明大寺町字衣下道（東岡崎駅） 4680万円

新築一戸建て
即引渡可

4680万円

愛知県岡崎市

名鉄名古屋本線「東岡崎」歩10分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

ハウスドゥ岡崎アルファス(株)

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TEL：0800-8886388 【通話料無料】

◆KANAL HOMEモデルハウス◆東岡崎駅徒歩約10分◆三島小学校徒歩4分◆竜海中学校徒歩約13分◆駐車2台可◆カウンターキッチン◆ウォークインクローゼット付き◆

◆おすすめポイント
・ウォークインクローゼットやパントリー付きで収納充実！
・小学校まで徒歩5分圏内！
・カウンターキッチンからリビング全体を見渡せます♪
・駐車2台以上可能（車種による）
・広々リビングです！

◆周辺環境
・名鉄名古屋本線「東岡崎」駅：徒歩約10分
・三島小学校：徒歩約4分
・竜海中学校：徒歩約13分

岡崎市明大寺町の新築戸建です！名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩約10分！電車での通勤・通学に便利な立地！

(8号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積144.03m²、建物面積88.6m²
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い！
小学校まで徒歩10分圏内でファミリーにもオススメ！
白を基調としたリビングには外からの日差しが反射してとても明るいです！オシャレな家具も合わせやすいのがいいですね！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

【えらべる、コミコミかなえる、シアワセ】
坪数と基本仕様の組み合わせによるプランニングでコストパフォーマンスが高い注文住宅を可能にする
KANAL HOMEのモデルハウスです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8886388

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＼現地見学会を随時受け付けております／／
土日はもちろん、平日、夕方、夜のご見学も大歓迎です！

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ハウスドゥ岡崎が不動産購入のお悩みを解消致します！

◆「不動産購入って何から始めたらいいの？」
◆「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
◆「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
◆「高い買い物だから、失敗したくない」
◆「不動産は、いつが買い時なの？」

など初めての家の購入は不安になることがたくさんあるかと思います。
ハウスドゥ岡崎はお客様の1つ1つの不安なところを丁寧に説明し
不安解消されるまでしっかりと向き合って解決していきます！

当日のご見学・ご内覧・ご相談も承ります！
お気軽にお問合せくださいませ！

【電話でのお問合せ】
（フリーダイヤル）0800-888-6388
【メールでのお問合せ】
m-info@alphas.biz

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プレゼント情報

：：：予約来場予約イベント開催中！！：：：

ご予約来場キャンペーンを行っております。
ホームページや、フリーダイヤルからご予約、来店していただいた方が対象です。

簡単なアンケートに回答いただくだけ！
お気軽にご予約ください♪
ハウスドゥ岡崎へのご来場お待ちしております！

※ご来場時に「SUUMOから予約しました」とお伝え下さい
※初めてご来場頂いたお客様に限ります
※1組様1回限りとなります

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8886388

価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	144.03m²	建物面積ヒント	88.6m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	愛知県岡崎市明大寺町字衣下道 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「男川」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ岡崎HP ＜ご来場予約＞ハウスドゥ岡崎北＜スタッフ紹介＞＜インスタグラム＞
担当者より	【この物件について】岡崎市明大寺町の新築戸建！同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪駐車2台可(車種による)！ウォークインクローゼット付！収納充実！ファミリーにもおすすの物件です◎
お問い合せ先	ハウスドゥ岡崎アルファス(株) TEL：0800-8886388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010568号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8886388

周辺環境

ショッピングセンター

オトリバーサイドテラス：徒歩9分（711ｍ）
ショッピングセンター

無印良品岡崎竜美丘店：徒歩13分（964ｍ）
スーパー

ドミー竜美丘店：徒歩12分（918ｍ）
スーパー

イオン岡崎南店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ローソン東岡崎駅前店：徒歩9分（663ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東岡崎駅南口店：徒歩9分（717ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東岡崎駅店：徒歩9分（705ｍ）
ドラッグストア

V・drug東岡崎店：徒歩17分（1348ｍ）
ドラッグストア

ファミリーマートドラッグアモス岡崎久後崎町店：徒歩17分（1311ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡崎明大寺店：徒歩19分（1447ｍ）
高校・高専

愛知県立岡崎高校：徒歩3分（232ｍ）
高校・高専

愛知県立岡崎商業高校：徒歩27分（2122ｍ）
中学校

岡崎市立竜海中学校：徒歩18分（1436ｍ）
中学校

国立愛知教育大学附属岡崎中学校：徒歩16分（1267ｍ）
小学校

岡崎市立三島小学校：徒歩6分（448ｍ）
幼稚園・保育園

聖園マリア幼稚園：徒歩12分（937ｍ）
幼稚園・保育園

明徳保育園：徒歩12分（929ｍ）
幼稚園・保育園

岡崎市根石保育園：徒歩24分（1889ｍ）
郵便局

岡崎明大寺郵便局：徒歩11分（839ｍ）
郵便局

岡崎南明大寺郵便局：徒歩16分（1270ｍ）
郵便局

岡崎中町郵便局：徒歩21分（1635ｍ）
役所

岡崎市役所：徒歩12分（926ｍ）
図書館

自然科学研究機構岡崎情報図書館：徒歩11分（861ｍ）
銀行

JAあいち三河中部支店：徒歩8分（616ｍ）
銀行

岡崎信用金庫本店：徒歩15分（1161ｍ）
銀行

岡崎信用金庫岡崎市役所出張所：徒歩13分（967ｍ）
警察署・交番

岡崎警察署：徒歩16分（1277ｍ）
公園

奈良井公園：徒歩17分（1294ｍ）
公園

第7号広表緑地：徒歩20分（1565ｍ）
公園

第8号高根山緑地：徒歩18分（1435ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8886388

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ＼現地見学会を随時受け付けております／／土日はもちろん、平日、夕方、夜のご見学も大歓迎です！ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ハウスドゥ岡崎が不動産購入のお悩みを解消致します！ ◆「不動産購入って何から始めたらいいの？」 ◆「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」 ◆「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」 ◆「高い買い物だから、失敗したくない」 ◆「不動産は、いつが買い時なの？」など初めての家の購入は不安になることがたくさんあるかと思います。ハウスドゥ岡崎はお客様の1つ1つの不安なところを丁寧に説明し不安解消されるまでしっかりと向き合って解決していきます！当日のご見学・ご内覧・ご相談も承ります！お気軽にお問合せくださいませ！【電話でのお問合せ】（フリーダイヤル）0800-888-6388 【メールでのお問合せ】 m-info@alphas.biz _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
所在地	愛知県岡崎市明大寺町字衣下道	交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「男川」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	88.6m²
土地面積ヒント	144.03m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年5月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	宅地
その他制限事項	法22条区域、景観法、居住誘導重点地区、農地法、宅地造成工事規制
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010568号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟ハウスドゥ岡崎アルファス(株) 〒444-0834 愛知県岡崎市柱町字折戸12
問い合わせ先	ハウスドゥ岡崎アルファス(株) TEL：0800-8886388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010568号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010568号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ岡崎アルファス(株)
〒444-0834 愛知県岡崎市柱町字折戸12

問い合わせ先

ハウスドゥ岡崎アルファス(株)

TEL：0800-8886388 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（1）第010568号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年4月30日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8886388

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。