【新築戸建】　豊橋市上野町字上ノ山　［全4棟］

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

2580万円・2780万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/31

ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい

4.6 (接客評価コメント150件)

TEL：0120-551834 【通話料無料】

＼ご成約特典キャンペーン実施中♪／
☆2024年6月完成予定☆
◇高師小学校・本郷中学校エリア
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ徒歩圏内！
◆収納充実！WIC付き！

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≪　0120-55-1834　≫【通話無料】

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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＼住環境良好♪／　◆スーパー、薬局、コンビニ、銀行、郵便局など徒歩圏内！

【完成予想図】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　　　　　　　　　

(2号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積125.03m²、建物面積91.1m²
【全体区画図：全4棟】
◇高師小学校・本郷中学校エリア
◆住環境良好♪
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【完成予想図】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
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【2号棟　現地／2024年4月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
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【4号棟　現地／2024年4月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　
(4号棟)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積154.8m²、建物面積96.9m²
【4号棟　現地／2024年4月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　
【2号棟　現地／2024年4月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
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◆WIC付き！
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＼ご家族が自然と集まる憩いの家／◆大切な家族との会話も楽しめ、家族のコミュニケーションが生まれるお家！

【現地／2024年1月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　　　　　
【現地／2024年1月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　　　　　
【現地／2024年1月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
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◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！
　　　　　　　　
【現地／2024年1月撮影】
◇高師小学校・本郷中学校エリア！
◎住環境良好♪
◆スーパー、薬局、コンビニ、郵便局等が徒歩圏内！
◆収納力のあるHOME！
◆WIC付き！
◆南面バルコニー付き！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の7項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・愛知銀行　・東海労働金庫　・百五銀行・豊橋信用金庫　・豊川信用金庫・蒲郡信用金庫・UFJ銀行　・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・十六銀行　・大垣共立銀行・他

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
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（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

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「子どもが小さいので連れていけない・・」
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ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

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ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
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プレゼント情報

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期間：～2024年4月30日まで

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

物件名	【新築戸建】　豊橋市上野町字上ノ山　［全4棟］
価格ヒント	2580万円・2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	125.03m²・154.8m²（37.82坪・46.82坪）（登記）	建物面積ヒント	91.1m²・96.9m²（27.55坪・29.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※一部地役権設定（3号棟、4号棟）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	愛知県豊橋市上野町字上ノ山 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 豊鉄バス「松崎病院」歩9分ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】来店予約店舗HP スタッフ紹介ゆめてつHP
担当者より	担当者影島　湧人年齢：20代業界経験：3年不動産は様々な法律や専門知識が必要となってきます。それぞれを丁寧にわかりやすくお客様にご提案することで、信頼に繋がると考えております。どんな些細な事でもお気軽に聞いて頂ければと思います。	【この物件について】 ◆お得に買うならハウスドゥ豊橋向山◆HPからご来店予約を頂いた新規のお客様にQUOカード2000円分プレゼント中♪お家の購入・売却・ローン相談、何でもお任せください♪ 【得意エリア】豊橋市
お問い合せ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

区画図

【全体区画図：全4棟】
◇高師小学校・本郷中学校エリア
◆住環境良好♪
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

間取り図

2号棟

価格

： 2780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 125.03m²

建物面積

： 91.1m²
4号棟

価格

： 2580万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 154.8m²

建物面積

： 96.9m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

価格	2780万円	間取り	3LDK
土地面積	125.03m²	建物面積	91.1m²
間取り補足	【間取り：3LDK】 ◎ゆとりある広さ17.5帖のLDK！ ◆収納力あるHOME！ ◆WIC、パントリー付き！ ◆全居室収納付き！ ◆ワイドバルコニー付き！ ◆駐車2台可能！(車種による)
お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2580万円	間取り	4LDK+S
土地面積	154.8m²	建物面積	96.9m²
間取り補足	【間取り:4LDK+S】 ◎15.25帖のLDKに隣接した洋風和室3.75帖有り！ ◆収納力あるHOME！ ◆全居室収納付き！ ◆WIC付き！ ◆南面バルコニー付き！ ◆駐車2台可能(車種による)
お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サンヨネ高師店まで488m
オークワ豊橋ミラまち店まで915m
ファミリーマート豊橋上野東店まで233m
セブンイレブン豊橋三本木町店まで654m
ドラッグスギヤマ高師店まで385m
ゲンキー高師店まで437m
豊橋市立本郷中学校まで1400m
豊橋市立高師小学校まで500m
豊橋高師郵便局まで648m

ショッピングセンター

西松屋豊橋高師店：徒歩8分（583ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら牧野店：徒歩23分（1775ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス豊橋北山店：徒歩24分（1916ｍ）
スーパー

サンヨネ高師店：徒歩7分（488ｍ）
スーパー

オークワ豊橋ミラまち店：徒歩12分（915ｍ）
スーパー

遠鉄ストア豊橋曙店：徒歩14分（1079ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊橋上野東店：徒歩3分（233ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊橋三本木町店：徒歩9分（654ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ高師店：徒歩5分（385ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー高師店：徒歩6分（437ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン西高師店：徒歩9分（658ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ豊橋曙店：徒歩19分（1449ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ曙店：徒歩20分（1549ｍ）
ホームセンター

エディオン東三電気：徒歩22分（1745ｍ）
高校・高専

愛知県立豊橋工科高校：徒歩28分（2206ｍ）
高校・高専

愛知県立時習館高校：徒歩27分（2101ｍ）
中学校

豊橋市立本郷中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

豊橋市立高師小学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園円通寺保育園：徒歩8分（614ｍ）
幼稚園・保育園

あしはら保育園：徒歩14分（1098ｍ）
病院

医療法人松崎病院豊橋こころのケアセンター：徒歩8分（640ｍ）
病院

医療法人羔羊会弥生病院：徒歩18分（1393ｍ）
郵便局

豊橋高師郵便局：徒歩9分（648ｍ）
郵便局

豊橋幸郵便局：徒歩20分（1565ｍ）
銀行

豊橋信用金庫三本木支店：徒歩9分（711ｍ）
銀行

名古屋銀行豊橋ミラまち支店：徒歩10分（725ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫曙支店：徒歩17分（1352ｍ）
公園

高師緑地：徒歩17分（1316ｍ）
公園

高師本郷公園：徒歩15分（1142ｍ）
公園

中山田池公園：徒歩29分（2298ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

設備仕様


01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真	02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真	03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真	05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真	06.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834

構造の特徴


01.地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。	02. ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	03.強く頑丈な床支持材建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	05.耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	06.剛床工法一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-551834