新築戸建西尾市鳥羽町　限定1棟

新築一戸建て
即引渡可

2090万円

愛知県西尾市

名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩10分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい

4.5 (接客評価コメント62件)

TEL：0120-191834 【通話料無料】

＼幡豆小学校・幡豆中学校エリア／
【月々4万円台】
◇三河鳥羽駅より徒歩約10分で通勤通学に便利
◇SIC収納充実
◇駐車3台可

―【月々の支払例】―
月々4０，６１８円　ボーナス時加算98，277円
※諸条件等は下部支払い例に記載

―【安心・快適な住まい】―
長期優良住宅／国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅

蒲郡市内を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。
新築戸建だけではなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。

不動産に関すること、何でもご相談下さい！！
住宅ローンの仕組みから、失敗しない不動産の買い方まで伝えさせて頂きます♪
また弊社では、■借入がある方■自営業の方■転職歴のある方■自己資金がない方
等ご成約の事例がございます。一度お気軽にご相談下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◎安心相談プラン
ご希望のエリア内の気になる物件をご案内致します。
資金計画・住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご案内、火災保険のご相談なども可能です。
☆「0120-19-1834」まで☆

2090万円、4LDK、土地面積202.74m²、建物面積96.88m² 広々18帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。
2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。
並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
オプション工事について～オプション工事自社一貫可能～
こんな家がほしい、希望を取り入れたいなど、御要望にあわせた御提案も可能です。
☆お問合せは「0120-19-1834」まで☆
年齢や性別問わず、幅広いお客様にご対応できるエージェントが在籍しています。
お客様の不安を解消し、納得のいく不動産購入のサポートをします。
常に「お客様目線」を心掛け誠心誠意サポートさせて頂きます。
リビング

○蒲郡市　西尾市を中心に仲介物件を取り扱っています。
地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだい致します。安心してご相談ください。
ごゆっくりご見学いただくことが出来ます。
ぜひハウスドゥ蒲郡店にご相談ください！お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。まずはハウスドゥ蒲郡店に、お話をお聞かせください。
ごゆっくりご相談、頂くことが出来ます
1階和室
エントランス

洗面台
トイレ
外観
バルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で、最高等級を取得

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）の説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です！

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まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

プレゼント情報

◆　ハウスドゥ蒲郡ご成約キャンペーン　◆

「新築戸建をご契約」された方限定！
選べる家電プレゼント！
対象：当物件

※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお贈り致します。
※メーカー品番は当社指定です。　
※施工業者は当社指定業者となります。
※取付費はお客様のご負担となります。
※予告なく変更・廃止することがございます。
※画像は全てイメージです。

物件詳細情報

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物件名	新築戸建西尾市鳥羽町　限定1棟
価格ヒント	2090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	202.74m²（登記）	建物面積ヒント	96.88m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	愛知県西尾市鳥羽町十三新田 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「西幡豆」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「吉良吉田」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】夢のおてつだいHP ここすもHP ハウスドゥ蒲郡店HP 来店予約はコチラ Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 小野　博史年齢：30代業界経験：9年住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。	【この物件について】不動産の購入は、人生において数少ない『大きな決断』の時であると思います。『あなたから買ってよかった』と思って頂けますよう、不動産探しから引渡し後のアフターサービスまでおてつだいさせていただきます。【得意エリア】蒲郡市・西尾市・豊川市・新城市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ファミリーマート西幡豆上大坪店まで1419m
マイコンビヤマリまで2247m 「西幡豆駅」から「マイコンビヤマリ」まで徒歩2分
ゲンキー西幡豆店まで1578m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品の取扱い商品は豊富です♪
スギ薬局幡豆店まで1608m 医薬品・健康食品・化粧品・日用品の販売や処方せん調剤を通じ、地域に根ざした「かかりつけ薬局」を目指しております。
西尾市立幡豆中学校まで2773m 教訓●知　自ら学ぶ意欲をもつことができる生徒 ●礼　礼節をわきまえ、心豊かに生活できる生徒 ●行　勤労を尊び、困難にくじけず取り組む生徒
西尾市立幡豆小学校まで1942m 教訓　　学びに向かう力・人間性等の涵養＜学ぶ意欲＞・思考力・判断力・表現力の育成
鳥羽保育園まで821m 児童福祉法に基づき、子どもの最善の利益を考慮し、その福祉を積極的に増進していきます。家庭や地域社会との連携をはかり保護者の協力の下に保育を進めます。
見影保育園まで1815m 児童福祉法に基づき、子どもの最善の利益を基本に保育を進めていきます。 ○子どもの育ちを支え、保護者の子育てを支援し、地域に愛される保育園を目指します。
西尾市役所幡豆支所まで2586m 支所. 西尾市では、一色支所、吉良支所、幡豆支所の計3つの支所を設置しています。本庁窓口の週初めは大変混み合います

ショッピングセンター

PORT　TOWN　MYU：徒歩42分（3282ｍ）
スーパー

カネスエ西幡豆店：徒歩42分（3284ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西幡豆上大坪店：徒歩18分（1419ｍ）
コンビニ

マイコンビヤマリ：徒歩29分（2247ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー西幡豆店：徒歩20分（1578ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局幡豆店：徒歩21分（1608ｍ）
中学校

西尾市立幡豆中学校：徒歩35分（2773ｍ）
小学校

西尾市立幡豆小学校：徒歩25分（1942ｍ）
幼稚園・保育園

鳥羽保育園：徒歩11分（821ｍ）
幼稚園・保育園

見影保育園：徒歩23分（1815ｍ）
幼稚園・保育園

幡豆保育園：徒歩25分（1934ｍ）
郵便局

幡豆鳥羽簡易郵便局：徒歩15分（1198ｍ）
役所

西尾市役所幡豆支所：徒歩33分（2586ｍ）
図書館

西尾市立幡豆図書館：徒歩32分（2527ｍ）
銀行

JA西三河幡豆支店：徒歩23分（1813ｍ）
ショッピングセンター

PORT　TOWN　MYU：徒歩42分（3282ｍ）
スーパー

カネスエ西幡豆店：徒歩42分（3284ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西幡豆上大坪店：徒歩18分（1419ｍ）
コンビニ

マイコンビヤマリ：徒歩29分（2247ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西尾西幡豆町店：徒歩33分（2577ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー西幡豆店：徒歩20分（1578ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局幡豆店：徒歩21分（1608ｍ）
高校・高専

愛知県立吉良高校：徒歩44分（3507ｍ）
中学校

西尾市立幡豆中学校：徒歩35分（2773ｍ）
小学校

西尾市立幡豆小学校：徒歩25分（1942ｍ）
幼稚園・保育園

鳥羽保育園：徒歩11分（821ｍ）
幼稚園・保育園

見影保育園：徒歩23分（1815ｍ）
幼稚園・保育園

幡豆保育園：徒歩25分（1934ｍ）
郵便局

幡豆鳥羽簡易郵便局：徒歩15分（1198ｍ）
役所

西尾市役所幡豆支所：徒歩33分（2586ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


3口以上コンロ同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	24時間換気システム同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	TVモニター付きインターフォン同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

オートバス同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。	温水洗浄便座同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。洗面台は収納量も豊富で設備も充実してます。シャワーヘッドつきなので朝シャンも出来ますね。	浴室温度調節器同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。

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構造の特徴


地盤調査着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています	ベタ基礎工法耐久性と不同沈下に強いベタ基礎工法を採用しています。耐圧盤が広い面で建物の重さを地盤に伝え、頑強に支えています。	剛床工法 1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く剛床工法で、土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させ、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

内断熱工法住宅を腐食する可能性がある雨漏りや結露を防止するための大切な工程です。断熱は内断熱工法を採用しています。	建材建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を用いています。住宅設備には、使いやすさと省エネ性およびデザイン性にすぐれたものを採用しています。	床下建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

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