【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市宮地町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4330万円

愛知県岡崎市

ＪＲ東海道本線「岡崎」歩13分

情報提供日:: 24/6/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/1

(株)アバンティア不動産豊田営業所

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TEL：0120-324849 【通話料無料】

【50万円キャッシュバック！選べる家電プレゼント！】
～AVANTIA決算特別企画～
◆6/29(土)30(日)内覧会開催◆
◆岡崎駅徒歩13分◆庭付き◆4LDK

☆6月29日(土)30日(日)10：00～17：00内覧会開催☆

■住宅性能表示制度の6項目において《最高等級》を取得
　断熱等性能等級5／耐震等級3／劣化対策等級3／ホルムアルデヒド発散等級3
　維持管理対策等級3／一次エネルギー消費量等級6
　【上質な住まいを標準仕様としています】

■日常を考えたこだわりの間取り
　【2号地】乾いた衣類をそのまま収納できるファミリークローゼット／荷物の多い方でも安心ウォークインクローゼット
　【3号地】家族とのコミュニケーションが広がるリビングスルー階段／将来家族が増えても安心将来間仕切り

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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リビング側・洗面所側の2方向からアクセスできる大型ファミリークローゼットを設置。
洗濯から収納・着替えの動線が最短で済ませられます！

洗面所のカウンタースペースにはコンセントを付けることで、衣類のアイロンがけが可能に♪
そのまま背面のファミリークローゼットへ収納できるため、家事動線もばっちりです◎

2階主寝室は間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。
将来家族が増えた時や、収納部屋がほしい方におすすめです！

玄関を入ってすぐのシューズクロークは靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品などの収納も可能♪
外で使用するアイテムは玄関ドアの近くに収納できるため、衛生面を考えた収納が可能です◎

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□■2号地　収納力バツグン◎2WAYファミリークロークのある家

■2号地／外観■
ホワイトと木目調のあたたかなブラウンの外壁の組み合わせがオシャレ♪建物内覧予約受付中です♪

■2号地／LDK■
家族のコミュニケーションが深まるリビングスルー階段を採用。家族が帰ってきた時に顔を合わせられるので安心ですね。
(2号地　収納豊富な家…ファミリークロークやウォークインクローゼット等収納たっぷり！)、価格4330万円、3LDK+S、土地面積127.76m²、建物面積104.36m²
■2号地／洗面所■
収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。カウンター前にはコンセントが付いているため、衣類のアイロンがけも可能です。
■2号地／浴室■
デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。お湯張りが早く終わります。

□■3号地　家族が増えても安心◎将来間仕切りのある家

■3号地／外観■
凹凸と片流れ屋根が印象的な外観。建物内覧予約受付中です♪

■3号地／LDK■
17帖のゆとりあるリビングで家族団らん。自然と家族が集う、あたたかい陽光を感じていただける気持ちのいいリビングです。
(3号地　家事動線の良い家…キッチン横のパントリーと洗面所が繋がっているため、家事動線を最小で済ませることができます◎)、価格4330万円、3LDK、土地面積123.94m²、建物面積107.67m²
■3号地／キッチン■
大容量パントリー付きでキッチンもすっきり。毎日のお料理も楽しくなります。パントリーは2WAYになっており、洗面所へアクセス可能なため家事動線が短縮されます。
■3号地／主寝室■
11.2帖の広々主寝室。間仕切りをして2室にすることも可能なため、将来家族が増えた時も安心です。

□■　小・中学校徒歩圏内＆BELS×住宅性能表示制度6項目で《最高等級》を取得しています

六ツ美西部小学校まで1200m 全校生徒数743人と岡崎市内で12番目に大きい小学校です。校訓「人に優しく　自分に強く」をモットーに教育している学校です♪　1200～1210ｍ　徒歩15～16分

六ツ美北中学校まで950m 全校生徒数790人と岡崎市内で3番目に大きい中学校です。「よさを愛し、よさを認め、安心して学び合う主人公になる」ことを教育目標にしている小学校です♪　950～960ｍ　徒歩12分
JR東海道本線「岡崎」駅まで990m 1時間に6.7本の電車が通っており、名古屋までは乗り換えなし、約30分で行くことができます！　990～1000ｍ　徒歩13分
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

庭つき・庭自慢

■3号地／キッチン■
大容量パントリー付きでキッチンもすっきり。毎日のお料理も楽しくなります。パントリーは2WAYになっており、洗面所へアクセス可能なため家事動線が短縮されます。
■2号地／浴室■
デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。お湯張りが早く終わります。
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（同仕様設備写真）

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる事故・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆週末の建物内覧会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また、事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』もしくは0120-32-4849から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です。

◆みどころ◆
いつでも建物見学が可能です！
毎週土曜・日曜に建物内覧会を開催しています♪
建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗にキッズスペースも設けておりますのでご家族全員でご来店ください！

（株）アバンティア不動産　豊田営業所
電話：0565-32-8228
フリーダイヤル：0120-32-4849
水曜日(定休日)

プレゼント情報

AVANTIA決算特別企画”ご成約キャンペーン！”実施中！！
(～2024年7月31日※引渡しが8月31日までに可能なお客様に限る)

期間中に対象物件をご成約いただいたお客様には
《　５０万円キャッシュバック！＆選べる家電をプレゼント♪　》

詳しい内容は下記のURLから↓
https://avantia-g.co.jp/post/goseiyakucampaign2024_tokai/

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-324849

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市宮地町
価格ヒント	4330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	123.94m²・127.76m²（37.49坪・38.64坪）（実測）	建物面積ヒント	104.36m²・107.67m²（31.56坪・32.57坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、南西側幅員約3.5ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月中旬
住所	愛知県岡崎市宮地町字寺北 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「六名」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄バス「「宮地町郷西」停」歩5分～6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社AVANTIA アバンティアクラブ物件検索施工例ご来店予約
担当者より	担当者安藤　大威賀	【この物件について】【耐震等級最高レベル取得】衣類や洗剤等のストックに便利な洗面所クローク！荷物が多い方におすすめのファミリークローク付き☆ぜひ実際の建物をご見学ください！
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0120-324849 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図
早くも1棟ご成約をいただきました。
南向きで陽当たり良好です。
随時、内覧予約を受け付けております。

間取り図

2号地　収納豊富な家…ファ...

価格

： 4330万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 127.76m²

建物面積

： 104.36m²
3号地　家事動線の良い家…...

価格

： 4330万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 123.94m²

建物面積

： 107.67m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-324849

価格	4330万円	間取り	3LDK+S
土地面積	127.76m²	建物面積	104.36m²
間取り補足	建物面積はインナーバルコニー4.97m²含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0120-324849 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4330万円	間取り	3LDK
土地面積	123.94m²	建物面積	107.67m²
間取り補足	建物面積はインナーバルコニー6.22m²含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0120-324849 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

六ツ美西部小学校まで1200m 全校生徒数743人と岡崎市内で12番目に大きい小学校です。校訓「人に優しく　自分に強く」をモットーに教育している学校です♪　1200～1210ｍ　徒歩15～16分
六ツ美北中学校まで950m 全校生徒数790人と岡崎市内で3番目に大きい中学校です。「よさを愛し、よさを認め、安心して学び合う主人公になる」ことを教育目標にしている小学校です♪　950～960ｍ　徒歩12分
みやこ第二幼稚園まで650m 季節ごとのイベントが豊富な幼稚園！夏休みなどの長期休暇でも預かり保育をやっているので、共働きでも助かります♪　650～660ｍ　徒歩9分
JR東海道本線「岡崎」駅まで990m 1時間に6.7本の電車が通っており、名古屋までは乗り換えなし、約30分で行くことができます！　990～1000ｍ　徒歩13分
フィール岡崎柱町店まで590m 駐車場が広く入りやすい、普段使いの買い物に特化したスーパー♪　営業時間10：00～20：00　590～600ｍ　徒歩8分
マグフーズ六ツ美店まで700m パンやカラフルなフルーツサンドが手作りで売られているスーパー！　営業時間9：30～22：00　700～710ｍ　徒歩9分
エルエルタウンまで1100m ひと休みできるコメダ珈琲やお子様が喜ぶゲームセンターも入っているので、お買い物にぴったりです♪　営業時間10：00～21：00　1100～1110ｍ　徒歩14分
馬畷公園まで690m 砂場やジャングルジム、ブランコやアスレチックすべり台がある緑豊かな公園です♪　690～700ｍ　徒歩9分
駅南中央公園まで1390m 広々とした芝生のグランドが特徴的な公園！小さな噴水や様々な年代の子供向け遊具や健康器具もあり、老若男女問わず楽しめる公園です☆　1390～1400ｍ　徒歩18分

小学校

六ツ美西部小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

六ツ美北中学校：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

みやこ第二幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
駅

JR東海道本線「岡崎」駅：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

フィール岡崎柱町店：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

マグフーズ六ツ美店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

エルエルタウン：徒歩14分（1100ｍ）
公園

馬畷公園：徒歩9分（690ｍ）
公園

駅南中央公園：徒歩18分（1390ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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設備仕様


機能門柱（イメージ）宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（同仕様設備写真）	リビングエアコン（イメージ）リビングエアコン付き☆ １台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪（3号地LDKエアコン写真）	エコジョーズ（イメージ）排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（同仕様設備写真）

電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（同仕様設備写真）	モニター付きインターホン（イメージ）留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載・夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（同仕様設備写真）

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構造の特徴


住宅性能表示制度6項目　最高等級取得耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！	BELS　最高等級取得省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！	住宅ローン減税「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から最長13年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度です。

基礎コンクリートベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。	Low-e複層ガラス+アルゴンガス複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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