☆豊川駅☆稲荷口駅☆豊小学校☆古宿さくら緑地☆駐車スペース２台☆２０帖ＬＤＫ☆スキップフロア☆ワークスペース☆４帖納戸☆インナーバルコニー☆１階和室
豊川駅にほど近い４４坪の敷地！
４ＬＤＫにワークスペースと４帖納戸がプラスされた暮らしに彩を添える住まい。
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅
基本的に現地に係員は待機しておりません。
お手数をお掛け致しますが見学をご希望されるお客様は事前にご連絡頂けますよう、よろしくお願い致します。
※新型コロナウイルス感染症による社会情勢の影響を受け、完成時期・引渡し時期が掲載情報と異なる場合がございます。
※購入申し込みは随時受け付けております。
(No.1)駐車台数2台分のスペースを確保。黒色のかっこよく落ち着いた外観。
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(No.1)明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
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(No.1)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
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(No.1)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。
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(No.1)LDKとつながる空間。お子様の宿題をする場所や読書・PCコーナーなどに使えます。
(No.1)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
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(No.1)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
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(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
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(No.1)収納棚付のWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
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(No.1)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。
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3580万円、4LDK、土地面積146m2、建物面積131.92m2
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■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅 -
3580万円、4LDK、土地面積146m2、建物面積131.92m2
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
駅徒歩15分以内
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(No.1)駐車台数2台分のスペースを確保。黒色のかっこよく落ち着いた外観。
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(No.1)明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
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(No.1)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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ルーフバルコニー
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。
※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
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物件名
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パシフィックホーム 豊川駅東土地区画整理27街区（岡田建設） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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146m2（44.16坪） |
建物面積
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131.92m2（39.90坪） |
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私道負担・道路
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無、南西6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
愛知県豊川市古宿町ウエ地 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄豊川線「稲荷口」歩12分
ＪＲ飯田線「豊川」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
岡田建設株式会社 TEL：052-505-5700 (代) 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間： 9：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
周辺環境
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豊川小学校まで800m -
東部中学校まで1600m -
JR飯田線「豊川駅」まで1000m -
名鉄豊川線「稲荷口駅」まで950m -
サンヨネ豊川店まで1100m -
フィール豊川店まで1200m -
DCMカーマ豊川東店まで1300m -
天王保育園まで550m -
古宿さくら緑地まで100m
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小学校豊川小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校東部中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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駅JR飯田線「豊川駅」：徒歩13分（1000ｍ）
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駅名鉄豊川線「稲荷口駅」：徒歩12分（950ｍ）
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スーパーサンヨネ豊川店：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーフィール豊川店：徒歩15分（1200ｍ）
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ホームセンターDCMカーマ豊川東店：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園天王保育園：徒歩7分（550ｍ）
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公園古宿さくら緑地：徒歩2分（100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。
※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。
※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
設備仕様
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全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
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宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
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システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
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浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
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食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
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玄関タッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
構造の特徴
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■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅 |
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
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地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
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２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
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ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
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ファイヤーストップ構造
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
パシフィックホーム 豊川駅東土地区画整理27街区（岡田建設） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】 初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、 [人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。 ※一家族様１回限りとさせていただきます。 ※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。 ※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県豊川市古宿町ウエ地 | 交通 |
名鉄豊川線「稲荷口」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
131.92m2（39.90坪） |
土地面積 |
146m2（44.16坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
岡田建設(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・土地区画整理地・豊川駅東地区計画・都市機能誘導区域 底 地：豊川市古宿町ウエ地98番2・98番7 仮換地：豊川駅東土地区画整理事業27街区14画地 従前地：豊川市古宿町ウエ地97番31 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ00883号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
岡田建設株式会社
TEL：052-505-5700
(代)
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：052-505-5700(代)
72045506
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
