【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3390万円～3990万円

愛知県名古屋市中川区

近鉄名古屋線「戸田」歩7分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

TEL：0120-053034 【通話料無料】

＼9/28(土)、29(日)建物内覧会開催／
◆「戸田」駅徒歩6分◆戸田小学校徒歩11分
◆閑静な住宅地◆ZEH基準住宅◆耐震等級3

【北西角地×南向き物件あり×並列駐車2台可能×3LDK】

〇間取りポイント〇
・圧迫感のない16.7帖～20帖LDK
・キッチン⇔洗面室⇔浴室と家事動線が短い
・キッチン横パントリー
・広々とした可動棚付き洗面所
・大容量ウォークインクローゼット
・雨の日も安心なインナーバルコニー

〇設備・保証〇
エコジョーズ／食洗機／浴室暖房乾燥機／照明／EVコンセント
地盤20年間保証／建物30年延長保証
住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【5区画】見どころ満載の物件♪

◇1号地　外観◇
アッシュグレーの外壁にブラックの玄関扉が映えるデザイン

◇1号地◇17帖
リビング・ダイニングは窓辺からの日差しが、あたたかなリビングを演出します
(1号地”2面バルコニーで行き来らくらく”)、価格3390万円、3LDK、土地面積107.46m²、建物面積98.14m²
◇1号地◇17帖
◇1号地◇
来客時もおしゃべりをしながら料理ができる、嬉しい対面キッチン！3口コンロ付です

◇1号地◇
女性に嬉しい３面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保

◇1号地◇
梅雨時のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付き
◇1号地◇トイレ
◇1号地◇洋室B（6帖）
バルコニーに面した洋室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます
◇1号地◇洋室C（7帖）

◇1号地◇WIC

◇1号地◇
2部屋にまたがったワイドなバルコニー。ご家族みんなの洗濯物も楽々干せそうです。
全体区画図
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

◇1号地　外観◇
アッシュグレーの外壁にブラックの玄関扉が映えるデザイン
◇1号地◇17帖
リビング・ダイニングは窓辺からの日差しが、あたたかなリビングを演出します
◇1号地◇
来客時もおしゃべりをしながら料理ができる、嬉しい対面キッチン！3口コンロ付です

他の注目ポイントを見る

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月28日（土曜日）～9月29日（日曜日）
時間／10:00～18:00
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田
価格ヒント	3390万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	102.97m²～107.46m²（実測）	建物面積ヒント	94m²～98.14m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約6.0ｍ、北側幅員約6.0ｍ、南側幅員約6.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「戸田」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「春田」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「「戸田」停」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページデザインギャラリーアバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者宅建水谷　真理年齢：40代長年建築業界に携わってきた知識と経験で、お客様の家は自分の家と考えより良いご提案をしていきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談頂けたら幸いです。	【この物件について】公園目の前の子育て世代に適した好立地。ZEH水準住宅の為、高い断熱性と省エネ性でご家族の健康を守り、家計も助かります。AVANTIAの手掛けるデザイナーズハウスを是非1度ご覧ください！【得意エリア】名古屋市・清須・蟹江・あま市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

区画図

全体区画図

間取り図

1号地”2面バルコニーで行き...

価格

： 3390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.46m²

建物面積

： 98.14m²
5号地”キッチン横やリビン...

価格

： 3880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.32m²

建物面積

： 94.22m²
6号地”カウンター越しに料...

価格

： 3850万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.33m²

建物面積

： 94.22m²
7号地”洗面所と脱衣室が分...

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 102.97m²

建物面積

： 94.34m²

8号地”スペースを広々使う...

価格

： 3740万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 106.1m²

建物面積

： 94m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

1号地”2面バルコニーで行き来らくらく”

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【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田 1号地”2面バルコニーで行き来らくらく”

≫

価格	3390万円	間取り	3LDK
土地面積	107.46m²	建物面積	98.14m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー5.80m2を含みます。ダイニングとリビングは適度に空間を分け、家族の気配を感じながらもそれぞれが寛げる間取りを採用。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3880万円	間取り	3LDK
土地面積	103.32m²	建物面積	94.22m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー4.78m²を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3850万円	間取り	3LDK
土地面積	103.33m²	建物面積	94.22m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー4.78m²を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3990万円	間取り	3LDK
土地面積	102.97m²	建物面積	94.34m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー4.35m²を含む。 2階の主寝室には大容量の収納に加え、幅広のカウンターを設けました。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3740万円	間取り	3LDK
土地面積	106.1m²	建物面積	94m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー3.32m²を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

戸田小学校まで850m 教育目標「仲よくする子　進んで学ぶ子　ねばり強い子」/児童数：642名（2022年度）
供米田中学校まで1260m 教育目標「基本的な生活習慣を身に付け、自己を鍛え、進んで学習する。」/生徒数：577名（2022年度）
すみれこども園まで630m 入所対象児：産休明けから未就学前まで/開園時間：07:00～19:00
近鉄名古屋線「戸田」駅まで440m 「近鉄名古屋」駅まで6駅14分！
スギ薬局（戸田店）まで600m 営業時間／9:00～22:00
アオキスーパー（戸田店）まで620m 営業時間／10：00（日曜9：00）～20：00
いとうクリニックまで700m 診療科：内科、呼吸器科、循環器科/診療時間：08:30～12:00、16:00～19:00（火・木・土曜AMのみ）
名古屋戸田郵便局まで1010m 郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
中流公園まで20m

小学校

戸田小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

供米田中学校：徒歩16分（1260ｍ）
幼稚園・保育園

すみれこども園：徒歩8分（630ｍ）
駅

近鉄名古屋線「戸田」駅：徒歩6分（440ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局（戸田店）：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

アオキスーパー（戸田店）：徒歩8分（620ｍ）
病院

いとうクリニック：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

名古屋戸田郵便局：徒歩13分（1010ｍ）
公園

中流公園：徒歩1分（20ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

設備仕様


BELS 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

システムキッチン食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。※地域によりメーカー仕様が異なります。	食器洗い乾燥機面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	換気乾燥暖房機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

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