【自由設計受付終了】
第１期事前案内受付中。見逃したくない方はぜひ。
「大府市桃山町」に新しい分譲地が誕生！
【期間限定】一部カラーオーダー受付中！
■快適安全に住むならやっぱり「ツーバイフォー工法」のお家！
数々の震災にも耐えた、実績付きで安心の工法です。
構造しっかり・・・構造計算付き【耐震等級３】
快適な暮らし・・・断熱レベルZEH級【断熱等性能等級５】
スキマ風を防ぐ・・優秀な気密性
実は火に強い・・・省令”準耐火”構造 認定
■充実の標準装備
○宅配ボックス○床暖房○パントリー○シャッター雨戸○タッチレス水栓○ガス衣類乾燥機
○ペニンシュラキッチン（ハーフアイランドタイプ）○トイレ２か所etc...
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地写真
-
現地写真
-
現地写真
-
(No.3)、価格 未定 、4LDK+2S、土地面積386.72m2、建物面積107.69m2
-
認定長期優良住宅は、各種の税制優遇が受けられます。
-
足もとからポカポカな床暖暖房を標準装備。
リビング・ダイニング、キッチンだけでなく洋室（1部屋）にも設置。
皆様にご好評いただいております。 -
JR東海道本線・武豊線「大府」駅まで1720m 自転車7分
-
他分譲住宅 弊社施工例 リビング
-
-
-
他分譲住宅 弊社施工例 外構
-
(No.4)、価格 未定 、4LDK+S、土地面積202.52m2、建物面積107.76m2
-
「最高等級３」と言っても違いがあるってご存じですか？
当物件は構造計算（許容応力度計算）を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
工夫ある間取り
-
-
エネルギー消費ロスの少ない、効率の良い「エコタイプ」のガス給湯器です。
-
(No.3)、価格 未定 、4LDK+2S、土地面積386.72m2、建物面積107.69m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
エコポイント対象住宅
/
高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
土地50坪以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
全居室収納
/
南側道路面す
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます |
||
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中です。
近隣の弊社モデルハウス棟（G-STYLE大府北崎町会場）にて、当分譲地の説明や、住宅ローンなどのご相談等を行う、事前説明会を開催しております。
まずは、ぜひお気軽にお問合せください！
※平日、時間外ご希望の場合も事前にお問合せください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
|
物件名
|
G-STYLE大府市桃山 -柔らかな日差しの開放的な街並-第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
未定 |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
10戸 |
|
土地面積
|
128.44m2～386.72m2 |
建物面積
|
101.49m2～111.81m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月 |
| 住所 |
愛知県大府市桃山町１-339‐1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「大府」歩22分～23分
ＪＲ東海道本線「共和」歩28分～29分
ふれあいバス「鴨池」歩4分～5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| お問い合せ先 |
イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム TEL：012028-1118 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（15）第004164号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、木曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
区画図
|
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
周辺環境
-
JR東海道本線・武豊線「大府」駅まで1720m 自転車7分 -
大府小学校まで890m -
大府中学校まで270m -
桃山保育園まで260m -
ドミー大府店まで750m -
六果園児童公園まで300m -
大府市役所まで1060m 自転車4分 -
桃山公園まで630m -
阿部歯科まで650m
-
駅JR東海道本線・武豊線「大府」駅：徒歩22分（1720ｍ）
-
小学校大府小学校：徒歩12分（890ｍ）
-
中学校大府中学校：徒歩4分（270ｍ）
-
幼稚園・保育園桃山保育園：徒歩4分（260ｍ）
-
幼稚園・保育園大府ぽっぽ幼児保育園：徒歩5分（400ｍ）
-
スーパードミー大府店：徒歩10分（750ｍ）
-
コンビニファミリーマート大府追分店：徒歩10分（740ｍ）
-
公園六果園児童公園：徒歩4分（300ｍ）
-
役所大府市役所：徒歩14分（1060ｍ）
-
公園桃山公園：徒歩8分（630ｍ）
-
病院阿部歯科：徒歩9分（650ｍ）
-
病院山田整形外科：徒歩11分（830ｍ）
-
その他環境ふれあいバス「鴨池」停：徒歩4分（290ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
 |
カーナビご利用の方
大府市桃山町1丁目339
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中です。
近隣の弊社モデルハウス棟（G-STYLE大府北崎町会場）にて、当分譲地の説明や、住宅ローンなどのご相談等を行う、事前説明会を開催しております。
まずは、ぜひお気軽にお問合せください！
※平日、時間外ご希望の場合も事前にお問合せください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中です。
近隣の弊社モデルハウス棟（G-STYLE大府北崎町会場）にて、当分譲地の説明や、住宅ローンなどのご相談等を行う、事前説明会を開催しております。
まずは、ぜひお気軽にお問合せください！
※平日、時間外ご希望の場合も事前にお問合せください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
設備仕様
|
床暖房
足もとからポカポカな床暖暖房を標準装備。
リビング・ダイニング、キッチンだけでなく洋室（1部屋）にも設置。 皆様にご好評いただいております。 |
タッチレス水栓(キッチン)
奥様の家事ラクアイテムの1つ！キッチンのタッチレス水栓標準装備。
|
ガラストップコンロ
ガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。
また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。 揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。 |
||
|
食器洗い乾燥機
食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。
手の乾燥防止も期待できます。 |
浴室暖房乾燥機
雨の日にも安心の「浴室暖房乾燥機」
冬のヒートショック対策にも役立ちます。 |
省エネ給湯器「エコジョーズ」
エネルギー消費ロスの少ない、効率の良い「エコタイプ」のガス給湯器です。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
構造の特徴
|
認定長期優良住宅
認定長期優良住宅は、各種の税制優遇が受けられます。
|
「地震」に強い！「最高等級」を取得
「最高等級３」と言っても違いがあるってご存じですか？
当物件は構造計算（許容応力度計算）を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！ |
木造で「火」に強い！ファイヤーストップ工法
木造ですが、火に強い工法「省令準耐火構造」と認可されています。
よって、一般木造と比べて火災保険の加入費用が凡そ半額となり、継続維持費の負担軽減に繋がります。 |
||
|
「性能評価」を受けた住宅です
弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。建設前の設計性の評価はもちろん、設計時の性能を建築後にも有しているかを確認する建設性能評価も取得します。
|
２×４工法のお家
構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの6面体で家を構成する2×4工法。耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性などに優れています
|
断熱性
高い気密性をもつ構造は、外からの冷気や熱気の侵入、室内からの流出を抑え、室内温度を保ちます。壁内の結露の発生も抑えます。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
G-STYLE大府市桃山 -柔らかな日差しの開放的な街並-第1期/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月より販売開始 | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地は建築中です。 近隣の弊社モデルハウス棟（G-STYLE大府北崎町会場）にて、当分譲地の説明や、住宅ローンなどのご相談等を行う、事前説明会を開催しております。 まずは、ぜひお気軽にお問合せください！ ※平日、時間外ご希望の場合も事前にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県大府市桃山町１-339‐1 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「大府」歩22分～23分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
101.49m2～111.81m2 |
土地面積 |
128.44m2～386.72m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（ツーバイフォー工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
砂防法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気：中部電力、 ガス：東邦ガス(都市ガス) 、 水道：公営水道 、下水：公共下水道、建築確認番号：第KS-123-3110-51362号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
最高等級：耐震3 耐風2 一次エネ6、劣化対策3、維持管理3 ZEH級：断熱等性能５
支払い例
No.７ ４９７８万円の場合
毎月（年１２回）８．４万円 ボーナス時加算１０．１万円
価格４９７８万円、頭金478万円、借入額４５００万円
年利0.4％ 変動金利 返済期間40年（当初５年間）
- ※金利条件、支払い条件は個別の審査結果に基づいて決定されます。
※上記支払い金額は簡易計算による一例です。
※ボーナス時加算とのバランスは変更が可能です。ご相談ください。
※支払い期間は変更が可能です。若年層の方向けには最長５０年の返済もご案内可能です。
※別途ローン借り入れ費用を含む諸経費がかかります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
-
■当物件はフラット３５S（金利Aプラン）対応物件です。当初５年間０．５％の金利引き下げが受けられます。
■フラット３５Sをご利用の場合は、書類作成の所定の手数料がかかります。
■借入条件は利用する金融機関により異なります。
■詳しくは、現地係員にお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イワクラゴールデンホーム(株)第1チーム
TEL：012028-1118
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：012028-1118
73741803
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
