【ミサワホーム】エムスマートシティ岡崎駅南

未入居
即引渡可
売主・代理

5980万円・6222万円

愛知県岡崎市

ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分～31分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　名古屋東営業部

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　※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます
　※PayPayポイントはご来場から1ヶ月以内の送付になります
■実施期間
　2025年11月1日～2026年3月31日　※3月31日までの来場が対象になります

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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74-1-6号地　CENTURY

外観写真／74-1-6号

リビング／74-1-6号
キッチン／74-1-6号
ファミリーライブラリー／74-1-6号
(74-1-6号地)、価格6222万円、3LDK+S、土地面積116.02m²、建物面積108.07m²

74-1-5号地　SMART Brands WS

メインシンプルで飽きのこないデザイン・お車も3台駐車できます／74-1-5号地

50年高耐久外壁を採用！ご入居後のメンテナンス費用もかかりにくいお住まいです／74-1-5号地
3m高天井空間が広々としたLDK空間を実現します／74-1-5号地
(74-1-5号地)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積130.31m²、建物面積111.84m²
造作テレビボード、アクセントクロスが特別な空間へと引き立ててくれます／74-1-5号地

勾配天井、造作ベットヘッドで寝室をより快適な空間へ／74-1-5号地

3m高天井空間＋高窓からの採光で部屋全体を広々と感じることができます／74-1-5号地

LIXIL製浴室：ミナモ浴槽でゆったりとくつろげる空間／74-1-5号地

書斎やお子様の学習コーナーや遊び場としても大活躍／74-1-5号地

高天井空間に新発想の造作「フリーリビングユニット」を提案／74-1-5号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

リビング／74-1-6号
(74-1-5号地)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積130.31m²、建物面積111.84m²
(74-1-6号地)、価格6222万円、3LDK+S、土地面積116.02m²、建物面積108.07m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会【事前予約制】
日程/毎週土日祝（平日も相談可）
時間/10:00~17:00

プレゼント情報

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】エムスマートシティ岡崎駅南
価格ヒント	5980万円・6222万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	116.02m²・130.31m²（35.09坪・39.41坪）（登記）	建物面積ヒント	108.07m²・111.84m²（32.69坪・33.83坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	愛知県岡崎市若松町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】愛知県（岐阜県）のミサワホーム　エリア情報愛知県（岐阜県）内の分譲物件一覧ページお近くの展示場はこちらミサワホームのカタログはこちらこの物件のパノラマ動画はこちら
お問い合せ先	ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　名古屋東営業部 TEL：0120-969-330 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

全体区画図

間取り図

74-1-5号地

価格

： 5980万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 130.31m²

建物面積

： 111.84m²
74-1-6号地

価格

： 6222万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 116.02m²

建物面積

： 108.07m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969-330 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	5980万円	間取り	4LDK+S
土地面積	130.31m²	建物面積	111.84m²
間取り補足	3m高天井とフリーリビングユニットで暮らしを豊かにするセミオーダーの住まい
お問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　名古屋東営業部 TEL：0120-969-330 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6222万円	間取り	3LDK+S
土地面積	116.02m²	建物面積	108.07m²
間取り補足	日々のくらしに価値のある非日常感をホテルライクなインテリアのデザイナーズ住宅
お問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　名古屋東営業部 TEL：0120-969-330 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで2460m
DCM岡崎南店まで500m
むつみみやこ幼稚園まで830m
浄華保育園まで950m
岡崎小学校まで1490m
翔南中学校まで2300m
ルビットパーク岡崎まで650m
ザ・ビッグエクスプレスまで650m
藤田医科大学病院岡崎医療センターまで1150m

駅

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩31分（2460ｍ）
ホームセンター

DCM岡崎南店：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

むつみみやこ幼稚園：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

浄華保育園：徒歩12分（950ｍ）
小学校

岡崎小学校：徒歩19分（1490ｍ）
中学校

翔南中学校：徒歩29分（2300ｍ）
ショッピングセンター

ルビットパーク岡崎：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ザ・ビッグエクスプレス：徒歩9分（650ｍ）
病院

藤田医科大学病院岡崎医療センター：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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設備仕様


大収納空間　【蔵】住まいの中に大きな集中収納を取り込めるミサワホームの発明「大収納空間蔵」衣類や書籍、ご家族の思い出の品といった普段あまり使わないモノやかさばるモノをまるごとしまっておける、便利な空間です。		太陽光発電システム家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。環境負荷が少ないだけでなく、CO2削減効果が高い、地球と家計にやさしいクリーンエネルギーです。		熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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構造の特徴


制震装置エムジオ制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。	木質パネル接着工法住宅の構造は、基礎や土台、柱、梁などで構成され、特に壁や床などを面で構成する場合を「壁式構造」といいます。ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。お客様のご要望に対し、きめ細かく対応して設計できるようそれぞれに異なるサイズや形状のバリエーションをご用意し、その総数は約７３種類にも及びます。	モノコック構造木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

接着・接合高分子接着剤とスクリュー釘による優れた接合技術が強固で安全性の高い住まいを実現。ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約２トンの自動車を釣り上げることも可能です。また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ２倍の引き抜き耐力があります。	断熱性能四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	74-1-5号地販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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