飯田グループ　豊橋市小池町２３ー１期　全２邸

新築一戸建て
購入サポート情報

2880万円・3180万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「小池」歩3分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所

5.0 (接客評価コメント6件)

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TEL：0120-882838 【通話料無料】

子育てエコホーム（８０万円）補助対象物件♪

室内完成しました☆
豊鉄渥美線「小池」駅徒歩３分！
収納豊富なウォークインクローゼット付き☆
耐震等級は最高等級の３を取得

＿/＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/＿/
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

○小学校まで約１５分、中学校まで約２０分♪

○スーパー徒歩まで１２分、コンビニまで徒歩４分、ドラッグストアまで徒歩１０分！

○浴室乾燥機、床下収納、宅配BOXなど暮らしを豊かにする設備が整っています。

○日当たり抜群のルーフバルコニーー仕様！通風良好です。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆当社ホームトレードセンターは「飯田グループホールディングス」直営の販売窓口の会社です♪◆未公開物件、値下げ物件の優先的なご紹介はもちろんの事、提携銀行が豊富にあるので、低金利を実現した住宅ローンのご提案が可能です☆◆お問い合わせはフリーダイヤル【　０１２０－８８２－８３８　】までお気軽にどうぞ♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆

全２邸♪
室内完成しました！本日内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。
LDK明るく開放的に演出する吹き抜けを採用しました☆
いつでも家族の声が聞こえてくるような明るいおうちになりそう♪
本を読みながら料理をしたり、家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり。毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

明るくて清潔感溢れる玄関ホール。下駄箱は可動式の収納付きです♪
散らかりがちな玄関もいつもすっきりと片付きますよ。

節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪
枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

資料請求・ご見学いつでもお気軽にお問合せください【　０１２０－８８２－８３８　】

枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！

１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。
お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。
お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！
扉が一箇所ですので、お部屋の見た目にもスッキリ！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

全２邸♪
室内完成しました！本日内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
本を読みながら料理をしたり、家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり。毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪

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売主コメント

私たちホームトレードセンターは、CMでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。関連会社も含めた豊富な物件情報からお客様に最適な物件をご紹介いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方当店、若しくは現地から車で1時間圏内にお住まいの方（名古屋市内、春日井市、一宮市、愛西市、岡崎市、西尾市、常滑市等にお住まいの方） ※詳しくはスタッフへご相談くださいませ。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・愛知銀行・三十三銀行・百五銀行・名古屋銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・JAバンク、ゆうちょ銀行、信用金庫全般・ファミリーライフサービス、ARUHI　（フラット35）等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方 ■サービス内容・提携金融機関：ファミリーライフサービス・紹介金融機関：東海労働金庫、百五銀行　等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

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【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838

物件名	飯田グループ　豊橋市小池町２３ー１期　全２邸
価格ヒント	2880万円・3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	130.36m²・143.51m²（39.43坪・43.41坪）（登記）	建物面積ヒント	95.02m²・95.22m²（28.74坪・28.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、北東側 4.11m 公道接道	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	愛知県豊橋市小池町字西海戸 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 豊橋鉄道渥美線「柳生橋」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇すまいーだ◇～飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！物件情報はこちらから～ ◇飯田グループホールディングスとは◇～分譲住宅日本一の不動産グループ～ ◇ホームトレードセンターとは◇～飯田グループの直営販売窓口～ ◇店舗紹介ページ◇～豊橋営業所のご紹介～ ◇お友達紹介キャンペーン◇～最大１０万円分商品券プレゼント～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建宍戸郁哉年齢：20代業界経験：5年お客様の明るい新生活のため、全力でお手伝いさせていただきます！わからないことや不安なことなどお気軽にご相談ください！	【この物件について】駅まで徒歩3分で通勤通学便利♪2台駐車可能なカースペース！収納豊富なWIC♪■この物件は新築戸建供給戸数日本一「飯田グループホールディングス」の家■当日のご見学や資料請求もお気軽に♪ 【得意エリア】豊橋市、豊川市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所 TEL：0120-882838 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838

区画図

１号棟　３，１８０万円
２号棟　２，８８０万円

間取り図

１号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.36m²

建物面積

： 95.02m²
２号棟

価格

： 2880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.51m²

建物面積

： 95.22m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838

価格	3180万円	間取り	3LDK
土地面積	130.36m²	建物面積	95.02m²
間取り補足	開放的な空間のゆとりある１９帖リビング♪ 広々ルーフバルコニーで家族の洗濯物もしっかり干せます♪ WICがあり、お洋服が多くても収納しやすい収納設備♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所 TEL：0120-882838 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2880万円	間取り	4LDK
土地面積	143.51m²	建物面積	95.22m²
間取り補足	南向きの約１５帖リビング♪ 玄関がすっきり片付くシューズインクローク付き♪ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所 TEL：0120-882838 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

バロー豊橋店まで1045m
ミニストップ鴨田町店まで271m
ディスカウントドラッグコスモス花中町店まで784m
DCM豊橋山田店まで964m
豊橋市立福岡小学校まで1200m
塩満保育園まで250m
たかくら幼稚園まで740m
第二成田記念病院まで604m
豊橋信用金庫小池支店まで190m

ショッピングセンター

マックハウスバロー豊橋SC店：徒歩13分（1031ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ豊橋店：徒歩13分（1033ｍ）
ショッピングセンター

バロー豊橋ショッピングセンター：徒歩13分（1023ｍ）
スーパー

バロー豊橋店：徒歩14分（1045ｍ）
スーパー

フードオアシスあつみ山田店：徒歩12分（936ｍ）
スーパー

汐田フランテ館：徒歩17分（1360ｍ）
コンビニ

ミニストップ鴨田町店：徒歩4分（271ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊橋花中店：徒歩10分（745ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊橋西橋良店：徒歩12分（909ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス花中町店：徒歩10分（784ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシバロー豊橋店：徒歩14分（1048ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア豊橋花中町店：徒歩12分（951ｍ）
ホームセンター

エディオン豊家電：徒歩4分（251ｍ）
ホームセンター

DCM豊橋山田店：徒歩13分（964ｍ）
ホームセンター

土屋電機：徒歩12分（901ｍ）
小学校

豊橋市立福岡小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

塩満保育園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

たかくら幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園正林寺保育園：徒歩10分（760ｍ）
病院

第二成田記念病院：徒歩8分（604ｍ）
郵便局

豊橋福岡郵便局：徒歩9分（688ｍ）
郵便局

豊橋松山郵便局：徒歩10分（745ｍ）
郵便局

豊橋佐藤郵便局：徒歩18分（1390ｍ）
図書館

愛知県盲人福祉連合会点字図書館明生会館：徒歩15分（1187ｍ）
図書館

愛知大学豊橋図書館：徒歩17分（1317ｍ）
図書館

豊橋市中央図書館：徒歩21分（1613ｍ）
銀行

豊橋信用金庫小池支店：徒歩3分（190ｍ）
銀行

JA豊橋福岡支店：徒歩6分（427ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫前田南支店：徒歩15分（1147ｍ）
公園

小池公園：徒歩6分（435ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838

設備仕様


ダブルロックピッキングを防いでくれる防犯型玄関錠となっております。	シャッター雨戸＆面格子１階サッシには留守中に外部からの侵入防いでくれる、シャッターと面格子が標準装備となっております。	ペアガラス結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ベタ基礎強度を強めたベタ基礎で剛性・耐久性を確保します。	カラーモニター付きハンズフリーインターフォン来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。	システムキッチンシステムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-882838