【AVANTIA　アバンティア】　千葉市緑区おゆみ野南1期

新築一戸建て
即引渡可

5380万円

千葉県千葉市緑区

京成千原線「おゆみ野」歩3分～5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/13

(株)アバンティア不動産千葉営業所

TEL：0120-163434 【通話料無料】

GW(ゴールデンウィーク)中の営業日5/3(金)4(土)5(日)6(月)
※事前予約で平日の案内可能です！

京成千葉線「おゆみ野」駅から徒歩３分！駐車２台可、ＬＤＫ２０畳以上、浴室乾燥機、全居室収納、EV車充電設備、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、床下収納、浴室に窓、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、シューズインクローク

※当物件の一部画像を抜粋しています。

デザイン性の高い外観

2024年　1月　撮影
ダークグレーを基調とした落ち着いた外観に仕上がりました。建物の凹凸をつけて立体感あるデザインです。

LDKは広々21.68帖。大家族でもゆったりと過ごせるスペースがあります♪
LDKは広々21.68帖。大家族でもゆったりと過ごせるスペースがあります♪
主寝室は広々8.25帖！！約3.0帖のウォークインクローゼットもあり、ご家族皆様でのびのびとお休み頂けます♪
キッチンは食洗機付き♪ボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。一度使い慣れてしまうと手放せません！手荒れしがちな冬の洗い物も食器洗い乾燥機に頼って家事の効率化はいかがでしょう♪

充実の設備

浴室は一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！半身浴も出来るタイプですので、美肌効果や代謝にも効果あり！浴室暖房乾燥機付きで、天気の優れない日の洗濯物も浴室干しできます。
洗面台は上から水が出るキレイアップ水栓なので、水栓まわりの水垢汚れも気になりません！お掃除も簡単でいつもキレイ！三面鏡の内側が収納になっています。
シューズインクローゼットはハンガーラック付なので雨で濡れた上着等すぐ部屋に持ち込まなくてもここで乾かせます♪
大型のウォークインクローゼットで衣替えの必要無し♪

落ち着きのある内観

2024年1月撮影
ダークグレーを基調とした落ち着いた外観に仕上がりました。建物の凹凸をつけて立体感あるデザインです。
2024年1月撮影
ダークグレーを基調とした落ち着いた外観に仕上がりました。建物の凹凸をつけて立体感あるデザインです。
現地前面道路
前面道路は約6.0ｍ、駅近くでありながら閑静な住宅地に位置し、お休みの日も静かに過ごすことが出来そうですね♪
区画図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

18畳以上の広々LDK

LDKは広々21.68帖。大家族でもゆったりと過ごせるスペースがあります♪
(1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積119.38m²、建物面積107.22m²
2024年　1月　撮影
ダークグレーを基調とした落ち着いた外観に仕上がりました。建物の凹凸をつけて立体感あるデザインです。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております♪携帯からも通話可能！

◆見学会の所要時間について◆
・現地・物件見学（６０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（４５分～）
・会社の強みのご紹介（３０分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

◆そのほか各種ご相談承ります
・住み替えで考えているので詳しく教えてほしい！
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

実際の現地をご確認頂きながら、お客様の理想を教えて下さい！
ご予約いただけますと、スムーズにご案内できます。
水曜日は定休日の為、070-1477-8775（担当：服部）までご連絡頂ければ
ご対応させて頂きます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　千葉市緑区おゆみ野南1期
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	119.38m²（36.11坪）（実測）	建物面積ヒント	107.22m²（32.43坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	南東側　6m　公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南２-5-7 [ ■周辺環境 ]	交通	京成千原線「おゆみ野」歩3分～5分 [ 乗り換え案内 ] 京成千原線「学園前」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ外房線「鎌取」歩28分～30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■アバンティア不動産 ■アバンティア不動産クラブ
担当者より	担当者宅建鈴木結也年齢：20代業界経験：7年お家探し、何から始めればいいのかな？と思ったら鈴木にご連絡くださいませ。お客様のライフプランに合わせたご提案をさせて頂きます。皆様のご要望、疑問など何でもぶつけてください(^^)	【この物件について】駅徒歩3分の好立地！更に住環境としても申し分ない閑静な住宅地です。【得意エリア】千葉市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

区画図

間取り図

1号地

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.38m²

建物面積

： 107.22m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	119.38m²	建物面積	107.22m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー約5.79m²を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

おゆみ野南小学校まで850m 徒歩11分
おゆみ野南中学校まで1500m 徒歩19分
おゆみ野すきっぷ保育園まで350m 徒歩5分
セブンイレブン千葉おゆみ野南２丁目店まで120m 徒歩2分
ミスターマックスおゆみ野店まで750m 徒歩10分
せんどうおゆみ野店まで850m 徒歩11分
ジャパンミート・卸売市場おゆみ野店まで900m
千葉市おゆみ野そばら公園まで140m 徒歩2分

小学校

おゆみ野南小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

おゆみ野南中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

おゆみ野すきっぷ保育園：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千葉おゆみ野南２丁目店：徒歩2分（120ｍ）
ショッピングセンター

ミスターマックスおゆみ野店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

せんどうおゆみ野店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

ジャパンミート・卸売市場おゆみ野店：徒歩12分（900ｍ）
公園

千葉市おゆみ野そばら公園：徒歩2分（140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

設備仕様


使い勝手の良い「システムキッチン」キッチンは食洗機付き♪ボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。一度使い慣れてしまうと手放せません！手荒れしがちな冬の洗い物も食器洗い乾燥機に頼って家事の効率化はいかがでしょう♪食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。※地域によりメーカー仕様が異なります。	収納スペース充実「洗面台」上から水が出るキレイアップ水栓なので、水栓まわりの水垢汚れも気になりません！お掃除も簡単でいつもキレイ！三面鏡の内側が収納になっています。豊富な収納で使いやすい洗面台です。	快適な浴室空間「ユニットバス」梅雨時などの室内干しに活用下さい。常時換気機能が付いており、浴室を清潔快適にご使用いただくことができます！高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間です。

掃除がしやすい「フチレス形状」便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。	宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	24時間365日の電話相談、緊急対応サービス専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

構造の特徴


堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	屋根の耐久力UP「タルキック」ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。	強固に緊結「柱頭・柱脚金物」 N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。

均一な強度に保つ「鋼製火打ち金物」高強度の鋼板をプレスで一体化形成（溶接レス）し、均一な強度を保ちます。	1.5t以上の引張力に対応「ホールダウン金物」 N値計算に基づき、基礎と柱や上下階の柱を必要な箇所で強固に緊結。1.5t以上の引張力に対応できる性能を有しています。	家を下から支える「鋼製束」基礎コンクリートの土間に設置し、大引きを支える鋼製の床束です。施工後も高さ調整が可能となるため、メンテナンスも有効です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434