEN!】
日時:6/22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
■JR総武線「本八幡」駅徒歩18分。都営新宿線「本八幡」駅徒歩20分。
■敷地面積110m2以上、全棟2階建て
■全16邸のゆとりある街並み。
■周辺の便利な商業施設が充実
■分譲地内道路は上質感のあるインターロッキング仕上げ。
■本八幡駅周辺や分譲地周辺には大型商業施設もあり、暮らしやすい住環境。
ポラスだからできる家づくり
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
夜のエクステリアデザインも魅力
現地モデルハウス公開中！街並みが続々完成してきました。
【現地モデルハウス2号棟】木や石の素材感を活かした室内デザイン。※2024年5月撮影
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緑豊かな植栽が入り、上質感のある雰囲気になりました。
※2024年4月撮影 -
【現地モデルハウス2号棟】フルフラットな対面キッチン※2024年5月撮影
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2号棟の庭。セパレートされたプライベートガーデン。※2024年4月撮影
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【現地モデルハウス2号棟】解放感のあるリビング※2024年5月撮影
素材感のある内外観デザイン。
15号棟の玄関アプローチ。デザイン性にこだわった門柱には、不在時や手が離せない時も荷物を受け取れる便利な宅配BOXです。※2024年4月撮影
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【現地モデルハウス1号棟】吹抜けもある明るく開放的なリビング空間。※2024年4月撮影
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コミュニティを育むワンエントランスの街
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【現地モデルハウス1号棟】ダイニング前のステージDEN※2024年4月撮影
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【現地モデルハウス1号棟】外観※2024年3月撮影
マテリアルが街並みに高級感を与えます。
夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
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夜にライトアップされる灯かりのいえなみ協定。現地（2024年5月）撮影
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リビングとつながるステージDENのある空間。建物内覧可能（15号棟）※実際の建物を2024年4月に撮影し、家具をCG加工したものです。
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道路沿いのフレームと緑豊かな植栽。※2024年4月撮影
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2号棟の外観デザイン。現地（2024年4月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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緑豊かな植栽が入り、上質感のある雰囲気になりました。
※2024年4月撮影 -
(1号棟【モデルハウス】)、価格7490万円、3LDK、土地面積110.46m2、建物面積94.4m2
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【現地モデルハウス2号棟】木や石の素材感を活かした室内デザイン。※2024年5月撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
間取り図
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1号棟【モデルハウス】
- 価格
- ： 7490万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 110.46m2
- 建物面積
- ： 94.4m2
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2号棟【モデルハウス】
- 価格
- ： 7590万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 110.44m2
- 建物面積
- ： 101.22m2
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13号棟
- 価格
- ： 6990万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 110.43m2
- 建物面積
- ： 96.46m2
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15号棟【建物内覧可能】
- 価格
- ： 7590万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 110.3m2
- 建物面積
- ： 101.02m2
周辺環境
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シャポー本八幡まで1400m JR総武線本八幡駅直結の、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなど、毎日のお買物に便利なスポットです。
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ニッケコルトンプラザまで1140m バラエティに富んだショップが多く入店していたり、映画館もあります。またグルメストリートと呼ばれる飲食店が並んだ通りもあり、休日は子ども連れで賑わっています。
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イオンフードスタイルまで1130m 食料品から生活用品まで扱うスーパーで、食品フロアには、生鮮食品から、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富な品揃え。
設備仕様
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ECO ONE（70Lタイプ）
新時代に向け脱炭素実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリット給湯器。（画像はイメージ）
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ステンレスエコキャビネット
サビ、水、油汚れ、熱にも強く、カビやニオイも付きにくい性能です。（画像はイメージ）
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ULTRA SURFACE
石英、クオーツといった天然の鉱物と合成樹脂の合成により、長期間使用しても傷がつきにくく、美しさを保ちます。（画像はイメージ）
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス公開中】
日時:6/22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
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物件名
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ポラスの分譲住宅 プロセニアム本八幡3期 | ||
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価格
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6990万円～7590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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16戸 |
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土地面積
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110.3m2～110.46m2（登記） |
建物面積
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94.4m2～101.22m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 254m2(持分14分の1) [道路]公道 南 13m 私道 東 5m 私道 西 5m |
完成時期（築年月）
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2024年5月上旬 |
| 住所 |
千葉県市川市稲荷木１-400-3他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「本八幡」歩18分
ＪＲ総武線「本八幡」歩20分
京成本線「京成八幡」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 TEL：0120-545314 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（10）第008092号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
7434
73569665
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
