【AVANTIA　アバンティア】　中川区　ささしまライブ駅南

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3490万円

愛知県名古屋市中川区

近鉄名古屋線「黄金」歩10分～11分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)アバンティア不動産中川営業所

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TEL：052-361-0034

【3線路利用可能×南向きで陽当り◎×並列駐車2台可能】
「黄金」駅徒歩10分×「ささしまライブ」駅徒歩15分×「山王」駅徒歩15分
◆全室2面採光◆全居室6帖以上あり

〇周辺施設〇
・愛知小学校　徒歩1分
・長良中学校　自転車11分
・平和堂　徒歩2分

〇おすすめポイント〇
・日当たり良く明るいリビングは、自然と家族が集まる場所に
・リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります
・靴の他にも傘、雨具、ベビーカー等収納できるシューズクローク

〇保証〇
地盤20年間保証／建物30年延長保証
住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

～AVANTIAの住まいは、4つの最高等級を取得～
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得
「夏涼しく、冬暖かい」住宅。

最終1邸◇南向き日当たり良好

◇2号地◇
モダンでお洒落な外観デザイン♪雨で汚れを浮かして洗い流す親水コートで綺麗な外観を保ちます。

(2号地”全部屋に収納、3階洋室はWICがございます”)、価格3490万円、3LDK、土地面積82.31m²、建物面積110.98m²
◇2号地◇
キッチンからリビング全体が見渡せ、家事をしながら家族との会話が弾む家
◇2号地◇洋室（6.5帖）
約6.5帖のWICを備えた洋室は、南のバルコニーに面し陽当りも開放感にも優れています。
◇2号地◇洋室（6.7帖）
各部屋には広々とした収納スペース。使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます

暮らしに適した水回り設備♪収納も整理しやすい工夫があります！

◇2号地◇
浴室暖房乾燥機付き！入浴時の暖房はもちろん、天候や時間関係なく衣類乾燥が可能です！

◇2号地◇
ビルトイン式の食洗機は、スタイリッシュな印象で場所を取らない優れモノ。
◇2号地◇
収納豊富な洗面所はタオルや着替え、ドライヤーからシャンプー・洗剤など詰め替えストックまで何でも収納。
◇2号地◇ウォークインクローゼット
ハンガーパイプが備え付けの為、お洗濯したものをそのままハンガーでかけられるのが家事楽ポイントです
◇2号地◇シューズクローク
土間続きで靴の他にもベビーカーやアウトドア用品等の収納にも便利です。

省エネ性能に優れた住宅です♪

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

◇2号地◇
モダンでお洒落な外観デザイン♪雨で汚れを浮かして洗い流す親水コートで綺麗な外観を保ちます。
◇2号地◇
キッチンからリビング全体が見渡せ、家事をしながら家族との会話が弾む家
◇2号地◇
ビルトイン式の食洗機は、スタイリッシュな印象で場所を取らない優れモノ。

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問合せ先： TEL：052-361-0034

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

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ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-361-0034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　中川区　ささしまライブ駅南
価格ヒント	3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	82.31m²（実測）	建物面積ヒント	110.98m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、南側幅員約5.45ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月末
住所	愛知県名古屋市中川区愛知町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「黄金」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「山王」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「ささしまライブ」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページデザインギャラリーアバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者宅建松葉　年齢：20代業界経験：2年どんな些細なご相談でも親身になってお答えさせていただきます。　お気軽にお声を掛けて頂ければと思いますので、宜しくお願い致します。	【この物件について】愛知小学校徒歩1分、近鉄「黄金」駅まで徒歩11分と通勤・通学に便利な物件が最終1邸となりました！内覧予約お待ちしております！【得意エリア】中川区・中村区・港区・熱田区
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図

間取り図

2号地”全部屋に収納、3階洋...

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 82.31m²

建物面積

： 110.98m²

問合せ先： TEL：052-361-0034

価格	3490万円	間取り	3LDK
土地面積	82.31m²	建物面積	110.98m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー7.45m²を含む各部屋にあるバルコニーは家族のお布団を干すのも楽々。インナーバルコニーで突然の雨でも安心です！
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

愛知小学校まで70m 校訓「共に生き、共に学ぶ学校」/児童数：219名（2022年度）
長良中学校まで2800m 教育目標「社会の変化に主体的に対応でき、知・徳・体の調和がとれた人間形成を図る」/生徒数：798名（2023年度）
豊成保育園まで300m 受け入れ可能年齢：生後6か月から小学校就学前/開設時間：07：30～19：30
近鉄名古屋線「黄金」駅まで800m 「近鉄名古屋」駅まで乗車5分！
名鉄名古屋本線「山王」駅まで1200m 「名古屋」駅まで乗車3分！
平和堂（豊成店）まで130m 営業時間：09:30～21:30
B&Dドラッグストア（平和堂豊成店）まで130m 営業時間：09:30～21:30
名古屋愛知町郵便局まで550m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場なし
愛知公園まで350m 徒歩5分

小学校

愛知小学校：徒歩1分（70ｍ）
中学校

長良中学校：徒歩35分（2800ｍ）
幼稚園・保育園

豊成保育園：徒歩4分（300ｍ）
駅

近鉄名古屋線「黄金」駅：徒歩10分（800ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「山王」駅：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

平和堂（豊成店）：徒歩2分（130ｍ）
ドラッグストア

B&Dドラッグストア（平和堂豊成店）：徒歩2分（130ｍ）
郵便局

名古屋愛知町郵便局：徒歩7分（550ｍ）
公園

愛知公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-361-0034

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-361-0034

構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

問合せ先： TEL：052-361-0034