【木ここち家ラボ】検見川浜ジャスタウン（注文住宅専門店が手掛ける分譲住宅）２階リビングで木の温もり　省エネ健康住宅

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

5480万円

千葉県千葉市美浜区

ＪＲ京葉線「検見川浜」歩13分

情報提供日:: 24/9/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

TEL：047-409-0983

東京の夜景がキレイな海まで徒歩約11分！
アウトレットやコストコがある幕張新都心も近く、商業施設にも恵まれたエリア。
公園が多い閑静な住宅街で、安らぎ感じる大人の暮らし

■東京駅へ直通最短32分と都心へのアクセスが良いエリア
■サイクリングロードやテニスコートなどスポーツ施設充実！公園も多く緑豊かなエリアです。
■造作のテレビボードやダイニング・下駄箱に加えて、パントリーやウォークインクローゼットとご家族で安心の収納力！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「施工事例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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検見川浜ジャスタウン
リビング写真

JR京葉線「検見川浜」駅徒歩13分　検見川浜ジャスタウン

リビングは天井板張りになっているので天然の木の風合いや香り、木目などが優しく癒される落ち着く空間を創ります。

リビング天井には天然木の梁と無垢床、勾配天井で解放感のあるリビング。
２Fリビングの将来間仕切りで３LDKになるプラン。
リビングは開放的な２０帖。
ランドリースペースもあるので雨天時も安心です。
リビング・ダイニング収納が造作されているので、新しい家具の購入も不要で収納量を増やしてくれます。
玄関に入るとコンパクト手洗い器が設置されているので、ご家族の手洗い習慣が身につきます。奥行のある内観がシャープな印象。

木の風合いを生かした自然素材の高性能住宅

2階リビングは南の大きな窓から明るい日差しが入り、プライバシー性も高く、無垢床が快適な明るいリビングに集まり、ご家族のコミュニケーションも増えます。ランドリーとバルコニーが同じフロアなのも魅力です。

玄関右手には土間収納もあるので、屋外で使用する物を収納もできるので、玄関はスッキリといつでも片付きます。
収納棚は造作なので、地震で家具の倒壊なども心配せず、収納量UP。
１Fファミリークローゼットは両側に枕棚とハンガーパイプが設置された３帖の収納スペースです。大きな物や季節ものなどたっぷり収納できるスペースです。

性能×デザイン　家中夏涼しく、冬暖かい高性能住宅をご体感ください！

洗面スペースには室内物干しも設置されているので、天候を気にせず家事することができます。また、１種換気システムで空気がしっかり換気できるので室内干しの不快感を軽減します。

洗面台は幅広なので、ご家族で並んで洗面台を使用できます。窓もあるので、明るい自然な採光も入り、毎日使う場所だからこそ、ゆとりの広さになっています。
室内干しも兼ねており天候を気にせずお洗濯ができます。
カビの栄養源となる石鹸カスの発生を抑え、綺麗を長持ち。お肌にも優しいクリン軟水。微細な空気層を含む、特殊素材を使った「温クリンフロア」。壁と天井にはアクセントパネル採用。
キッチンからはリビングもダイニングも見渡せるので、家事をしながらお子様の様子も見守れます。
建物外観仕様はアイジー工業ガルバブライトのネオホワイト×KMEW　LapWALL Flat グラッサスノーホワイト仕上。清潔感のあるこだわりの外観になっております。

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体感！3Dビュー

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問合せ先： TEL：047-409-0983

海に近い暮らし

建物外観仕様はアイジー工業ガルバブライトのネオホワイト×KMEW　LapWALL Flat グラッサスノーホワイト仕上。清潔感のあるこだわりの外観になっております。
リビングは天井板張りになっているので天然の木の風合いや香り、木目などが優しく癒される落ち着く空間を創ります。
キッチンからはリビングもダイニングも見渡せるので、家事をしながらお子様の様子も見守れます。

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売主コメント

	歩道の幅も広く、散歩などもしやすい環境です。また、碁盤の目のようにきれいに区割りされているエリアなので、美しい街並みの景観になります。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、最長20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スクリューウエイト貫入試験他・解析・判定　調査結果・土地の地形・状況・起伏等、地盤調査会社の総合的判断による　・改良工事　ピュアパイル工法他　 ■サービス提供会社　弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	初期保証15年。お引渡し後に点検を受けていただき、当社が必要としたメンテナンスを有償で実施した場合、保証期間を延長します。（物件により、保証期間が異なる場合がございます）定期点検はお引渡し後、3カ月・1年・2年・5年・10年・15年の計6回無料で実施。 ※保証延長制度有（詳細はお問い合わせください）
料金発生有無	あり	料金	定期点検の診断報告に基づく有償メンテナンス
サポートを受けられる期間	お引渡し後、初期保証15年。以降、定期点検の診断報告に基づく有償メンテナンスを行うことで長期保証が可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　基礎・構造躯体・防水　※免責事項に関して弊社アフターサービス保証書を適用する　 ■その他制限事項　弊社メンテナンス工事を実施頂く方に限る

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社査定基準に該当する物件の場合、買取を前提にした売却活動ができるサービスです。総合不動産事業を行っているため、買取を伴わない売却活動の仲介や、賃貸管理も承っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から2か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　東京・神奈川・千葉 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）　・土地、戸建て　・マンション　 ■ご利用いただける方　弊社物件を契約の方 ■保証金額　弊社査定基準による ■保証期間　媒介契約期間に準ずる ■その他制限事項　物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆現地案内会実施中！
・完全予約制
　多くの反響を頂いているため
　事前にご予約頂くとスムーズにご案内が可能です。
・10：00～17：00
　(毎週火・水曜日定休)

物件のご説明、資金のご相談など、ご購入に関するトータル相談を承っております。
その他近隣物件のご紹介もできますので、まずはお気軽にご来店ください！

ご予約はSUUMO・HP・お電話より受付ております。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：047-409-0983

物件名	【木ここち家ラボ】検見川浜ジャスタウン（注文住宅専門店が手掛ける分譲住宅）２階リビングで木の温もり　省エネ健康住宅
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	113.66m²（登記）	建物面積ヒント	100.6m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北東　第42条第1項第1号	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺３-7-15 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京葉線「検見川浜」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】木ここち家ラボHP オカムラホームHP オカムラホーム会社案内木ここち家ラボ施工例オカムラホームの住宅性能値
担当者より	【この物件について】 HEAT２０ G２グレードの高気密高断熱住宅は、家じゅう丸ごと温度が同じように維持でき、魔法瓶のような効果があります。自然素材で健康効果も高まり健やかに暮らせ、ヒートショックリスクも大幅に低減します。
お問い合せ先	(株)オカムラホーム TEL：047-409-0983 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008364号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先： TEL：047-409-0983

区画図

JR京葉線「検見川浜」駅徒歩13分
検見川浜ジャスタウン　全２棟

間取り図

2号棟

価格

： 5480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 113.66m²

建物面積

： 100.6m²

問合せ先： TEL：047-409-0983

価格	5480万円	間取り	3LDK
土地面積	113.66m²	建物面積	100.6m²
間取り補足	◆２Fリビングで明るく、通風良好です ◆前面道路幅員5.9mのゆとりある広さ ◆リビング20帖、外からの視線も気になりません ◆高性能住宅なので、一年中快適・健康住宅
お問い合わせ先	(株)オカムラホーム TEL：047-409-0983 免許番号：国土交通大臣（3）第008364号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

磯辺白百合幼稚園まで307m 園の教育目標は、「創造・協調・丈夫な体」　あたたかく温かく美味しい自園給食です
千葉市磯辺小学校まで288m 口コミ評価は、「ほのぼの」「のびのび」「生き生き」と高評価な小学校
イオンスタイル検見川浜まで1286m 駅に隣接しているのでお仕事帰りにも利便性も高く、入口近くのイートインスペースも充実しています。
稲毛海浜公園まで796m 海まで徒歩10分。海浜公園ではウィンドゥサーフィンやSUPも愉しめます
JR京葉線「検見川浜」駅まで1010m JR京葉線なので都内へのアクセスも高く、昭和63年竣工したので駅周辺も充実しています。
稲毛海浜公園まで1400m BBQにグランピング、ドッグランがあり夏にはプールも！野外音楽堂やカフェもあるのでイベントも開催されます。
コストコ　幕張倉庫まで5400m 人気のパンやお惣菜、日用品のまとめ買いに。

幼稚園・保育園

磯辺白百合幼稚園：徒歩4分（307ｍ）
小学校

千葉市磯辺小学校：徒歩4分（288ｍ）
スーパー

イオンスタイル検見川浜：徒歩17分（1286ｍ）
公園

稲毛海浜公園：徒歩10分（796ｍ）
駅

JR京葉線「検見川浜」駅：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

稲毛海浜公園：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

コストコ　幕張倉庫：徒歩68分（5400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

JR「検見川浜」駅徒歩13分

問合せ先： TEL：047-409-0983

Googlemap　QR

カーナビご利用の方

千葉市美浜区磯部3丁目64番272　付近

見学可能な日程

交通アクセス図

首都高速湾岸線、東関東自動車道に入って習志野市１６の湾岸道路/国道357号に向かう。湾岸習志野IC で東関東自動車道を出ます

路線図

都内へのアクセスも良好

問合せ先： TEL：047-409-0983

設備仕様


キッチンホーロー製のタカラスタンダードキッチンは、壁にマグネットが張り付きますそのため、好きなところに好きなだけ、収納を作ることが出来ます。頑固な汚れも染み込まない、熱に強い、カビも発生しにくいことから、お掃除が苦手な人や、掃除に時間がかけられない人に、オススメです。	AICA洗面化粧台 AICA製の造作のような見た目と機能性、手の届きやすい価格でSNSでも大人気の洗面台。トレンドを押さえつつ、しっかりと使いやすい。スマートで快適な洗面空間が、理想のライフスタイルを叶えます。	浴室 TOTOサザナのメリットは以下の3点です。 TOTO特許の「ほっカラリ床」の排水性と柔らかさが最高！エアインクリックシャワーの使い勝手と節水性能が抜群！さすがは一番売れているユニットバス。

エコキュートエコキュートにすると給湯費はこんなにおトクに！エコキュートはヒートポンプで大気の熱をくみ上げてお湯を沸かすシステムです。さらに、割安な夜間の電力を使用してお湯を沸かすことで、給湯にかかる電気代は非常に安くなります。	IHクッキングヒーター三菱のIHクッキングヒーター三菱のIHの大きな特徴の一つは、ダイヤルで火力の調節ができることです。ガスコンロと同じ感覚で使えるので、ガスコンロに馴染んでいる方にもおすすめです。	トイレ背面収納は隠せる収納になっており、TOTOならではの技術で汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分にそろったモデルと言えます。さらに節約&エコという、お財布にも環境にも優しいトイレなのです！

問合せ先： TEL：047-409-0983

構造の特徴


木造軸組工法等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度となります。耐震性の中でも最上位レベルとなり、一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、その後も住み続けられるうえに、大きな余震が来ても安全です。消防署・警察署の多くは耐震等級3で建設されています。なお震度7の揺れが2回連続して起こった熊本地震において耐震等級3の住宅は、2回とも耐えていたということが専門家の調査によって明らかになっています。	気密性能気密性能はC値（相当隙間面積）として数値化されており、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性にすぐれていることを示します。木ここち家ラボの家では、 C値1.0以下を基準ですが最近は平均C値0.24となっております。、一邸一邸、気密測定を行い、性能報告書にてご確認いただけます。	断熱性能数値が小さいほど、断熱性能が高いことを表す熱伝導率。ネオマフォームはトップクラスの0.020W/（m・K）で、他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能を誇ります。ネオマフォームの高い断熱性の秘密は、髪の毛の太さほど（100ミクロン未満）の微細な気泡構造。その気泡の小ささは、他素材の断熱材と比較しても際立っています。発泡ガスは、断熱性が高く、環境にも配慮した炭化水素。

換気性能エコエア90は、熱（温度）と湿度の両方を交換する、一般的な全熱交換型からさらに進化した換気システムです。室内の快適さをそのままに換気を行うことが可能で、世界トップクラスの熱回収率により、すぐれた省エネ性を発揮します。	防露性脳室内外の温度・湿度差が大きい冬場や梅雨時など、壁の中が結露すると、壁内にカビが発生して人体に悪影響を及ぼす場合がある、と言われています。木ここち家ラボで採用している断熱材「硬質ウレタンフォーム」は断熱性能はもちろん「水分の吸収率が低い」という、防露性能も兼ねそなえているため、壁内の結露を抑えることが可能です。	制振性能 - 高層ビルの制震装置を木造住宅へ - 制震テープは、高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅向けに両面テープ状に加工したものです。建物全体に分散配置し「家をまるごとダンパー」にします。

問合せ先： TEL：047-409-0983