市川市曽谷3丁目　GRAFARE市川市曽谷18期　新築分譲戸建て18

新築一戸建て

新着

3790万円～4290万円

千葉県市川市

ＪＲ総武線快速「市川」バス18分曽谷公民館歩7分

情報提供日:: 26/10/24
次回更新予定日:: 26/11/1
取引条件有効期限:: 26/11/30

(株)HOUSEBANK千葉

TEL：0120-425866 【通話料無料】

【諸費用欄＆プレゼント欄をご覧下さい♪】
当社特典＆お米一俵プレゼント！

―――＊＊ここがPOINT＊＊―――

【地震に強い、耐震等級3の安心物件！】
※地震保険割引や住宅ローン減税等、各種優遇措置あり♪
(1)高気密高断熱、ZEH水準のイマドキ仕様！
(2)長期優良住宅＆住宅性能評価書付き！

・雨天時や花粉の季節に嬉しい、浴室乾燥機付き！
・ゴロンと一息、安らぎの和洋室もあります！
・お車2台駐車可能！（車種による）
・小中学校まで徒歩8分以内、安心して通学できますね！

※本日ご案内可能です！
是非、この機会にお気軽にお越し下さい♪

◆人気エリアの閑静な住宅街！
◆百聞は一見にしかず。家族の安心拠点になる4LDK♪
◆夜間早朝のご案内、ローンのご相談もお気軽に！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

車通りも少なく、お子様とすぐ遊びに行ける公園もあるお閑静な住宅地

大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。※家具等はCGです

「長期優良住宅」です！長期優良住宅に認定されるメリットをご存知ですか？住宅ローン控除額の引上げ、低金利で住宅ローンを組める、不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減など。詳しくは営業まで♪
お子様の成長に合わせてお住まいのレイアウトも変化します。子供部屋を用意したり、机やベットを配置したり。将来を見越した便利な間取になっています。※家具等はCGです
淡いグリーンの縁なし畳が爽やかな和室です。大きな窓から自然光が届く明るい空間で、収納も備わり、客間やお子様の遊び場、ご家族のくつろぎの場として多目的に活躍してくれます。（※AIにて加工しています）
キッチンスペースには、小窓が設置され、明るく開放感のある仕様です。スタイリッシュなレンジフード、あると便利な浄水器等、こだわりと配慮が自慢です。キッチンでの作業も楽しくなりそうですね！

2階洋室のアクセントクロスがオシャレな仕様です♪視線が集中する『フォーカルポイント』ができることで、お部屋の強弱が生まれ、単調な印象からセンスの良い空間へと生まれ変わります。
二面に窓があることで、採光＆通風が良好なだけでなく、お部屋を広く感じさせてくれるメリットがあります。柔らかな色見の床材も居心地の良さを演出。素敵なインテリアで、より快適な空間を造り上げて下さい♪
広々としたリビングダイニングは、家族の憩いの場所。当たり前の毎日が、心地よく快適で笑顔あふれる素敵な毎日になることでしょう。採光・通風共に良好で、我が家の温かさを実感することができます♪
広々としたキッチンスペースなので、大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置くことが可能です。ゆとりある空間で作業ができるので、日々のお料理も楽しく、そして快適にこなすことができそうですね！

イマドキ設備とゆとりの広さを実現したリラックス空間。床の水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しています。お風呂が広々していると、お風呂場はお子様の遊び場にもなり、楽しいバスタイムとなりますね！
慌ただしい朝でも手早く身支度ができる快適な空間。散らかりやすい洗面スペースもスッキリ整理整頓可能です♪小窓から光を取り入れ、コンパクトな空間でも伸びやかさのあるホテルライクな洗面室になっています。
温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならでは。気持ちよく快適に新生活を始めることができますね！
衣類だけでなくバッグや靴、帽子なども一緒に収納可能な『ウォークインクローゼット』♪スーツケースやゴルフバッグ、キャンプグッズなどの大きな荷物もまとめて収納可能。お部屋全体がスッキリとします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

「長期優良住宅」です！長期優良住宅に認定されるメリットをご存知ですか？住宅ローン控除額の引上げ、低金利で住宅ローンを組める、不動産取得税・登録免許税・固定資産税の軽減など。詳しくは営業まで♪
大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。※家具等はCGです
キッチンスペースには、小窓が設置され、明るく開放感のある仕様です。スタイリッシュなレンジフード、あると便利な浄水器等、こだわりと配慮が自慢です。キッチンでの作業も楽しくなりそうですね！

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-425866

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

【ご案内について】
毎日、物件ご見学が可能です。
『今から現地を見たい』といったご要望も
ご相談下さい。
時間帯問わず対応致します。
（※居住中物件は、要相談）
実際に足を運ぶことで気付いていただける
点が沢山ございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

【ご案内方法】
・物件現地でお待ち合わせ
・最寄り駅等でお待ち合わせ
・ご自宅への送迎
・リモート案内

◎その他のご要望にも対応致します。
お問い合わせ物件の周辺環境を含め、
近隣類似物件等もご案内可能です。
物件のメリットやデメリット、包み隠さず
お伝え致します。

【ご予約について】
ご案内する物件によっては、事前の
鍵の手配や売主様との日程調整が
必要となる場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

※居住中物件のご内覧希望の際は、必ず事前に
お問い合せ下さい。

【ファイナンシャルプランナーによる
個別相談承ります♪】
お金のプロであるファイナンシャル
プランナーがお客様のライフプランを
親身になってご提案致します！
住宅ローンのことや、保険のこと、
お金に関する不安や悩み等々、
是非この機会に専門家へご相談下さい。

プレゼント情報

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

(1)『30万円キャッシュバック』キャンペーンも実施中♪
家電、家具などの新調にも嬉しいですね！
※ご成約者様限定

(2)『お米一俵（60kg）分』プレゼント！
※ご成約者様限定
※(2)につきましては、2026年10月1日～
2027年3月31日迄にご成約のお客様が対象です。

※詳細は当社営業担当者までお問合せ下さい。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-425866

物件名	市川市曽谷3丁目　GRAFARE市川市曽谷18期　新築分譲戸建て18
価格ヒント	3790万円～4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	143.59m²～155.53m²（43.43坪～47.04坪）	建物面積ヒント	98.53m²～101.43m²（29.80坪～30.68坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、【接道状況】北側4.66m公道	完成時期（築年月）ヒント	2026年10月予定
住所	千葉県市川市曽谷３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線快速「市川」バス18分曽谷公民館歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「菅野」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成八幡」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)HOUSEBANK千葉　公式HP どんな小さなことでも全力サポート HOUSE BANK千葉の強み！不動産に関するQ&A 会社概要
担当者より	【この物件について】【心地よい陽光を取り込む開放的な街区設計です！】家事ラク動線＆収納の工夫を取り入れて生まれたゆとり時間で、家族と楽しく過ごす毎日！お客様に合った快適なスタイルを見つけるお手伝いを致します！
お問い合せ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（1）第018513号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-425866

区画図

本日、スグのご案内可能です♪金利は、固定と変動、どっちがいいの？民間ローンとフラット35、どう違うの？ペアローンや収入合算等、夫婦のローンはどう組めばいいの？そんな疑問にも分かりやすくご説明致します！

間取り図

3号棟

価格

： 3790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 155.53m²

建物面積

： 100.61m²
2号棟

価格

： 3890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.59m²

建物面積

： 98.53m²
1号棟

価格

： 4290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 150.11m²

建物面積

： 101.43m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-425866

価格	3790万円	間取り	4LDK
土地面積	155.53m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	勾配天井と平らな（フラットな）天井の部屋とでは「見た目」「印象」が大きく違ってきます。平らな天井に比較して、ななめの部分だけ空間が広くなるので、視線が上にも抜けるようになり、広がりが感じられます。
お問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（1）第018513号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3890万円	間取り	4LDK
土地面積	143.59m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	リビングの一部は、折上天井仕様です。お部屋を広く見せてくれる、開放感が出る、空間のアクセントになる、間接照明との相性も良いとされ、実用性・デザイン性と共に優れており、人気の仕様です♪
お問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（1）第018513号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4290万円	間取り	4LDK
土地面積	150.11m²	建物面積	101.43m²
間取り補足	キッチンと洗面室の出入りがスムーズなプランです。家事ラク動線＆収納の工夫を取り入れて生まれたゆとり時間で、家族と楽しく過ごす毎日をお過ごし頂けます。
お問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（1）第018513号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと市川曽谷店まで484m 忙しいママには嬉しい『まいばすけっと市川曽谷店』まで、徒歩7分です！
ベルクス市川宮久保店まで693m 食材から生活用品まで豊富な品揃えの『ベルクス市川宮久保店』は、家族の味方！
セブンイレブン市川曽谷店まで600m お買物だけでなく、各種お振込みやチケットの購入にも便利ですね！
ファミリーマート市川宮久保店まで879m 飲み物や日用品の買い足しなど、急なご用事にも重宝しますね！
くすりの福太郎宮久保店まで644m 薬の福太郎が近く、日用品や医薬品の買い足しに便利。お仕事帰りや急な体調不良時にも頼りになる立地です。
ウエルシア市川東国分店まで900m
市川市立百合台小学校まで480m
国際医療福祉大学市川総合病院まで1429m
市川曾谷郵便局まで793m 郵便局まで徒歩10分圏内にあり、荷物の発送や各種手続きなど日常の用事を無理なく手軽に済ませられます。

スーパー

まいばすけっと市川曽谷店：徒歩7分（484ｍ）
スーパー

ベルクス市川宮久保店：徒歩9分（693ｍ）
コンビニ

セブンイレブン市川曽谷店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート市川宮久保店：徒歩11分（879ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎宮久保店：徒歩9分（644ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア市川東国分店：徒歩12分（900ｍ）
小学校

市川市立百合台小学校：徒歩6分（480ｍ）
病院

国際医療福祉大学市川総合病院：徒歩18分（1429ｍ）
郵便局

市川曾谷郵便局：徒歩10分（793ｍ）
スーパー

新鮮市場アタック市川宮久保店：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

ローソンストア100市川曽谷店：徒歩11分（826ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎宮久保4丁目店：徒歩10分（777ｍ）
ホームセンター

ユニディ曽谷店：徒歩8分（595ｍ）
ホームセンター

ジョーシン市川大野店：徒歩18分（1381ｍ）
ホームセンター

ユニディ菅野店：徒歩22分（1754ｍ）
中学校

市川市立第三中学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

私立昭和学院中学校：徒歩16分（1239ｍ）
小学校

私立昭和学院小学校：徒歩12分（888ｍ）
幼稚園・保育園

曾谷幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

市川市立百合台保育園：徒歩5分（351ｍ）
病院

大野中央病院：徒歩28分（2200ｍ）
図書館

昭和学院短期大学附属図書館：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

東京ベイ信用金庫宮久保支店：徒歩12分（944ｍ）
銀行

JAいちかわ菅野支店：徒歩18分（1430ｍ）
銀行

東京東信用金庫市川支店：徒歩19分（1473ｍ）
公園

百合台公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

10号曽谷緑地：徒歩9分（681ｍ）
公園

5号山王緑地：徒歩13分（1024ｍ）
公園

16号曽谷2丁目緑地：徒歩11分（834ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-425866

設備仕様


シャッターシャッターを設置することで、防火対策になる、防犯対策になる、遮光・防音効果を期待できる、断熱効果がある、暴風雨から窓が守られる、等のメリットがあります。	TVインターホン快適と安らぎを合わせた優しい設計のモニター付きインターホンを設置。来客時も、ご不在時も見える安心があります。	浄水器一体型水栓ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

浴室乾燥機梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。外干しせずに室内で乾燥できるため、花粉症の方にも重宝する便利な設備です。	床下収納床下収納は、ストック品や非常食、保存食、卓上プレート等の収納に便利です。また、床下の点検口の役割もあるので、家の診察の手助けとなる設備です。	温水洗浄便座温水洗浄便座は、年中温かいので、快適にご利用可能です。便座カバーを付ける必要もなく、便座が汚れた時にはさっと拭くことで、常に清潔に保てるところもポイントです。

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