【サーラ住宅】サーラガーデン牟呂松島東

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3498万円

愛知県豊橋市

豊鉄バス「小浜」歩9分

情報提供日:: 24/6/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)豊橋支店

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TEL：0120-124790 【通話料無料】

■汐田小学校まで徒歩7分
■防犯カメラ/防犯ガラス/1階シャッター
■駐車3台可能
■保証50年点検50年
■ZEH基準
■床暖房

◎夏得キャンペーン開催中！
◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！
◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！

対象条件／新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方、弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります。ご建築・ご契約済み、計画のない方は対象外となります。ご予約申し込み後、電話やメール等で連絡がつかない場合は誠に勝手ながら予約キャンセルとさせていただきます。

期間／2024年9月2日までに対象物件のご契約を頂いた方が対象となります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

この物件はサーラの「外断熱」のお家です。家全体を断熱材で包みこむことで、一年中、ここちよい暮らしを実現する外断熱工法。サーラ住宅は、この工法のメリットを最大限に活かすことで、理想的な室内環境をつくり出しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

汐田公園

全棟南向き！日当たり良好！環境は、静かでゆったりとしています。

1棟づつインテリアコーディネーターと打ち合わせを重ね外観にこだわりました。宅配ボックス、防犯カメラ、EV/外用コンセント、立水栓が全棟完備！さらに3台駐車可能です。
◎夏得キャンペーン開催中！
◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！
◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！
※詳細はお問い合わせください。
（No.2）
ダイニングの隣にファミリークロークをご用意。写真中央の扉です。1階に衣類収納スペースをつくることで、着替えの為の階段移動が少なくなり、帰宅後の上着やバッグの置きっぱなしを防げます。
（No.2）
キッチン前に程よい高さの腰壁を設けることで、お客様が来た時にもリビング側からキッチンの手元を隠すことが出来ます！
左側のニッチには、ご家族の写真や趣味のものを置けます♪

完成見学会開催中。お気軽にお問い合わせください。

（No.2）
黒と白のモノトーンでまとめました。バルコニーのアクリルパネルはモダンな印象を強くするデザインで、居室の明るさや広がり感にも効果的です。
（No.2）
洗面所とお風呂の脱衣所を分けたプランです。
（No.2）
床や建具を深みのある色にすることで、空間が落ち着いた印象になります。キッチンのダクトレール式照明や飾り棚がインテリア性を高めています。

外観、内装、設備、仕様　充実しています！

（No.2）
空気を美しく整えるインテリア壁材のエコカラットが迎える玄関。消臭と調湿のW効果で玄関も快適空間に。玄関収納は収納量がありながら、ディスプレイスペースもしっかり確保されています。

（No.2）シックなカフェ風スタイル。
内装のカーテン、家具も弊社インテリアコーディネーターへご相談ください！ご希望のスタイル、ご予算に合わせてご提案いたします。
（No.2）
9.4帖の主寝室。ウォーキングクローゼットはL字型にパイプハンガーを設置済み。掛ける収納がたっぷりできます。南側奥にカウンターを配置。書斎やメイクコーナーに使えます。
（No.2）
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、「エコアクアシャワーSPA」、「浴室暖房乾燥機」付き。
（No.2）
ランドリーコーナーでもある脱衣所。洗濯機スペースの上部にガス乾燥機を設置できるよう下地準備を施しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	完成した物件は実際に建物を見てから購入を検討できます。生活のイメージがしやすく、設備や内装のデザイン・色などの仕様、仕上がりを実際に見て、触れて確かめられるので安心、納得して購入を検討できます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、１3回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、2年、５年、１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で実施。（※１０年目、２０年目、３０年目、４０年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など　・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して　実施することで、最大５０年まで延長いたします。　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇内覧会のお知らせ◇

◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
◇ご予約は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

※感染症予防・拡大防止の対策として、マスク着用・換気・室内消毒を十分に行ってお迎えしております。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン牟呂松島東
価格ヒント	3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	120.67m²（実測）	建物面積ヒント	101.45m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：9.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	愛知県豊橋市牟呂町字松島東42-1 [ ■周辺環境 ]	交通	豊鉄バス「小浜」歩9分豊橋鉄道渥美線「南栄」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「豊橋」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サーラ住宅 Instagram facebook 豊橋で子育てイイトコどり
担当者より	担当者島岡	【この物件について】商業施設多数あり！ますます発展し続ける柳生川南部区画整理地内に、南道路全4邸誕生。
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます分譲地の間取りや周辺環境が載っている物件概要と、構造が詳しく掲載されている「サーラの外断熱で始まる暮らし」のパンフレットが届きます！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

区画図

全体区画図

間取り図

No.2

価格

： 3498万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 120.67m²

建物面積

： 101.45m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

価格	3498万円	間取り	3LDK+S
土地面積	120.67m²	建物面積	101.45m²
間取り補足	・ファミリークローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど、収納上手なおうち。・主寝室にカウンターを設けたプラン。書斎や在宅ワークの場所として利用することができます。
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで3145m 市内バスをご利用頂ければ豊橋駅までのアクセスもよく、名古屋、浜松方面への電車通勤も可能となっております。
寿泉寺いずみ幼稚園まで655m 令和に建替をした新しい園舎でお子様ものびのびと快適にお過ごし頂けます。プールは2F屋根付きで暑い夏も安心です。
汐田小学校まで515m 平成2年開校の比較的新しい小学校です。し・・しんけんに学ぶ子　お・・おもいやりのある子　た・・たくましい子
牟呂中学校まで1680m 牟呂小と汐田小からの生徒さんが通います。昭和22年　西部第二中学校として開校。校訓は『大志』
バロー牟呂店まで445m 店内は広く、品揃えも豊富にございます。イートインスペースも併設。ルビットカードでポイント貯めましょう。
V-drug豊橋牟呂店まで475m バローグループのドラッグストアです。同じ敷地内にバロー、あかのれん、スポーツクラブアクトスもございます。
松東公園まで265m 最寄りの公園です。敷地は広く、滑り台も2箇所あります。外周はウォーキングもでき、中央のグラウンドはボール遊びも可能となっております。
汐田公園まで350m 2番目に近い公園です。こちらは松東公園よりさらに大きく、小山から下りる滑り台や小さなお子様専用のスペースもございます。
ディスカウントドラッグコスモス　牟呂店まで650m 2023年1月にOPENした新しいお店です。お支払いは現金のみですが、野菜や冷凍食品がお安くなっております。

駅

豊橋鉄道渥美線「南栄」駅：徒歩33分（2590ｍ）
駅

ＪＲ東海道本線「豊橋」駅：徒歩40分（3145ｍ）
その他環境

豊鉄バス「小浜」停：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

寿泉寺いずみ幼稚園：徒歩9分（655ｍ）
小学校

汐田小学校：徒歩7分（515ｍ）
中学校

牟呂中学校：徒歩21分（1680ｍ）
コンビニ

ローソン豊橋神ノ輪店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ミニストップ豊橋神ノ輪町店：徒歩9分（685ｍ）
スーパー

パワーズ東脇店：徒歩12分（925ｍ）
スーパー

バロー牟呂店：徒歩6分（445ｍ）
ドラッグストア

V-drug豊橋牟呂店：徒歩6分（475ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア豊橋牟呂店：徒歩11分（805ｍ）
病院

ひらでかおるクリニック：徒歩9分（670ｍ）
病院

かわぐちこどもクリニック：徒歩9分（660ｍ）
病院

安形歯科医院：徒歩9分（680ｍ）
病院

藤田内科胃腸科：徒歩13分（1020ｍ）
銀行

豊橋信用金庫藤沢支店：徒歩10分（780ｍ）
郵便局

豊橋潮崎郵便局：徒歩11分（830ｍ）
公園

松東公園：徒歩4分（265ｍ）
その他環境

スポーツクラブアクトス　Will_G牟呂：徒歩5分（340ｍ）
公園

汐田公園：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス　牟呂店：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

豊橋市牟呂町字松島東42-1

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	スマートエルラインライト万一に備える「スマートエルラインライト」。停電時に回路を自動切替し、自宅内へ電気を供給するシステムです。冷蔵庫・TV・照明など最大100V1500ｗの電気を使うことができ、災害時にご家族を守ります。	LDK床暖房空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。

エコジョーズエコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。	宅配ボックス宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。	防犯カメラ屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

構造の特徴


壁外断熱工法世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。	高性能樹脂窓愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。	50年保証+50年点検長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、5年ごと計13回、50年間実施いたします。

長期優良住宅長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。	スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

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