ご成約プレセントキャンペーン実施中！【新陽住宅】船橋市藤原五丁目新築戸建て全69区画

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

4180万円

千葉県船橋市

東武野田線「馬込沢」歩10分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/19

(株)新陽住宅

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：047-423-3388

ご成約プレゼントキャンペーン実施中！
◇50坪！4180万円
◇お子様の交流に！公民館徒歩3分！飲食店も徒歩3分！法典公園徒歩15分
◇3台駐車
◇売主仲介手数料不要

綺麗な街並みで新生活を！
全69棟の暮らしやすい街並み！
■BBQ、花火、おうちプール楽しめる広々スペース
■SIC、WIC、パントリー完備
■幼稚園、小学校、中学校：徒歩10分程
■徒歩10分、馬込沢駅前Luz船橋はスーパー、病院、ダイソー、書店、クリーニング等充実、郵便局、銀行もあり
■馬込沢駅東口、KU馬込沢ビル内に、内科、眼科、皮膚科、歯科、薬局があります
■近隣にデニーズ、バーミャン、ドミノピザ、銀だこなど、外食も充実
■大小複数の公園の他、徒歩3分に法典公民館もあり
■スポーツ施設充実の法典公園の他、大型屋外プールのある運動公園は車9分
■法典の湯：車7分、湯楽の里：車9分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

藤原五丁目、最終販売！街並みをご紹介します。新しい街で新しいコミュニティが築ける全69区画です。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

おかげさまで最終1棟！大容量パントリー、ランドリースペース、リビングから見守れる和室が魅力の38号棟：3台駐車

◇38号棟バルコニー
◇東側は公園なので朝日の入り良好です
◇全号棟水栓完備です

38号棟：3台駐車
◇18.4帖リビング
◇3帖のWIC完備
◇2帖パントリー
◇4帖吊り押入れ付和室
◇プライベートデッキテラス
◇4帖バルコニー
◇3台駐車可

38号棟：3台駐車
◇18.4帖リビング
◇3帖のWIC完備
◇2帖パントリー
◇4帖吊り押入れ付和室
◇プライベートデッキテラス
◇4帖バルコニー
◇3台駐車可

◇床暖房完備のLDK
◇キッチンは食洗器、浄水器完備です！

◇38号棟
◇吊り押入れ付和室
◇キッチンから見えるため、お子様のお昼寝も安心して見守れます

全69区画、全棟異なるデザイン、間取りが魅力の大規模開発地！50坪以上の広々敷地、最終1棟です！

◇38号棟
◇バルコニー横のランドリーコーナーとして使える多目的スペース。
◇アイロン、ミシンもいつでも使えます
◇雨の日の洗濯干しスペースとしても◎

◇靴収納完備の玄関
◇玄関や1、2階廊下に複数収納があるため、掃除道具や季節の飾り物の収納もできます

◇WIC
◇3帖の広さのWIC
◇ご家族全員の衣類もスッキリ整理できます

◇38号棟
◇トラバーチン風アクセントクロスの主寝室
◇広々3帖WIC完備

◇38号棟
◇浴室乾燥暖房機付浴室
◇お手入れしやすい仕様を採用

◇週末の楽しみも充実！幼・保、小・中学校、公園、スーパー、コンビニ等生活に必要なものが揃う立地

船橋市運動公園
◇夏季には大規模屋外プール、ホタル、移動動物園など楽しみがたくさん！
◇通年、様々なスポーツ施設利用ができ幅広い年代に喜ばれています
◇子供遊具もあり小さい子供から楽しめます

ヨークマート藤原店まで800m 南関東中心に73店舗あるスーパーチェーン店

サミットストア馬込沢駅前店まで800m サミット、Tomoz（ドラッグストア）、内科、歯科、書店、ダイソーなど入る施設。サミットは深夜0時まで営業。

法典公園グラスポ
13 面のテニスコートや球技場、レクリエーションができる多目的運動広場。遊具のある子ども遊び広場を備えた東京ドームより広い園内では、子供からシニアまでフィットネス教室も開催

船橋市立法典小学校まで480m 1984年創立、生徒数793名の小学校

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

38号棟
◇18.4帖リビング
◇3帖のWIC完備
◇3台駐車可
◇2帖パントリー
◇4帖吊り押入れ付和室
◇プライベートデッキテラス
◇4帖バルコニー

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-423-3388

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、上限300万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	あり	料金	6万5千円
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 1住宅あたり累積300万円 ■保証対象設備・住宅設備延長保証プラスワランティ（キッチン周り、浴室周り、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、火災報知器、インターホン、玄関扉、換気扇） ■その他サービスコンテンツ・住まいのアフターフォローコンシェルジュ・住宅トラブル応急対応サポート・24時間医療サポート専門医師コンシェルジュダイヤル・ファンコミクラブオフ・ファミリークーポン・こだわりギフト抽選会・サテポイント・暮らしお役立ち情報 ■サービス提供会社 (株)新陽住宅

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
2024年5月1日（水）～5月8日（水）まで誠に勝手ながらゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
2024年5月9日（木）より通常営業いたします。ご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申しあげます。

◆◆◆◆◆物件見学の流れ◆◆◆◆◆

＜Step1＞見学日の設定
実際に物件や周辺環境を見てみたい場合は、お電話または資料請求よりご連絡下さい
希望日をご連絡していただき、物件の見学予約となります

＜Step2＞待ち合わせ方法
下記3パターンからご都合のよい方法をご指定下さい
(1)現地にて待ち合わせ（カーナビ入力の住所をお教えします）
(2)新陽住宅にて待ち合わせ（お店から車で一緒に現地に行きます）
(3)物件最寄の駅にて待ち合わせ（駅から車で一緒に現地に行きます）

＜Step3＞見学当日
物件の陽当り具合や周辺の交通量、騒音など、現地でしかわからない情報を実際にお確かめ下さい
また、周辺の商業施設や公園、学校までの距離などを詳しくスタッフがご説明させていただきます

＜Step4＞その他
実際に物件を購入するまでの手続きの流れや諸費用、ローンシュミレーションなどを詳しくご説明いたします

＜所要時間＞
約30～60分程度
※陽当り具合が確認できる10時～14時くらいの間が見学に最適な時間帯です

プレゼント情報

ご成約キャンペーン実施中！
5/31までにご成約された方、ReFa等製品15点の中から3点プレゼント！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-423-3388

物件名	ご成約プレセントキャンペーン実施中！【新陽住宅】船橋市藤原五丁目新築戸建て全69区画
価格ヒント	4180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	69戸
土地面積ヒント	165.29m²（50.00坪）（実測）	建物面積ヒント	110.14m²（33.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	千葉県船橋市藤原５ [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「馬込沢」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新陽住宅ホームページ
担当者より	担当者石田流太年齢：20代業界経験：5年お客様の立場に立ち、私の経験を生かしたアドバイス、サポートをさせて頂ければと思います。お家を買うという、大事なお買い物を経て、お客様から感謝していただけるよう、尽力します！	【この物件について】新陽住宅のSUUMO掲載物件は全て売主物件です。弊社の取扱物件は自社物件のみですので、昼夜問わない電話や複数回のメールなどのしつこい営業は一切行いません。安心してお問合せ下さいませ。【得意エリア】船橋市
お問い合せ先	(株)新陽住宅 TEL：047-423-3388 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（8）第010896号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-423-3388

区画図

全69棟のビッグコミュニティ
最終1棟の販売です

間取り図

38号棟

価格

： 4180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.29m²

建物面積

： 110.14m²

問合せ先： TEL：047-423-3388

価格	4180万円	間取り	3LDK
土地面積	165.29m²	建物面積	110.14m²
間取り補足	◇18.4帖リビング ◇3帖のWIC、2帖パントリー完備 ◇4帖吊り押入れ付和室 ◇4帖バルコニー ◇プライベートデッキテラス
お問い合わせ先	(株)新陽住宅 TEL：047-423-3388 免許番号：千葉県知事（8）第010896号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サミットストア馬込沢駅前店まで800m サミット、Tomoz（ドラッグストア）、内科、歯科、書店、ダイソーなど入る施設。サミットは深夜0時まで営業。
船橋市立法典小学校まで480m 1984年創立、生徒数793名の小学校
船橋市立法田中学校まで400m 1947年創立、生徒数553名の中学校
若葉保育園まで900m 1966年開園、2014年建て替えられた公立保育園
コスモス幼稚園まで850m 1967年設立の歴史ある幼稚園
ヨークマート藤原店まで800m 南関東中心に73店舗あるスーパーチェーン店
ウエルシア船橋藤原店まで300m 埼玉県を中心に、東北・関東・甲信越・北陸・東海・関西に1485店舗を出店しているドラッグストア
KU馬込沢ビルまで1200m 内科、歯科、眼科、皮膚科、薬局が入るKU馬込沢ビル。東武野田線「馬込沢駅」東口徒歩0分。
マルエツ馬込沢店まで1300m 関東地方に展開するスーパーマーケットチエーン。営業時間：24時間。駐車場53台駐車可能。最初の45分まで無料、1000円以上のお買物でさらに45分（合計：1時間30分）まで無料

スーパー

サミットストア馬込沢駅前店：徒歩10分（800ｍ）
小学校

船橋市立法典小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

船橋市立法田中学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

若葉保育園：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

コスモス幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

ヨークマート藤原店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア船橋藤原店：徒歩4分（300ｍ）
病院

KU馬込沢ビル：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

マルエツ馬込沢店：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：047-423-3388

設備仕様


ガス温水式床暖房ガス温水式床暖房熱源機でつくった約60℃の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖房するしくみです	ミストサウナミストサウナミストサウナ入浴は10分程度で浴槽入浴と同じくらい体の芯からしっかりすみずみまで温まります。入浴後もあたたかさが持続し、湯冷めしにくくなります	ミストサウナミストサウナ2 お肌がしっとりうるおう「マイクロミスト」と心地よい刺激でスッキリする「スプラッシュミスト」の2種類のミストをボタン1つで切替操作できます

ミストサウナミストサウナ2 お肌がしっとりうるおう「マイクロミスト」と心地よい刺激でスッキリする「スプラッシュミスト」の2種類のミストをボタン1つで切替操作できます	浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥。暖房・乾燥・換気・涼風の4つの機能で、一年中、快適で便利なバスルームに

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：047-423-3388

構造の特徴


ベタ基礎工法家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	剛床工法根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強い工法	地盤改良工事小口径の鋼管を使用して杭状に貫入し、住宅の荷重を直接堅固な支持層（岩盤等）に伝えることができる工法。一般構造用炭素鋼鋼管を使用して施工機械で地盤に回転圧入させ、深い位置にある硬い地盤に杭状に配置し、その杭で基礎を支えます。

木造軸組工法日本で古くから発達してきた伝統工法。主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法

問合せ先： TEL：047-423-3388