角地含む全4区画！1棟1棟仕様や間取りが異なります
◆18.5帖LDK◆2WAYシューズクローク◆大型納戸◆リビング階段
□■ 1棟1棟こだわりを詰め込んだ間取り ■□
【1号地】書き物などの作業スペースとしても使用可能LDKカウンター
【2号地】散らかりがちな玄関もスッキリ2WAYシューズクローク
【3号地】家族のコミュニケーションが深まるリビング階段を採用
【4号地】荷物の多い方必見！大型納戸のある家
□■ 暮らしを豊かにする標準設備 ■□
全居室LED照明／宅配BOX／電子キー
食洗機／電気式浴室暖房乾燥機／エコジョーズ
□■ 1棟1棟仕様や間取りが異なります ■□
■1号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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■1号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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(1号地)、価格4490万円、3LDK、土地面積115.52m2、建物面積92.76m2
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■2号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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■2号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
(2号地)、価格4290万円、3LDK、土地面積115.51m2、建物面積93.58m2
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■3号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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(3号地)、価格4590万円、4LDK、土地面積127.72m2、建物面積99.38m2
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■4号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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(4号地)、価格4590万円、3LDK+S、土地面積127.67m2、建物面積98.56m2
□■ 「岡崎」駅まで自転車7分！お気軽にお問い合わせください♪ ■□
岡崎小学校まで930m 全校生徒数793人と、岡崎市内で6番目に大きい小学校。 930～950ｍ 徒歩12分
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翔南中学校まで1300m 全校生徒数726人と、岡崎市内で7番目に大きい中学校。 1300～1330ｍ 徒歩17分
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JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで1700m 名古屋までは約30分、乗り換え1回で行くことができます。 1700～1730ｍ 徒歩22分（自転車7分）
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ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで650m 駐車場200台広々駐車場完備。毎月第二日曜日は5％オフを開催しています！（営業時間8：30～21：30） 650～680ｍ 徒歩9分
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駅南中央公園まで700m 23台分の駐車場完備。遊具付き公園・遊園地・交通広場と遊びどころ満載の施設です♪休日にはたくさんのお子様が遊んでいます◎ 700～720ｍ 徒歩9分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
角地
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(1号地)、価格4490万円、3LDK、土地面積115.52m2、建物面積92.76m2
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■1号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
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■1号地外観パース（建物未完成の為イメージパースです）■
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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区画整理地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
|
物件名
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【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市針崎南 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4290万円～4590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
115.51m2～127.72m2 |
建物面積
|
92.76m2～99.38m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側 幅員 約6ｍ、北側 幅員 約6ｍ の公道に接する |
完成時期（築年月）
|
2024年8月末予定 |
| 住所 |
愛知県岡崎市若松町字東太夫道下 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分
ＪＲ東海道本線「相見」歩42分
名鉄東部交通バス「「若松町」停」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
西三河エリアの事はお任せ下さい。物件多数紹介可能です！お気軽にお問い合わせください。お客様の夢を実現させるベストパートナーとして精一杯頑張ります。
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【この物件について】
【 新発売 】1棟1棟仕様や間取りが異なります。お気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
西三河エリア(碧南・高浜除く)
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| お問い合せ先 |
TEL：0565-32-8228 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで ／ 定休日：水、お盆・年末年始 |
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
周辺環境
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岡崎小学校まで930m 全校生徒数793人と、岡崎市内で6番目に大きい小学校。 930～950ｍ 徒歩12分 -
翔南中学校まで1300m 全校生徒数726人と、岡崎市内で7番目に大きい中学校。 1300～1330ｍ 徒歩17分 -
むつみみやこ幼稚園まで1280m 毎日の小さな積み重ねが、「豊かな心」「頑張れる強い体」「考える能力」を育み、人生を豊かにする基本の力を育てる幼稚園です。 1280～1300ｍ 徒歩16～17分（自転車6分） -
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで1700m 名古屋までは約30分、乗り換え1回で行くことができます。 1700～1730ｍ 徒歩22分（自転車7分） -
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで650m 駐車場200台広々駐車場完備。毎月第二日曜日は5％オフを開催しています！（営業時間8：30～21：30） 650～680ｍ 徒歩9分 -
ドミー若松店まで1300m セリアや小さなゲームセンターも入っており、お子様が退屈しにくいです♪（営業時間10：00～20：00） 1300～1330ｍ 徒歩17分（自転車6分） -
藤田医科大学岡崎医療センターまで650m 650～680ｍ 徒歩9分 -
駅南中央公園まで700m 23台分の駐車場完備。遊具付き公園・遊園地・交通広場と遊びどころ満載の施設です♪休日にはたくさんのお子様が遊んでいます◎ 700～720ｍ 徒歩9分 -
清水公園まで900m ブランコやすべり台、ジャングルジムに鉄棒と遊具が豊富な公園。 900～930ｍ 徒歩12分
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小学校岡崎小学校：徒歩12分（930ｍ）
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中学校翔南中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園むつみみやこ幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）
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駅JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパードミー若松店：徒歩17分（1300ｍ）
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病院藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩9分（650ｍ）
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公園駅南中央公園：徒歩9分（700ｍ）
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公園清水公園：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
設備仕様
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モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載・ 夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（建物未完成の為、同仕様設備写真）
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機能門柱（イメージ）
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（建物未完成の為、同仕様設備写真）
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食洗機（イメージ）
手洗いよりも衛生的！汚れもすっきり！
雑菌が繁殖しやすいスポンジは不要。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきりきれいに洗い流します。（建物未完成の為、同仕様設備写真） |
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電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
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エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真） |
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
構造の特徴
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基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
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基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
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Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市針崎南 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県岡崎市若松町字東太夫道下 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「岡崎」歩22分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4290万円～4590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側 幅員 約6ｍ、北側 幅員 約6ｍ の公道に接する | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
92.76m2～99.38m2 |
土地面積 |
115.51m2～127.72m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社AVANTIA | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
田【現況：宅地】 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、（仮換地）岡崎駅南土地区画整理事業64街区1-1他 第二種高度地区25ｍ、岡崎駅南地区計画、都市再生特別措置法、法第22条区域、外壁後退距離制限0.75ｍ以上、農地法 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：安藤 大威賀、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-53558号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0565-32-8228
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月2日 | ||
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
230047
74646414
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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