GW期間中も現地案内致します。
お気軽にご連絡ください。
来月建物完成します。
木のぬくもりと、空間の広さをご体感ください。
■長期優良住宅
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載
□JR関西本線「春田」駅／徒歩7分
□近鉄名古屋線「戸田」駅／徒歩14分
●奥様の為のランドリールーム。室内物干し。
●ゆったり過ごせるリビングダイニング
●並列2台駐車可
●リビングダイニングには床暖房
●洗面脱衣室にはリネン収納
●主寝室には大容量ウォークインクロゼット
●浴室暖房乾燥機、食器洗乾燥機、宅配BOX設置
◆本物の木を贅沢に使用
平日も見学可能です（予約制）
☆☆ 間もなく完成、ご見学も随時受付中です！お気軽にご連絡ください ☆☆
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間口は７ｍ超です。
■■ 間もなく完成！現地はこの様な状況です ■■
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現地（2024年2月）撮影
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（A号棟）完成予想図
■■ 工業化木造住宅ならではの安定品質とコストパフォーマンス ■■
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設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
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集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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思わず素足で歩きたくなる天然木の階段材。
ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。 |
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問合せ先：
TEL：0567-24-0023
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地のご見学は事前に必ず予約して下さい。
平日でも対応させていただきます。
ご自宅の売却相談、住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料で承ります。
連絡先： ひらの 090-8958-6613 （ショートメール対応）
プレゼント情報
◇◆来場予約特典◆◇
■ QUOカード 3000円分
来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方への特典です。
後日お届けとなります。
■ QUOカード 3000円分
来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方への特典です。
後日お届けとなります。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0567-24-0023
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物件名
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【ウッドフレンズの家】中川区 春田駅南 Part6(2期A棟) | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
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129.07m2（39.04坪）（登記） |
建物面積
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105.18m2（31.81坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区春田４-60番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ関西本線「春田」歩7分
近鉄名古屋線「戸田」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
弊社ユウシンはウッドフレンズのセールスパートナーとして早15年過ぎ、最古参の提携販売会社です。ウッドフレンズ分譲住宅のことは何でもお尋ね下さい。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0567-24-0023 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（4）第021253号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00(夜間対応可) |
|
問合せ先：
TEL：0567-24-0023
周辺環境
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春田小学校まで650m -
富田中学校まで630m -
はるたのまち保育園まで210m -
セブンイレブン名古屋春田4丁目店まで140m -
フィール富田店まで950m -
V・drug中川富田店まで520m -
中川区役所富田支所まで300m -
百五銀行戸田支店まで460m -
名古屋春田郵便局まで690m
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小学校春田小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校富田中学校：徒歩8分（630ｍ）
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幼稚園・保育園はるたのまち保育園：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋春田4丁目店：徒歩2分（140ｍ）
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スーパーフィール富田店：徒歩12分（950ｍ）
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ドラッグストアV・drug中川富田店：徒歩7分（520ｍ）
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役所中川区役所富田支所：徒歩4分（300ｍ）
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銀行百五銀行戸田支店：徒歩6分（460ｍ）
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郵便局名古屋春田郵便局：徒歩9分（690ｍ）
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公園庄田公園：徒歩1分（50ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地のご見学は事前に必ず予約して下さい。
平日でも対応させていただきます。
ご自宅の売却相談、住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料で承ります。
連絡先： ひらの 090-8958-6613 （ショートメール対応）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地のご見学は事前に必ず予約して下さい。
平日でも対応させていただきます。
ご自宅の売却相談、住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料で承ります。
連絡先： ひらの 090-8958-6613 （ショートメール対応）
問合せ先：
TEL：0567-24-0023
設備仕様
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スマートキー（施工例写真）
スマホで簡単施解錠。
離れたところからもリモコンで操作可能。 タグキーでらくらく操作も。 |
ガス温水床暖房（施工例写真）
ふく遮熱効果で身体の芯から暖める床暖房。
温風が出ないのでほこりを巻き上げず、空気を乾燥させることもありません。 |
オリジナル天然木階段（施工例写真）
思わず素足で歩きたくなる天然木の階段材。
ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。 |
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パナソニック製の食器洗洗浄乾燥機（施工例写真）
取り外し可能なかご付きで、色々な食器や大きな調理器具まで対応します。
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ガス式浴室換気暖房乾燥機（施工例写真）
換気、暖房、乾燥、涼風、24時間換気に対応。
それぞれに特徴があり、四季を通じて利用可能です。 |
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
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問合せ先：
TEL：0567-24-0023
構造の特徴
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繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
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安定品質
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
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問合せ先：
TEL：0567-24-0023
【ウッドフレンズの家】中川区 春田駅南 Part6(2期A棟) 【一戸建て】
販売スケジュール |
見学希望の方は 赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！ |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 現地のご見学は事前に必ず予約して下さい。 平日でも対応させていただきます。 ご自宅の売却相談、住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料で承ります。 連絡先： ひらの 090-8958-6613 （ショートメール対応） |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市中川区春田４-60番 | 交通 |
ＪＲ関西本線「春田」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.18m2（31.81坪）（実測） |
土地面積 |
129.07m2（39.04坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社ウッドフレンズ | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
田 |
その他制限事項 |
準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、特定都市河川流域、31m高度地区、第2種臨海部防災区域、緑化地域、生産緑地地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：平野（ひらの）、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ23428号、 ※平面図は都合により一部変わる場合がありますのでご了承ください。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。(A棟)※完成予定：2024年2月完成済み（D棟）、2024年6月完成予定（A棟） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
A棟取得予定。Ｄ棟取得済み
支払い例
Ａ棟・3990万円の場合
毎月（年12回）101820円 ボーナス時加算0円
価格3990万円、頭金0円、借入額3990万円
年利0.40％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年）
- ～提携金融機関の一例です～
●紹介金融機関／地方銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
●販売価格に対する融資限度額／30万円～1億円
●年収に対する年間返済額の割合／35％以内基準金利適用
●返済期間／1年～35年
●利率／年利0.40％（変動金利）
●保証料／100万円を35年で返済する場合20664円
●保険料／金利に含む
●事務手数料／55000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
（A棟）
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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●紹介金融機関／優良住宅ローン
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（諸費用一部加算可能）
●販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円
●年収に対する年間返済額の割合／最大35％以内基準金利適用
●返済期間／15年～35年
●利率／年利1.34％～（更に一定期間引下げあり）
●保証料／不要
●保険料／金利に含む
●融資手数料／融資額×0.80％（税込み）
※金利情報は令和6年2月時点のものとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0567-24-0023
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0567-24-0023
74277495
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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