◆カーポートやエアコンなど選べるご成約特典プレゼント！◆
◇近鉄 伏屋駅 徒歩8分・長須賀小学校 徒歩5分
◇1号棟 南東角地
◇即日ご案内可能です
当日や夜間のご案内も可能♪
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◆ハウスドゥ南陽 成約特典◆
◎豊富に選べるオプション工事、家具・家電又はJCB商品券プレゼント
◎住宅設備はメーカー保証にプラス！安心の10年間長期保証
◆ロケーション◆
◎フィールスマイルプラザ 徒歩10分
◎ファミリーマート 徒歩8分
◆スペック◆
◎季節物の収納に便利なWIC2ヶ所完備
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◇車やクレジットカード等、他の借入がある方。
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3月21日撮影♪
堂々完成につき、いつでもご案内可能です♪
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(1号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積161.83m2、建物面積99.36m2
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(2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積129.14m2、建物面積99.8m2
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1号棟
広々とした開放的なリビング♪
家族でゆったりとお過ごしいただけます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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剛性・耐久性の高い施工方法「ベタ基礎」 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
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プレゼント情報
ビルトイン食洗機/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/テラス屋根/エアコン/フロアコーティング の中からお選び頂けます。
その他、家具・家電(11.8万円上限)/カーテンレール一式セット/照明器具一式セット/網戸全窓/シャッター雨戸/JCB商品券(11.8万円上限)にも変更可能です。
対象：2024年12月末日までに物件表示価格にてご成約の方
物件詳細情報
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価格
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3390万円・3790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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129.14m2・161.83m2（39.06坪・48.95坪）（登記） |
建物面積
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99.36m2・99.8m2（30.05坪・30.18坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区前田西町１-402番1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」歩8分
地下鉄東山線「高畑」バス8分助光住宅歩8分
ＪＲ関西本線「春田」バス8分助光住宅歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
女性ならではの目線でお客様のお家探しをサポート致します。何事にも一生懸命がモットーです！お客様のために精一杯お手伝いさせて頂きます！
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【この物件について】
■長須賀小学校/助光中学校■ ☆組み合わせ自由！選べるオプションプレゼント＆安心の住宅設備10年保証☆ 近鉄 伏屋駅徒歩8分♪長須賀小学校徒歩5分♪通勤・通学に便利な立地♪WIC2ヶ所完備で収納充実♪
【得意エリア】
港区・中川区・南区
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| お問い合せ先 |
TEL：052-655-5252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（2）第023374号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーフィールスマイルプラザ：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーアオキスーパー一色新町店：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーアオキスーパー八田店：徒歩23分（1800ｍ）
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コンビニファミリーマート近鉄伏屋駅店：徒歩8分（600ｍ）
-
コンビニファミリーマート助光二丁目店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニローソンストア100中川助光店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局スマイルプラザ店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアB＆Dドラッグストア富田店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大当郎店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ中川富田店：徒歩18分（1400ｍ）
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ホームセンターDCM中川富田店：徒歩19分（1500ｍ）
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中学校名古屋市立助光中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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小学校名古屋市立長須賀小学校：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園まえだの森保育園：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園五反田幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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病院医療法人生生会松蔭病院：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局名古屋伏屋郵便局：徒歩10分（800ｍ）
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公園北堤公園：徒歩2分（120ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0800-817-4425 【通話無料】ハウスドゥ 南陽へ！ ┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┓ アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪ ┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┛ ■現地案内受付中■ 事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します お客様のご予定に合わせて ごゆっくりとご見学いただくことができます♪ お気軽にお問い合わせください♪ 現地待ち合わせもOKです♪ しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。 見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ 南陽にお問い合わせください♪ ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひハウスドゥ 南陽にご相談ください！ 当店では、 【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家買取OK！即買取価格提示！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市中川区前田西町１-402番1 | 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」歩8分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3390万円・3790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.36m2・99.8m2（30.05坪・30.18坪）（登記） |
土地面積 |
129.14m2・161.83m2（39.06坪・48.95坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建、木造1階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山田真紀代、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410－63409号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）76，811円 ボーナス時加算なし
価格3390万円、頭金0円、借入額3390万円
年利0.425％ 変動金利／返済期間40年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／無し（頭金0円でもOKです）
・年齢制限／最終返済時年齢満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／3年～35年
・利率／年利0.425％（変動金利）
・保証料／1000万円あたりの保証料 10年：79410円 20年：142110円 30年：192970円 35年：213780円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／日本モーゲージサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／無し(頭金0円でもOKです)
・年齢制限／お申込み時年齢満70歳未満、最終返済時年齢満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.15％（固定金利）
・保証料／なし
・事務手数料／融資金額の2％
・その他費用／金利は2024年4月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-655-5252
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74517358
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
