ZEH+仕様、断熱等級5、第1種換気で快適な暮らしを!!
全室カーテン照明付き・LDエアコン、床暖房付
【角地・太陽光パネル・HEMS ・断熱等級5・耐震等級3】
断熱性に優れたZEH+の住まいに第一種換気設置でクリーンな住環境を実現。
太陽光発電&HEMSで電力を「見える化」し、節電意識も高まります。
子育て世代にオススメのゆとりある暮らしが叶う充実のロケーション。
■梁見せ天井がある家(T-1)
■オープンキッチンのある家(T-2)
■家族とコミュニケーションを図りやすいリビングUP階段
■くつろぎのある空間を演出する折上天井
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン&LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
スマートキーなど充実の標準装備
T-2棟内観ROOM TOURをご覧いただけます。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
住宅性能評価・長期優良住宅W取得。ZEH+&BELS取得!エコで高断熱な高性能住宅。
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T-2/南向きワイド間口の気持ちの良いLDKは家族みんなでくつろぐのにふさわしい18帖のゆとりある広さ。折上天井やこだわりのライティングでナチュラルな空間をスタイリッシュに演出します。
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T-2/三方を道路に囲まれた角地の住まい。出入りや駐車も楽々です。広々LDK&主寝室に収納充実!暮らしやすさを追求した機能性やデザイン性にも優れた、注文住宅を超える分譲住宅です。
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T-2/広々とした空間が出迎えてくれる気持ちの良い玄関。シューズクロークや大容量の物入れがあることでスッキリと片付いた空間をキープできます。段差も緩やかだからお子さんやご年配の方も安心です。
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T-2/屋根付の大型バルコニーは南向きで陽当たりバッチリ!奥行きがあって人目を避けられるので洗濯物を干すだけでなく、おうちカフェなども楽しめます。お休み前のひと時に夜風を感じるのも良いですね。
採光・通風に優れた南向きの住まい。充実した収納にゆとりが感じられる間取りプランが魅力的な快適住空間。
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T-2/二面採光だからどこにいても光が感じられる爽やかなリビング。ソファやテレビボードも置ける広々空間で快適にお過ごしいただけます。キッチンやダイニングが近いのですぐに声を掛けられる安心感があります。
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T-2/家族が集う陽だまり空間は癒しと安らぎに満ちた居心地の良い居室に仕上げました。床暖房が設置されているのでほんのりと暖かな空間でゆったりとお過ごしいただけます。
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T-1/家族の笑顔が弾ける陽だまり空間。南向きの窓からたっぷりと陽差しが差し込み明るく照らします。デザインクロスがアクセントになったオシャレな空間でお気に入りの家具やインテリアが楽しめます。
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T-1/シンプルな空間を折上天井に施した化粧梁がグッと引き締めます。家族が集まる場所だからこそ、居心地の良さを追求した憩いの空間です。おうち時間を快適に過ごしていただける工夫が詰まっています。
毎日の暮らしを豊かにする、充実した設備を標準装備。
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T-1/洗面室や浴室などを近くにまとめることで掃除などの手間が省ける機能的な水回り。キッチンからも最短動線で動けるので家事もスムーズ!ワイドサイズの洗面台は忙しい朝も並んで使えるので身支度も楽々です。
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T-1/足を伸ばしてゆったりとくつろげる浴槽は半身浴も楽しめるベンチ付ワイドタイプ。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備しています。親子で入れる広々とした浴室です。
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T-1/20帖超の広々LDKは暮らしの真ん中にある癒しの空間。使いやすいL型キッチンからはリビング全体が見渡せるので調理中のママもお子さんの様子が見れて安心です。家事の時短が叶う食器洗い乾燥機付。
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T-1/玄関には2帖のウォークスルーシューズクロークを併設しました。そのままリビングへ行ける2way仕様なのでお出かけに必要な荷物や衣類を置いておけば、サッと出掛けられます。小物の収納に便利な棚付。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 弊社提携先のファイナンシャルプランナーによるライフプランの個別相談をお受けしております。 住宅購入に関わるお金の相談はもちろん、引渡し後のライフプランの個別相談も継続してお受けすることが可能です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご来場時から、引渡し後も継続して弊社提携先の個別相談が受けられます。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 住宅のご購入をご検討されておられ、弊社の物件へご来場頂いたお客様に限ります。 ■その他注意事項 弊社提携先のファイナンシャルプランナーによる個別相談となるため、ご希望される場合は弊社からお客様への連絡先等必要な情報を提供させて頂きます。 |
イベント情報
現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
6月29日(土)・30日(日) 開催!
ご内覧、ご相談をご希望の方は担当者まで直接ご連絡下さい。
現地担当者 有住(ありずみ)
携帯 090-1288-3894(SMS可)
mail arizumi@tamazen.co.jp
先着順受付となっておりますので、ご成約済みの場合はご了承下さい。
現地に担当者が不在の場合がございます。
■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中にある陽当たり良好な立地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
物件詳細情報
物件名
|
【玉善】 豊橋市 牛川薬師町 ZEH+快適空間 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3480万円・3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
119.13m2・125.04m2(36.03坪・37.82坪) |
建物面積
|
104.93m2・105.17m2(31.74坪・31.81坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:5m~5.1m、アスファルト舗装、南側公道5.0m・北側公道5.1m・東側公道5.1m |
完成時期(築年月)
|
2023年11月 |
住所 |
愛知県豊橋市牛川薬師町16番6の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分
豊橋鉄道東田本線「前畑」歩14分
豊鉄バス「若宮」歩4分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
(株)玉善豊橋営業所 TEL:0532-30-0494 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:愛知県知事(1)第024639号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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駅豊橋鉄道市内線「東田坂上」駅:徒歩13分(1040m)
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駅豊橋鉄道市内線「前畑」駅:徒歩14分(1120m)
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その他環境豊鉄バス「若宮」停(JR、名鉄豊橋駅・豊鉄新豊橋駅行き):徒歩4分(320m)
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小学校牛川小学校 :徒歩15分(1200m)
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中学校青陵中学校:徒歩3分(240m)
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幼稚園・保育園恵日こども園:徒歩10分(800m)
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幼稚園・保育園昭和保育園:徒歩10分(800m)
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幼稚園・保育園あくみ保育園:徒歩12分(960m)
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幼稚園・保育園希望が丘第二こども園:徒歩15分(1200m)
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コンビニファミリーマート:徒歩10分(800m)
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コンビニセブンイレブン:徒歩10分(800m)
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ドラッグストアV・drug:徒歩16分(1280m)
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スーパークックマート:徒歩15分(1200m)
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スーパーショッピングプラザたか丘:徒歩20分(1600m)
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銀行豊橋信用金庫:徒歩11分(880m)
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銀行豊川信用金庫:徒歩17分(1360m)
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役所JA豊橋東田:徒歩11分(880m)
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郵便局豊橋旭町郵便局:徒歩12分(960m)
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病院伊藤ファミリークリニック:徒歩12分(960m)
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病院アオキ医院:徒歩12分(960m)
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病院さくら小児科:徒歩8分(640m)
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病院中島歯科医院:徒歩10分(800m)
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病院あさひペットクリニック:徒歩13分(1040m)
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公園若宮町集会所遊園:徒歩3分(240m)
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公園御園遊園:徒歩5分(400m)
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公園薬師公園:徒歩8分(640m)
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公園東田公園:徒歩11分(880m)
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公園豊橋公園:徒歩15分(1200m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
6月29日(土)・30日(日) 開催!
ご内覧、ご相談をご希望の方は担当者まで直接ご連絡下さい。
現地担当者 有住(ありずみ)
携帯 090-1288-3894(SMS可)
mail arizumi@tamazen.co.jp
先着順受付となっておりますので、ご成約済みの場合はご了承下さい。
現地に担当者が不在の場合がございます。
■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中にある陽当たり良好な立地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
設備仕様
電動シャッター(LIXIL)
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タッチキー(LIXIL)
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オフェリアシステムキッチン(タカラスタンダード)
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新生活応援セット
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第一種換気
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電気自動車充電用コンセント
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構造の特徴
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
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地盤調査
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基礎工法
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構造躯体
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防蟻処理「保証10年」
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耐震金物ホールダウン
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【玉善】 豊橋市 牛川薬師町 ZEH+快適空間 【一戸建て】
販売スケジュール |
特別商談会開催!! 6月29日(土)・30日(日) 時間/9:00~18:00 (上記日程以外はご相談ください。) 物件詳細やご来場予約は下記の連絡先までお問合せ下さい。 ■現地担当:有住(ありずみ) 直通 090-1288-3894(ショートメール対応可) ご資金計画や住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。 |
イベント情報 |
現地販売会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/9:00~18:00 6月29日(土)・30日(日) 開催! ご内覧、ご相談をご希望の方は担当者まで直接ご連絡下さい。 現地担当者 有住(ありずみ) 携帯 090-1288-3894(SMS可) mail arizumi@tamazen.co.jp 先着順受付となっておりますので、ご成約済みの場合はご了承下さい。 現地に担当者が不在の場合がございます。 ■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。 【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】 閑静な住宅街の中にある陽当たり良好な立地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。 一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。 機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 ■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。 担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
愛知県豊橋市牛川薬師町16番6の一部 | 交通 |
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3480万円・3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m~5.1m、アスファルト舗装、南側公道5.0m・北側公道5.1m・東側公道5.1m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.93m2・105.17m2(31.74坪・31.81坪) |
土地面積 |
119.13m2・125.04m2(36.03坪・37.82坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組在来工法2階建 |
施工 |
株式会社 玉善 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ21883号他 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)玉善豊橋営業所
TEL:0532-30-0494
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年8月31日 |
73589668
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。