4/29更新【ポラスの分譲住宅】
◆モデルハウス2邸OPEN
◆船橋市の駅チカ
◆敷地110m2超×駐車場2台
◆東京駅まで電車で50分
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
モデルハウス2邸OPEN
船橋市・駅チカプロジェクト全18邸
◆新京成線「三咲」駅まで徒歩2分～3分
◆販売価格(税込):3，980万円～4，880万円
◆2階4部屋対応プラン×5LDK対応プランあり
◆在宅ワークに便利な書斎空間
◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット
◆食洗機・床暖房・エコワン・電動シャッター・宅配ボックス
◆保育園・スーパー・公園・医療施設が徒歩10分圏内に揃う住環境
◆既設の照明・カーテン・エアコン付き販売(※1・2号棟)
ルームツアー動画を公開！ぜひご覧ください♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
船橋市・駅徒歩2～3分の駅チカプロジェクト始動! 全18邸
【2つのモデルハウス完成】船橋市・駅徒歩2～3分の駅チカプロジェクト始動! 全18邸
リビングを通る生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然に育むリビングアクセスプランです。1号棟※2024年1月撮影
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木目調や石目調の質感の異なるマテリアルの組み合わせ、周辺の環境と調和する落ち着いたアースカラーを纏う街。
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街に設けた2つのエリアで、太陽と風の恵みを享受する暮らし。
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一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。(※2号棟内観完成予想図)
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それぞれに魅力の異なる+αの空間やゆとりある広さのリビングなど住まう人の憧れを叶え、個性を受け止める6スタイルのプランをご用意しました。(※1号棟内観完成予想図)
1号棟モデルハウス！ぜひ現地にてご覧ください♪
リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。1号棟※2024年1月撮影
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柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。1号棟※2024年1月撮影
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吹抜がステアリビングを明るく開放的な空間に演出します。1号棟※2024年1月撮影
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ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。1号棟※2024年1月撮影
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(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積116.22m2、建物面積96.67m2
1号棟モデルハウス！ぜひ現地にてご覧ください♪
リビング・ダイニングに隣接したフレキシブルルームは、ご家族共有のリラックススペースとして活用できる豊かな寛ぎ空間です。2号棟※2024年1月撮影
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天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。2号棟※2024年1月撮影
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ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。2号棟※2024年1月撮影
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柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。2号棟※2024年1月撮影
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シンクとコンロを前後に分けたレイアウトです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。2号棟※2024年1月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
平坦地
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リビングを通る生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然に育むリビングアクセスプランです。1号棟※2024年1月撮影
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ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。1号棟※2024年1月撮影
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(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積116.22m2、建物面積96.67m2
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売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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庭
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 エスプリライフ1期販売 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3980万円～4880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK～4LDK/敷地113m2超×駐車場2台 |
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販売戸数
|
7戸 |
総戸数
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18戸 |
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土地面積
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116.22m2～119.1m2（登記） |
建物面積
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95.23m2～101.22m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 636m2(持分20分の1) [道路]私道 南 6m |
完成時期（築年月）
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2023年12月1日 |
| 住所 |
千葉県船橋市三咲１-310番17他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
新京成線「三咲」歩2分～3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006871号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
区画図
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街に設けた2つのエリアで、太陽と風の恵みを享受する暮らし。 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
周辺環境
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二和小学校(現地より徒歩16分)まで1220m 1978年に創立した伝統ある学校です。経営目標として「挨拶が元気にできる学校」「勉強・運動・掃除にしっかり取り組む学校」「歌声が響く学校」を目標とした学校づくりを推進しています。 -
御滝中学校(現地より徒歩21分)まで1660m 1949年に創立した伝統ある学校です。2023年度より金杉台中学校を統合しました。学校の特徴として、2学期制を取り入れています。また、食堂がありお弁当と給食を自由に選べます。 -
二和ひつじ幼稚園まで1370m 子どもたちの感性を大切にしたい思いから、自然とふれあう環境づくりと手作りにこだわって、豊かな心を育てます。一人ひとりを大切に、目のゆきとどいた保育を行っています。 -
ヤオコー船橋三咲店まで300m 豊かで楽しい食生活提案型スーパーとして、「味と鮮度」の追求、「メニューに合わせた品揃え」の追求、「安さの実現」に努めています。クリーニング、美容室も入居しています。 -
カスミフードスクエア咲が丘店まで1280m 深夜24時まで営業しているので、いざという時でも安心です。店内は広く清潔感があり、品揃えが豊富でお惣菜もたくさんあります。駐車場が屋内なので雨の日でも助かります。 -
コジマ×ビックカメラ船橋店まで570m 大手家電量販店ならではの品揃えです。生活家電を中心にオーディオやカメラ、携帯電話のほか、おもちゃや無料で走行できる常設ミニ四駆コースなど家電以外の商品、サービスも充実しています。 -
二和白百合公園まで680m 住宅街の中にある公園ですが、広い空き地とブランコや砂場、滑り台、ベンチがあります。日曜日は子供たちの遊ぶ声が聞こえます。 -
御滝公園まで1370m 公園と寺院が隣接していて広い敷地です。桜で有名な公園で春になると多くの花見客で賑わいます。夏には市民祭りの会場になります。ロープーウェイやアスレチックなどの遊具も充実していて、子どもに人気の公園です。 -
船橋市二和公民館・北図書館・二和出張所まで1160m 二和向台駅近で利用しやすい場所にあります。各種公的手続きや申請なども出来ます。公民館のホールは本格的な会場でイベントも充実してます。図書館は広く、沢山の本が揃って、とても静かでゆっくりできます。
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小学校二和小学校(現地より徒歩16分)：徒歩16分（1220ｍ）
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中学校御滝中学校(現地より徒歩21分)：徒歩21分（1660ｍ）
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幼稚園・保育園二和ひつじ幼稚園：徒歩18分（1370ｍ）
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スーパーヤオコー船橋三咲店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーカスミフードスクエア咲が丘店：徒歩16分（1280ｍ）
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ショッピングセンターコジマ×ビックカメラ船橋店：徒歩8分（570ｍ）
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公園二和白百合公園：徒歩9分（680ｍ）
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公園御滝公園：徒歩18分（1370ｍ）
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その他環境船橋市二和公民館・北図書館・二和出張所：徒歩15分（1160ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビをご利用の方は「千葉県船橋市三咲1丁目12(付近)」でご入力ください。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
カーナビご利用の方
「千葉県船橋市三咲1丁目12(付近)」でご入力ください。
見学可能な日程
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
交通アクセス図
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「三咲」駅より |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
設備仕様
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キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
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バスルーム/浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
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マルチルーム
LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
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ファミリーラウンジ
掘り机スタイルのロングカウンターや収納を備えたファミリーラウンジ。リビングと続き間仕様で様々な場面で活躍します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
構造の特徴
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【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 エスプリライフ1期販売 【一戸建て】
販売スケジュール |
申込受付中! | イベント情報 |
【体感すまいフェア】 ●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県船橋市三咲１-310番17他 | 交通 |
新京成線「三咲」歩2分～3分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
18戸 |
価格 |
3980万円～4880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 636m2(持分20分の1) [道路]私道 南 6m | 諸費用 |
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間取り |
2LDK～4LDK/敷地113m2超×駐車場2台 | 建物面積 |
95.23m2～101.22m2 |
土地面積 |
116.22m2～119.1m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月1日 | 引渡可能時期 |
2024年5月24日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高、１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235626280号(2023年9月4日)1号棟他、【価格改定のお知らせ】3/28(木)付で販売価格が変更になりました。 ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2024年6月2日まで)内覧させて頂きます。 ※14号棟は抽選販売となります。2024年05月04日(土)12:00申込受付締切、12:30抽選。 ※共有持分:ゴミ置き場・3.63m2×1/20、 配電盤用地・0.44m2×1/20 【子育てエコホーム支援事業】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へ。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順。予算に達し次第終了。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
TEL：0120-996778
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月2日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
7400
73485549
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
