CREFEED『MAKUHARI side』

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3570万円～4880万円

千葉県千葉市花見川区

京成本線「実籾」歩15分

情報提供日:: 24/11/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

(株)アイキョーホーム千葉駅前支店

4.6 (接客評価コメント15件)

TEL：0120-182556 【通話料無料】

【仲介手数料不要】幕張・習志野エリアに土地80坪超えのゆとりある分譲地が登場♪
【子育てエコホームOK】Ｐａｎａｓｏｎｉｃ高気密高断熱のモデルハウスお譲りします！

◇確かな耐震技術で未来に続く住まいを
・Panasonicテクノストラクチャー工法採用
・災害に強い「耐震等級３+α」を標準仕様！

◇自然と利便が共存する幕張エリア
・少し足を伸ばせばイオンモールやイトーヨーカドーの商業施設が充実
・アウトレットやコストコも！休日は家族でショッピング♪
・自然豊かな環境、街を見渡せる見晴らし台や桜の美しい公園も。

◇快適アクセス
・中央・総武線が利用可能な「幕張」駅へバスでアクセス可。
・「幕張」駅から「新宿」駅や「錦糸町」駅まで乗換なし！

当日見学も可能、モデルハウスご案内します♪
お店にはキッズスペースも！お子様連れのご家族もお気軽にお越し下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「カリフォルニアスタイルモデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

9号棟　ZEH水準高断熱仕様のモデルハウス♪

分譲済街並

ターコイズの壁紙を部分的に採用。さわやかで優しい色合いです♪
リビング全体を一望できるため、作業しながら庭やリビングで遊ぶお子さんの様子も確認できます。
Panasonicの高性能キッチン♪
お掃除ラクチン、収納たっぷり！
子供部屋も２面採光で開放的です。

充実のオールPanasonic仕様！

深型食洗機を採用。家族6人分の食器をまとめ洗い可能です♪
掃除がしやすいパナソニックのユニットバス♪
PanasonicアラウーノV
充実のパントリースペース。

コスパに優れる高性能モデル♪

広々としたお庭でお子様もペットも走りまわれます♪
現地（2024年9月）撮影

１号棟
１号棟
(1号棟)、価格4350万円、4LDK、土地面積166.3m²、建物面積101.44m²
１号棟

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

広々としたお庭でお子様もペットも走りまわれます♪
現地（2024年9月）撮影
ターコイズの壁紙を部分的に採用。さわやかで優しい色合いです♪
Panasonicの高性能キッチン♪
お掃除ラクチン、収納たっぷり！

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売主コメント

	自由設計プランでもご提案可能♪ 一般的に掛かる付帯工事が掛かりません！（地盤調査、地盤改良、引込工事、仮設費用、外構工事など）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡し後10年間で8回の定期訪問を実施し、住まいのお手入れに関するアドバイスや時期に応じた点検・調整を行い、お客様の大切な住まいの維持管理をお手伝いさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヵ月・6ヶ月・1年・2年・3年・5年・7年・10年　計8回
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所内部・外部　 ■その他制限事項　 ■サービス提供会社グループ内のアイキョーハウスが伺います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております。敏速なご対応が可能です。
まずは、お電話【0120-18-2556】下さい。携帯からも通話可能です。

☆住宅ローン相談会のお知らせ☆
年収から買える物件を試算したり、気になる物件のローン試算、実際不動産を購入する際どんな費用がかかるの？
マイカーローンがあるけど住宅ローン組めるの？なども含め、具体的な資金計画シュミレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、弊社の専門のスタッフが一般の方々でもわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします。

また、ネットで物件を探す際の目安にもなります。まずお気軽にお問い合わせください。

※おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地・物件見学（６０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（４５分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556

物件名	CREFEED『MAKUHARI side』
価格ヒント	3570万円～4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	166.29m²～267.88m²（50.30坪～81.03坪）（登記）	建物面積ヒント	89.42m²～101.44m²（27.04坪～30.68坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、無舗装、アスファルト舗装予定	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月上旬
住所	千葉県千葉市花見川区長作町 [ ■周辺環境 ]	交通	京成本線「実籾」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「幕張」バス15分小谷津坂上歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「幕張本郷」歩54分～60分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)アイキョーホーム千葉駅前支店アイキョーホーム　Instagram パナソニックビルダーズグループHPで「アイキョーホーム」が紹介されました。分譲コンセプト～CREFEED～購入されたお客様の声
お問い合せ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店 TEL：0120-182556 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜事業主・売主・(株)アイキョーホーム＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556

区画図

建売物件に加えPanasonic住宅を自由設計可能な区画もございます。まずはぜひお気軽にご相談下さい！一緒に夢のマイホームを叶えましょう♪

間取り図

参考プラン

価格

： 3870万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 168.02m²

建物面積

： 89.42m²
9号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 267.88m²

建物面積

： 97.29m²
1号棟

価格

： 4350万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.3m²

建物面積

： 101.44m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556

価格	3870万円	間取り	3LDK
土地面積	168.02m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	【規格住宅プラン】６号棟に建築する場合。 ※設計契約料、水道局負担金が掛かります。
お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店 TEL：0120-182556 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜事業主・売主・(株)アイキョーホーム＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	267.88m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	※駐車スペースはイメージです
お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店 TEL：0120-182556 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜事業主・売主・(株)アイキョーホーム＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4350万円	間取り	4LDK
土地面積	166.3m²	建物面積	101.44m²
間取り補足	充実設備のモデルハウス♪
お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店 TEL：0120-182556 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜事業主・売主・(株)アイキョーホーム＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

千葉市長作保育所まで588m 保育所が近くにあると安心ですね♪
千葉市立長作小学校まで867m 小学校まで徒歩11分と近いのでお子様の日々の通学も安心ですね。学校教育目標は「生きぬく力をはぐくむー未来にはばたく子ー」。
デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店まで1090m 嬉しい24時間営業。食材や飲料、すぐに食べられるお惣菜なども揃うので疲れて帰った日のお食事にも♪またちょっとした日用品なども購入することができるのも便利ですね。
ワイズマート実籾店まで1398m 営業時間：8:00～25:00 夜遅くまで営業しているので仕事帰りで遅くなった日にも立ち寄れて便利です。お惣菜の品揃えも豊富で忙しいママパパの強い味方です。
くすりの福太郎実籾2号店まで1463m 営業時間:9:30～19:30（定休日：土・日・祝）調剤薬局のサービスもあるのでもしもの時の病院にかかった際のお薬の購入にも困りませんね。日用品やベビー用品、ペット用品、化粧品などのお買物にも。
実籾本郷公園まで1467m 四季折々の自然が美しい公園で、中でも桜の季節は特に多くの人で賑わいます。遊具のエリアもあるのでお子様も楽しめます。池や小川もあるので自然を感じながらおウォーキングや愛犬とのお散歩コースにも良いですね。
千葉市花見川区役所まで2243m 区役所まで自転車で約9分、車で約6分。引っ越しの手続きや子育て支援など、何かと利用することも多々あるので区役所が近隣にあると安心ですね。
イオンモール幕張新都心まで6500m 10～21時まで営業。車で約20分。日本最大規模のショッピングセンターは買い物だけでなくアミューズメントとしても楽しめます。ペットと一緒に入場できるペットモールフロアや、すぐには豊砂公園も！
イトーヨーカドー幕張店まで3600m 9～21時まで営業。車で約10分。大きな立体駐車場もあります。お買物はもちろん小さなお子様連れのご家庭にも嬉しいあかちゃん休憩室を完備。第1～４火曜にはマタニティ育児相談室も利用可能です。

幼稚園・保育園

千葉市長作保育所：徒歩8分（588ｍ）
小学校

千葉市立長作小学校：徒歩11分（867ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店：徒歩14分（1090ｍ）
スーパー

ワイズマート実籾店：徒歩18分（1398ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎実籾2号店：徒歩19分（1463ｍ）
公園

実籾本郷公園：徒歩19分（1467ｍ）
役所

千葉市花見川区役所：徒歩29分（2243ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール幕張新都心：徒歩82分（6500ｍ）
ショッピングセンター

イトーヨーカドー幕張店：徒歩45分（3600ｍ）
スーパー

しょいか～ご習志野：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

日乃出保育園：徒歩14分（1118ｍ）
幼稚園・保育園

信徳寺あさひ幼稚園：徒歩9分（679ｍ）
病院

医療法人社団和康会三橋病院：徒歩19分（1460ｍ）
中学校

千葉市立天戸中学校：徒歩23分（1805ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン習志野実籾店：徒歩17分（1336ｍ）
ショッピングセンター

西松屋千葉花見川店：徒歩21分（1669ｍ）
スーパー

コープ花見川店：徒歩27分（2118ｍ）
スーパー

ナリタヤ花見川店：徒歩31分（2477ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ習志野実籾本郷店：徒歩14分（1090ｍ）
コンビニ

ファミリーマート千葉長作町店：徒歩14分（1107ｍ）
コンビニ

ファミリーマート武石インター店：徒歩17分（1308ｍ）
ドラッグストア

エービン実籾店：徒歩22分（1694ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア習志野実籾店：徒歩24分（1850ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー花見川店：徒歩31分（2447ｍ）
郵便局

千葉長作郵便局：徒歩11分（817ｍ）
郵便局

習志野実籾郵便局：徒歩22分（1753ｍ）
郵便局

習志野屋敷郵便局：徒歩34分（2645ｍ）
銀行

千葉銀行実籾支店：徒歩19分（1446ｍ）
銀行

京葉銀行大久保支店：徒歩22分（1693ｍ）
銀行

京葉銀行実籾支店：徒歩21分（1660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556

設備仕様


パナソニックキッチン「ラクシーナ」 Panasonicシステムキッチン「ラクシーナ」「料理のしやすさ」をどこまでも追求した「ラクシーナ」は、料理することが楽しみになる心地よさ。家族みんなが使いたくなるキッチンです。	パナソニックバスルーム「オフローラ」 Panasonicバスルーム「オフローラ」いつまでも「キレイ」がつづく、心地よいくつろぎ空間♪	洗面ドレッシング「シーライン」 Panasonic洗面ドレッシング「シーライン」収納量豊富で、毎日使う美容家電等使いやすくすっきり収納できます。

トイレ「アラウーノV」 Panasonicトイレ「アラウーノV」少量でしっかり流しきる節水型タンクレストイレで、ムダな凸凹をなくし、側面もふきそうじがしやすい形状なので手入れがラクラク♪	外壁材「光セラ」４０年塗り替え不要の外壁材「光セラ」。長期品質のため塗り替えにかかる費用が削減できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556

構造の特徴


木と鉄の複合梁「テクノビーム」木の弱点を鉄の強さで補強した「テクノビーム」を使用。通常の木の梁と比べて「たわみ」が少なく、長い年月が経過した後も骨組み全体のゆがみが抑えられ、地震などの一時的にかかる大きな力にも強いのも特長です。	３８８項目の邸別構造計算法律では義務付けられていませんが、テクノストラクチャーの家では、大工や建築士などの属人的な要素で住宅の品質に違いが生まれないように、「構造計算」を1棟1棟で必ず行い、強さを科学的に確認しています。	構造計算書 388項目の構造計算の証として、計算内容をまとめた構造計算書を物件お引き渡し時にお渡ししております。

機能低下防止の「劣化対策等級３」テクノビームの芯材となる鉄の部分には、部材そのものに防錆作用に優れた溶融亜鉛めっき処理を施すことで劣化による機能低下を防止、住宅性能表示制度における最高等級（劣化対策等級３）基準をクリアしています。	更なる耐震・断熱「テクノあったかパネル」「テクノあったかパネル」は最高レベルの熱伝導率を誇るフェノールフォームを採用した構造用パネルです。このパネルの採用により『繰り返しの揺れに強く高い断熱性能』を両立しました。	強固な接合金具での接合一般的な木造住宅は、木の材料をほぞ加工部材と部材を接合します。この為地震で割れて建物の倒壊を招く例も多く見受けられました。テクノストラクチャーでは、金具接続仕様を採用。接合部での高強度を実現しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-182556