【AVANTIA　アバンティア】天白区　鴻の巣6期

新築一戸建て
購入サポート情報

4780万円・4990万円

愛知県名古屋市天白区

地下鉄鶴舞線「原」歩20分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/15

(株)アバンティア不動産緑営業所

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TEL：052-899-0134

【南道路/耐震◎/全4棟】
閑静な住宅街に佇む耐震・断熱性に優れたZEH基準住宅☆
「原」駅自転車7分☆LDK１８帖☆和室☆庭付き☆パントリー付

**南道路で日当たり良好区画有**

前面道路も広々しているので駐車もラクラク♪

■植田北小学校　徒歩11分
■植田中学校　徒歩10分

◇地下鉄鶴舞線「原」駅　徒歩20分
◇ピアゴ(植田店)　徒歩12分
◇マックスバリュエクスプレス(天白植田店)　徒歩13分

●標準設備●
照明／エコジョーズ
電気式浴室乾燥機／宅配ボックス
EVコンセント/電子キー　他

◇あんしんの保証制度◇
建物30年延長保証
地盤20年間保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしんの10年保証

物件に関すること・資金に関すること
お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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1号地

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■□　全4棟　南道路で日当たり良好◎　駐車並列2台可能　□■

CGパース/1号地外観
CGパース/3号地外観
【全体区画図】
前面道路は一方通行で広々しているので、駐車はラクラクです♪閑静な住宅地でゆったりとした休日を過ごしてみませんか？

■□　閑静な住宅街　敷地面積最大約40坪　お気軽にお問い合わせください　□■

(1号地”広々シューズクロークのある家”)、価格4780万円、3LDK、土地面積116.01m²、建物面積95.44m²

(3号地”続き間和室のある家”)、価格4990万円、4LDK、土地面積133.32m²、建物面積106m²

■□　充実した標準設備＆あんしんの保証制度　■□

新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。
エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

(1号地”広々シューズクロークのある家”)、価格4780万円、3LDK、土地面積116.01m²、建物面積95.44m²
CGパース/1号地外観
CGパース/3号地外観

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売主コメント

	【この物件の安心ポイント(1)】 24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-899-0134

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体　・機能付便座　・手洗器 ☆給湯器　・本体　・操作パネル・☆温水浄水トイレ　・本体　・機能付便座　・手洗器　・換気扇 (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社当弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

プレゼント情報

アバティアクラブご入会のお客様に、最大1000円分のＱＵＯカードプレゼント！詳しくは、フリーダイヤルにお問合せ、もしくは、下記サイト内【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-899-0134

物件名	【AVANTIA　アバンティア】天白区　鴻の巣6期
価格ヒント	4780万円・4990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	116.01m²・133.32m²（35.09坪・40.32坪）	建物面積ヒント	95.44m²・106m²（28.87坪・32.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ、コンクリート舗装、南側約6.5ｍ、東側約9.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月下旬予定
住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄鶴舞線「原」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「植田」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 市営バス「鴻ノ巣」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ営業拠点物件を探す
担当者より	担当者宅建中野　悟不動産に関することならお任せください。お客様ぴったりな物件をご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】【全4棟デザイナーズハウス】物件に関すること・資金に関することなどお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】名古屋市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：052-899-0134

区画図

【全体区画図】
前面道路は一方通行で広々しているので、駐車はラクラクです♪閑静な住宅地でゆったりとした休日を過ごしてみませんか？

間取り図

1号地”広々シューズクロー...

価格

： 4780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 116.01m²

建物面積

： 95.44m²
3号地”続き間和室のある家...

価格

： 4990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 133.32m²

建物面積

： 106m²

問合せ先： TEL：052-899-0134

価格	4780万円	間取り	3LDK
土地面積	116.01m²	建物面積	95.44m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4990万円	間取り	4LDK
土地面積	133.32m²	建物面積	106m²
間取り補足	建物面積はインナーバルコニー4.97m²含む。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

植田北小学校まで850m 徒歩11分
植田中学校まで750m 徒歩10分
地下鉄鶴舞線「原」駅まで1600m 徒歩20分
植田幼稚園まで900m 徒歩12分
にじの花保育園まで750m 徒歩10分
ピアゴ(植田店)まで900m 徒歩12分
マックスバリュエクスプレス(天白植田店)まで1000m 徒歩13分
フィールRISE(やき山店)まで1300m 徒歩17分
名古屋焼山郵便局まで1300m 徒歩17分

小学校

植田北小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

植田中学校：徒歩10分（750ｍ）
駅

地下鉄鶴舞線「原」駅：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

植田幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

にじの花保育園：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ピアゴ(植田店)：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス(天白植田店)：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

フィールRISE(やき山店)：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

名古屋焼山郵便局：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-899-0134

設備仕様


玄関ドアボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	クリアネット網戸細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。	ホーロークリーンキッチンパネル油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル

歓喜乾燥暖房機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	住宅性能表示新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～

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構造の特徴


Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	ベタ基礎ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります

断熱材高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	サイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	剛床構造水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「鋼床構造」を採用。

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