【ポラスの分譲住宅】実籾駅徒歩13分。
■敷地127m2～151m2のゆとり街区。駐車場2台。
■子育てエコホーム支援事業80万円対象。
■実籾駅【徒歩13分】
■敷地面積127m2～151m2のゆとりの街区。カースペース2台標準
■建物面積100m2以上のゆとり。
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
■休日は海浜幕張や船橋の湾岸エリアの大型商業施設の利用が楽しめます。
【近隣モデルハウス内覧会】※ご予約制
日時:6/15・16・22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
■カースペース2台標準
■建物面積100ｍ2以上のゆとり設計
■建物面積100ｍ2以上のゆとり設計
■夜に建物を照らす「灯かりのいえなみ協定」。
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
実籾駅徒歩13分【近隣モデルハウス公開中】
夜には外部照明がつく、安心の「灯かりのいえなみ協定」。
-
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲(販売中)
住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)
※2024年6月撮影 -
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲(販売中)
住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)
※2024年6月撮影 -
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲(販売中)
住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)
※2024年6月撮影 -
スタイリッシュなデザインの全3邸。敷地面積127m2～151m2のゆとり街区。カースペース2台標準
敷地面積127m2～151m2のゆとり街区。暮らしを楽しむ多彩なプランニング。
-
趣味のスペースとしても活用できるテキスタイルルーム（3号棟）完成予想図
-
カウンターのあるステージDENプラン（2号棟）完成予想図
-
・安心の安心の構造・工法
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
-
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
-
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
-
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
-
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき・庭自慢
-
(3号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積127.84m2、建物面積101.34m2
-
夜には外部照明がつく、安心の「灯かりのいえなみ協定」。
-
近隣モデルハウス:モダンカーサ船橋・三咲(販売中)
住所:千葉県船橋市二和東4丁目10-7付近(カーナビ)
※2024年6月撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
/
駐車２台可
/
省エネ給湯器
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
日時:6/15・16・22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
|
物件名
|
ポラスの分譲住宅 モダンカーサ千葉・実籾 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3980万円・4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
127.84m2・151.13m2（登記） |
建物面積
|
101.34m2・101.84m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 4m 公道 北 3.2m |
完成時期（築年月）
|
2024年10月中旬予定 |
| 住所 |
千葉県千葉市花見川区長作町930番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京成本線「実籾」歩13分
ＪＲ総武線「幕張」バス20分小谷津坂上歩2分
ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス35分小谷津坂上歩2分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
||
| お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 TEL：0120-545314 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（10）第008092号 取引態様：＜売主＞ |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
周辺環境
-
コストコホールセール幕張倉庫店まで6800m -
三井アウトレットパーク幕張まで5300m -
IKEA Tokyo Bayまで9100m -
ららぽーとTOKYO BAYまで9200m -
エービン実籾まで1400m -
長作小学校まで380m -
あさひ幼稚園まで450m
-
ショッピングセンターコストコホールセール幕張倉庫店：徒歩85分（6800ｍ）
-
ショッピングセンター三井アウトレットパーク幕張：徒歩67分（5300ｍ）
-
ショッピングセンターIKEA Tokyo Bay：徒歩114分（9100ｍ）
-
ショッピングセンターららぽーとTOKYO BAY：徒歩115分（9200ｍ）
-
スーパーエービン実籾：徒歩18分（1400ｍ）
-
小学校長作小学校：徒歩5分（380ｍ）
-
幼稚園・保育園あさひ幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
日時:6/15・16・22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
日時:6/15・16・22・23・29・30
時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
交通アクセス図
 |
路線図
 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
構造の特徴
|
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
|
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
|
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
|
||
|
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
|
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
|
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
ポラスの分譲住宅 モダンカーサ千葉・実籾 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 【近隣モデルハウス内覧会】 日時:6/15・16・22・23・29・30 時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県千葉市花見川区長作町930番1他 | 交通 |
京成本線「実籾」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3980万円・4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 4m 公道 北 3.2m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
101.34m2・101.84m2 |
土地面積 |
127.84m2・151.13m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245609500号(2024年5月24日許可・3号棟他)、※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
TEL：0120-545314
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-545314
7404
74997471
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
