船橋市新高根４丁目　新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

4080万円

千葉県船橋市

京成松戸線「高根公団」歩9分

情報提供日:: 26/11/1
次回更新予定日:: 26/11/9

TEL：0120-936109 【通話料無料】

◆東急リバブル◆ 高根公団駅徒歩9分の好立地！南東バルコニーを2ヵ所に配置

◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆
POINT1【LDK3面＆全居室2面採光の快適設計！各居室の収納のほか、随所に備えた豊富な収納もポイントです】
POINT2【開放感のあるペニンシュラキッチンには、食器洗乾燥機と浄水器も完備しています】
POINT3【ゆとりある敷地には、来客時にも助かる駐車スペース2台分ご用意しております（車種による）】
POINT4【制震ダンパーの採用や長期優良住宅認定、耐震等級3、断熱等級5省エネ性、断熱性にも配慮したお住まい】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

～東急リバブル津田沼センターまでお問い合わせ下さい～
『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～新高根4丁目新築戸建の完成後のお住まいを、CG動画でリアルにご体感ください～

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

京成松戸線「高根公団」駅徒歩9分の好立地！生活の利便性と交通の利便性の両方を兼ね備えた環境です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象外です。

◆◇東急リバブル【津田沼センター】までお問い合わせください。◇◆

一部に折り上げ天井を採用した3面採光のLDKは約17.2帖の広さです。南西・南東から明るい陽光が入ります。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です
4080万円、4LDK、土地面積121.7m²、建物面積98.95m² LDK3面＆全居室2面採光の明るく心地良い風が入る快適空間！約17.2帖のLDKには開放感のあるペニンシュラキッチンや便利な4段可動棚を配置。豊富な収納や2ヵ所の南東バルコニーも魅力のお住まい。
リビングには使い勝手の良い可動棚を設けております。日常使いの小物や書類などの収納にも便利ですね。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
キッチンには食洗機や人造大理石の天板、タッチレス水栓を標準装備。パントリーとしても活用できる便利な収納も備えています※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です

◆◇ご家族が末永く快適にお住まいいただける住宅を追求した間取り・設備仕様となっています◇◆

開放感のあるペニンシュラキッチンを採用。キッチンにはポップアップ天井＆間接照明を施し、洗練されたキッチン空間を演出♪※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です

洗面化粧台は、高いデザイン性とお手入れしやすい三面鏡仕様。雨の日や花粉の時期のお洗濯物干しに便利な室内物干しも配置♪※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です
浴室はエコアクアシャワーやサーモバスSなど嬉しい設備が充実。雨天のお洗濯物乾燥に役立つ浴室換気乾燥暖房機付きです。※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
南東向きバルコニーで陽当たり良好な北東側洋室約5帖。便利なクローゼット付きで快適に暮らせる空間です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
白を基調とした爽やかな内装。飽きのこないフローリングで、自分好みの空間を作れます。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆

全居室2面採光とクローゼットも完備した快適設計。明るく充実した洋室で、趣味やお勉強も捗りますね。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

主寝室におすすめの洋室約7帖には、折り上げ天井を設計。より広さを感じられるプライベート空間です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
2ヶ所に設置したバルコニーは、南東向きで陽当たりも良好！風通しも良く沢山のお洗濯物も気持ち良く乾きそうですね。※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
ゆとりのある4LDK設計で、ご家族それぞれのスペースを確保可能。快適なプライベートタイムを過ごせそうです。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
窓付きで光の差し込む明るい玄関♪全身鏡と充実の下足箱と、収納付きで、お出かけ前も便利な玄関です。※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

カースペースを2台分完備しました(車種による)。セカンドカーや来客用の駐車スペースとしてはもちろん、お花や植栽で美しく彩るガーデニングを楽しむのもおすすめです。現地（2026年10月）撮影
京成松戸線「高根公団」駅徒歩9分の好立地！生活の利便性と交通の利便性の両方を兼ね備えた環境です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象外です。
一部に折り上げ天井を採用した3面採光のLDKは約17.2帖の広さです。南西・南東から明るい陽光が入ります。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です

他の注目ポイントを見る

売主コメント

完成予想図※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-936109

物件名	船橋市新高根４丁目　新築戸建1棟
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	121.7m²	建物面積ヒント	98.95m²
私道負担・道路ヒント	18.17m²、北東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年12月
住所	千葉県船橋市新高根４ [ ■周辺環境 ]	交通	京成松戸線「高根公団」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京成松戸線「高根木戸」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 京成松戸線「滝不動」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル　津田沼センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者能瀬	【この物件について】現地見学・物件詳細、小さな疑問などお気軽にお問い合わせください。お客様にとって最善のご提案が出来ますよう努めてまいりますので、ご家族様の大切なお住まい探しを是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)津田沼センター TEL：0120-936109 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM6:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-936109

周辺環境

リブレ京成高根台店まで870m 新鮮なお魚・お肉・野菜はもちろん、お惣菜も和・洋・中幅広い品揃え。商業施設「エポカ高根台」に入っており、同じフロアには鮮魚店やベーカリーなども入店。駐車場も完備しているのおまとめ買いにも便利です。
マツモトキヨシエポカ高根台店まで890m 日常生活に欠かせないアイテムを提供するドラッグストア。医薬品をはじめ、健康食品、化粧品、日用品、ベビー用品、介護用品等、幅広く取り揃えています。駅前の商業施設にあるので、立ち寄りやすいですね。
至誠クリニックまで430m 内科、形成外科、皮膚科などの診療科目のある地域密着型のクリニックです。各種予防接種にも対応。駐車場も完備しています。
船橋市立高根東小学校まで1100m 「よく考える子・思いやりある子・たくましい子」を学校教育目標とし、未来に向かい「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」を持つ子供の教育に育んでいます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
船橋市立高根中学校まで530m 自律・尊重・貢献を教育目標に掲げ、生徒が安心安全で成長を実感できる。いきいきと教職員も働き、地域や保護者から信頼され笑顔と活気に溢れる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
杉の子保育園まで330m 「まことの心を持ち・慈しみの行いをなし・みな仲良くよい子になろう」を保育目標に掲げ、情操豊かな心身ともに円満な人間の育成を目指しています。
木戸脇幼稚園まで870m 教育方針は「明るく、仲良く、元気よく」。特に力を入れるカリキュラムとして健康・自主性・探究心・友達との和を掲げています。小・中学生や高齢者との交流、園庭開放なども行っている保育園です。

スーパー

リブレ京成高根台店：徒歩11分（870ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシエポカ高根台店：徒歩12分（890ｍ）
病院

至誠クリニック：徒歩6分（430ｍ）
小学校

船橋市立高根東小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

船橋市立高根中学校：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

杉の子保育園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

木戸脇幼稚園：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-936109

設備仕様


ペニンシュラキッチン開放感が高くリビングダイニングとの一体感を感じられる空間を楽しめます。お料理の配膳や、後片付けの動線もスムーズに♪	全居室収納収納家具を置かずに済むので、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。季節の模様替えやインテリアのアレンジも楽しみになりますね。	駐車場あり敷地内にお車1台分の駐車スペースがございます(車種による)。

トイレ2箇所お客様にも気兼ねなく利用いただけ、居室と同じフロアにあると夜間も助かります。お出かけ前の混みあいがちなシーンにも嬉しいですね。	都市ガス天然ガスを使用しているので環境負荷が低く、プロパンガスに比べて料金もお得です。	床下収納部屋のスペースを減らすことなく床下を収納スペースとして活用できます。ストック用品や重いものの収納にも便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-936109

構造の特徴


LDK南東向き明るい陽光が射し込む南東向きのLDK。朝陽を浴びながらの朝食で、すっきりと目覚められそうですね。快適な一日をスタート♪	LDK15畳以上 17.2帖のLDKはゆったりと寛げるファミリースペースです。大切なご家族と穏やかなお時間をお過ごしください。自然とご家族が集うリビングになりますね。	バルコニー2箇所お洗濯物とお布団を分けて干すことができ便利！家事動線もスムーズです。お花や植栽の寄せ植えなどプランターガーデニングも気軽に楽しめます。

耐震等級3（倒壊防止）地震発生時に建物が安定性を保ち、住民の安全を確保する能力を表す重要な指標です。震度6強から7の揺れに対する倒壊のしにくさを表す指標です。	制震ダンパー建物内部への揺れを軽減できる・建物へのダメージを抑制できる・建物が倒壊するリスクを抑えられる効果があります。	長期優良住宅長期に使用するための構造及び設備を有していること・居住環境等への配慮を行っていることなど、良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-936109