≪注文住宅仕様≫西尾市　田貫町の森I A棟【ハウスジャパン】（物件情報）

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

3990万円

愛知県西尾市

名鉄西尾線「西尾」歩42分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスジャパン高浜店

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TEL：0120-920086 【通話料無料】

【サーファーズハウス】角地◆L字ウッドデッキ◆吹抜け◆ランドリースペース◆中畑小徒歩9分◆玄関土間収納◆スケルトン階段◆LDK17帖◆回遊動線◆スロップシンク◆並列2台

【建物おすすめポイント】
・吹き抜け＆スケルトン階段は意匠性高く明るい空間
・家族をつなぐウッドデッキは開放感抜群！
・物干し、カウンター、スロップシンク付きランドリースペース♪
・玄関土間収納はアウトドアグッズ、ベビーカーも収納可能
・造作洗面台は意匠性が高く特別な場所に。ラック付きで収納面◎

【環境おすすめポイント】
・なかばた保育園徒歩約10分、中畑小学校徒歩約9分圏内
・中畑小南バス停まで徒歩約4分。軽快アクセス♪
・バロー、スギ薬局が自転車約6分圏内

～ハウスジャパンの家づくり～
・耐震等級３（最高）全棟取得
・制震ダンパー標準装備
・瑕疵担保責任保険10年
・地盤保証20年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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「祖母の家を引き継き、孫が現代風にアレンジして暮らす家」をイメージし、経年変化をイメージしたウォールナット色の床材をベースに、アクセントにカーキ・ゴールドを入れてモダンなアクセントを取り入れ、クラシックとモダンを融合させました。
クラシカルな要素のウォールナット、ゴールドをベースにモルタルを連想させるグレー、アーミーな雰囲気が出るカーキ・ホワイトで少し現代感をプラス。

外観の西海岸風のスタイルに合わせてカルフォルニアスタイルの自由さを表現しました。
ホワイト×ブルーがカルフォルニアスタイルでは定番ですが、
あえて落ち着きを感じる深い色味の木材を使用しクラシックな雰囲気を取り入れました。
外観のデコラティブなイメージを現代風に合わせたスタイルが今回の「Classic Modern」です。

南側には、使い方自由自在な庭スペースを確保。
洗濯物を干すスペースとしてや夏はお子様のプールスペースとして。
カバードポーチがあるためポーチの中で洗濯物を干すことができます。
家庭菜園や玄関側と同様の植栽を植えても。

建物の東側と南側の2面にはカバードポーチを設置。
お子様のプレイスペースやアウトドアリビングとしてご活用いただけます。
屋根付きで雨を防ぐことができるため、洗濯物の外干しスペースとしてもおすすめです。
カバードポーチを設けることで外観の印象が
よりカリフォルニア風な海外の住宅に近づきます。

●標準仕様の機能性●
(1)こだわりの強度と安心の基礎、土台
(2)構造・柱・面材
(3)気密性・断熱性

・ベタ基礎　・通し柱金物工法　・断熱サッシ　・剛床構造　・耐力面材：タイガーEXハイパー
・基礎断熱：フェノバボード　・白あり対策：エコボロンPro　・耐震装置：MAMORY　・屋根/壁・吹付断熱：アクアフォームlite

玄関まで続く小道。階段やポストの色目を統一し洗練された印象に。
駐車場も並列で2台駐車可能です。車の出し入れや、洗車もしやすいのでストレスフリー。
前面道路も広く、駐車もスムーズに行えます。

吹き抜けのあるリビングは南面と東面からの2面採光で明るい空間です。
またリビングに位置する階段はスケルトン階段で、
意匠性を持たせながらもより開放感を感じられる仕様になっています。
リビングの壁面は一部が板張りで吹き抜けは梁見せとなっており、
木の風合いが存分に感じられます。

キッチンにはタッチレス水栓・大容量の深型食洗機を採用。
家事の時短につながる嬉しい機能が詰まった家事ラク仕様です。
キッチン前の腰壁部分はモールディングが施されており、
海外のクラシカルなキッチンを彷彿とさせるデザインになっています。
コンロ前にはオイルガードとしてブラックの縁のウォールガラスを設置し、クラシカルな中にモダンな雰囲気をプラス。
意匠性も機能性も両立したキッチンです。

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●リビング●
玄関ホールを抜けてドアを開けると、
吹き抜け天井のLDKが広がり、その開放感に驚かされます。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップの階段は人気の設計です。

●外観●
ホワイトのさわやかな外観は、開放的で非日常感を演出。植栽がワンポイントになっています。目を惹く外観がお好みの方にお勧めです♪駐車場は並列2台分を確保しており、駐車や洗車がしやすく便利◎
●外観●
角地のため、陽当りもよく風通しも良好。
お庭とウッドデッキがあるので、BBQやプール遊びもでき、遊びの幅が広がります♪
●リビング●
白を基調としたリビングやスケルトン階段は爽やかで開放的な印象に。深い色合いの木目やアースカラーを随所に取り入れることで意匠性がある空間になりました。
●キッチン●
ウッドのオープン棚とグレーのタイルがこだわりの空間。生活感の出やすい家電類を下の棚の中に収納すればお客様からは見えません。
注文住宅を多く設計しているハウスジャパンならではの仕様です◎

●ダイニング●
ペンダントライトは食卓が華やかになり、お気に入りの空間に。ソケットは移動できる仕様なのでテーブル配置の変更もできます◎キッチンの腰壁にはデザインがあり洗練された印象になります。

●リビング●
コンセント付きのハイカウンター。リビング学習やテレワークに最適◎お友達が来た時にも大活躍です◎
ホッとひといきできるお家カフェ空間としても、お酒を飲む方は晩酌の場所として◎
●キッチン●
お部屋を見渡せるキッチンはご家族とのつながりを感じられます◎
タッチレス水栓で衛生的に料理中の手洗いができます。油性マジックもしみこまないキャビネットはお手入れが簡単です♪
●吹抜け●
リビングは吹抜けになっており、開放感抜群。陽光と風をたっぷり取り込む、心地よい空間です。日中は電気をつけずにお過ごしいただけます。
●リビング●
弊社インテリアコーディネーターが物件に合わせてセレクトした家具や照明がずらり。ご契約のお客様にはそのままプレゼントすることも可能です◎
また、カーテン選びのお手伝いも可能です。

●洗面所●
モルタルのような風合いのモールテックスと木を組み合わせたデザインで、オリジナリティのある洗面室に。オープン棚にはスキンケア用品やタオルを収納できます。ワンステップで出し入れできる仕様です。

●ユーティリティ●
靴や衣類のつけ置き洗いができるスロップシンクを設置。窓があるため部屋干しも◎キッチンの方へ直進して勝手口から外干しも可能。
カウンター近くにはコンセントもあり家事ラクな間取りです。
●玄関●
広い玄関は約4帖。L字のかまちは来客時やお帰り時に玄関が混雑しないので便利です。ストレージBOXで小物類を収納しても◎
照明は人感センサーに対応しているので暗い中スイッチを探さなくて大丈夫！
●浴室●
水はけがよく汚れが溜まりにくい床タイルと排水口でお掃除ラクラク。ドアのパッキンを無くし、壁は乾式目地を使用することでカビや汚れが付きにくい工夫がなされています。浴室暖房乾燥機完備！
●トイレ●
便座のリフトアップや継ぎ目が無いことで汚れが溜まりづらく、お手入れが簡単◎
圧迫感がないタンクレストイレは空間を広く見せてくれます。意匠性のある間接照明で特別感のある空間に。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

●リビング●
玄関ホールを抜けてドアを開けると、
吹き抜け天井のLDKが広がり、その開放感に驚かされます。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップの階段は人気の設計です。
●外観●
ホワイトのさわやかな外観は、開放的で非日常感を演出。植栽がワンポイントになっています。目を惹く外観がお好みの方にお勧めです♪駐車場は並列2台分を確保しており、駐車や洗車がしやすく便利◎
●外観●
角地のため、陽当りもよく風通しも良好。
お庭とウッドデッキがあるので、BBQやプール遊びもでき、遊びの幅が広がります♪

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売主コメント

	【土地探しの提案力】土地で家づくりの７割が決まります。土地の仕入れから住宅設計までを自社で行うため、土地に合わせたお家をご提供できます。住む人の暮らしを想像して、一棟一棟丁寧に完成させています。

物件の特徴

支払い例

A棟）　土地150.13m²・建物95.58m²・3990万円の場合

毎月（年１２回）75025円　ボーナス時加算160894円

価格3990万円、頭金0円、借入額3990万円

年利0.40％（変動金利）　返済期間35年

※返済例は、自己資金なし、全額借入として百五銀行プロパー住宅ローン〈変動金利0.4％（優遇金利）35年返済〉で購入した場合の返済例です。
※年収その他条件により融資額、適応金利は異なります。
※お借入れに際して、事務手数料、保証保険料等別途必要になります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

名鉄西尾線「西尾」駅まで3300m 【徒歩約42分・自転車約17分】駐車場・駐輪場があり、自転車・自動車でのアクセスが可能。ヴェルサウォーク西尾が併設されており、買い物も可能。
なかばた保育園まで750m 【徒歩約10分】徒歩圏内で、徒歩・自転車での送迎も可能。道のりも平坦でアクセス良好！
社会福祉法人そらかぜ平坂保育園まで1100m 【徒歩約14分】園庭が広く、行事も充実した保育園。園のブログではお子様の成長をみることもできます。

詳しくはこちら

設備仕様

大容量のシューズクローク

たっぷり用意された収納スペースには、ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズなど外で利用するものもスッキリ片づけることができます。

収納力抜群のシステムキッチン

エイダイ製のラポッテを採用。キャビネットはホワイト。標準装備のIHクッキングヒーターは油煙が広がりにくく、お部屋への臭い移りを抑えてくれます。凹凸のないフラットな天板は人工大理石でお手入れが簡単。

カップボード

無垢の木でできた収納棚。リビングから一番見えるカップボードは、お部屋の主役になれるインテリア。見せる収納としてやボックスを入れて仕切って収納したりお好みの方法で活用することができます。

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月8日（土曜日）～6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆イベント情報◆
・内覧会｜刈谷市野田町
　日時：6月８日(土)～16日(日)　10：00～17：00　※土日限定開催
場所：刈谷市野田町陣戸池101番80　他

◆イベント詳細◆
駐車最大3台可能・玄関・LDK・主寝室いずれも南向き・折り上げ天井×梁見せのリビング。
そんな刈谷市野田町の住宅内覧会を開催します。

リビングや洗面室にも収納があり、ライフスタイルが変わってものが増えても安心できます。
コンパクトながらも必要なものは揃えたリアルな3LDKの住宅です。
お家づくりのご参考に、ぜひお越しください！

ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18892/#formarea
お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）

お気軽にお問い合わせください♪

＊＊＊＊＊＊
【ハウスジャパン高浜本店】
◆駐車場完備
◆キッズコーナー・おむつ替えスペース
住所：高浜市神明町7丁目13番地38
電話：0120-92-0086（お客様専用ダイヤル）

【ハウスジャパン刈谷店】
◆大型駐車場完備
◆キッズコーナー・おむつ替えスペース・授乳室完備
住所：刈谷市半城土中町1丁目19番地16
電話：0120-268-100（お客様専用ダイヤル）

オンラインでのお打ち合わせも可能です。
ご不安なことがございましたら、遠慮なくスタッフまでお申し付けください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-920086

物件名	≪注文住宅仕様≫西尾市　田貫町の森I A棟【ハウスジャパン】
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	150.13m²（45.41坪）（登記）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西8.3ｍ幅（接道幅7.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月
住所	愛知県西尾市田貫５-73 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄西尾線「西尾」歩42分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄西尾線「福地」歩47分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄西尾線「西尾口」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスジャパンホームページハウスジャパンinstagram ハウスジャパンYouTubeチャンネルお客さまの声お家の実例集
担当者より	担当者宅建 FP 古賀翔太年齢：20代業界経験：2年ご家族にとって快適で、楽しく、幸せな「暮らし」は何かを一緒に考えてご提案させていただきます！	【この物件について】こだわり造作洗面、吹抜スケルトン階段、カバードポーチなど遊び心満載♪意匠性を叶えながら、暮らしやすい工夫が盛りだくさん！お客様が幸せに暮らしていくことができるよう、寄り添った営業を心がけております。【得意エリア】西三河地区
お問い合せ先	(株)ハウスジャパン高浜店 TEL：0120-920086 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（11）第012458号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:45 ／定休日：火曜日・水曜日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。