プラウディア習志野台　フレスコ

新築一戸建て
売主・代理

5498万円～5798万円

千葉県船橋市

東葉高速鉄道「北習志野」歩10分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/4/30

(株)フレスコ船橋支店

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TEL：0800-170-0870

「北習志野」駅徒歩約10分◆日当たり良好な南側6m道路の整った街並みに誕生◆生活至便な好立地(保育園・幼稚園・小学校徒歩5分圏内)◆2路線利用可能◆中庭のある暮らし

～外と内を繋ぐ「ロジア（中庭）」のある暮らし～
■通風・陽当たりを確保し、プライバシー性が高い快適空間のロジア
■東葉高速線・新京成線「北習志野」駅徒歩10分
■通学が安心な子育ておすすめエリア＆生活至便な好立地
　保育園徒歩5分×幼稚園徒歩2分×小学校徒歩5分×スーパー徒歩8分
■適材適所に収納を配置（パントリー・各部屋収納付き・WIC・SIC・リネン庫・リビング収納）
■こどもエコホーム対象物件

◆高い断熱性能のZEH基準住宅…消費電力20％削減！
◇免震構造…震度7を4程度に低減！地震に強い住まい。
◆炭を使用した空気のきれいな住まい＝健康住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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注文住宅発祥の会社ならではのオシャレな外観デザインは、道行く人の足も留めます。一邸一邸異なるデザインなのに統一感のある分譲地は、帰宅も楽しみになります。

石目調の自然な素材を使うことで、周囲の住宅街と調和しながら上質な街並みを演出します。

こだわりの邸別設計で居心地の良さを実現。居心地の良さを第一に考えた「邸別設計」です。ご入居後のカーテンや照明などのインテリアを自由にお選びいただけるよう、高級感のあるデザインにしています。長年暮らしていても飽きのこないデザイン。住まい手に心地よさとくつろぎをもたらします。

家事ラク動線でストレスの軽減。キッチンや洗面所などの水回りを近く配置したり、回遊性のある間取りにすることで、毎日の家事のストレスを減らしラクに効率的にすることが可能です。家事の時短で家族団欒や、ひとり時間を楽しむゆとりが叶います。

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～プライベート空間でアウトドア気分を楽しむロジアのある暮らし～

◆昔ながらの商店街や大型スーパーがあり買い物便利◎公園も多く、子育て世代に人気エリアです♪(1号棟)

◆プライベート感抜群のロジアは、空を感じるセカンドガーデン♪お子さまのプレイルームや寛ぎの空間になったり、用途は無限大です◎(2号棟)
◆ロジアでは、昼間はのんびりお食事をしたり、小さなお子様も安心して遊べます。夜は星空をみながらのディナーやドリンク片手にゆったり過ごせます♪(1号棟)
◆天井の中央部分が一段高くなっている折り上げ天井は、リビングに開放感が生まれます◎
◆ダイニングテーブルやソファがあっても余裕のあるゆとりの大空間リビング◎お家カフェを楽しんだりご友人を招いてのホームパーティも楽しめます♪(1号棟)

～北習志野駅徒歩10分・保育園徒歩5分・幼稚園徒歩2分・小学校徒歩5分・スーパー徒歩8分～

船橋市習志野台第一小学校まで350m 徒歩5分

習志野台幼稚園まで130m 徒歩2分

北習志野駅まで800m 徒歩10分

習志野台第二保育園まで350m 徒歩5分

西友　北習志野店まで600m 徒歩8分

～注文住宅の顧客ニーズを叶えてきた経験からなる当社独自のプランニング～

◆主寝室には大型クローゼット。ご家族皆様のお洋服や季節のものもたっぷりしまえます♪(1号棟)
◆広々としたSICには収納がたっぷりありますのでいつもきれいな状態でお客様をお迎えできます♪(1号棟)
◆2階ホール、SIC、パントリーなど、収納スペースを確保しています♪(1号棟)
◆着替えやタオルが収納でき、洗面室がスッキリ片付きます。SICから洗面室へ入れますので手を洗いお部屋に行く習慣が身に付きます♪(1号棟)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

◆嬉しい24時間換気機能付き。暖房・涼風・換気がこれひとつで完結！フロアは溝が浅く汚れが落としやすく、清々しい。床の表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げます。
さらに、表面張力による水玉をつくりにくくすることで、優れた水はけを実現♪清潔なフロアを保つことができます。
(2号棟)、価格5498万円、2LDK+S、土地面積138.12m²、建物面積96.88m²

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売主コメント

	キッズルームは、スカイバルコニーをイメージした空間。お子様連れでもゆっくりご相談いただけます。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
当プロジェクト事前説明会・近隣モデルハウスご見学可能です!
当日のご予約は『0800-170-0870』(通話無料)までお問合せください。

◆ご案内の内容
・近隣分譲地のモデルハウスをご見学頂きます!

【フレスコの品質説明会】
フレスコは、建物の見えないところにこだわっています。
断熱材や免震装置、炭換気システムなど、建築中の建物でご説明いたします。
完成してからではわからない部分を是非ご体感ください。

◇住宅探しの始め方
◆ローン相談
◇構造や仕様について
◆周辺環境のご案内
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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0800-170-0870

物件名	プラウディア習志野台　フレスコ
価格ヒント	5498万円～5798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	129.01m²～138.12m²	建物面積ヒント	96.88m²～100.19m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月末
住所	千葉県船橋市習志野台２-58 [ ■周辺環境 ]	交通	東葉高速鉄道「北習志野」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「北習志野」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 東葉高速鉄道「船橋日大前」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ♪新築分譲住宅専門サイト新築分譲専門サイト新築分譲住宅専門サイト住まいのフレスコHP 施工事例♪
担当者より	担当者秋元　伸一	【この物件について】ロジアのある暮らしはいかがでしょうか。キッチン、バス、トイレなどの水まわり設備や電気機器はメーカー保証期間終了後も、10年までメーカー保証同様の修理サービスを受ける事ができます！（一部保証対象外）
お問い合せ先	(株)フレスコ船橋支店 TEL：0800-170-0870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（7）第012427号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：0800-170-0870

区画図

公道：南西約5.9m

間取り図

2号棟

価格

： 5498万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 138.12m²

建物面積

： 96.88m²
1号棟

価格

： 5798万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 129.01m²

建物面積

： 100.19m²

問合せ先： TEL：0800-170-0870

価格	5498万円	間取り	2LDK+S
土地面積	138.12m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	リビング収納、パントリー、WIC、2階リビング
お問い合わせ先	(株)フレスコ船橋支店 TEL：0800-170-0870 免許番号：千葉県知事（7）第012427号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5798万円	間取り	3LDK
土地面積	129.01m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	SIC、パントリー、ロジア、リネン庫、折り上げ天井
お問い合わせ先	(株)フレスコ船橋支店 TEL：0800-170-0870 免許番号：千葉県知事（7）第012427号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

船橋市習志野台第一小学校まで350m 徒歩5分
船橋市立坪井中学校まで1200m
北習志野駅まで800m 徒歩10分
習志野台幼稚園まで130m 徒歩2分
習志野台第二保育園まで350m 徒歩5分
西友　北習志野店まで600m 徒歩8分
セブンイレブン習志野台2丁目店まで140m
共立習志野台病院まで1100m
北習志野第３公園まで120m

小学校

船橋市習志野台第一小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

船橋市立坪井中学校：徒歩15分（1200ｍ）
駅

北習志野駅：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

習志野台幼稚園：徒歩2分（130ｍ）
幼稚園・保育園

習志野台第二保育園：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

西友　北習志野店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン習志野台2丁目店：徒歩2分（140ｍ）
病院

共立習志野台病院：徒歩14分（1100ｍ）
公園

北習志野第３公園：徒歩2分（120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆幼稚園徒歩2分、保育園徒歩5分、小学校徒歩5分、コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩8分、公園徒歩2分◎

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問合せ先： TEL：0800-170-0870

◆駅周辺は、総合病院が複数あるだけでなく、夜間・休日対応の病院もあります。駅周辺には小児科や各種クリニックもそろっているので、定期的な通院だけでなく、深夜の急な発熱や事故などの際も、受診が可能です◎

カーナビご利用の方

船橋市習志野台2丁目58-18付近

見学可能な日程

路線図

東葉高速線・新京成線「北習志野」駅　徒歩10分

問合せ先： TEL：0800-170-0870

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン【クリナップ】 ◆スリムでスッキリしたデザイン。省エネ性の高いLED照明を搭載しました。フラットな内面形状で、お手入れも簡単です◎	システムバスルーム【ハウステック】 ◆嬉しい24時間換気機能付き。暖房・涼風・換気がこれひとつで完結！フロアは溝が浅く汚れが落としやすく、清々しい。床の表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げます。さらに、表面張力による水玉をつくりにくくすることで、優れた水はけを実現♪清潔なフロアを保つことができます。

洗面化粧台【ハウステック】【アラウンドステップ】ボウル周囲にステップを設けることで、スマホやアクセサリーが滑り落ちるのを防ぎます。【お手入れしやすい排水溝】排水溝の金具部分をなくしたスッキリ形状。ヘアキャッチャーは分解できるのでお手入れラクラクです♪	トイレ【TOTO】 ◆フチなし形状＆トルネード洗浄　お掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」奥までぐるっとフチがないからサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。便器の内側をまんべんなく洗い流す「トルネード洗浄」少ない水でも効率よく、便器が汚れにくくお掃除しやすくなります◎	電動シャッター ◆防犯性や雨よけ・風よけ機能を追求したシャッターのベーシックモデル。リモコンを標準装備したリモコンシャッター。リモコンだからお部屋のどこからでも、スイッチひとつで操作できます。さらに操作音も静かです◎

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構造の特徴


炭の室内換気システム【炭換気システム】 1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。・夏を涼しく・冬をあたたかく・カビやダニの発生を防ぐ・室内空気をいつもクリーンな状態にします		免震フレスコの家は免震構造、くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。

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