リナージュ千葉市若葉区みつわ台23-1期

新築一戸建て

3699万円

千葉県千葉市若葉区

ＪＲ総武本線「都賀」車2.8km～3.4km

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)デザイン工房みらい

4.8 (接客評価コメント15件)

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TEL：0436-63-5955

≪最終【1棟】コンパクトながらも使いやすいお家♪≫
◆みつわ台大通り沿いにお買い物施設や飲食店も充実
◆自然が残るみつわ台での子育てを始めてみませか？

【交通】
◆みつわ台駅　徒歩10分
◆バス停「県営住宅前」停歩3分
◆千葉駅行きバス16分

【周辺施設】
◆ローソン千葉みつわ台大通店　徒歩2分
◆ヤオコーみつわ台店　車3分
◆クリエイトＳ・Ｄ千葉みつわ台店　車3分
◆みつわ台第１公園　徒歩6分
◆みつわ台1丁目公園　徒歩1分

【物件の特徴】
◆会話も弾むカウンターキッチン♪
◆家族との距離を感じられるリビングイン階段
◆全棟リネン庫(洗面用品収納完備)
◆洗濯物も干しやすいルーフバルコニー
◆全棟カースペース2台付きです
◆2号棟　LDK17.8帖、兄弟で一人一つずつお部屋が持てる2階洋室4部屋

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【現地案内図】
◆ご来場の際はデザイン工房みらいまでお問合せください

自然溢れる豊かな分譲地　全2棟　ご見学も可能！　【資料請求】or【見学予約】まずはお気軽に上記ボタンをクリック

【全体外観】
◆造成工事に取り掛かってます
◆全2棟
◆バス停「県営住宅前」停歩5分、通勤、通学にも便利です
◆閑静な住宅地かつ幼稚園、小中学校も近いので子育て世代にも嬉しい環境が整ってます
【自然豊かなみつわ台】
◆緑地が多く自然と親しむことができ、近くにはみつわ台1丁目公園、みつわ台第１公園など多数の公園が整備されているのでお子様と遊ぶのも楽しみになります
【極楽湯千葉稲毛店】
◆車12分　4100ｍ
◆マッサージやサウナも楽しめます
◆オーツーパーク内には飲食店やケーズデンキやゲームセンタークラブセガもありお子様と遊ぶこともできます

幼稚園、小学校、公園子育て世代にも嬉しい環境♪こちらの物件はすぐにご案内できます　通話無料【0800-814-6628】

(2号棟　間取り図)、価格3699万円、4LDK、土地面積108.43m²、建物面積96.05m²

【全体区画図】
◆最終1棟
◆カースペース2台付です
◆【車種によります】
◆前面道路南側5.9ｍ市道仕様です
◆交通量も少ないのでお車の駐車が苦手な方も停めやすいです

基礎、地震に強い剛床工法、断熱材、耐震等級3級、耐風等級2級取得　見えないところまでこだわりました

◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
◆1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【全体外観】
◆造成工事に取り掛かってます
◆全2棟
◆バス停「県営住宅前」停歩5分、通勤、通学にも便利です
◆閑静な住宅地かつ幼稚園、小中学校も近いので子育て世代にも嬉しい環境が整ってます
(2号棟　間取り図)、価格3699万円、4LDK、土地面積108.43m²、建物面積96.05m²
【自然豊かなみつわ台】
◆緑地が多く自然と親しむことができ、近くにはみつわ台1丁目公園、みつわ台第１公園など多数の公園が整備されているのでお子様と遊ぶのも楽しみになります

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売主コメント

	【ペアガラス（複層ガラス）】 ◆2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法
通話無料【0800-814-6628】
事前にご連絡をいただけると、スムーズにご案内が可能です
ご見学のご予約は上記のお電話番号よりお気軽にお問い合わせください。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタンを押してください】

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

間取り・設備の機能の説明はもちろん、それぞれのメリット・デメリット詳しくお話しさせて頂きます。
　◆ご希望条件の相談・関連物件のご紹介（30分～）
お家探しを進めているうちに、どんな家選びをしたら良いかわからなくなってきた…なんてお悩みをかか得ている方も、少なくありません。
ご希望条件を伺いながら整理し、他にもお客様に合う物件をお探しし、ご提案させて頂きます。

◆弊社は千葉県内で【お客様第一】をモットーに不動産仲介・リフォーム・買取を積極的に取り組んでおります！お客様のご希望に合わせた新築住宅、中古住宅、マンション、土地等のご購入を全力でサポートさせていただきます。

◆弊社では専門のスタッフによる住宅ローンのご相談や住宅購入の相談等も承っております。【頭金無しでも住宅ローンが組めるか？】【他の借入があるが住宅ローンが組めるのか？】等のローンに不安がある方も是非一度当社スタッフまでご相談下さい。

◆現在、物件買取も積極的に行っております。
【他社でお見積りしたが思ったような金額が付かない...】【築年数が経っているが買取出来るか？】等の内容も弊社にご相談いただければ全力でサポート致します。

お客様の【一生に一度の買い物】を弊社にてお手伝いをさせていただけるよう、スタッフ一同心よりお待ちしております。
まずは一度お気軽にお問い合わせ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0436-63-5955

物件名	リナージュ千葉市若葉区みつわ台23-1期
価格ヒント	3699万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	108.43m²（32.79坪）（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、前面道路南側5.9ｍ市道	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月末予定
住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台１-8-9 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武本線「都賀」車2.8km～3.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「千葉」バス16分県営住宅前歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「稲毛」車4.5km～5.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】デザイン工房みらいホームページ物件詳細　2号棟
担当者より	担当者田中　裕司年齢：40代業界経験：6年ホームアドバイザーの田中です。熱意と誠意でお客様の土地さがし、お住まいさがしをお手伝いいたします！家は大きな買い物ですので、じっくりローンやその他諸経費、ライフプランに合った資金計画まで相談にのります	【この物件について】みつわ台南小学校／みつわ台中学校　緑豊かな遊歩道もあるみつわ台♪駐車2台可！2号棟　4LDK　食品の収納に最適なパントリー　洗面用品の収納に最適なリネン庫、ルーフバルコニー完備付きです【得意エリア】袖ケ浦市　木更津市　君津市　富津市ほか
お問い合せ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始

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区画図

間取り図

2号棟　間取り図

価格

： 3699万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 108.43m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先： TEL：0436-63-5955

価格	3699万円	間取り	4LDK
土地面積	108.43m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	【2号棟　間取り図】 ◆LDK17.8帖、会話も弾むカウンターキッチン♪ ◆パントリー、リネン庫完備 ◆兄弟で一人一つずつお部屋が持てる洋室4部屋完備
お問い合わせ先	(株)デザイン工房みらい TEL：0436-63-5955 免許番号：千葉県知事（3）第016226号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まこと東幼稚園まで448m 車2分　550ｍ　徒歩5分　400ｍ　毎日の送り迎えもしやすい距離です　身心ともに健全で心豊かな子供を育成する
千葉市立みつわ台南小学校まで203m 徒歩3分　240ｍ　　徒歩圏内なので安心して学校に通わせられます。学校方針、みなみっ子の生活　やさしい子、がんばる子、元気な子
千葉市立みつわ台中学校まで395m 徒歩5分　350ｍ　徒歩圏内なので安心して学校に通わせられます。　学校方針、「心身ともに健康で人間性豊かな生徒の育成」
ヤオコーみつわ台店まで862m 営業時間 9：00～21：00　新鮮な食品からお仕事帰りにも行ける時間で営業してる便利なスーパーです
ローソン千葉みつわ台大通店まで113m 24時間営業　銀行、郵便、宅配、プリペイド、チケット、コピーなど便利で色々なサービスが使えます
クリエイトエス・ディー千葉みつわ台店まで970m 営業時間 9：30～22：00　月～土9：30～19：00（日・祝＝休業）　生活雑貨やお薬や日用品や調剤もある便利なドラッグストアです
デニーズ千葉みつわ台店まで650m 営業時間7:00～24:00　モーニング、ランチ、期間限定のメニューもありお子様との外食も楽しめます
みつわ台第1公園まで477m 徒歩4分　310ｍ　走り回れる広さの大型の公園です
みつわ台1丁目公園まで110m 徒歩1分　110ｍ　至近なので遊ばせやすいです。　遊具もありお子様ものびのびと遊べる公園です。

幼稚園・保育園

まこと東幼稚園：徒歩6分（448ｍ）
小学校

千葉市立みつわ台南小学校：徒歩3分（203ｍ）
中学校

千葉市立みつわ台中学校：徒歩5分（395ｍ）
スーパー

ヤオコーみつわ台店：徒歩11分（862ｍ）
コンビニ

ローソン千葉みつわ台大通店：徒歩2分（113ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー千葉みつわ台店：徒歩13分（970ｍ）
その他環境

デニーズ千葉みつわ台店：徒歩9分（650ｍ）
公園

みつわ台第1公園：徒歩6分（477ｍ）
公園

みつわ台1丁目公園：徒歩2分（110ｍ）
スーパー

わくわく広場みつわ台店：徒歩8分（606ｍ）
スーパー

コープ東寺山店：徒歩11分（863ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千葉穴川インター店：徒歩11分（832ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア千葉東寺山コープ店：徒歩11分（872ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ東寺山店：徒歩17分（1356ｍ）
ホームセンター

ビバホーム作草部店：徒歩24分（1883ｍ）
幼稚園・保育園

たいよう保育園：徒歩12分（958ｍ）
幼稚園・保育園

作草部保育園：徒歩14分（1118ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構千葉医療センター：徒歩23分（1824ｍ）
郵便局

千葉みつわ台郵便局：徒歩12分（895ｍ）
図書館

千葉市若葉図書館西都賀分館：徒歩22分（1733ｍ）
銀行

千葉銀行みつわ台支店：徒歩11分（868ｍ）
銀行

千葉信用金庫作草部支店：徒歩25分（1978ｍ）
銀行

佐原信用金庫作草部支店：徒歩26分（2068ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
◆ご来場の際はデザイン工房みらいまでお問合せください

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0436-63-5955

設備仕様


同仕様 ◆浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。 ◆大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。	同仕様 ◆から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ ◆キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。	同仕様 ◆玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。

同仕様 ◆三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。	同仕様 ◆最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。 ◆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。	同仕様 ◆1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0436-63-5955

構造の特徴


ベタ基礎 ◆ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	鋼製床束 ◆建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。	剛床工法 ◆1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

換気構造 ◆結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。	シックハウス対策 ◆フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています	断熱材 ◆床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

問合せ先： TEL：0436-63-5955