【Panasonic】地震や台風などの災害に強い家～テクノガーデン蘇我の杜～

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3382万円～4474万9000円

千葉県千葉市中央区

京成千原線「大森台」歩10分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)アイキョーホーム蘇我支店

4.9 (接客評価コメント9件)

TEL：0800-8001986 【通話料無料】

＼仲介手数料なし／
木々に囲まれた閑静な住宅地♪２棟完成！
外壁はセルフクリーニング機能付きで経済的！食洗機・浴室暖房換気乾燥機が標準装備！

■「大森台駅」徒歩１０分！
■最寄りバス停まで徒歩８分
■「松ケ丘IC」まで車で９分

■徒歩１５分圏内に
スーパー・ドラッグストア・コンビニ・保育園・幼稚園・小中学校
あり

■注文住宅建築可能！
■建売２棟あり

■災害に強いパナソニック　テクノストラクチャー工法を採用
■最高等級の「耐震等級３」で建築するから、大きな揺れにもしっかり耐えます
■自由度の高い設計が可能！２０帖以上も造れる♪

☆☆　当社売主につき、仲介手数料不要　☆☆
お問い合わせは　０８００－８００－１９８６　まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

自由設計で建てる地震に強い家。テクノストラクチャー工法だから自由度の高い間取りが可能です！二世帯や平屋などお気軽にご相談下さい！
弊社ではたくさんのモデルハウスもご用意しております。ぜひご見学下さい！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

京成津田沼駅まで乗り換えなし２３分。大森台駅まで徒歩１０分で、近くて便利です！

２・３号棟完成しました！陽当たり良好。あかるいリビングで、家族の会話も弾みます♪

【３号棟】
リビングを通って２階へ行く間取りなので、帰宅したご家族としっかり顔を合わせることができ安心です。

【３号棟】
食洗機付き。ほっとクリーンフードで毎回油汚れを自動で掃除してくれるから、１０年間ファンの掃除が不要♪
ファンは水洗いOKで、お手入れラクチン！
現地（2024年4月）撮影　【３号棟】
外壁はケイミューの「光セラ」が標準仕様。
セルフクリーニング機能付きで色あせに強く、美しい外壁を保ちます。
【３号棟】
コンロの後ろに大きなパントリーがあり、料理しながら必要なものをさっと取り出せて便利！
【３号棟】
収納豊富で玄関もスッキリ♪
来客時も綺麗な玄関で迎え入れられます。

小中学校・スーパーが徒歩１５分圏内！周辺は緑豊かで、落ち着いて生活できます♪

【３号棟】
洗面台の鏡には吸水コーティングが施されており曇りにくく、入浴後も快適に使えます♪

【３号棟】
浴室暖房換気乾燥機付き。
床が立ち上がっていてシーリング材が上にあるためカビが生えにくく、スミまで掃除しやすいつくりです！
【３号棟】
便器は有機ガラスを使用しており、汚れが付きにくい仕様。
写真の手前側に収納スペースがあります。
【３号棟】
２階の廊下収納。
可動棚なのでトイレットペーパーや掃除用品などいろんな大きさのものもしっかり収納できます。
【３号棟】
収納力の高い郵便受け。
ダイヤル式なので勝手に開けられることがなく安心。
２号棟も同様のものがあります。

注文住宅建築可能な区画もございます！ぜひ現地をご見学下さい♪

現地（2024年4月）撮影
地震に強いPanasonicテクノストラクチャー工法で建築するアイキョーホームの家。
地震や災害に強いので、永く安心して暮らせます♪
現地（2024年4月）撮影
全２０区画の分譲地。
ご好評につき残り６区画となりました！
自由設計で建築していただける区画もございます。
現地（2024年4月）撮影
全区画４０坪以上で開放感のある分譲地。
車通りも少ないので、小さなお子様を遊ばせるのも安心の立地。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

現地（2024年4月）撮影　【３号棟】
外壁はケイミューの「光セラ」が標準仕様。
セルフクリーニング機能付きで色あせに強く、美しい外壁を保ちます。
【３号棟】
リビングを通って２階へ行く間取りなので、帰宅したご家族としっかり顔を合わせることができ安心です。
【３号棟】
食洗機付き。ほっとクリーンフードで毎回油汚れを自動で掃除してくれるから、１０年間ファンの掃除が不要♪
ファンは水洗いOKで、お手入れラクチン！

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	お引渡後、弊社で１０年間合計８回の定期メンテナンスサービスやお困りごと、１０年以降も不具合があった場合は随時お伺いいたします（営業日・営業時間内）、他にも、パナソニックのアフターサービスサポート「リビングベル」は２４時間３６５日対応です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社、定期訪問は１０年間、その他、１０年以降もお困りごとや不具合があった場合でもお受けいたします。 Panasonicのリビングベルも１０年間ですが、有料で延長できます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社・定期訪問は弊社社員がお伺いいたします・Panasonicのリビングベルは委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建設地において専門調査会社より地盤調査を実施し、調査結果に基づき適切な基礎工事を、施工いたしております。地盤サポートシステムにより地盤の品質を保証します。 ■手厚い保証内容・・万が一の事故（不同沈下）にも事故あたり５０００万円まで、２０年間保証（施工中の事故にも対応）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤サポートシステムとは、地盤調査・解析の専門企業であるジャパンホームシールド株式会社（以下、JHSといいます。）との提携により、地盤調査をはじめ、調査データーの解析、地盤の状況に応じた基礎と地盤補強の提案及び工事・品質確認を行い、地盤サポートシステム規定に基づいて２０年間にわたり地盤品質を保証します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	土地に応じた最適な対策を講じます。解析の結果、土地状況に応じた地盤補強工事等を実地します。 ■直接基礎・・良好な地盤の場合、地盤の支持力に合わせた直接基礎を採用します ■表層地盤改良・・表層部が軟弱な地盤の場合、表部の土に固化剤を混合し、転圧することにより地盤を強固にする工法を採用します ■杭状地盤補強・・中層部から下層部に支持層が確認できる地盤の場合、建物の基礎と支持層の間に杭状の地盤補強や　　　　　　　　　小口径鋼管等実施し、建物荷重を支える工法を採用します

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・関東全域（その他ご相談ください） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項物件の状態、希望買取金額によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
平日やお仕事帰りの夜もご案内可能です。
『急に時間が空いたのでこれから見たい』などのご要望もどうぞ！

※　現地にスタッフはおりませんので、事前にご連絡をお願いします！　※
連絡先⇒フリーダイヤル【０８００－８００－１９８６】アイキョーホーム蘇我支店

◆現地ご案内について◆
現地・最寄り駅でもお待ち合わせ可能です。
お客様のご自宅へお迎えや、（チャイルドシートございます）弊社にご来店いただき現地ご案内も可能です！

◆住宅ローンのご相談会について◆
＊ご年収から借入可能なローン金額の算出
＊気になる物件のローン計算
＊実際不動産を購入する際かかる費用
＊マイカーローンなど他に借入があるけど住宅ローン組めるのか、他の不動産会社でローン借入が否決だった…
なども含め、具体的な資金計画のシミュレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986

物件名	【Panasonic】地震や台風などの災害に強い家～テクノガーデン蘇我の杜～
価格ヒント	3382万円～4474万9000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	134.1m²～155.82m²（40.56坪～47.13坪）（登記）	建物面積ヒント	89.42m²～102.48m²（27.04坪～31.00坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年10月
住所	千葉県千葉市中央区大森町 [ ■周辺環境 ]	交通	京成千原線「大森台」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京葉線「蘇我」バス6分大森橋歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「千葉」バス27分大森町歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページです【ハッピーレポート】お客様の声オフィシャルブログインスタグラム YouTube
担当者より	担当者宅建鈴木　卓也年齢：30代１男２女のパパです。不動産のこと、建築のこと、それ以外のことでもお気軽にご相談ください！	【この物件について】創業３１年。地域密着型の施工分譲・不動産売買の総合商社です。テクノストラクチャー工法施工実績全国No.１！地震に強い、家族を守る住まいを建築します！ローン相談会開催中！【得意エリア】千葉県全域
お問い合せ先	(株)アイキョーホーム蘇我支店 TEL：0800-8001986 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜売主＞営業時間：AM8:30～PM9:00 ／定休日：水曜日第2・3火曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986

区画図

全２０区画の大型分譲地。保育園、幼稚園、小学校も近く、子育てしやすい環境です。

間取り図

３号棟

価格

： 3695万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 155.82m²

建物面積

： 89.42m²
２号棟

価格

： 3695万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 155.56m²

建物面積

： 89.42m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986

価格	3695万円	間取り	3LDK+S
土地面積	155.82m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	水周りが一か所にまとまった、家事がしやすい間取りです。２階の廊下にも収納スペースがありトイレットペーパーや掃除用品等しまっておけて便利！
お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム蘇我支店 TEL：0800-8001986 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜売主＞営業時間：AM8:30～PM9:00 ／定休日：水曜日第2・3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3695万円	間取り	3LDK+S
土地面積	155.56m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	水周りが一か所にまとまった、家事がしやすい間取りです。２階の廊下にも収納スペースがありトイレットペーパーや掃除用品等しまっておけて便利！
お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム蘇我支店 TEL：0800-8001986 【通話料無料】免許番号：千葉県知事（8）第012126号取引態様：＜売主＞営業時間：AM8:30～PM9:00 ／定休日：水曜日第2・3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

千葉市立大森小学校まで800m スクールカウンセラー常勤しています。校内に給食室あります。
千葉市立松ケ丘中学校まで1200m 平成25年3月に新校舎が完成し１階ホールから３階を見上げられる「大階段」が好評です！
petit　madoca千葉仁戸名店まで1088m 営業時間　9：00～21：00
トップマート松ケ丘店まで1550m 営業時間　9：00～20：00、毎週土曜ボーナスポイント進呈クーポン発行日
ライフガーデン仁戸名まで1725m スーパー、ドラッグストア、靴屋、100均他多彩なショッピングセンターです！
松ケ丘保育園まで1100m 開園時間　平日7：30～18：30
認定こども園ひまわり幼稚園まで1100m 開園時間　平日9：00～14：00
独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院まで1808m 診察時間　月火水金土　9：00～11：30/午後予約制　※診察時間は診療科によって異なります。

小学校

千葉市立大森小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

千葉市立松ケ丘中学校：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

petit　madoca千葉仁戸名店：徒歩14分（1088ｍ）
スーパー

トップマート松ケ丘店：徒歩20分（1550ｍ）
ショッピングセンター

ライフガーデン仁戸名：徒歩22分（1725ｍ）
幼稚園・保育園

松ケ丘保育園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ひまわり幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
病院

独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院：徒歩23分（1808ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎仁戸名店：徒歩22分（1725ｍ）
スーパー

しげのや星久喜店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千葉宮崎町店：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

千葉鵜の森郵便局：徒歩19分（1490ｍ）
銀行

京葉銀行松ヶ丘支店：徒歩13分（1005ｍ）
銀行

千葉銀行松ケ丘支店：徒歩14分（1096ｍ）
公園

菰池公園：徒歩27分（2111ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986

設備仕様


パナソニックキッチン　ラクシーナ食洗機、浄水機内蔵水栓、ソフトダウン・ウォルユニット、10年間ファンのお掃除が不要なレンジフード「ほっとくリーンフード」も標準仕様です。吊戸棚の位置や、キッチンの扉の色も選んでいただけます。	パナソニックバスルーム　オフローラ　ベースタイプ雨の日の洗濯も、冬の寒い日の入浴も快適な浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム。浴槽はお湯が冷めにくい人造大理石、汚れが落としやすい床、排水口は髪の毛が集まりやすい　形状のヘアキャッチャーでお掃除楽々♪ 浴槽、床、壁の色も選んでいただけます。	パナソニック　洗面ドレッシング　Ｃｉｉｎｅミラー裏にはたっぷり収納、便利な三面鏡。ヒーターを使わない、くもらないミラーです。

パナソニック　アラウーノＶリミテッド・ビューティートワレ少ない水でもキレイに流せる節水効果があります。汚れをはじく新素材「有機ガラス」でお掃除が楽にできます。	構造計算（３８８項目の強度チェック）・耐震等級３耐風等級２を実現１棟１棟について３８８項目もの細部にわたる緻密な強度チェックを行い安全性を裏付けています。「構造計算保証書」はパナソニック電工が構造計算結果及び構造計算方法について保証するものです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986

構造の特徴


パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー「テクノストラクチャー工法」は、パナソニック電工が開発した、耐震住宅工法です。木と鉄の高強度複合梁「テクノビーム」と強固な接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験などの技術を導入した工法です。	耐震実験でも実証されています。テクノストラクチャーの実物大住宅による加振試験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の複数回の揺れでも構造体に損傷がないことが実証されました。	高性能部材テクノストラクチャーでは金具一つまで細やかな仕様を規定しています。地震や災害にも耐える高強度部材が住まいをしっかりささえます。

強固な接合金具での接合一般的な木造住宅は、木の材料をほぞ加工部材と部材を接合します。この為地震で割れて建物の倒壊を招く例も多く見受けられました。テクノストラクチャーでは、金具接続仕様を採用。接合部での高強度を実現しました。	断熱材と枠材を一体化したテクノあったかパネル高い断熱性で、高い省エネ性を実現。「テクノあったかパネル」に使用している断熱素材は、髪の毛の太さ（１００ミクロン未満）ほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発砲ガスを注入しています。断熱材と枠材を一体化し、機械による精密な加工により部材間に隙間がない断熱施工品質を実現できます。	高い耐震性で、地震など建物にかかる力から住まいを守るテクノあったかパネル「テクノあったかパネル」は、建物にかかる力に対しても強さを発揮します。従来の工法の壁に比べ横からの力に耐える強さは約２倍、崩れずに堪える粘り強さは約１、６倍という結果が出ています。地震に強いテクノストラクチャーの構造に加え、さらに高い耐震性を実現します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8001986