テイラーハウス名古屋市中村区靖国町1丁目　限定1邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3498万円

愛知県名古屋市中村区

地下鉄東山線「中村公園」歩5分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングス

4.9 (接客評価コメント4件)

TEL：052-853-9600

【駅から徒歩5分、東山線沿線で「名古屋駅」「栄駅」までのアクセスも良好】近隣は生活に必要な商業施設も充実で生活に便利な立地。こだわりのデザインが魅力の新邸です。

☆構造計算済み（許容応力度計算）　☆ＬＤＫ17.0帖　食洗器付き対面L型キッチン
☆2ＬＤＫ＋納戸+WIC　☆地下鉄「中村公園」駅まで徒歩5分

テイラーハウスでは１棟１棟、その土地の併せてイチからプランニングをしています。テイラーハウスとは、「テイラー」＝「仕立てる・適合させる」をコンセプトに注文住宅のようなクオリティの新築ブランドです。
注文住宅で培った様々なノウハウを建売住宅にも詰め込んで、ご家族が自然体でいられるくつろぎの住まい、地域や環境に馴染んだ使い勝手の良い住まいをご提供致します。

住宅ローンはお気軽にご相談くださいませ！最適な金利・条件の金融機関をご提案いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

シックな黒が都会的で格好の良い新邸

3498万円、2LDK+S（納戸）、土地面積57.38m²、建物面積103.49m²
リビングイン階段でリビングへのアクセスもスムーズに
プライバシーに配慮されたバルコニー
バルコニーへと続く明るく照らされた洋室

L型キッチンで毎日の家事も楽しくなります。

室内（2023年03月）撮影

たっぷり大容量の収納でアウトドア用品もラクラク収納
縁なし形状でお掃除もラクラクのTOTO製トイレ。
室内（2023年03月）撮影
室内（2023年03月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様のために仕立てた特別でオンリーワンな新築住宅、機能性・デザイン性・快適性を追求した新築住宅【テイラーハウス】

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後１年・２年・５年・１０年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後１年・２年・５年・１０年で無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■テイラーハウス　アフターサービス規準による点検 ■サービス提供会社建築会社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■お仕事の忙しい方でも安心！弊社では営業時間外での
ご案内やご契約も元気に対応中！迅速に対応させていただきます。

■住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・固定金利の違い、
特性など、しっかりとご説明させて頂きます。

■SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
「この物件も併せて見たい！」等、周辺物件もまとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください。

◆◇◆◇◆◇◆◇　弊社の強み　◆◇◆◇◆◇◆◇

＊感染症予防対策万全の接客で安心の家探しが可能。
＊お子様連れでもご気軽にお立ち寄りください。
＊周辺や他の物件のご案内も承っております。
＊ローン審査は弊社にお任せください！豊富な情報量と実績があります。

プレゼント情報

◆新築ご成約お祝いプレゼント◆（本物件をご成約された方）
【エアコン2台/55インチ液晶TV/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/テレビアンテナ/圧力IH炊飯器/電動自転車/ドラム式洗濯機など】
詳しくはスタッフまでお問合せ下さい！
この機会にぜひにご相談ください！
※2024年1月～2024年3月末まで※ 景品表示法の規定範囲内での金額となります。※他キャンペーンとの併用はできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-853-9600

物件名	テイラーハウス名古屋市中村区靖国町1丁目　限定1邸
価格ヒント	3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	57.38m²	建物面積ヒント	103.49m²
私道負担・道路ヒント	無、南5.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	愛知県名古屋市中村区靖国町１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「中村公園」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「中村日赤」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄バス「鳥居西通」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページはこちら公式LINE Instagram グーグルマップ
担当者より	担当者山内　章寛	【この物件について】駅から徒歩5分の好立地に新邸オープン是非1度ご覧ください。お洒落なデザインが魅力な物件となります。
お問い合せ先	YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングス TEL：052-853-9600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第024623号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

スーパー

アオキスーパー中村店：徒歩6分（405ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋鳥居西通1丁目店：徒歩4分（271ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局草薙店：徒歩4分（316ｍ）
中学校

名古屋市立豊正中学校：徒歩13分（992ｍ）
小学校

名古屋市立稲葉地小学校：徒歩8分（632ｍ）
幼稚園・保育園

とよとみ幼稚園：徒歩8分（604ｍ）
幼稚園・保育園

中村保育園：徒歩8分（613ｍ）
病院

北林病院：徒歩5分（345ｍ）
郵便局

名古屋稲葉地郵便局：徒歩5分（374ｍ）
銀行

三十三銀行中村公園前支店：徒歩5分（336ｍ）
公園

靖国公園：徒歩2分（122ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


食器洗い乾燥機お食事後の片付けもラクラク。水の使用量も減り環境にやさしいです。	電気自動車用コンセント電気自動車（EV）やPHEV（プラグインハイブリッド車）は、自宅で充電可能。	高断熱浴槽熱を逃がさない断熱材で浴槽を囲み、浴槽全体を暖か保温。

タッチキー防犯性の高いタッチキーを標準装備。断熱性に優れた玄関ドアで環境にも配慮。	アルミと樹脂のハイブリッドサッシサッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。西日や強い日差しに対しては「遮熱」、冬のひんやりに対しては「断熱」の対策が有効となります。家の中でも特に大きな開口部であるサッシ（窓）こそが、住まいの快適性を左右するアイテムとなります。

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構造の特徴


地盤調査建物が強くても地盤が弱ければ建物は沈んでいきます。これを防ぐには地盤の強さを調査して適切な地盤補強が必要となります。こちらの物件ではしかっりと地盤調査を行い20年の保証が付きます。	ベタ基礎「ベタ基礎」とは、建物の基礎の一種です。基礎の立ち上がりだけでなく、建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっている工法のことで、建物の荷重を底盤全体で受け止めることができます。一方で木造住宅で使われる基礎には、「布基礎」という工法もあります。	プレカット工法建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した最新の技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。

ホールダウン金物柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。	許容応力度計算テイラーハウスではより安心安全な住宅づくりのために、全棟で現在の日本では義務化されていない構造計算を実施しています。その計算方法についてもより信頼性の高い計算が可能となす許容応力度計算を採用しています。	断熱性国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。地域によって省エネルギー基準の区分が設定されています。断熱性能は家の機能を向上させるだけでなく、地球温暖化回避への貢献にもつながります。

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