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和室付き
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「西尾口」駅自転車４分
高断熱ハイスペックデザイン住宅
耐震等級３の最高等級・省エネ性の高いZEH基準住宅
開発道路内の落ち着いた街並み
植栽と調和のとれた落ち着いた外観
小学校、中学校、保育園、公園、スーパー 等 すべてを兼ね揃えた立地
暮らしを快適にする標準設備
■宅配ボックス・電子キー付・EVコンセント・外部コンセント・散水栓
■全室ＬＥＤ照明付き・ＬＤＫエアコン
■食洗機・電気式浴室暖房乾燥機
■エコジョーズ
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■住宅設備機器あんしんの1
3号地：リビング階段・パントリー収納のある家
外観（3号地）
木調の風合いを引き立てる横目柄の玄関ドアがシックな外観とマッチしています。
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LDK（3号地）
LDK18.1帖と続き間の和室5帖でゆったりとした空間に。 -
(3号地)、価格3790万円、4LDK、土地面積127.1m2、建物面積107.24m2
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和室（3号地） 広さ5帖に十分な収納スペースがあります。キッズスペースや来客用の寝室にも最適です。
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LDK（3号地）
木目調のフローリングに南東からの光が差し込む明るいリビング。
SCLやWICなど、豊富な収納力のある家
外観（1号棟）
白を基調とした外観に木目調を合わせた、あきのこない外観。
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LDK （1号棟）
リビング収納・パントリー完備で物が溢れず収納上手な家。 -
(1号地)、価格4190万円、3LDK、土地面積132.54m2、建物面積106.01m2
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LDK （1号棟）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の負担を軽減してくれます。 -
洋室（1号棟）
8.8帖の広々とした主寝室。
集成カウンターを設けており、読書やワークスペースとしても！
高品質なスペックを「あたりまえ」に
全体区画図
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外観（1号棟）
南側に駐車場を設け常に光の当たる明るい生活。
お庭の植栽は目線を遮る効果も。 -
外観（3号地）
2023年11月に3号地完成しました！ -
LDK（3号地）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の手間を省きます。 -
浴室（1号棟）
1坪タイプの浴室はお子様との入浴にも十分な広さ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
工夫ある間取り
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LDK （1号棟）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の負担を軽減してくれます。 -
浴室（1号棟）
1坪タイプの浴室はお子様との入浴にも十分な広さ。 -
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。
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売主コメント
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省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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節水型トイレ
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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全室２面採光
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
/
スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
相談会、内覧会を随時開催しております。
平日、土日問わずご案内♪
見るだけＯＫ！無料見学！無料相談！
住まいに関する事なら、お気軽にご相談ください(^^)/
ご予約は 「見学予約する」 「資料請求する」 ボタンをクリック！
担当者のLINEアカウントでも予約・相談が可能です！ご活用ください♪
関連リンク欄やQRコードをチェック♪
（株）アバンティア不動産 半田営業所
名鉄河和線「知多半田」駅の目の前です♪
駅西側の半田街道沿いの青い看板が目印♪
フリーダイヤル ： ０１２０－３４－１４３４
プレゼント情報
AVANTIA決算特別企画”ご成約キャンペーン！”実施中！！
(～2024年7月31日※引渡しが8月31日までに可能なお客様に限る)
期間中に対象物件をご成約いただいたお客様には
《 ５０万円キャッシュバック！＆選べる家電をプレゼント♪ 》
※詳しい内容はスタッフにお問い合わせください。
https://avantia-g.co.jp/post/goseiyakucampaign2024_tokai/
キャンペーン情報は上記URLをチェックしてみてください！
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
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物件名
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【AVANTIA アバンティア】西尾市新屋敷町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3790万円・4190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
127.1m2・132.54m2（38.44坪・40.09坪）（実測） |
建物面積
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106.01m2・107.24m2（32.06坪・32.43坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月末 |
| 住所 |
愛知県西尾市新屋敷町(1)155番地10(3)155番14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄西尾線「西尾口」歩14分
名鉄西尾線「西尾」歩19分
名鉄名古屋本線「新安城」車16km～17km
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
宅地建物取引士、住宅のアドバイザーとして、お客様に適したご提案をさせて頂いております。何でもお気軽にお問い合わせください！業務実績＆経験を活かしたご提案をします。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-341434 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで ／ 定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
周辺環境
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鶴城小学校まで940m 全校生徒数748人と西尾市で2番目に大きく、部活動の種類が豊富な小学校です♪ -
鶴城中学校まで430m 全校生徒数1032人と西尾市で1番大きい中学校です。スキー教室や合唱祭など行事が豊富な中学校です♪ -
鶴城幼稚園まで990m 自然、人、いろいろな ものとの出会いを大切にし、心豊かで明るくたくましい子どもの育成をめざす幼稚園です♪ -
名鉄西尾線「西尾口」駅まで980m 1時間に2，3本電車がきます！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行けます♪ -
マックスバリュ西尾店まで660m 24時間営業なので、急に必要なものを思い出した時などに助かりますね♪ -
グラッチェタウン西尾店まで1070m ニトリやセリアなど、生活を豊かにしてくれるお店がたくさん入っています♪ -
鶴城公園まで120m 図書館に隣接する公園です。東屋やベンチ等が充実しており、市内最大のコンビネーション遊具もあるので、親子でのんびりと楽しむことが出来ます♪ -
鶴城1号公園まで730m ブランコや砂場、滑り台などなじみのある遊具がそろった公園です♪
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小学校鶴城小学校：徒歩12分（940ｍ）
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中学校鶴城中学校：徒歩6分（430ｍ）
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幼稚園・保育園鶴城幼稚園：徒歩13分（990ｍ）
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駅名鉄西尾線「西尾口」駅：徒歩13分（980ｍ）
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スーパーマックスバリュ西尾店：徒歩9分（660ｍ）
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ショッピングセンターグラッチェタウン西尾店：徒歩14分（1070ｍ）
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公園鶴城公園：徒歩2分（120ｍ）
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公園鶴城1号公園：徒歩10分（730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
設備仕様
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リビングエアコン（イメージ）
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪ |
機能門柱（イメージ）
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎
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電気錠（イメージ）
ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。
荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。 |
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モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載・ 夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！
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電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪
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エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。 |
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問合せ先：
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TEL：0120-341434
構造の特徴
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基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
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外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
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Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
【AVANTIA アバンティア】西尾市新屋敷町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県西尾市新屋敷町(1)155番地10(3)155番14 | 交通 |
名鉄西尾線「西尾口」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3790万円・4190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
106.01m2・107.24m2（32.06坪・32.43坪）（実測） |
土地面積 |
127.1m2・132.54m2（38.44坪・40.09坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%、容積率200％(前面道路制限により容積率180％） |
完成時期(築年月) |
2023年10月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
分筆規制(120m2)、私道負担有(私道面積152.44m2、共有持分1/5、負担金無)、前面道路制限（容積率180％）、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小塚 昌明、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ(3)20541号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-341434
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-341434
220051
71791776
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
