【新昭和】ウィザースガーデンうるいど南ノースアベニュー　重厚感ある外観×広庭×駐車場３台可能！

未入居
即引渡可
売主・代理

2990万円～3640万円

千葉県市原市

小湊鉄道「大学入口」歩1分～2分

情報提供日:: 24/10/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業2課

TEL：0120-802-503

【ウィザースガーデン】太陽光付物件＆価格改定物件ご案内！月々５万円台～購入可能！
間口の広い駐車場に広いお庭も楽しめる♪
遂に最終2棟のご案内となりました！

うるいどエリアで大型分譲地を手掛けてきた弊社だからこそわかる
ユーザー様のリアルな声や生活イメージを交えご提案いたします！

海抜約40ｍ安心の高台で近くに川もなく、水害の心配も少ない♪

【夜の街並みも明るく照らされ安心の暮らし】
URで整備された広い歩道なども子育て世帯から支持されています！

【うるいど3つの安心ポイント】
(1)周りに自然が多く、子どもを外で遊ばせるのも安心♪
(2)小学校までの通学もバスで、徒歩通学よりも安心♪
(3)車で5分の場所に何でも揃うユニモちはら台があるので安心！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

売主につき仲介手数料不要！近隣分譲地もご紹介可能♪

【2990万円～】ガーデンライトで夜の街並みも明るく照らされます。月々５万円台～ご購入可能！

広い駐車場は車種により３台駐車も可能！
【1号棟モデルハウス】家族の繋がりを大事にしたリビングイン階段のプランです。
人造大理石のシンクや食洗器などワンランク上の設備を搭載♪
掃除のしやすいIHを採用しています！
【1号棟モデルハウス】ゆとりのある脱衣スペースと収納棚も完備！

購入者様の決め手(1)設備・仕様

【１１号棟モデルハウス写真】
リビングダイニング

【11号棟モデルハウス】
広々ダイニングには６人掛けテーブルも
余裕をもって置けます♪
【１１号棟モデルハウス】
キッチンにはパントリーも設備されているので置き場所に困ることはありません！
【サザナ(TOTO)】保温性に優れている「魔法びん浴槽」、やさしい踏み心地でお掃除ラクラクの「ほっカラリ床」を併せたシステムバス♪子どもとお風呂に入れるのは小さい時だけ！だからこその広々お風呂です♪
【2990万円　11号棟】玄関収納も収納力抜群！コの字型なので家族写真や季節ごとのインテリアも楽しめますね♪

ご購入者様の決め手(2)生活利便性・環境の良さ

ご購入者様の決め手
うるいど南エリアは海抜約41ｍ！水害・土砂災害が少なく、長く暮らす上で安心できる環境も決め手となっています。

ご購入者様の決め手
UR都市機構により整備された街並み・広くキレイな歩道・そして近隣に公園が５つもあることも決め手でした♪
ご購入者様の決め手
近隣他社様と比較していただくことも多いですが、2×4工法の物件が他になかったということも決め手だったと言っていただきました！
ご購入者様の決め手
湿津小学校まではバス通学を選べて安心♪以前はネックだった小学校への距離も、広い歩道で安心＋バス通学が決め手に。
【１号棟】家族それぞれにプライベートスペースが確保できる４LDK物件です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【2990万円～】ガーデンライトで夜の街並みも明るく照らされます。月々５万円台～ご購入可能！
【1号棟モデルハウス】家族の繋がりを大事にしたリビングイン階段のプランです。
人造大理石のシンクや食洗器などワンランク上の設備を搭載♪
掃除のしやすいIHを採用しています！

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売主コメント

	ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
うるいど南エリアにてタイプの違う４分譲地公開中！
現地のぼり看板などを目印にお越しください♪
事前予約をいただけますとご案内がスムーズです。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-802-503

物件名	【新昭和】ウィザースガーデンうるいど南ノースアベニュー　重厚感ある外観×広庭×駐車場３台可能！
価格ヒント	2990万円～3640万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	165.3m²～167.15m²（実測）	建物面積ヒント	92.29m²～95.43m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月末
住所	千葉県市原市うるいど南２-60他 [ ■周辺環境 ]	交通	小湊鉄道「大学入口」歩1分～2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】うるいど南ソレイユHP うるいど南専用HP うるいど南センターコート
お問い合せ先	(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業2課 TEL：0120-802-503 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

問合せ先： TEL：0120-802-503

区画図

ノースアベニュー
おかげ様で最終2棟！

間取り図

【4LDK】1号棟

価格

： 3640万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.15m²

建物面積

： 95.43m²

問合せ先： TEL：0120-802-503

価格	3640万円	間取り	4LDK
土地面積	167.15m²	建物面積	95.43m²
間取り補足	2階4部屋の4LDK物件です♪ 角地で全居室２面採光＆通風！家具付き販売です！
お問い合わせ先	(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業2課 TEL：0120-802-503 免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

湿津小学校まで2262m 通学バスが出ているため１年生から安心して送り出せます♪バスで約4分で学校に到着！
うるいど里山広場まで526m
イオンタウンたつみ台まで2390m
UNIMO（ユニモ）ちはら台まで2480m
もりまちちはら台モールまで2845m

小学校

湿津小学校：徒歩29分（2262ｍ）
公園

うるいど里山広場：徒歩7分（526ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウンたつみ台：徒歩30分（2390ｍ）
ショッピングセンター

UNIMO（ユニモ）ちはら台：徒歩31分（2480ｍ）
ショッピングセンター

もりまちちはら台モール：徒歩36分（2845ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ住所
市原市うるいど南2丁目60付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-802-503

設備仕様


システムキッチン＆食器棚【キッチン　トクラス】シンクやカウンターで採用される人造大理石は思わず触りたくなるなめらかな質感♪お手入れカンタンでいつもキレイなキッチンが魅力です♪食洗器も標準装備で家事を助けます！	浴室【サザナ(TOTO)】保温性に優れている「魔法びん浴槽」、やさしい踏み心地でお掃除ラクラクの「ほっカラリ床」を併せたシステムバス♪	トイレ【トイレ】しっかり洗浄！汚れが付きにくくお掃除しやすい節水型トイレ♪リモコン式で掃除がしやすい！トイレットペーパー収納やカウンター収納もあります。

電動シャッター【リモコン付き電動シャッター】リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。	床暖房【床暖房】部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪

問合せ先： TEL：0120-802-503

構造の特徴


2×4工法【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。	2×4工法【優れた耐震性】地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。	壁強度【耐力壁の強度を高めた壁構造】外側の壁にパーティクルボード、内側には石膏ボードを張り合わせ、耐力壁の強さを表す壁倍率において最高倍率5倍を実現。地震や台風に負けない住まいの耐力壁です。

ファイヤーストップ構造【ファイヤーストップ構造】火災保険料が割安な省令準耐火構造で火災の延焼を遅らせます。火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。	床下通気工法【床下通気工法】基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。	快適な２×４工法【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。

問合せ先： TEL：0120-802-503