宮崎１丁目　全１棟

新築一戸建て
購入サポート情報

4390万円

千葉県千葉市中央区

ＪＲ京葉線「蘇我」歩13分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/5/8

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所

4.6 (接客評価コメント22件)

TEL：0120-848887 【通話料無料】

【本日ご見学できます】　今すぐ見たい、大歓迎♪

☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆

ＪＲ京葉線【蘇我】駅徒歩１３分

○　宮崎小学校徒歩７分　蘇我中学校徒歩１５分
　　うみかぜ保育園徒歩５分

〇　スーパーベルク徒歩５分　マツモトキヨシ徒歩５分
　　ファミリーマート徒歩７分

■約５．８帖の納戸付♪
■近隣にはスーパーコンビニ飲食店も多く便利な立地♪
■浴室乾燥機やオートバスで快適な設備完備♪

◆弊社は飯田グループホールディングス(株)の子会社です。専門知識の高い
　販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します。是非ご相談下さいませ。
資料請求・現地ご見学はお気軽に♪
ホームトレードセンター(株)千葉営業所　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ＪＲ京葉線蘇我駅徒歩１３分♪

永住するに相応しい魅力がここにはある♪

【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪

フが誠心誠意真【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪心

雨の日でも荷物の運搬が楽な点がメリットです。自宅敷地内に車を停められるため、駐車スペースを探す手間が省け、防犯面でも安心です。

(1号棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積104.02m²、建物面積100.61m²

永住につながる快適性と健康な暮らしを求めて。

広い玄関は、開放感があり、靴やコートなどの収納スペースを十分に確保できるのが特徴です。来客時にゆったりとした空間を提供し、第一印象を良くします。また、ベビーカーやアウトドア用品なども置きやすく、実用性

【三面鏡洗面化粧台】
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントです

【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！

やすらぎに包まれる時間へ♪　

見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

木目の洋室は、自然な暖かみと落ち着きを感じさせる特徴があります。ナチュラルな雰囲気があり、どんなインテリアとも調和しやすく、リラックスできる空間を演出します。

バルコニー付きの洋室は、自然光が入りやすく、部屋全体が明るくなります。外に出やすく、開放感があり、リラックスした空間を提供します。また、観葉植物を置いたり、洗濯物を干したりするのにも便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◆2024サマーキャンペーン◆◇

＼＼≪ 30万円相当分 ≫プレゼント／／

本年9/30(月)までにお引渡し可能なお客様を対象に、
売主より「新生活応援パック」をプレゼント！
【プレゼント内容】
スタートパック：ＬＤＫ用エアコン（18帖）＋カップボード
キレイパック：フロア・水回りコーティング＋シャワーヘッド（ReFa）
※現況価格でのご成約のみ
※他キャンペーンとの併用は不可

お好きなパックを選べます♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

物件名	宮崎１丁目　全１棟
価格ヒント	4390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	104.02m²	建物面積ヒント	100.61m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月中旬
住所	千葉県千葉市中央区宮崎１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京葉線「蘇我」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京成千原線「千葉寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京成千原線「大森台」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者山下　隼人	【この物件について】 JR京葉線【蘇我】駅徒歩１３分♪長期優良住宅認定物件です♪お問い合わせお待ちしております♪
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所 TEL：0120-848887 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

区画図

≪全体区画図≫
カースペースあり♪

間取り図

1号棟

価格

： 4390万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 104.02m²

建物面積

： 100.61m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

価格	4390万円	間取り	3LDK+S
土地面積	104.02m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	2階にある納戸は趣味のスペースとしてはもちろん、ご主人様が持ち帰ってきた仕事をするスペースとしてもお使い頂けます♪帰宅後洗面所に直行できる作りです♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所 TEL：0120-848887 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フォルテ蘇我まで713m 徒歩７分♪
ベルクフォルテ蘇我店まで723m 徒歩７分♪
セブンイレブン千葉宮崎町中央店まで614m 徒歩７分♪
サンドラッグ蘇我店まで468m 徒歩５分♪
千葉市立蘇我中学校まで1328m 徒歩１５分♪
千葉市立宮崎小学校まで586m 徒歩７分♪
こまどり幼稚園まで508m 徒歩６分♪
医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンターまで963m 徒歩１０分♪
千葉宮崎郵便局まで585m 徒歩７分♪

ショッピングセンター

フォルテ蘇我：徒歩9分（713ｍ）
スーパー

ベルクフォルテ蘇我店：徒歩10分（723ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千葉宮崎町中央店：徒歩8分（614ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ蘇我店：徒歩6分（468ｍ）
中学校

千葉市立蘇我中学校：徒歩17分（1328ｍ）
小学校

千葉市立宮崎小学校：徒歩8分（586ｍ）
幼稚園・保育園

こまどり幼稚園：徒歩7分（508ｍ）
病院

医療法人社団誠馨会千葉メディカルセンター：徒歩13分（963ｍ）
郵便局

千葉宮崎郵便局：徒歩8分（585ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

設備仕様


【テレワークルーム】デスクを置いて書斎のように使えるテレワークスペースをご用意しております。プライベートと仕事の時間を分けたい方必見です。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきまし	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848887