【 新価格 】耐震等級《最高レベル》取得☆建物内覧会開催！4/27(土)～4/29(祝)☆
◆高断熱・高省エネ性◆福岡小学校徒歩1分◆岡崎駅自転車11分◆19.6帖LDK
□■ 住宅性能表示制度の6項目において《最高等級》を取得 ■□
断熱等性能等級5／耐震等級3／劣化対策等級3／ホルムアルデヒド発散等級3
維持管理対策等級3／一次エネルギー消費量等級6
【上質な住まいを標準仕様としています】
□■ 日常を考えたこだわりの間取り ■□
【1号地おすすめポイント】
・リビングＵP階段・リビングカウンター付き・収納豊富(LDK収納・PT・洗面収納・各階廊下収納)
【2号地おすすめポイント】
・トップライトで明るい光が差し込むLDK広々19.6帖・PT付き・各部屋収納完備・並列駐車二台可能
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
２棟同時完成しました☆内覧会を毎週土日に開催しています！
この機会にぜひお立ち寄りください♪
□■ 1号地：リビング階段 × 2WAYバルコニーのある家 ■□
■1号地／外観■
雨の日も安心のインナーバルコニー☆
リビングアップ階段で家族の会話が広がる家
雨の日も安心のインナーバルコニー☆
リビングアップ階段で家族の会話が広がる家
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(1号地：玄関から洗面所が近いため、帰宅後すぐに手洗いうがいができます♪2階へ続くリビングイン階段は、「ただいま！」「おかえり！」と顔を合わせて言えるのが嬉しいですね♪)、価格3290万円、3LDK、土地面積106.71m2、建物面積101.86m2
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■1号地／LDK■
17.6帖の縦長LDK。
カウンターキッチンからはお部屋全体を見渡すことができます☆
リビング階段なので、家族が帰ってきた時に顔を見れるのがうれしいですね♪ -
■1号地／キッチン■
お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。横には収納がたっぷり付いているので、キッチンをスッキリキレイに保つことができます☆ -
■1号地／洗面所■
収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています！三面鏡には曇り止めコーティングが施されているので、入浴後でも曇りづらくなっています♪
□■ 2号地：広々LDK × トップライトのある家 ■□
■2号地／外観■
並列駐車2台可能！
19.6帖の広々した南向きリビングのある家
並列駐車2台可能！
19.6帖の広々した南向きリビングのある家
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(2号地：トップライトの付いた19.6帖の広々LDK。お天気のいい日にはあたたかい光が差し込みます♪)、価格3090万円、3LDK、土地面積100m2、建物面積95.11m2
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■2号地／LDK■
19.6帖の広々LDK！
トップライトが2か所あり、お部屋にあたたかい光が差し込みます♪ -
■2号地／浴室■
デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。
落ち着いた空間で1日の疲れが癒されます。 -
■2号地／玄関■
コの字型収納は家や車の鍵、家族の思い出の写真なども飾ることができて人気のタイプです☆
□■ 【省エネ住宅】 第三者機関にて評価書取得済み☆建物スペック＋設備機器充実 ■□
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
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省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！ 電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
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「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から最長13年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度です。
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留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載・ 夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（同仕様設備画像）
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ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。
荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。（同仕様設備写真）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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■1号地／外観■
雨の日も安心のインナーバルコニー☆
リビングアップ階段で家族の会話が広がる家 -
■1号地／LDK■
17.6帖の縦長LDK。
カウンターキッチンからはお部屋全体を見渡すことができます☆
リビング階段なので、家族が帰ってきた時に顔を見れるのがうれしいですね♪ -
■1号地／キッチン■
お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。横には収納がたっぷり付いているので、キッチンをスッキリキレイに保つことができます☆
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売主コメント
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宅配ボックス付きの機能門柱！いつでも荷物を非接触で受け取れます◎ ドアから離れていてもリモコンキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能
Photo／1号地外観写真 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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角地
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
プレゼント情報
【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
≪注意事項≫
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
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ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
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物件名
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【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市福岡小学校西 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3090万円・3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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100m2・106.71m2（30.24坪・32.27坪） |
建物面積
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95.11m2・101.86m2（28.77坪・30.81坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ・4.1ｍ、アスファルト舗装、(1)北側 幅員 約4.1ｍ、西側 幅員 約3.6ｍ の公道に接する(2)北側 幅員 約4.1ｍ の公道に接する |
完成時期（築年月）
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2023年8月下旬 |
| 住所 |
愛知県岡崎市福岡町字東河原 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「相見」歩28分
ＪＲ東海道本線「岡崎」歩34分～35分
名鉄東部交通バス「「福岡郵便局前」停」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
建物２棟内覧可能☆即入居可能 【 限定2邸×福岡小学校徒歩1分の安心の子育て環境 】◆岡崎駅まで自転車11分◆ザビックエクスプレス徒歩8分。物件詳細はお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0565-32-8228 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで ／ 定休日：水、お盆・年末年始 |
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
区画図
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全体区画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 3290万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 106.71m2
- 建物面積
- ： 101.86m2
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- 価格
- ： 3090万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 100m2
- 建物面積
- ： 95.11m2
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
周辺環境
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福岡小学校まで30m 全校生徒数645人、地域の活用と体験活動の重視しており地域での行事も活発に行われています。 -
福岡中学校まで850m 全校生徒数444人、「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を校訓として掲げています。 -
福岡南保育園まで540m 平日・土曜日は7時から19時まで開園。定員200名の大規模保育園です。 -
JR岡崎駅まで2720m JR東海道本線・愛知環状鉄道の2路線を利用できます。名古屋駅まで乗り換えなし33分！新豊田駅まで乗り換えなし30分♪ -
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで630m 営業時間８：３０から２１：３０。駐車場２００台広々駐車場完備。毎月第二日曜日は５％オフを開催しています！ -
イオンモール岡崎まで4170m 新しくジェイアール名古屋高島屋のデパ地下型食品売り場「フードメゾン」が出店で話題に！ -
南公園まで2010m 280台分の駐車場完備♪ 遊具付き公園・遊園地・交通広場と遊びどころ満載の施設です♪休日にはたくさんのお子様が遊んでいます♪（令和6年4月より令和9年4月まで一時閉園）
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小学校福岡小学校：徒歩1分（30ｍ）
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中学校福岡中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園福岡南保育園：徒歩7分（540ｍ）
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駅JR岡崎駅：徒歩34分（2720ｍ）
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スーパーザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店：徒歩8分（630ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール岡崎：徒歩53分（4170ｍ）
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公園南公園：徒歩26分（2010ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
設備仕様
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リビングエアコン
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね。（1号地 LDKエアコン写真） |
機能門柱
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（1号地 宅配ボックス付き機能門柱写真）
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モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載・ 夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（同仕様設備画像）
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電気錠(イメージ)
ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。
荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。（同仕様設備写真） |
食洗機
手洗いよりも衛生的！汚れもすっきり！
雑菌が繁殖しやすいスポンジは不要。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきりきれいに洗い流します。（1号地 食洗機写真） |
エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（同仕様設備写真） |
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
構造の特徴
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BELS取得
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！ 電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
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住宅性能評価
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
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基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
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外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
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Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。
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問合せ先：
TEL：0565-32-8228
【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市福岡小学校西 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県岡崎市福岡町字東河原 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「相見」歩28分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3090万円・3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ・4.1ｍ、アスファルト舗装、(1)北側 幅員 約4.1ｍ、西側 幅員 約3.6ｍ の公道に接する(2)北側 幅員 約4.1ｍ の公道に接する | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.11m2・101.86m2（28.77坪・30.81坪） |
土地面積 |
100m2・106.71m2（30.24坪・32.27坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%、容積率200％（2号地のみ前面道路制限有り：容積率164％） |
完成時期(築年月) |
2023年8月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社AVANTIA | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
第一種高度地区(最高高さ18ｍ)、西側道路 狭あい道路拡幅制度により岡崎市に寄贈済 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：安藤 大威賀、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-(1)51273号(2)51274号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0565-32-8228
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月2日 | ||
問合せ先：
TEL：0565-32-8228
210289
71723580
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
岡崎市にあるエリアから探す
