ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード

新築一戸建て
売主・代理

3700万円～4600万円台(予定)

千葉県船橋市

新京成線「北習志野」歩20分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/22

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

6月上旬より販売開始

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TEL：0800-5002784 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■販売予定価格:3700万円台～
■敷地面積最大141m²超、全15邸の大型分譲
■車2台駐車可×広い庭空間
■自分らしい暮らしを叶える住まい

■充実の都市機能とスムーズなアクセス性
・新京成線/京葉高速線「北習志野」駅徒歩20分
・都心への通勤や通学も快適
・徒歩圏内に商業施設や子育て関連施設が充実
・穏やかな時間を紡ぐ公園が点在
■大きな公園のような街づくり
・敷地面積120m²～最大141m²超のゆとり
・第2のリビングにもなる広い庭
・住民同士のコミュニティを育むエクステリア
・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域
■家族みんなが心地よく暮らせる住まい
・ライフスタイルに個性を生み出す3プラン(邸別)
・毎日をラクにする快適な家事動線((邸別)
・木の質感を活かした美しい壁やフロア
・適材適所の収納配置

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■全邸敷地面積120m2超、広い庭空間や2台分カースペースを計画した15家族の別世界を楽しむ大型分譲が誕生■

【15邸の新しい街づくり】
ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリアなどをデザインしました。

【大きな公園のような街づくり】
敷地面積120m²超のゆとりを活かし、全邸に広い庭空間や2台分カースペースを計画。開放的な6.0mの開発道路やオープン外構、豊かな植栽が美しい街並風景を創出します。

■自分らしい暮らしを叶える個性豊かな3つの邸別プラン、木のぬくもりが心地よい上質な空間をデザインした住まい■

【自分らしい暮らしを叶える住まい】
段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。

【マルチルームのある邸】
リビングと隣接したフレックスルームは、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えることができ、暮らしに合わせて使い方も自由自在です。※号棟により採用状況が異なります。
【フロートリビングのある邸】
リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。フロートリビングの下には多目的スペースを設けています。※号棟により採用状況が異なります。
【突板フロア「銘樹モクトーン」】
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
【KIRINOKA/シルキーウッド】
自然派オイルステインによるナチュラルな色合いの素地に近い仕上げを施した壁材。手に触れた際にはしっとり感が際立ちます。※号棟により採用状況が異なります。

■緑を身近に感じる植栽やコミュニティを育むエクステリアが、永く愛されるナチュラルモダンな街並風景を創出■

【小さな公園のようなクルドサック】
分譲地の中心道路には車の転回に便利なクルドサック(袋小路)を配置。住民以外の車の進入が抑制され、安心安全にも繋がります。

【自然調のデザイン外壁】
木目調と石目調の素材が共演しながら上質な重厚さを醸し出す外観が、豊かな植栽と共に美しい風景を創ります。
【スタイリッシュな切妻屋根】
伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。
【ビームベンチ】
気軽に座ってお喋りが楽しめるウッド調のデザイン性の高いベンチ。住民同士のコミュニケーションの場としても役立ちます。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。建物やエクステリアと調和するスタイリッシュなデザインです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【15邸の新しい街づくり】
ゆとりある敷地に開放感のある街並、子育て世代に人気のプランと木の質感を楽しむ居住空間、緑を身近に感じる植栽とコミュニティを育むエクステリアなどをデザインしました。
【自分らしい暮らしを叶える住まい】
段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。
【キッチン/トクラスBb】
熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに、節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチンです。※キッチン形状は号棟により異なります。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／5月25日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～15:00
【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金)
☆期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3，000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪
さらに、キャンペーン期間中のご成約で、「プロのインテリアコーディネート付」80万円分のインテリアチケットプレゼント!
詳細は担当スタッフにお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード/予告広告
価格ヒント	3700万円～4600万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	120.02m²～130.05m²（登記）	建物面積ヒント	97.45m²～105.16m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6.0m	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月25日予定
住所	千葉県船橋市松が丘４-636番地118(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	新京成線「北習志野」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「津田沼」バス14分北習志野駅入り口歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] 東葉高速鉄道「船橋日大前」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】自然があふれ、都心へも出やすい街「北習志野」に全15邸の大型分譲が誕生します。第2のリビングとして楽しめる広い庭や、「あったらいいな」を叶える適材適所の収納をご用意しました。お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

区画図

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周辺環境

船橋市立坪井小学校まで1410m 船橋市有数の大規模校として知られ、豊かな自然の中で地域の人々に親しまれる小学校です。公式HPの「新着情報」で、学校生活・行事の様子が写真付きで公開されています。
船橋市立古和釜中学校まで1130m 昭和47年に開校した中学校。公式HPの「新着情報」で学校生活・行事の様子が公開されており、写真付きで様子を知ることができます。
習志野台幼稚園・認可保育所アポロンの丘まで660m 0～2歳児を対象とした認可保育所が併設されている幼稚園です。幼稚園・保育所ともに、専門の講師による英語プログラムやアート教育、日本古来の礼節の文化を大切にする態度教育を取り入れています。
北習志野エビス通り商店街まで1200m 1966年に開業した高根台方面にのびる全長800mにおよぶ並木道の商店街。風情のある老舗や個性的な専門店、コンビニや大型スーパーなどバリエーション豊かな約60の商店街加盟店が並びます。
JUJUきたならまで1200m 飲食店や薬局、フラワーショップ、雑貨を扱う店、銀行など29の店が軒を連ねている商店街。駅からは歩道橋で繋がり、アーケードの商店街は雨の日でもゆっくり買い物を楽しむことができます。
業務スーパー北習志野店まで1240m 厳選したアイテムを高品質・ロープライスで取りそろえているスーパーです。お酒の河内屋が入店しているため、お酒の取り扱いも豊富です。通常営業時間は9:00～21:00です。
高根木戸近隣公園まで560m 遊具広場・多目的広場(野球場)・テニスコートの3つのエリアからなる公園です。遊具広場にはチューブ型のすべり台のついた複合遊具のほか、小さなお子さまから楽しめる遊具も設置されています。
船橋市総合体育館(船橋アリーナ)正門まで780m 温水プールや卓球室、様々なマシンを揃えたトレーニング室やサウナ付きの浴室などの施設を完備。バスケットボールやバレーボールなどの興業も行われています。
さんいく会ファミリークリニックまで430m 地域のかかりつけ医を目指し、内科・消化器内科・内視鏡内科・小児科の診療を行っています。2階には内視鏡学会認定専門医である院長こだわりの、充実した設備の内視鏡ルームが併設されています。

小学校

船橋市立坪井小学校：徒歩18分（1410ｍ）
中学校

船橋市立古和釜中学校：徒歩15分（1130ｍ）
幼稚園・保育園

習志野台幼稚園・認可保育所アポロンの丘：徒歩9分（660ｍ）
その他環境

北習志野エビス通り商店街：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

JUJUきたなら：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

業務スーパー北習志野店：徒歩16分（1240ｍ）
公園

高根木戸近隣公園：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

船橋市総合体育館(船橋アリーナ)正門：徒歩10分（780ｍ）
病院

さんいく会ファミリークリニック：徒歩6分（430ｍ）
小学校

船橋市立古和釜小学校(選択地域)：徒歩10分（730ｍ）
中学校

船橋市立高根台中学校(選択地域)：徒歩13分（1010ｍ）
幼稚園・保育園

古和釜幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

船橋市立習志野台第二保育園：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン船橋松が丘4丁目店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

コープみらいミニコープ松が丘店：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

ビッグ・エー船橋松が丘店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

マルエツ高根台店：徒歩13分（1020ｍ）
その他環境

ケーキとパンのお店ソレイユ：徒歩14分（1120ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア船橋習志野台店：徒歩16分（1240ｍ）
公園

松が丘東公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

松が丘あずさ公園：徒歩6分（440ｍ）
公園

松が丘4丁目みどり公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

北習志野第4号公園：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

船橋市松が丘公民館：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

船橋市松が丘児童ホーム：徒歩12分（920ｍ）
病院

吉田小児科医院：徒歩9分（700ｍ）
病院

たけしファミリークリニック：徒歩10分（760ｍ）
病院

東船橋病院：徒歩11分（840ｍ）
郵便局

船橋古和釜郵便局：徒歩11分（860ｍ）
駅

新京成線・東葉高速線「北習志野」駅：徒歩20分（1550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【自然があふれ、子育てしやすい街】
緑の潤いを享受しながら、充実の都市機能とスムーズなアクセス性を併せ持つ「北習志野」。穏やかな時間を紡ぐ公園も、暮らしが楽しくなる利便性の高い商業施設も揃っています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「船橋市松が丘4丁目27(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へスマートにアクセス】
東葉高速線が走る「北習志野」駅は、東京メトロ東西線が乗り入れているので都心への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利なアクセスです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

設備仕様


【突板フロア「銘樹モクトーン」】【突板フロア「銘樹モクトーン」】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。	【KIRINOKA/シルキーウッド】【KIRINOKA/シルキーウッド】自然派オイルステインによるナチュラルな色合いの素地に近い仕上げを施した壁材。手に触れた際にはしっとり感が際立ちます。※号棟により採用状況が異なります。	【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

【蛇口一体型浄水器】【蛇口一体型浄水器】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。	【LD床暖房】【LD床暖房】一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784