クレイドルガーデン岡崎市滝町第４　全２邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2690万円・2790万円

愛知県岡崎市

愛知環状鉄道「北岡崎」車4.8km

情報提供日:: 26/11/12
次回更新予定日:: 26/11/20
取引条件有効期限:: 26/12/31

POWER不動産(株)

TEL：0565-85-7015

【POWER不動産】１１／９価格更新♪見たいと思ったら即行動♪毎日見学OK

■お客様１人ひとりのご都合に合わせてご案内致します■
◇物件の特徴◇
■常盤小学校まで徒歩９分
■家族が自然と集まる広々としたリビング17帖
■ZEH水準の断熱性能で、夏も冬も快適・光熱費もやさしく
■駐車2台可
■雨の日でも安心のインナーバルコニー付き

◇お問い合わせは◇
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POWER不動産まで【0565-85-0715】直接、お電話下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

耐震等級3の住宅は、警察署や消防署などの防災拠点と同等の非常に高い耐震性能（等級1の1.5倍）を持ちます。大地震の後も建物が倒壊・崩壊せず安全性を保ちやすいため、避難所に移動せず「自宅避難（おうち避難所）」を可能にする家として注目されています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

落ち着いた色合いの外壁が周囲の街並みと美しく問和する外観デザインです。お引き渡し後、定期的な点検を実施する充実のアフターサービスが付いており、長く快適に住み続けられる安心の住まいです。

【見学予約】or【資料請求】はお気軽に下記ボタンをクリック♪お電話でもOKです→TEL:0565-85-7015

家族が自然と集まる広々としたリビング。お子様の成長を見守りながら過ごせます。
大きな窓から差し込む太陽の光が室内を明るく照らし家族の笑顔が集まる快適な空間を実現します。
(１号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積117.19m²、建物面積89.9m²
全区画図
１号棟　２６９０万円
２号棟　２７９０万円

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リビングに続く和室は、来客対応や家事の合間の休憩スペースとしても使える、暮らしに寄り添う多目的な空間です。

対面式のカウンターからはリビング全体が見渡せるため小さなお子様を見守りながらお料理ができます。収納豊富でキッチン周りもスッキリです。
対面式のカウンターからはリビング全体が見渡せるため小さなお子様を見守りながらお料理ができます。収納豊富でキッチン周りもスッキリです。
家族が一緒に使いやすい洗面スペース。収納も充実し、朝の忙しい時間の短縮にも役立ちます。
足をゆったり伸ばせる、くつろぎの浴室空間です。機能性にも優れた設計となっています。

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収納も備えた、ゆとりのある主寝室となっています。快適な休息をお約束します。

適所に配置された収納スペースで、増えていく荷物もすっきり整理。片付け上手になれそうな暮らしやすい住まいです。
使いやすい広さのバルコニーで、家事の効率もアップします。日当たりの良さも魅力です。
お庭では家庭菜園やガーデニングを楽しめ、夫婦二人のちょっとした趣味の時間を気持ちよく過ごせる空間です。
並列２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

落ち着いた色合いの外壁が周囲の街並みと美しく問和する外観デザインです。お引き渡し後、定期的な点検を実施する充実のアフターサービスが付いており、長く快適に住み続けられる安心の住まいです。
家族が自然と集まる広々としたリビング。お子様の成長を見守りながら過ごせます。
対面式のカウンターからはリビング全体が見渡せるため小さなお子様を見守りながらお料理ができます。収納豊富でキッチン周りもスッキリです。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【ZEH水準住宅】夏は涼しく冬は暖かい、一年中心地よいお家。朝の支度、宿題をする子供部屋、お風呂上がりの脱衣所も、温度差が少なくて快適。自然と家族が集まりまる快適空間。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査を弊社にてまとめて一括で申請させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方 ■サービス内容■利用可能金融機関・あいち銀行・三十三銀行・百五銀行・名古屋銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・JAバンク、ゆうちょ銀行、信用金庫全般・フラット35　等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。・提携金融機関：日本モーゲージサービス（株）・紹介金融機関：名古屋銀行、あいち銀行、東海労働金庫、百五銀行　等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	※ご希望や条件に合わせて、複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査をまとめてお手続きできます。 ※住宅価格だけでなく、諸費用・引越し費用・家具・家電・オプション工事・購入後の固定資産税まで「実際に必要となる費用」を分かりやすくご説明いたします。 ※お車など他のお借入れがある方も、条件によっては最大500万円までおまとめできる場合がありますので、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	注意点 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ※お問合せの際にご予約をお願い致します。 ※既に予約が入っている場合などご対応出来ない場合がございます。 ※お問合せの際にご希望の日程・お時間などをご相談下さい。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ※購入後も安心。家計に合わせて資金計画のサポート致します。 ※「毎月いくらなら安心して暮らせるか」を一緒に考え、無理のない資金計画をご提案いたします。 ※お車など他のお借入れがある方も、条件によっては最大500万円までおまとめできる場合がありますので、お気軽にご相談ください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方 ■サービス内容・提携金融機関：日本モーゲージサービス（株）・紹介金融機関：名古屋銀行、あいち銀行、東海労働金庫、百五銀行　等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
【イベント情報】

「他の不動産会社と、何が違うの?」
そう思うのは自然なことです。物件の説明だけなら正直どこでも聞けます。
私たちが大切にしているのは、家を買ったあとの暮らしまで一緒に考えること。

売りたい家を売るのではなく、お子さまの成長や毎日の家事、家計のことまで想像して
「ここなら大丈夫」と思える家を、一緒に探すお手伝いに誇りを持っています♪
ご家族に合ったお住まいを一緒に探しましょう♪

「POWER不動産株式会社」は
あなたの住みたい理想の家を必ず見つけます！

※見学の流れ※

【STEP 1】ご相談（30分）
「今の家賃と比べてどう？」不動産のプロが率直にお答えします。
【STEP 2】現地見学（30分から）
1件だけでなく、ご希望があれば周辺もご案内致します。
【STEP 3】資金計画（60分から）※希望者のみ
物件価格だけでなく諸費用、引越し、オプション、家具・家電など
「本当にかかるお金」を全部まとめてお伝えします。
※マイカーローンやその他カードローンがある方も、お気軽にご相談ください。

■こんな方も大歓迎です■
仕事が忙しくて動けない方　→　早朝・夕方や少し遅い時間でも対応いたします
子供連れでゆっくり見られるか不安な方 → キッズスペースあり。２人態勢も相談可
夫婦の時間や休みが合わない → ご夫婦別々のご案内も対応しています。

■オプション工事のご提案■　新居の生活をトータルサポート。
室内…エアコン、カップボード、稼働など
室外…フェンスやお庭のテラスや芝敷など
雑草対策…防草シート、砂利敷きなど
※住宅ローンでまとめる事も可能です。
お気軽にご相談ください♪♪

プレゼント情報

■POWER不動産　オープンキャンペーン■
□対象／２０２６年１２月末までに、弊社にてご契約頂いたお客様全員
□詳細／詳しくは、スタッフもしくは弊社までお問合せ下さい。
□特典／お客様一人ひとりに合わせて選べる特典をご準備しています。
・エアコン、カップボードなどからお選び下さい。
・実際の写真とは異なる場合がございます。
※弊社にて正規ご契約の上、特典はお引き渡し後になります。い。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

物件名	クレイドルガーデン岡崎市滝町第４　全２邸
価格ヒント	2690万円・2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	117.19m²・134.89m²（35.44坪・40.80坪）（登記）	建物面積ヒント	89.9m²・93.55m²（27.19坪・28.29坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年10月
住所	愛知県岡崎市滝町字芳殿 [ ■周辺環境 ]	交通	愛知環状鉄道「北岡崎」車4.8km [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「東岡崎」車5.3km [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「大門」車4.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 POWER不動産HP
担当者より	担当者宅建 FP 川森　誠年齢：40代業界経験：18年こんな事まで聞いても大丈夫なのかな？悩まず。迷わず。思い立ったら直ぐにご連絡ください。時間のある限り「２４時間３６５日」対応いたします。長くこの業界にいるからこそ些細な事でもお気軽にご相談下さいませ。	【この物件について】 POWER不動産は、家を売る会社ではなく、ご家族に合った住まい探しを一緒に考える会社です。あなたに合った理想のお家を必ず見つけます。お問合せ【0565-85-7015】まで【得意エリア】愛知県
お問い合せ先	POWER不動産(株) TEL：0565-85-7015 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第026470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:30 ／定休日：年中無休(年末年始を除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

区画図

全区画図
１号棟　２６９０万円
２号棟　２７９０万円

間取り図

１号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 117.19m²

建物面積

： 89.9m²
２号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 134.89m²

建物面積

： 93.55m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	117.19m²	建物面積	89.9m²
間取り補足	家族構成の変化にも対応しやすい、機能的で使いやすい間取り。将来を見据えた暮らしを実現します。
お問い合わせ先	POWER不動産(株) TEL：0565-85-7015 免許番号：愛知県知事（1）第026470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:30 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	134.89m²	建物面積	93.55m²
間取り補足	ちょうどいいサイズ感の間取り。家事の流れもスムーズに考えられた、使いやすい設計です。
お問い合わせ先	POWER不動産(株) TEL：0565-85-7015 免許番号：愛知県知事（1）第026470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:30 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

かおる幼稚園まで410m
岡崎市立常磐小学校まで650m
岡崎市立常磐中学校まで1500m
Mikawaya稲熊店まで2410m
中央公園まで410m

幼稚園・保育園

かおる幼稚園：徒歩6分（410ｍ）
小学校

岡崎市立常磐小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

岡崎市立常磐中学校：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

Mikawaya稲熊店：徒歩31分（2410ｍ）
公園

中央公園：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

アミカ岡崎店：徒歩37分（2942ｍ）
スーパー

ドミー稲熊店：徒歩40分（3164ｍ）
コンビニ

ローソン岡崎滝団地店：徒歩3分（161ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡崎滝町店：徒歩8分（615ｍ）
コンビニ

ローソン岡崎真伝二丁目店：徒歩21分（1621ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー真伝町店：徒歩18分（1433ｍ）
ドラッグストア

V・drug岡崎堂前店：徒歩27分（2089ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー小呂店：徒歩36分（2807ｍ）
高校・高専

愛知県立岡崎北高校：徒歩46分（3622ｍ）
高校・高専

私立人間環境大学附属岡崎高校：徒歩48分（3829ｍ）
高校・高専

愛知県立岩津高校：徒歩43分（3385ｍ）
幼稚園・保育園

岡崎市常磐保育園：徒歩8分（607ｍ）
病院

岡崎メイツ腎・睡眠クリニック：徒歩44分（3451ｍ）
郵便局

常磐郵便局：徒歩5分（324ｍ）
郵便局

岡崎鴨田郵便局：徒歩37分（2906ｍ）
郵便局

岡崎伊賀郵便局：徒歩42分（3290ｍ）
銀行

JAあいち三河常磐支店：徒歩9分（670ｍ）
銀行

名古屋銀行大樹寺支店：徒歩32分（2542ｍ）
銀行

岡崎信用金庫稲熊支店：徒歩40分（3197ｍ）
公園

中央公園：徒歩10分（721ｍ）
公園

第3号稲熊緑地：徒歩34分（2643ｍ）
公園

梅園公園：徒歩50分（3967ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

設備仕様


インナーバルコニー雨に濡れにくいインナーバルコニー付きの住まいです。洗濯物を気にせず干せて、家事の負担を軽減できる便利な設計です。	エコジョーズ高い熱効率で給湯できるエコジョーズを採用しています。ガス代の節約にもつながり、経済的で環境にも優しい設備です。	EVコンセント電気自動車の充電に対応したEVコンセントを設置しています。将来的な車の乗り換えにも便利に対応できる設備です。

防犯カメラ防犯カメラを設置し、24時間住まいをしっかり見守ります。空き巣対策にもなり、心強い暮らしをサポートします。	システムキッチン収納力と機能性を兼ね備えたシステムキッチンを標準装備。調理も片付けもスムーズに行える、大変便利な設備です。	浴室換気乾燥機雨の日でも洗濯物を室内でしっかり乾かせる浴室乾燥機付き。カビの発生も抑えられ、いつも清潔で快適なバスルームを保てます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0565-85-7015

構造の特徴


□QUIE（クワイエ） □QUIE（クワイエ）建築基準の1.5倍の壁量を確保し、共同開発の制震装置SAFE365を搭載。耐震と制震、ふたつの備えで地震に強い住まいを実現しています。	□耐震等級３（最高等級） □耐震等級３（最高等級）耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の強さを持つ最上位の等級。消防署や警察署など防災拠点と同等の強さを目安に設計されています。	□住宅性能表示制度□ □住宅性能表示制度□ 国が定めた基準により、住宅の強さや快適性を第三者機関が客観的に評価する制度です。数値で性能を確認できるので、住まい選びの判断材料になります。

□ZEH水準（断熱等級５以上、一次エネルギー消費量等級６以上） □ZEH水準（断熱等級５以上、一次エネルギー消費量等級６以上）冷房や給湯などの設備効率を評価する基準。等級が高いほど省エネ性能に優れ、光熱費の抑制にもつながります。	□耐風等級2（最高等級） □耐風等級2（最高等級）耐風等級2は、建築基準法の1.2倍の耐風性能を持つ等級です。台風や強風時にも、建物の変形や損傷を受けにくい構造となっています。	□劣化対策等級３（最高等級） □劣化対策等級３（最高等級）劣化対策等級は、構造躯体が長持ちするための工夫を評価する基準です。等級3では、数世代にわたり住み続けられる耐久性を目指しています。

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