5/31新発売【船橋市・ポラスの分譲住宅】
◆JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩13分
◆敷地面積127m2以上
◆駐車場2台
◆ウッドパネル・エコカラットプラス
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩11分
◆JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩13分
◆JR総武線快速/JR中央・総武線「津田沼」駅まで徒歩21分
◆全邸ゆとりの敷地面積127m2以上
◆全邸カースペース2台
◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
◆「宮本小学校」まで徒歩11分、「宮本中学校」まで徒歩8分
◆「谷津奏の杜公園」まで徒歩12分
◆「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA Tokyo-Bay」が生活圏
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
敷地面積127m2以上の陽だまり街区
【2PLAN】それぞれに異なる魅力の邸別設計
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敷地面積127m2以上を確保した伸びやかな2邸。住まいの南側にはプライベートに過ごせる芝生の庭をご用意しました。
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ホワイトを基調とし、天然銘木を使用した淡いトーンのアクセントパネルやフローリング、見せ梁をあしらうことで、木のぬくもりが満ちるLDKを創出。(※1号棟内観完成予想図)
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豊かな表情を魅せる石目調のアクセントパネルや天然銘木の突き板フローリングを採用し、深みのあるトーンで纏めた品格のLDK。(※2号棟内観完成予想図)
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(2号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積127.09m2、建物面積99.36m2
日々の暮らしを快適にサポートする充実の標準設備
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お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
賑わいのエリアに囲まれる東船橋
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ヨークマート谷津店まで860m 生鮮食品を中心に惣菜やお酒のラインアップが充実しています。店内で購入した商品を自宅に届ける宅配サービスも行っています。その他にもクリーング、生花、ATM、宅配ロッカーなどの取り扱いがあります。
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奏の社フォルテまで1170m 深夜0時まで営業のスーパーを核に、100円ショップやドラッグストア、ペットショップなど暮らしに即したショップが約25店舗集まる便利なショッピングセンターです。
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宮本南公園まで200m すべり台やブランコ、鉄棒、雲梯、砂場があり、幼児から小学生が多く遊んでいる住宅街の公園です。大きな公園ではありませんが、子どもが走り回るには十分な広さです。
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宮本小学校(現地より徒歩11分)まで880m 明治6年開校の歴史ある学校です。高さ1m以上の樹木が約80種、約500本もある緑とお花が豊かな学校で、7つの校庭があります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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テラス
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
《Web見学予約特典♪》
⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3，000円分、土日祝日の見学予約は1，000円分のAmazonギフト券をプレゼント!
※詳細は見学予約フォームをご覧ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 コントラテイスト | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7380万円・7480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK～3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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127.09m2・127.32m2（登記） |
建物面積
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93.78m2・99.36m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5m |
完成時期（築年月）
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2024年11月下旬予定 |
| 住所 |
千葉県船橋市東船橋５-7番14他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京成本線「船橋競馬場」歩11分
ＪＲ総武線「東船橋」歩13分
ＪＲ総武線快速「津田沼」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006871号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
区画図
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住まいの南側には、プライベートに過ごせる芝生の庭。陽光と開放感を感じながら、心地よいアウトドアのくつろぎを味わえます。 |
間取り図
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- 価格
- ： 7480万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 127.09m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
周辺環境
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宮本小学校(現地より徒歩11分)まで880m 明治6年開校の歴史ある学校です。高さ1m以上の樹木が約80種、約500本もある緑とお花が豊かな学校で、7つの校庭があります。 -
宮本中学校(現地より徒歩8分)まで600m 学校教育目標は「一人一人が生き生きと行動し自己実現できる生徒の育成」です。地域に根ざした開かれた学校づくりを目指しています。 -
第一くるみ幼稚園まで840m 一年を通じて季節の変わりを体感する事のできる園庭の緑の木々や花々、木造にこだわった園舎など、環境を大切にし、人間にとって大切な“感じる心”を育みます。 -
ヨークマート谷津店まで860m 生鮮食品を中心に惣菜やお酒のラインアップが充実しています。店内で購入した商品を自宅に届ける宅配サービスも行っています。その他にもクリーング、生花、ATM、宅配ロッカーなどの取り扱いがあります。 -
奏の社フォルテまで1170m 深夜0時まで営業のスーパーを核に、100円ショップやドラッグストア、ペットショップなど暮らしに即したショップが約25店舗集まる便利なショッピングセンターです。 -
ららぽーとTOKYO-BAYまで1570m 注目のファッションブランドやレストランをはじめとした様々な専門店が並ぶショッピングモール。シネコンやゲームセンターもあり、家族の休日を満喫できます。 -
イオンモール津田沼まで2000m イオンと約80の専門店からなる大型複合商業施設です。テナントは全年代に向けた幅広いジャンルの店舗が入居しています。1階のイオン直営の食料品売り場は24時間営業しているので、時間が遅くなっても慌てずに買い物 -
IKEA-TOKYO-BAYまで2110m 北欧生まれの家具のチェーン店。お洒落で素敵なインテリアが並ぶ人気のショップです。レストラン・軽食フードコートもあり、北欧風の気分で食事も楽しめます。 -
宮本南公園まで200m すべり台やブランコ、鉄棒、雲梯、砂場があり、幼児から小学生が多く遊んでいる住宅街の公園です。大きな公園ではありませんが、子どもが走り回るには十分な広さです。
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小学校宮本小学校(現地より徒歩11分)：徒歩11分（880ｍ）
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中学校宮本中学校(現地より徒歩8分)：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園第一くるみ幼稚園：徒歩11分（840ｍ）
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スーパーヨークマート谷津店：徒歩11分（860ｍ）
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ショッピングセンター奏の社フォルテ：徒歩15分（1170ｍ）
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ショッピングセンターららぽーとTOKYO-BAY：徒歩20分（1570ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール津田沼：徒歩25分（2000ｍ）
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ショッピングセンターIKEA-TOKYO-BAY：徒歩27分（2110ｍ）
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公園宮本南公園：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
《Web見学予約特典♪》
⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3，000円分、土日祝日の見学予約は1，000円分のAmazonギフト券をプレゼント!
※詳細は見学予約フォームをご覧ください。
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交通アクセス図
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京成本線 「船橋競馬場」駅より |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
設備仕様
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ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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キッチン/ポラスオリジナル「PVK」
家具のようにスッキリとしたシルエットのキッチン。凹凸を極力なくしたフラットデザインです。
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キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
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バスルーム/浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
構造の特徴
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【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 コントラテイスト 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
《Web見学予約特典♪》 ⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3，000円分、土日祝日の見学予約は1，000円分のAmazonギフト券をプレゼント! ※詳細は見学予約フォームをご覧ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県船橋市東船橋５-7番14他(地番) | 交通 |
京成本線「船橋競馬場」歩11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
7380万円・7480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5m | 諸費用 |
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間取り |
2LDK～3LDK | 建物面積 |
93.78m2・99.36m2 |
土地面積 |
127.09m2・127.32m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％ 容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2024年11月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
畑 (宅地渡し) |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245604620号(2024年4月24日)1号棟他、※ゴミ集積所は近隣のものをご利用いただきます ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください ※補助金給付には諸条件がございます ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
TEL：0120-996778
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月3日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
7730
74796145
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
